ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市南区アーデルヴィラ

アーデルヴィラ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市南区澄川1条2丁目5-12

参考査定価格 情報更新:2025年9月5日

1,127 万円 41.49m²の部屋

1,576 万円 43.56m²の部屋

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  • 【外観】落ち着いた雰囲気の外観です

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    1/10
  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【地図】

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  • 【周辺】【大学】私立札幌大学まで2912m

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    5/10
  • 【周辺】【スーパー】ビッグハウスエクストラまで257m

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    6/10
  • 【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 澄川3条店まで500m

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    7/10
  • 【周辺】【銀行】北海道銀行澄川支店まで608m

    【周辺】【銀行】北海道銀行澄川支店まで608m

    8/10
  • 【周辺】【銀行】北洋銀行 澄川中央支店(平岸コンサルティングプラザ設置店)まで562m

    【周辺】【銀行】北洋銀行 澄川中央支店(平岸コンサルティングプラザ設置店)まで562m

    9/10
  • 【周辺】【郵便局】札幌澄川駅前郵便局まで617m

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アーデルヴィラの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アーデルヴィラは売ったらいくら?参考査定価格

1,127万円 (27万円 / m²) 41.49m²の部屋

1,576万円 (36万円 / m²) 43.56m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市南区澄川一条)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

札幌市南区澄川一条のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築20年(現在) 1,065万円 100%
築25年(5年後) 981万円 92.1%
築30年(10年後) 897万円 84.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(41.49㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築20年) 100% 1,127万円
5年後(築25年) 92.1% 1,039万円
10年後(築30年) 84.3% 950万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市南区澄川一条の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,127万円 (41.49m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 27万円 / m²

アーデルヴィラ周辺の中古マンション価格推移情報

アーデルヴィラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年9月9日]

札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で -6.08%程度 下降しています。(3年前→2年前:-7.81%、 2年前→1年前:3.02%、 1年前→今年:-1.11%

北海道の直近3年間の変動(4.78% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

札幌市南区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

41.49m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,127万円
買取 676万円 〜 902万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アーデルヴィラは貸したらいくら?参考賃料

5.15万円 / 月 41.49m²の部屋

6.05万円 / 月 43.56m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ビーエクセレント 923万円 〜 2,283万円 北海道札幌市南区澄川1条3丁目7-8 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全11戸
エスポワール110 928万円 〜 1,276万円 北海道札幌市南区澄川1条1丁目3-24 2005年11月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
シティハウス澄川天神山 2,103万円 〜 2,797万円 北海道札幌市南区澄川2条1丁目7-1 2004年2月(築22年)
地上10階 / 全32戸
Siripa 824万円 〜 1,209万円 北海道札幌市南区澄川2条2丁目4-5 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全9戸
E・ビルド 824万円 〜 1,205万円 北海道札幌市豊平区平岸1条20丁目9-11 2004年9月(築22年)
地上9階 / 全15戸
プリマベーラ澄川 1,212万円 〜 1,759万円 北海道札幌市南区澄川1条4丁目5-6 2005年7月(築21年)
地上4階 / 全12戸
メゾンドアサヒ 1,014万円 〜 1,961万円 北海道札幌市南区澄川3条3丁目2-24 2006年9月(築20年)
地上4階 / 全8戸
澄川レジデンス 966万円 〜 1,304万円 北海道札幌市南区澄川3条2丁目1-1 2007年9月(築19年)
地上4階 / 全12戸
ビクトワール澄川 927万円 〜 1,313万円 北海道札幌市南区澄川3条2丁目1-2 2007年10月(築19年)
地上4階 / 全13戸
メゾン・リブラ 961万円 〜 1,437万円 北海道札幌市南区澄川3条3丁目6-16 2005年2月(築21年)
地上4階 / 全6戸
アンソレイユ 848万円 〜 1,156万円 北海道札幌市南区澄川3条1丁目8-8 2006年9月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
HOUSEOFMARQUIS2 897万円 〜 1,328万円 北海道札幌市南区澄川3条1丁目8-7 2006年9月(築20年)
地上4階 / 全14戸
カーサルネス 945万円 〜 1,474万円 北海道札幌市南区澄川2条4丁目11-11 2004年10月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
天神山レジデンス 2,087万円 〜 2,708万円 北海道札幌市豊平区平岸1条19丁目1-1 2007年5月(築19年)
地上5階 / 全66戸
ラピス澄川ファーストサイト 2,180万円 〜 2,935万円 北海道札幌市南区澄川4条1丁目1-34 2006年1月(築20年)
地上11階 / 全40戸
ワンダーハイム澄川 787万円 〜 1,358万円 北海道札幌市南区澄川2条5丁目3-7 2005年1月(築21年)
地上4階 / 全16戸
パークヒルズ澄川4-2 825万円 〜 1,256万円 北海道札幌市南区澄川4条2丁目3-28 2005年11月(築20年)
地上7階 / 全12戸
プレミエール澄川 1,007万円 〜 1,512万円 北海道札幌市南区澄川4条3丁目5-25 2006年2月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
リーフスウィート 1,246万円 〜 2,190万円 北海道札幌市南区澄川3条5丁目1-3 2005年9月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
ドゥアズガーデン 810万円 〜 1,218万円 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-16 2007年1月(築19年)
地上4階 / 全10戸
コスモ澄川 823万円 〜 1,145万円 北海道札幌市南区澄川4条4丁目2-19 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全11戸
ブランノワール澄川 767万円 〜 1,262万円 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-23 2008年1月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
パークヒル 660万円 〜 1,532万円 北海道札幌市南区澄川4条2丁目15-20 2005年11月(築20年)
地上4階 / 全16戸
フェアリー 626万円 〜 1,171万円 北海道札幌市南区澄川5条3丁目3-6 2006年2月(築20年)
地上4階 / 全18戸
ラピスヒルズ澄川 2,362万円 〜 4,188万円 北海道札幌市南区澄川4条1丁目6-1 2007年9月(築19年)
地上15階 / 全72戸
ピュアライフ5-3 919万円 〜 1,239万円 北海道札幌市南区澄川5条3丁目3-16 2007年1月(築19年)
地上4階 / 全8戸
ウイング澄川 1,071万円 〜 1,446万円 北海道札幌市南区澄川5条3丁目7-22 2004年2月(築22年)
地上4階 / 全8戸
エステラ真駒内 1,641万円 〜 2,388万円 北海道札幌市南区真駒内本町2丁目3-1 2007年1月(築19年)
地上10階 / 全18戸
ブランノワールサミュエア 795万円 〜 1,205万円 北海道札幌市豊平区平岸3条16丁目1-37 2005年8月(築21年)
地上4階 / 全18戸
アルカディア33 1,044万円 〜 1,835万円 北海道札幌市南区南33条西10丁目2-36 2006年1月(築20年)
地上4階 / 全14戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アーデルヴィラの売却に強い不動産会社 11社

アーデルヴィラの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アーデルヴィラから近い順に表示しています

合同会社ポライト不動産
物件から
0.5
  • 北海道札幌市南区澄川三条1丁目7番8-102号
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩4分

3カ月以内で売れる適正査定額を御提示!!

弊社では1億件以上の取引データを元に適正な売却価格を御提示致します!周辺相場にそぐわない値引き前提の過度な高額査定は致しません。また、成約事例が販売開始から何日で成約まで至っているのかも御提示し、根拠ある査定金額をご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者内沢 純一
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009542号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌南営業所
物件から
0.6
  • 北海道札幌市南区澄川四条2丁目3-28 パークヒルズ澄川4-2
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩3分

地下鉄南北線沿線を強化しています

旧HTB社屋買取で話題でありますように、自社買取はもちろん、売却及びそれに伴う建物解体、購入とその後のリフォーム・火災保険などの相談、空家の管理などすべてワンストップサービスを行っております。弊社土屋グループは創業50年、グループ間の連携により速やかな売却をお手伝いいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
イエステーション札幌南店 株式会社イエシア
物件から
0.7
  • 北海道札幌市南区澄川四条4丁目1-21高谷ハイツ1階
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩7分

営業経験15年以上のスタッフが対応

札幌市内の不動産の事は地域専門担当者にお任せください。地域に密着した営業担当が豊富な情報・豊富な知識・敏速な行動力をもって日々地域を駆け回っています。札幌内の売りタイ買いタイ方々に、どこよりも詳しく正確なアドバイスが出来るように、地域のプロとして、皆様の売却の応援をさせて頂いております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者齋藤 勲
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第8305号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌石山通店
物件から
2.2
  • 北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1番19号
  • 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩5分

住まいの全てを満たします!

株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。

社員画像

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  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010075号
株式会社アクラス
物件から
2.5
  • 北海道札幌市豊平区平岸五条7丁目7-19-604号
  • 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩12分
  • 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分

業界歴10年以上のスタッフが対応します。

私たちは、札幌市・札幌近郊で仲介・買取・管理業務を行っております。お客様とのご縁を大切にし、長く続くパートナーシップを築いていくため、お客様の満足を第一に考え、常に誠実な対応と質の高いサービスを提供し続けることをお約束します。査定は「宅地建物取引士」の資格を保有する経験豊富なスタッフがご対応します。

社員画像

社員画像

  • 代表者竹内 裕輝
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009454号
株式会社コンパス
物件から
3.6
  • 北海道札幌市豊平区美園三条8丁目4番1号
  • 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分
  • 札幌市営東西線 白石駅 徒歩14分

お客様に寄り添った売却のご提案をします

お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。

社員画像

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  • 代表者佐々木 勇輔
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009205号
明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
物件から
5.3
  • 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

社員画像

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  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
TOCHITATE株式会社
物件から
5.8
  • 北海道札幌市南区石山一条3丁目2番8号
  • 札幌市営南北線 真駒内駅 石山緑小学校下車 徒歩3分

南区特化!熱意あるベンチャー企業です!

私達トチタテは南区専門の不動産会社です。
地域ナンバー1の年間150件ほどの売買実績を誇っております。
南区でのサービスの質を高めるために、自社にて、修繕工事、解体工事、残置物処分、除排雪も併せてご提供していますのできっとお力になれます。
頑張ります!宜しくお願いいたします。

社員画像

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  • 代表者内田 貴大
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009227号
有限会社ハトヤビル 札幌支店
物件から
6.2
  • 北海道札幌市中央区北四条西25丁目2番2号 リヒトラーレ円山1階
  • 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩3分

売主様の味方!専門スタッフが対応します!

「ハトヤビル」は創業50年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも!最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可!売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します!まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。

社員画像

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  • 代表者渡辺 栄一
  • 免許番号北海道知事胆振(09)第000680号
ヒルズ不動産株式会社
物件から
6.5
  • 北海道札幌市東区北九条東11丁目1-34
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分
  • JR函館本線 苗穂駅 徒歩8分

10年以上の実務実績

大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡田 陽介
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009239号
株式会社HI’s
物件から
1,054.9
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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アーデルヴィラの物件概要

マンション名称 アーデルヴィラ
所在地
北海道札幌市南区澄川1条2丁目5-12 地図を見る
交通
  • 札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩10分(約800m)
  • 札幌市営南北線 / 自衛隊前駅 徒歩20分(約1.60km)

部屋タイプごとの間取り図

  • アーデルヴィラ1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    1/5
  • アーデルヴィラ1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    2/5
  • アーデルヴィラ1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    3/5
  • アーデルヴィラ1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    4/5
  • アーデルヴィラ1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    5/5
築年月(築年数) 2006年2月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 7戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アーデルヴィラを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アーデルヴィラの売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
アーデルヴィラに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アーデルヴィラの売り時ですか?
アーデルヴィラがある札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で-6.08%程度下降しています。(3年前→2年前:-7.81%、2年前→1年前:3.02%、1年前→今年:-1.11%)
北海道の直近3年間の変動(4.78%)に比べ、低めの水準です。
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更新日:2025年9月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションアーデルアーデルヴィラ

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