価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県北九州市若松区浜町3丁目14-19
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
263 万円 25m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
林ビル2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料3.5万円 |
25m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
263万円25m²の部屋11万円 / m²
〜379万円25m²の部屋15万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 263万円 |
| 買取 | 158万円 〜 211万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
3.21万円25m²の部屋
〜3.59万円25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
林ビル2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市若松区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
北九州市若松区のマンションの価格は直近の3年間で 9.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.26%、 2年前→1年前：14.81%、 1年前→今年：-1.40% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市若松区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 林ビル2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市若松区浜町3丁目14-19 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】若松中央小学校(1000m)
【周辺】若松中学校(1200m)
【周辺】ローソン／若松浜町三丁目店 (72m)
【周辺】スーパー大栄／サンショップ若松店 (388m)
【周辺】ビデレコ／若松店 (438m)
【周辺】
【周辺】若松高校(1650m)
【周辺】浜町幼稚園(264m)
【周辺】産業医科大学若松病院(319m)
【周辺】若松桜町郵便局 (269m)
| 築年月（築年数） | 1986年12月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライフ若松2 | 786万円 〜 1,019万円 | 福岡県北九州市若松区浜町3丁目16-6 |
1988年1月（築37年） 地上5階 / 全24戸 |
| ウェルハイツ | 519万円 〜 760万円 | 福岡県北九州市若松区浜町2丁目19-7 |
1986年10月（築38年） 地上4階 / 全24戸 |
| 林ビル1 | 549万円 〜 718万円 | 福岡県北九州市若松区浜町2丁目13-3 |
1987年2月（築38年） 地上5階 / 全15戸 |
| 林ビル3 | 466万円 〜 609万円 | 福岡県北九州市若松区大井戸町13-11 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| ホワイトハイツエビス | 202万円 〜 391万円 | 福岡県北九州市若松区本町1丁目2-4 |
1987年5月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバン若松 | 309万円 〜 399万円 | 福岡県北九州市若松区本町1丁目6-35 |
1984年12月（築40年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランドハイツ修多羅 | 291万円 〜 375万円 | 福岡県北九州市若松区修多羅2丁目5-10 |
1985年4月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ西畑 | 860万円 〜 1,278万円 | 福岡県北九州市若松区西畑町12-40 |
1986年10月（築38年） 地上5階 / 全16戸 |
| 豊国銀座スカイマンション | 567万円 〜 1,293万円 | 福岡県北九州市戸畑区銀座1丁目5-30 |
1988年2月（築37年） 地上7階 / 全26戸 |
| 戸畑スカイマンション南鳥旗 | 588万円 〜 977万円 | 福岡県北九州市戸畑区南鳥旗町4-19 |
1985年2月（築40年） 地上10階 / 全40戸 |
| エクレール明治町 | 562万円 〜 918万円 | 福岡県北九州市戸畑区明治町8-21 |
1988年1月（築37年） 地上10階 / 全1戸 |
| 元宮スカイマンション | 545万円 〜 966万円 | 福岡県北九州市戸畑区元宮町6-25 |
1987年12月（築37年） 地上11階 / 全32戸 |
| ヤングハイツ元宮 | 263万円 〜 585万円 | 福岡県北九州市戸畑区元宮町9-18 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全24戸 |
| 戸畑駅前スカイマンション | 923万円 〜 1,601万円 | 福岡県北九州市戸畑区旭町6-18 |
1988年3月（築37年） 地上11階 / 全40戸 |
| ハイファッション館 | 301万円 〜 504万円 | 福岡県北九州市戸畑区旭町1-16 |
1986年4月（築39年） 地上5階 / 全1戸 |
| アリエス古前 | 474万円 〜 832万円 | 福岡県北九州市若松区古前1丁目9-19 |
1988年10月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール戸畑 | 886万円 〜 2,254万円 | 福岡県北九州市戸畑区初音町13-35 |
1985年8月（築39年） 地上12階 / 全66戸 |
| ガーデンヒルズ | 748万円 〜 2,669万円 | 福岡県北九州市戸畑区牧山2丁目10-37 |
1988年4月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィルイノサカ | 250万円 〜 910万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目3-18 |
1988年1月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントラルパークプラザ | 739万円 〜 1,056万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池2丁目1-42 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コープ野村浅生公園戸畑4号棟 | 672万円 〜 911万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目7-4 |
1985年8月（築39年） 地上7階 / 全67戸 |
| コープ野村浅生公園戸畑5号棟 | 666万円 〜 903万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目7-5 |
1985年8月（築39年） 地上4階 / 全28戸 |
| ホワイトキャッスル千防C棟 | 1,349万円 〜 1,854万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防2丁目3-2 |
1988年6月（築37年） 地上11階 / 全66戸 |
| コープ野村浅生公園戸畑6号棟 | 590万円 〜 1,242万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目7-6 |
1985年8月（築39年） 地上4階 / 全28戸 |
| シャトレ天神2 | 340万円 〜 469万円 | 福岡県北九州市戸畑区天神2丁目7-23 |
1988年5月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクレール千防2 | 1,080万円 〜 1,631万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目13-10 |
1988年9月（築36年） 地上11階 / 全70戸 |
| エクレール千防 | 898万円 〜 1,846万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目13-25 |
1985年5月（築40年） 地上6階 / 全33戸 |
| エメラルドタウン枝光E棟 | 382万円 〜 560万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目16-6 |
1987年7月（築38年） 地上5階 / 全45戸 |
| エメラルドタウン枝光C棟 | 458万円 〜 671万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目16-3 |
1985年4月（築40年） 地上5階 / 全40戸 |
| エメラルドタウン枝光D棟 | 833万円 〜 1,129万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目16-5 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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