ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市南区アーデルヴィラ

アーデルヴィラ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市南区澄川1条2丁目5-12

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

1,187 万円 41.49m²の部屋

1,643 万円 43.56m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】落ち着いた雰囲気の外観です

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    1/10
  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【地図】

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  • 【周辺】【大学】私立札幌大学まで2912m

    【周辺】【大学】私立札幌大学まで2912m

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  • 【周辺】【スーパー】ビッグハウスエクストラまで257m

    【周辺】【スーパー】ビッグハウスエクストラまで257m

    6/10
  • 【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 澄川3条店まで500m

    【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 澄川3条店まで500m

    7/10
  • 【周辺】【銀行】北海道銀行澄川支店まで608m

    【周辺】【銀行】北海道銀行澄川支店まで608m

    8/10
  • 【周辺】【銀行】北洋銀行 澄川中央支店(平岸コンサルティングプラザ設置店)まで562m

    【周辺】【銀行】北洋銀行 澄川中央支店(平岸コンサルティングプラザ設置店)まで562m

    9/10
  • 【周辺】【郵便局】札幌澄川駅前郵便局まで617m

    【周辺】【郵便局】札幌澄川駅前郵便局まで617m

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アーデルヴィラの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アーデルヴィラは売ったらいくら?参考査定価格

1,187万円 (29万円 / m²) 41.49m²の部屋

1,643万円 (38万円 / m²) 43.56m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市南区澄川一条)の専有面積40m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

札幌市南区澄川一条のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築21年(現在) 1,053万円 100%
築25年(4年後) 988万円 93.8%
築30年(9年後) 906万円 86.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(41.49㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築21年) 100% 1,187万円
4年後(築25年) 93.8% 1,114万円
9年後(築30年) 86.0% 1,022万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市南区澄川一条の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,187万円 (41.49m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%高いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 26万円 / m²

アーデルヴィラ周辺の中古マンション価格推移情報

アーデルヴィラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.98%、 2年前→1年前:1.31%、 1年前→今年:2.63%

北海道の直近3年間の変動(7.77% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市南区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

41.49m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,187万円
買取 713万円 〜 950万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アーデルヴィラは貸したらいくら?参考賃料

5.27万円 / 月 41.49m²の部屋

6.15万円 / 月 43.56m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ビーエクセレント 972万円 〜 2,392万円 北海道札幌市南区澄川1条3丁目7-8 2007年3月(築20年)
地上4階 / 全11戸
エスポワール110 977万円 〜 1,336万円 北海道札幌市南区澄川1条1丁目3-24 2005年11月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
シティハウス澄川天神山 2,146万円 〜 2,827万円 北海道札幌市南区澄川2条1丁目7-1 2004年2月(築23年)
地上10階 / 全32戸
Siripa 868万円 〜 1,261万円 北海道札幌市南区澄川2条2丁目4-5 2005年3月(築22年)
地上4階 / 全9戸
E・ビルド 869万円 〜 1,251万円 北海道札幌市豊平区平岸1条20丁目9-11 2004年9月(築22年)
地上9階 / 全15戸
プリマベーラ澄川 1,276万円 〜 1,836万円 北海道札幌市南区澄川1条4丁目5-6 2005年7月(築21年)
地上4階 / 全12戸
メゾンドアサヒ 1,079万円 〜 2,072万円 北海道札幌市南区澄川3条3丁目2-24 2006年9月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
澄川レジデンス 1,019万円 〜 1,359万円 北海道札幌市南区澄川3条2丁目1-1 2007年9月(築19年)
地上4階 / 全12戸
ビクトワール澄川 957万円 〜 1,369万円 北海道札幌市南区澄川3条2丁目1-2 2007年10月(築19年)
地上4階 / 全13戸
メゾン・リブラ 1,012万円 〜 1,497万円 北海道札幌市南区澄川3条3丁目6-16 2005年2月(築22年)
地上4階 / 全6戸
アンソレイユ 894万円 〜 1,206万円 北海道札幌市南区澄川3条1丁目8-8 2006年9月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
HOUSEOFMARQUIS2 942万円 〜 1,386万円 北海道札幌市南区澄川3条1丁目8-7 2006年9月(築20年)
地上4階 / 全14戸
カーサルネス 996万円 〜 1,535万円 北海道札幌市南区澄川2条4丁目11-11 2004年10月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
天神山レジデンス 2,131万円 〜 2,745万円 北海道札幌市豊平区平岸1条19丁目1-1 2007年5月(築19年)
地上5階 / 全66戸
ラピス澄川ファーストサイト 2,226万円 〜 2,966万円 北海道札幌市南区澄川4条1丁目1-34 2006年1月(築21年)
地上11階 / 全40戸
ワンダーハイム澄川 785万円 〜 1,368万円 北海道札幌市南区澄川2条5丁目3-7 2005年1月(築22年)
地上4階 / 全16戸
パークヒルズ澄川4-2 868万円 〜 1,305万円 北海道札幌市南区澄川4条2丁目3-28 2005年11月(築21年)
地上7階 / 全12戸
プレミエール澄川 1,057万円 〜 1,574万円 北海道札幌市南区澄川4条3丁目5-25 2006年2月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
リーフスウィート 1,247万円 〜 2,214万円 北海道札幌市南区澄川3条5丁目1-3 2005年9月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
ドゥアズガーデン 848万円 〜 1,262万円 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-16 2007年1月(築20年)
地上4階 / 全10戸
コスモ澄川 866万円 〜 1,191万円 北海道札幌市南区澄川4条4丁目2-19 2006年3月(築21年)
地上4階 / 全11戸
ブランノワール澄川 807万円 〜 1,315万円 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-23 2008年1月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
パークヒル 696万円 〜 1,598万円 北海道札幌市南区澄川4条2丁目15-20 2005年11月(築21年)
地上4階 / 全16戸
フェアリー 658万円 〜 1,218万円 北海道札幌市南区澄川5条3丁目3-6 2006年2月(築21年)
地上4階 / 全18戸
ラピスヒルズ澄川 2,382万円 〜 4,211万円 北海道札幌市南区澄川4条1丁目6-1 2007年9月(築19年)
地上15階 / 全72戸
ピュアライフ5-3 964万円 〜 1,288万円 北海道札幌市南区澄川5条3丁目3-16 2007年1月(築20年)
地上4階 / 全8戸
ウイング澄川 1,128万円 〜 1,505万円 北海道札幌市南区澄川5条3丁目7-22 2004年2月(築23年)
地上4階 / 全8戸
エステラ真駒内 1,726万円 〜 2,468万円 北海道札幌市南区真駒内本町2丁目3-1 2007年1月(築20年)
地上10階 / 全18戸
ブランノワールサミュエア 710万円 〜 1,084万円 北海道札幌市豊平区平岸3条16丁目1-37 2005年8月(築21年)
地上4階 / 全18戸
アルカディア33 1,098万円 〜 1,912万円 北海道札幌市南区南33条西10丁目2-36 2006年1月(築21年)
地上4階 / 全14戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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アーデルヴィラの売却に強い不動産会社 9社

アーデルヴィラの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アーデルヴィラから近い順に表示しています

イエステーション札幌南店 株式会社イエシア
物件から
0.7
  • 北海道札幌市南区澄川四条4丁目1-21高谷ハイツ1階
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩7分

営業経験15年以上のスタッフが対応

札幌市内の不動産の事は地域専門担当者にお任せください。地域に密着した営業担当が豊富な情報・豊富な知識・敏速な行動力をもって日々地域を駆け回っています。札幌内の売りタイ買いタイ方々に、どこよりも詳しく正確なアドバイスが出来るように、地域のプロとして、皆様の売却の応援をさせて頂いております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者齋藤 勲
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第8305号
hachi.株式会社
物件から
2.2
  • 北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1-2
  • 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩5分

札幌市特化!仲介・買取・相続も幅広く対応

札幌市を中心に不動産売買を行っている地域密着型の会社です。仲介だけでなく自社買取にも対応しており、お客様の状況に合わせた最適な売却方法をご提案いたします。相続や離婚、住み替えに伴う複雑な案件も、専門知識を持つスタッフが丁寧にサポート。瑕疵保証やオンライン相談も完備し、安心・安全な取引をお約束します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川口 嶺
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009719号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌石山通店
物件から
2.2
  • 北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1番19号
  • 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩5分

住まいの全てを満たします!

株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010075号
株式会社コンパス
物件から
3.6
  • 北海道札幌市豊平区美園三条8丁目4番1号
  • 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分
  • 札幌市営東西線 白石駅 徒歩14分

お客様に寄り添った売却のご提案をします

お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐々木 勇輔
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009205号
株式会社あなぶきレジデンシャル流通 札幌営業所
物件から
4.8
  • 北海道札幌市中央区南一条西6丁目15-1 札幌あおばビル3F
  • 札幌市電2系統 西8丁目駅 徒歩3分

札幌のマンション売却ならあなぶきグループ

分譲・管理で培った確かな知見を活かし、大切な資産の価値を正しく評価します。管理会社グループだからこそ、建物の維持管理状態や修繕履歴まで詳細に把握。仲介だけでなく自社買取やリノベーション再販まで、お客様の事情に寄り添った最適な売却プランをスピーディに提案します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者松本 浩二
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010543号
明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
物件から
5.3
  • 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
有限会社ハトヤビル 札幌支店
物件から
6.2
  • 北海道札幌市中央区北四条西25丁目2番2号 リヒトラーレ円山1階
  • 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩3分

売主様の味方!専門スタッフが対応します!

「ハトヤビル」は創業50年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも!最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可!売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します!まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。

社員画像

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  • 代表者渡辺 栄一
  • 免許番号北海道知事胆振(09)第000680号
ヒルズ不動産株式会社
物件から
6.5
  • 北海道札幌市東区北九条東11丁目1-34
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分
  • JR函館本線 苗穂駅 徒歩8分

10年以上の実務実績

大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者岡田 陽介
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009239号
センチュリー21おいでや不動産
物件から
9.1
  • 北海道札幌市東区北二十五条東21丁目3-1
  • 札幌市営東豊線 元町駅

アットホームな不動産屋さんを目指します!

私たちは札幌市東区で営業をしております。いまや沢山の不動産屋さんがいる中で私たちがとにかく大事にしているのは、『お客様ひとりひとり丁寧に接客』させて頂くことです。家を手放すということは、人生の中でも物凄く大事な決断のひとつかと思います。大事なご決断だからこそ、お客様ひとりひとりに向きご案内致します。

社員画像

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  • 代表者伊藤 勇輝
  • 免許番号北海道知事石狩(1)第9357号

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アーデルヴィラの物件概要

マンション名称 アーデルヴィラ
所在地
北海道札幌市南区澄川1条2丁目5-12 地図を見る
交通
  • 札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩10分(約800m)
  • 札幌市営南北線 / 自衛隊前駅 徒歩20分(約1.60km)

部屋タイプごとの間取り図

  • アーデルヴィラ1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    1/5
  • アーデルヴィラ1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    2/5
  • アーデルヴィラ1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    3/5
  • アーデルヴィラ1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    4/5
  • アーデルヴィラ1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    5/5
築年月(築年数) 2006年2月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 7戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アーデルヴィラを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アーデルヴィラの売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
アーデルヴィラに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アーデルヴィラの売り時ですか?
アーデルヴィラがある札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で0.88%程度上昇しています。(3年前→2年前:-2.98%、2年前→1年前:1.31%、1年前→今年:2.63%)
北海道の直近3年間の変動(7.77%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年3月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションアーデルアーデルヴィラ

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