北海道札幌市南区澄川1条2丁目5-12
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
1,054 万円 41.49m²の部屋
〜1,420 万円 43.56m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
アーデルヴィラの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アーデルヴィラの売却に役立つ情報をチェック!
アーデルヴィラの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.5万円 |
41.49m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,054万円 (25万円 / m²) 41.49m²の部屋
〜1,420万円 (33万円 / m²) 43.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(札幌市南区澄川一条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,062万円 | 100% |
| 築25年(5年後) | 978万円 | 92.1% |
| 築30年(10年後) | 894万円 | 84.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100% | 1,054万円 |
| 5年後(築25年) | 92.1% | 971万円 |
| 10年後(築30年) | 84.2% | 888万円 |
このマンションと、札幌市南区澄川一条の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,054万円 (41.49m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 27万円 / m² |
アーデルヴィラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で -5.40%程度 下降しています。(3年前→2年前:-6.03%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:-1.31% )
北海道の直近3年間の変動(6.49% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
札幌市南区
北海道
7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,054万円 |
| 買取 | 633万円 〜 844万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.16万円 / 月 41.49m²の部屋
〜
6.05万円 / 月 43.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビーエクセレント | 865万円 〜 2,040万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目7-8 |
2007年3月(築19年) 地上4階 / 全11戸 |
| エスポワール110 | 872万円 〜 1,154万円 | 北海道札幌市南区澄川1条1丁目3-24 |
2005年11月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティハウス澄川天神山 | 2,090万円 〜 2,673万円 | 北海道札幌市南区澄川2条1丁目7-1 |
2004年2月(築22年) 地上10階 / 全32戸 |
| Siripa | 776万円 〜 1,095万円 | 北海道札幌市南区澄川2条2丁目4-5 |
2005年3月(築21年) 地上4階 / 全9戸 |
| E・ビルド | 772万円 〜 1,088万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条20丁目9-11 |
2004年9月(築22年) 地上9階 / 全15戸 |
| プリマベーラ澄川 | 1,127万円 〜 1,574万円 | 北海道札幌市南区澄川1条4丁目5-6 |
2005年7月(築21年) 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンドアサヒ | 952万円 〜 1,763万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目2-24 |
2006年9月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
| 澄川レジデンス | 915万円 〜 1,190万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目1-1 |
2007年9月(築19年) 地上4階 / 全12戸 |
| ビクトワール澄川 | 876万円 〜 1,199万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目1-2 |
2007年10月(築19年) 地上4階 / 全13戸 |
| メゾン・リブラ | 901万円 〜 1,297万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目6-16 |
2005年2月(築21年) 地上4階 / 全6戸 |
| アンソレイユ | 798万円 〜 1,047万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目8-8 |
2006年9月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| HOUSEOFMARQUIS2 | 849万円 〜 1,210万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目8-7 |
2006年9月(築20年) 地上4階 / 全14戸 |
| カーサルネス | 883万円 〜 1,327万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目11-11 |
2004年10月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 天神山レジデンス | 2,071万円 〜 2,586万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条19丁目1-1 |
2007年5月(築19年) 地上5階 / 全66戸 |
| ラピス澄川ファーストサイト | 2,170万円 〜 2,808万円 | 北海道札幌市南区澄川4条1丁目1-34 |
2006年1月(築20年) 地上11階 / 全40戸 |
| ワンダーハイム澄川 | 771万円 〜 1,362万円 | 北海道札幌市南区澄川2条5丁目3-7 |
2005年1月(築21年) 地上4階 / 全16戸 |
| パークヒルズ澄川4-2 | 778万円 〜 1,141万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目3-28 |
2005年11月(築21年) 地上7階 / 全12戸 |
| プレミエール澄川 | 947万円 〜 1,368万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目5-25 |
2006年2月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーフスウィート | 1,225万円 〜 2,202万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目1-3 |
2005年9月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドゥアズガーデン | 761万円 〜 1,101万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-16 |
2007年1月(築19年) 地上4階 / 全10戸 |
| コスモ澄川 | 771万円 〜 1,038万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目2-19 |
2006年3月(築20年) 地上4階 / 全11戸 |
| ブランノワール澄川 | 720万円 〜 1,141万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-23 |
2008年1月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークヒル | 624万円 〜 1,389万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目15-20 |
2005年11月(築21年) 地上4階 / 全16戸 |
| フェアリー | 587万円 〜 1,061万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目3-6 |
2006年2月(築20年) 地上4階 / 全18戸 |
| ラピスヒルズ澄川 | 2,398万円 〜 4,079万円 | 北海道札幌市南区澄川4条1丁目6-1 |
2007年9月(築19年) 地上15階 / 全72戸 |
| ピュアライフ5-3 | 862万円 〜 1,119万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目3-16 |
2007年1月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
| ウイング澄川 | 1,001万円 〜 1,301万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目7-22 |
2004年2月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
| エステラ真駒内 | 1,525万円 〜 2,144万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町2丁目3-1 |
2007年1月(築19年) 地上10階 / 全18戸 |
| ブランノワールサミュエア | 792万円 〜 1,186万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条16丁目1-37 |
2005年8月(築21年) 地上4階 / 全18戸 |
| アルカディア33 | 972万円 〜 1,637万円 | 北海道札幌市南区南33条西10丁目2-36 |
2006年1月(築20年) 地上4階 / 全14戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アーデルヴィラの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アーデルヴィラから近い順に表示しています
地下鉄南北線沿線を強化しています
旧HTB社屋買取で話題でありますように、自社買取はもちろん、売却及びそれに伴う建物解体、購入とその後のリフォーム・火災保険などの相談、空家の管理などすべてワンストップサービスを行っております。弊社土屋グループは創業50年、グループ間の連携により速やかな売却をお手伝いいたします。
店舗内観
営業経験15年以上のスタッフが対応
札幌市内の不動産の事は地域専門担当者にお任せください。地域に密着した営業担当が豊富な情報・豊富な知識・敏速な行動力をもって日々地域を駆け回っています。札幌内の売りタイ買いタイ方々に、どこよりも詳しく正確なアドバイスが出来るように、地域のプロとして、皆様の売却の応援をさせて頂いております。
店舗内観
地域密着で創業43年の実績があります。
●地域密着でスピーディーな売却を実現
●他の売物件と大きく差別化をし、魅力的な物件として販売
●売却のみならず、「不用品の回収」「次の住み替え先斡旋」「リフォーム」など家に関することであれば、全てご対応可能です。
私たちが行う「不動産売却」はお客様の「不動産価値とその売却益を最大化」させることです。
社員画像
お客様に寄り添った売却のご提案をします
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。
社員画像
売主様の味方!専門スタッフが対応します!
「ハトヤビル」は創業50年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも!最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可!売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します!まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。
社員画像
10年以上の実務実績
大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
社員画像
アットホームな不動産屋さんを目指します!
私たちは札幌市東区で営業をしております。いまや沢山の不動産屋さんがいる中で私たちがとにかく大事にしているのは、『お客様ひとりひとり丁寧に接客』させて頂くことです。家を手放すということは、人生の中でも物凄く大事な決断のひとつかと思います。大事なご決断だからこそ、お客様ひとりひとりに向きご案内致します。
社員画像
7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アーデルヴィラ |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市南区澄川1条2丁目5-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2006年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 7戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください