この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府亀岡市大井町土田2丁目1-24
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,428 万円 48.32m²の部屋
〜2,727 万円 72.28m²の部屋
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亀岡市・南丹市をメインに活動し創業５０数年を数える不動産会社です。不動産の売買はもちろん古民家再生、賃貸、新築の建築、リフォーム、耐震診断・耐震補強工事、ガレージ管理、火災保険の募集まで幅広くお客様の要望にお応え致しております。担当の半数が知識豊富な宅地建物取引士ですので安心して頂きご相談下さいませ
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,428万円 48.32m²の部屋 30万円 / m²
〜2,727万円 72.28m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(亀岡市大井町土田)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (亀岡市大井町土田 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,173万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,119万円 | 95.4％ |
| 築25年(8年後) | 1,028万円 | 87.7％ |
| 築30年(13年後) | 937万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,428万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 1,362万円 | 95.4％ |
| 8年後 (築25年) | 1,251万円 | 87.7％ |
| 13年後 (築30年) | 1,141万円 | 79.9％ |
このマンションと、亀岡市大井町土田の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,428万円 (48.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 29万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドバンテージカメオカが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 2,198万円 | 62.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年8月〜2023年2月 |
| 2,198万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 2,298万円 | 62.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 2,298万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年6月 |
| 2,298万円 | 62.00m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年4月 |
| 2,398万円 | 65.35m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年11月 |
| 1,580万円 | 65.35m² | 3LDK / 1階 | 2020年12月 |
| 1,500万円 | 48.32m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,428万円 |
| 買取 | 857万円 〜 1,142万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.3万円 48.32m²の部屋
〜12.06万円 72.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アドバンテージカメオカ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
亀岡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
亀岡市のマンションの価格は直近の3年間で 4.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.55% 、 2年前→1年前：-0.10% 、 1年前→今年：0.57% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
亀岡市
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
京都府亀岡市大井町土田にあるアドバンテージカメオカは、地上8階建てのマンションで、RC構造を採用しています。2007年5月に竣工したマンションで、管理形態については全部委託となっているほか、管理人が日中の時間帯に駐在しています。最寄駅にはJR山陰本線の並河駅が挙げられ、徒歩およそ4分でアクセス可能な立地です。
| マンション名称 | アドバンテージカメオカ |
|---|---|
| 所在地 | 京都府亀岡市大井町土田2丁目1-24 |
| 交通 |
|
【外観】総戸数49戸
【外観】物件からJR並河駅まで徒歩4分
【外観】
【外観】物件からスーパーマツモト大井店まで徒歩1分
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】【小学校】亀岡市立 大井小学校まで689ｍ
【周辺】【中学校】亀岡市立 大成中学校まで567ｍ
【周辺】【喫茶店・カフェ】コメダ珈琲店 亀岡千代川店まで1111ｍ
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 9号線千代川店まで1072ｍ
【周辺】【スーパー】スーパーマツモト 大井店まで125ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン－イレブン 亀岡並河店まで502ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ 亀岡大井町土田店まで390ｍ
【周辺】【ホームセンター】コーナン亀岡大井店まで730ｍ
【周辺】【生活雑貨店】ザ・ダイソー亀岡大井店まで42ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ダックス大井店まで537ｍ
【周辺】【銀行】京都銀行 大井支店まで43ｍ
【周辺】【郵便局】大井簡易郵便局まで353ｍ
【周辺】【駅】並河駅まで470ｍ
【周辺】【スーパー】マツモト 大井南店まで954ｍ
【周辺】【幼稚園】千代川幼稚園まで1921ｍ
【周辺】【幼稚園】亀岡市立幼稚園まで1650ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年5月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 辻正 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エターナル・ウチマル | 514万円 〜 670万円 | 京都府亀岡市内丸町26-49 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| レジアス-3 | 533万円 〜 713万円 | 京都府亀岡市追分町大堀35 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全50戸 |
| flat.m | 578万円 〜 755万円 | 京都府亀岡市三宅町 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
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