ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市南区リーフスウィート

リーフスウィート 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市南区澄川3条5丁目1-3

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

1,225 万円 45m²の部屋

2,202 万円 56.4m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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リーフスウィートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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リーフスウィートは売ったらいくら?参考査定価格

1,225万円 (27万円 / m²) 45m²の部屋

2,202万円 (39万円 / m²) 56.4m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市南区澄川三条)の専有面積40m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

札幌市南区澄川三条のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築21年(現在) 1,020万円 100%
築25年(4年後) 955万円 93.6%
築30年(9年後) 873万円 85.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(45㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築21年) 100% 1,225万円
4年後(築25年) 93.6% 1,147万円
9年後(築30年) 85.6% 1,049万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市南区澄川三条の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,225万円 (45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%高いです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 25万円 / m²

リーフスウィート周辺の中古マンション価格推移情報

リーフスウィート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で -5.40%程度 下降しています。(3年前→2年前:-6.03%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:-1.31%

北海道の直近3年間の変動(6.49% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

札幌市南区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

45m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,225万円
買取 735万円 〜 980万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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リーフスウィートは貸したらいくら?参考賃料

5.62万円 / 月 45m²の部屋

7.87万円 / 月 56.4m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

リーフスウィートの賃料掲載履歴(55件)

リーフスウィートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーフスウィートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.4万円 / 月 55.00m² 2DK / 4階 2023年5月〜2023年6月
6.4万円 / 月 53.68m² 2LDK / 3階 2019年7月
6.4万円 / 月 50.43m² 2LDK / 3階 2018年12月
6.3万円 / 月 49.43m² 2LDK / 3階 2017年7月〜2017年8月
6.2万円 / 月 45.00m² 2LDK / 2階 2017年8月
6万円 / 月 56.40m² 2LDK / 2階 2017年4月〜2017年7月
5.8万円 / 月 45.00m² 2DK / 3階 2016年5月〜2017年3月
6.2万円 / 月 45.00m² 2LDK / 2階 2016年5月〜2017年3月
6.3万円 / 月 52.26m² 2LDK / 2階 2016年10月
6.3万円 / 月 53.68m² 2LDK / 2階 2016年4月〜2016年5月
6.1万円 / 月 46.51m² 2LDK / 3階 2016年4月
6.4万円 / 月 56.40m² 2LDK / 4階 2015年10月〜2016年3月
5.8万円 / 月 45.34m² 2DK / 3階 2015年12月〜2016年3月
6.1万円 / 月 46.51m² 2LDK / 2階 2016年3月
6.4万円 / 月 45.00m² 2LDK / 2階 2015年9月〜2015年12月
6.1万円 / 月 45.00m² 2LDK / 3階 2015年10月〜2015年11月
6万円 / 月 45.34m² 2LDK / 2階 2015年11月
6.2万円 / 月 50.00m² 2LDK / 2階 2015年11月
6.4万円 / 月 45.00m² 2LDK / 2階 2015年5月〜2015年7月
6.1万円 / 月 45.00m² 2LDK / 3階 2015年6月〜2015年7月
6.2万円 / 月 51.41m² 2LDK / 3階 2014年10月〜2015年3月
6.4万円 / 月 53.68m² 2LDK / 4階 2014年12月〜2015年3月
6万円 / 月 46.51m² 2LDK / 4階 2014年12月〜2015年3月
6.2万円 / 月 49.43m² 2LDK / 3階 2014年12月〜2015年2月
6.2万円 / 月 51.41m² 2LDK / 4階 2014年10月〜2015年1月
6万円 / 月 46.51m² 2DK / 2階 2014年3月〜2014年5月
6.4万円 / 月 53.68m² 2LDK / 3階 2014年4月
5.7万円 / 月 46.51m² 2LDK / 2階 2013年9月〜2013年11月
6.3万円 / 月 45.00m² 2LDK / 2階 2013年9月〜2013年11月
6.4万円 / 月 52.26m² 2LDK / 4階 2013年3月〜2013年5月
6万円 / 月 30.00m² 2LDK / 2階 2013年3月
6.2万円 / 月 45.00m² 2LDK / 2階 2012年9月〜2013年2月
6.4万円 / 月 55.06m² 2LDK / 4階 2012年11月〜2013年2月
6.2万円 / 月 45.00m² 2LDK / 2階 2012年11月〜2013年2月
6.4万円 / 月 53.68m² 2LDK / 4階 2012年10月〜2012年12月
6.4万円 / 月 51.41m² 2LDK / 4階 2012年6月〜2012年10月
6.2万円 / 月 55.06m² 2LDK / 3階 2012年9月〜2012年10月
6.3万円 / 月 53.68m² 2LDK / 2階 2012年8月
6.5万円 / 月 45.00m² 2LDK / 3階 2011年5月〜2012年7月
5.7万円 / 月 46.51m² 2LDK / 2階 2011年5月〜2012年7月
6.3万円 / 月 53.68m² 2LDK / 2階 2012年4月〜2012年5月
6.2万円 / 月 45.00m² 2LDK / 2階 2012年4月〜2012年5月
6.4万円 / 月 45.00m² 2LDK / 3階 2012年2月〜2012年3月
6.4万円 / 月 53.68m² 2LDK / 3階 2012年3月
6万円 / 月 45.00m² 2LDK / 3階 2011年9月〜2011年11月
6.6万円 / 月 53.68m² 2LDK / 4階 2011年8月〜2011年9月
6.3万円 / 月 55.06m² 2LDK / 3階 2011年7月
6.5万円 / 月 45.00m² 2LDK / 3階 2011年1月〜2011年3月
6万円 / 月 45.00m² 2LDK / 3階 2011年2月〜2011年3月
6万円 / 月 45.00m² 2LDK / 3階 2010年11月
6.1万円 / 月 51.78m² 2LDK / 3階 2009年5月〜2009年10月
6万円 / 月 50.43m² 2LDK / 3階 2009年9月〜2009年10月
5.9万円 / 月 40.50m² 2LDK / 4階 2009年10月
5.7万円 / 月 50.00m² 2LDK / 2階 2009年10月
5.8万円 / 月 46.51m² 2LDK / 3階 2009年4月〜2009年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ワンダーハイム澄川 771万円 〜 1,362万円 北海道札幌市南区澄川2条5丁目3-7 2005年1月(築22年)
地上4階 / 全16戸
カーサルネス 883万円 〜 1,327万円 北海道札幌市南区澄川2条4丁目11-11 2004年10月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
ドゥアズガーデン 761万円 〜 1,101万円 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-16 2007年1月(築20年)
地上4階 / 全10戸
コスモ澄川 771万円 〜 1,038万円 北海道札幌市南区澄川4条4丁目2-19 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全11戸
メゾン・リブラ 901万円 〜 1,297万円 北海道札幌市南区澄川3条3丁目6-16 2005年2月(築21年)
地上4階 / 全6戸
メゾンドアサヒ 952万円 〜 1,763万円 北海道札幌市南区澄川3条3丁目2-24 2006年9月(築20年)
地上4階 / 全8戸
プリマベーラ澄川 1,127万円 〜 1,574万円 北海道札幌市南区澄川1条4丁目5-6 2005年7月(築21年)
地上4階 / 全12戸
プレミエール澄川 947万円 〜 1,368万円 北海道札幌市南区澄川4条3丁目5-25 2006年2月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
パークヒルズ澄川4-2 778万円 〜 1,141万円 北海道札幌市南区澄川4条2丁目3-28 2005年11月(築21年)
地上7階 / 全12戸
ビーエクセレント 865万円 〜 2,040万円 北海道札幌市南区澄川1条3丁目7-8 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全11戸
クロックス澄川 804万円 〜 1,143万円 北海道札幌市南区澄川3条2丁目6-19 2003年10月(築23年)
地上4階 / 全16戸
ハイツ宮本 828万円 〜 1,889万円 北海道札幌市南区澄川4条7丁目3-18 2004年10月(築22年)
地上4階 / 全12戸
ハイツ宮本アネックス 624万円 〜 1,285万円 北海道札幌市南区澄川4条7丁目3-20 2004年10月(築22年)
地上4階 / 全12戸
Siripa 776万円 〜 1,095万円 北海道札幌市南区澄川2条2丁目4-5 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全9戸
アーデルヴィラ 1,054万円 〜 1,420万円 北海道札幌市南区澄川1条2丁目5-12 2006年2月(築20年)
地上4階 / 全7戸
ピュアライフ5-3 862万円 〜 1,119万円 北海道札幌市南区澄川5条3丁目3-16 2007年1月(築20年)
地上4階 / 全8戸
フェアリー 587万円 〜 1,061万円 北海道札幌市南区澄川5条3丁目3-6 2006年2月(築20年)
地上4階 / 全18戸
澄川レジデンス 915万円 〜 1,190万円 北海道札幌市南区澄川3条2丁目1-1 2007年9月(築19年)
地上4階 / 全12戸
ウイング澄川 1,001万円 〜 1,301万円 北海道札幌市南区澄川5条3丁目7-22 2004年2月(築22年)
地上4階 / 全8戸
ラピス澄川ファーストサイト 2,170万円 〜 2,808万円 北海道札幌市南区澄川4条1丁目1-34 2006年1月(築21年)
地上11階 / 全40戸
パークヒル 624万円 〜 1,389万円 北海道札幌市南区澄川4条2丁目15-20 2005年11月(築21年)
地上4階 / 全16戸
エスポワール110 872万円 〜 1,154万円 北海道札幌市南区澄川1条1丁目3-24 2005年11月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
アンソレイユ 798万円 〜 1,047万円 北海道札幌市南区澄川3条1丁目8-8 2006年9月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
HOUSEOFMARQUIS2 849万円 〜 1,210万円 北海道札幌市南区澄川3条1丁目8-7 2006年9月(築20年)
地上4階 / 全14戸
ヌーボ・ストリア澄川 1,386万円 〜 2,128万円 北海道札幌市南区澄川6条4丁目11-1 2007年8月(築19年)
地上4階 / 全24戸
シティハウス澄川天神山 2,090万円 〜 2,673万円 北海道札幌市南区澄川2条1丁目7-1 2004年2月(築22年)
地上10階 / 全32戸
エステラ真駒内 1,525万円 〜 2,144万円 北海道札幌市南区真駒内本町2丁目3-1 2007年1月(築20年)
地上10階 / 全18戸
ラピスヒルズ澄川 2,398万円 〜 4,079万円 北海道札幌市南区澄川4条1丁目6-1 2007年9月(築19年)
地上15階 / 全72戸
E・ビルド 772万円 〜 1,088万円 北海道札幌市豊平区平岸1条20丁目9-11 2004年9月(築22年)
地上9階 / 全15戸
天神山レジデンス 2,071万円 〜 2,586万円 北海道札幌市豊平区平岸1条19丁目1-1 2007年5月(築19年)
地上5階 / 全66戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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リーフスウィートの売却に強い不動産会社 7社

リーフスウィートの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

リーフスウィートから近い順に表示しています

イエステーション札幌南店 株式会社イエシア
物件から
0.1
  • 北海道札幌市南区澄川四条4丁目1-21高谷ハイツ1階
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩7分

営業経験15年以上のスタッフが対応

札幌市内の不動産の事は地域専門担当者にお任せください。地域に密着した営業担当が豊富な情報・豊富な知識・敏速な行動力をもって日々地域を駆け回っています。札幌内の売りタイ買いタイ方々に、どこよりも詳しく正確なアドバイスが出来るように、地域のプロとして、皆様の売却の応援をさせて頂いております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者齋藤 勲
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第8305号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌南営業所
物件から
0.5
  • 北海道札幌市南区澄川四条2丁目3-28 パークヒルズ澄川4-2
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩3分

地下鉄南北線沿線を強化しています

旧HTB社屋買取で話題でありますように、自社買取はもちろん、売却及びそれに伴う建物解体、購入とその後のリフォーム・火災保険などの相談、空家の管理などすべてワンストップサービスを行っております。弊社土屋グループは創業50年、グループ間の連携により速やかな売却をお手伝いいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社八城地建
物件から
0.6
  • 北海道札幌市南区澄川五条4丁目2-10 YROビル
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩8分

地域密着で創業43年の実績があります。

●地域密着でスピーディーな売却を実現
●他の売物件と大きく差別化をし、魅力的な物件として販売
●売却のみならず、「不用品の回収」「次の住み替え先斡旋」「リフォーム」など家に関することであれば、全てご対応可能です。
私たちが行う「不動産売却」はお客様の「不動産価値とその売却益を最大化」させることです。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 治
  • 免許番号北海道知事石狩(11)第003404号
株式会社コンパス
物件から
3.7
  • 北海道札幌市豊平区美園三条8丁目4番1号
  • 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分
  • 札幌市営東西線 白石駅 徒歩14分

お客様に寄り添った売却のご提案をします

お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐々木 勇輔
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009205号
有限会社ハトヤビル 札幌支店
物件から
6.8
  • 北海道札幌市中央区北四条西25丁目2番2号 リヒトラーレ円山1階
  • 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩3分

売主様の味方!専門スタッフが対応します!

「ハトヤビル」は創業50年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも!最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可!売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します!まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡辺 栄一
  • 免許番号北海道知事胆振(09)第000680号
ヒルズ不動産株式会社
物件から
7.0
  • 北海道札幌市東区北九条東11丁目1-34
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分
  • JR函館本線 苗穂駅 徒歩8分

10年以上の実務実績

大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者岡田 陽介
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009239号
センチュリー21おいでや不動産
物件から
9.5
  • 北海道札幌市東区北二十五条東21丁目3-1
  • 札幌市営東豊線 元町駅

アットホームな不動産屋さんを目指します!

私たちは札幌市東区で営業をしております。いまや沢山の不動産屋さんがいる中で私たちがとにかく大事にしているのは、『お客様ひとりひとり丁寧に接客』させて頂くことです。家を手放すということは、人生の中でも物凄く大事な決断のひとつかと思います。大事なご決断だからこそ、お客様ひとりひとりに向きご案内致します。

社員画像

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  • 代表者伊藤 勇輝
  • 免許番号北海道知事石狩(1)第9357号

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リーフスウィートの物件概要

マンション名称 リーフスウィート
所在地
北海道札幌市南区澄川3条5丁目1-3 地図を見る
交通
  • 札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩10分(約800m)
  • 札幌市営南北線 / 自衛隊前駅 徒歩8分(約640m)

部屋タイプごとの間取り図

  • リーフスウィート2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/10
  • リーフスウィート2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/10
  • リーフスウィート2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    3/10
  • リーフスウィート2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    4/10
  • リーフスウィート2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    5/10
  • リーフスウィート2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    6/10
  • リーフスウィート2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    7/10
  • リーフスウィート2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    8/10
  • リーフスウィート2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    9/10
  • リーフスウィート2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    10/10
築年月(築年数) 2005年9月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

リーフスウィートの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓リーフスウィートを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、リーフスウィートの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
リーフスウィートに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、リーフスウィートの売り時ですか?
リーフスウィートがある札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で-5.40%程度下降しています。(3年前→2年前:-6.03%、2年前→1年前:2.02%、1年前→今年:-1.31%)
北海道の直近3年間の変動(6.49%)に比べ、低めの水準です。
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更新日:2025年12月9日

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