京都府亀岡市北河原町2丁目7
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,044 万円 91.72m²の部屋
〜1,320 万円 91.72m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】令和4年10月建築!!
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【外観】
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【外観】総戸数20戸
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【外観】
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【外観】
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【外観】※本マンションにはエレベーターがありません。
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】【スーパー】フレッシュバザール亀岡店まで127ｍ
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【周辺】【幼稚園】亀岡市立幼稚園まで524ｍ
10/15
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 亀岡河原町店まで576ｍ
11/15
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン ガレリアかめおか前店まで1167ｍ
12/15
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグユタカ亀岡並河店まで1228ｍ
13/15
【周辺】【小学校】亀岡市立 城西小学校まで1234ｍ
14/15
【周辺】【スーパー】フレスコ亀岡安町店まで1434ｍ
15/15保津川第3団地32号棟の売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,044万円 （11万円 / m²） 91.72m²の部屋
〜1,320万円 （14万円 / m²） 91.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 91.72m²の部屋の場合 | 91.72m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,044万円 | 1,320万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 41万520円 | 50万1,600円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 45万520円 | 54万1,600円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 998万5,556円 | 1,265万296円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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保津川第3団地32号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
亀岡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
亀岡市のマンションの価格は直近の3年間で 11.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.28%、 2年前→1年前：1.07%、 1年前→今年：10.58% ）
京都府の直近3年間の変動（11.14% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
亀岡市
京都府
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに保津川第3団地32号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 980万円 | 91.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,044万円 |
| 買取 | 627万円 〜 835万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.88万円 / 月 91.72m²の部屋
〜
6.92万円 / 月 91.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メルサンテかめおか | 1,365万円 〜 1,793万円 | 京都府亀岡市北河原町2丁目8-1 |
1992年6月（築34年） 地上6階 / 全42戸 |
| プルーリオン亀岡 | 1,429万円 〜 1,847万円 | 京都府亀岡市宇津根町土井ノ内35 |
1991年12月（築35年） 地上5階 / 全49戸 |
| サンサーラ亀岡 | 921万円 〜 1,193万円 | 京都府亀岡市余部町清水16-5 |
1990年12月（築36年） 地上5階 / 全14戸 |
| ウエストコート亀岡 | 1,402万円 〜 1,772万円 | 京都府亀岡市大井町並河1丁目35-1 |
1994年1月（築33年） 地上5階 / 全24戸 |
| ドミール亀岡 | 1,075万円 〜 1,438万円 | 京都府亀岡市安町6 |
1994年2月（築33年） 地上5階 / 全12戸 |
| エストランザ並河B棟 | 1,566万円 〜 2,012万円 | 京都府亀岡市大井町並河1丁目12-1 |
1992年4月（築35年） 地上4階 / 全24戸 |
| エストランザ並河A棟 | 1,564万円 〜 2,009万円 | 京都府亀岡市大井町並河1丁目11-1 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全40戸 |
| アイディール・アザレア | 279万円 〜 525万円 | 京都府亀岡市安町釜ケ前23-5 |
1991年12月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミューレ | 297万円 〜 409万円 | 京都府亀岡市安町釜ケ前2-4 |
1994年6月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 亀岡城ビル・イスターナ今井 | 418万円 〜 1,665万円 | 京都府亀岡市追分町薮ノ下7 |
1994年9月（築32年） 地上8階 / 全36戸 |
| シエロガーデン | 280万円 〜 473万円 | 京都府亀岡市荒塚町2丁目9-11 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全27戸 |
| メディアス亀岡 | 1,659万円 〜 2,615万円 | 京都府亀岡市大井町土田2丁目11-20 |
1992年10月（築34年） 地上10階 / 全92戸 |
| サンク・メルベーユ並河 | 1,481万円 〜 2,377万円 | 京都府亀岡市大井町並河3丁目2-1 |
1994年4月（築33年） 地上5階 / 全40戸 |
| エスト・マノワール・土田 | 1,547万円 〜 1,988万円 | 京都府亀岡市大井町土田1丁目21-1 |
1991年5月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| アーバンライフ吉祥 | 917万円 〜 1,294万円 | 京都府亀岡市横町41 |
1991年7月（築35年） 地上5階 / 全19戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
保津川第3団地32号棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
保津川第3団地32号棟から近い順に表示しています
亀岡創業５０年以上の実績
亀岡市・南丹市をメインに活動し創業５０数年を数える不動産会社です。不動産の売買はもちろん古民家再生、賃貸、新築の建築、リフォーム、耐震診断・耐震補強工事、ガレージ管理、火災保険の募集まで幅広くお客様の要望にお応え致しております。担当の半数が知識豊富な宅地建物取引士ですので安心して頂きご相談下さいませ
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店舗内観
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三幸不動産は、地域に根ざした豊富な経験と専門知識を活かし、戸建て、マンション、土地、投資用不動産など幅広い物件に対応。相続・法務の行政書士事務所を併設し、複雑な権利関係まで丁寧にサポートします。
店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 保津川第3団地32号棟 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府亀岡市北河原町2丁目7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 1992年10月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
京都府亀岡市北河原町2丁目7【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陰本線 / 亀岡駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：1992年10月(築34年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
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