この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
奈良県大和高田市大中東町1-24
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
724 万円 30.96m²の部屋
〜2,400 万円 61.52m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
724万円 30.96m²の部屋 23万円 / m²
〜2,400万円 61.52m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大和高田市大中東町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大和高田市大中東町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,335万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,234万円 | 92.4％ |
| 築20年(9年後) | 1,106万円 | 82.9％ |
| 築25年(14年後) | 979万円 | 73.3％ |
| 築30年(19年後) | 851万円 | 63.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 724万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 669万円 | 92.4％ |
| 9年後 (築20年) | 600万円 | 82.9％ |
| 14年後 (築25年) | 531万円 | 73.3％ |
| 19年後 (築30年) | 462万円 | 63.7％ |
このマンションと、大和高田市大中東町の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
724万円 (30.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 724万円 |
| 買取 | 435万円 〜 579万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.59万円 30.96m²の部屋
〜12.3万円 61.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フェリス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大和高田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大和高田市のマンションの価格は直近の3年間で 25.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：16.71% 、 2年前→1年前：0.56% 、 1年前→今年：7.25% ）
奈良県の直近3年間の変動（18.83% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大和高田市
奈良県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
奈良県大和高田市大中東町を所在地とする地上8階建てのマンション「フェリス」は、最寄駅にあたるJR和歌山線・高田駅より徒歩およそ7分、近鉄大阪線・大和高田駅からは徒歩およそ9分という立地です。2013年11月に完成した同マンションでは、火事や地震といった災害に強い鉄筋コンクリート構造が採用されています。
| マンション名称 | フェリス |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県大和高田市大中東町1-24 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2013年11月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月13日]
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンタレス・五位堂 | 1,323万円 〜 2,188万円 | 奈良県香芝市五位堂3丁目436-1 |
2013年1月（築12年） 地上6階 / 全16戸 |
| サンメゾン大和八木エルド | 2,500万円 〜 3,177万円 | 奈良県橿原市内膳町5丁目5-18 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全36戸 |
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