京都府亀岡市千代川町今津1丁目11-10
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,341 万円 44m²の部屋
〜2,168 万円 55.5m²の部屋
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【外観】
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1,341万円 （30万円 / m²） 44m²の部屋
〜2,168万円 （39万円 / m²） 55.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 44m²の部屋の場合 | 55.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,341万円 | 2,168万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 50万8,530円 | 78万1,440円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 54万8,530円 | 82万1,440円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,285万8,576円 | 2,085万3,859円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(亀岡市千代川町今津)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,011万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 997万円 | 98.6％ |
| 築20年(6年後) | 924万円 | 91.4％ |
| 築25年(11年後) | 851万円 | 84.1％ |
| 築30年(16年後) | 778万円 | 76.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,341万円 |
| 1年後(築15年) | 98.6％ | 1,322万円 |
| 6年後(築20年) | 91.4％ | 1,225万円 |
| 11年後(築25年) | 84.1％ | 1,129万円 |
| 16年後(築30年) | 76.9％ | 1,032万円 |
このマンションと、亀岡市千代川町今津の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,341万円 (44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 25万円 / m² |
レジェンド千代川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
亀岡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
亀岡市のマンションの価格は直近の3年間で 9.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.00%、 2年前→1年前：5.87%、 1年前→今年：3.67% ）
京都府の直近3年間の変動（11.63% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
亀岡市
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,341万円 |
| 買取 | 805万円 〜 1,073万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.38万円 / 月 44m²の部屋
〜
8.58万円 / 月 55.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジェンド千代川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジェンド千代川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 7万円 / 月 | 55.50m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月 |
| 7万円 / 月 | 55.50m² | 2LDK / 2階 | 2017年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2017年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 55.50m² | 2LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| WAVES北町 | 1,081万円 〜 1,640万円 | 京都府亀岡市北町11-2 |
2014年9月（築12年） 地上8階 / 全24戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
レジェンド千代川の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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店舗内観
亀岡創業５０年以上の実績
亀岡市・南丹市をメインに活動し創業５０数年を数える不動産会社です。不動産の売買はもちろん古民家再生、賃貸、新築の建築、リフォーム、耐震診断・耐震補強工事、ガレージ管理、火災保険の募集まで幅広くお客様の要望にお応え致しております。担当の半数が知識豊富な宅地建物取引士ですので安心して頂きご相談下さいませ
社員画像
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三幸不動産は、地域に根ざした豊富な経験と専門知識を活かし、戸建て、マンション、土地、投資用不動産など幅広い物件に対応。相続・法務の行政書士事務所を併設し、複雑な権利関係まで丁寧にサポートします。
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レジェンド千代川 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府亀岡市千代川町今津1丁目11-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 3階
1/3
1LDK 4階
2/3
1LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 2013年5月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
京都府亀岡市千代川町今津1丁目11-10【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陰本線 / 千代川駅 徒歩1分【建物仕様】
築年月：2013年5月(築14年)【設備・条件】
バイク置き場あり、駐輪場あり
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