福岡県北九州市若松区西畑町12-40
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
418 万円 70.32m²の部屋
〜672 万円 80.71m²の部屋
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3/3グランドハイツ西畑の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランドハイツ西畑の売却に役立つ情報をチェック！
グランドハイツ西畑の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 199万円 |
79.93m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社イエマネ | ||||||
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
418万円 （6万円 / m²） 70.32m²の部屋
〜672万円 （8万円 / m²） 80.71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.32m²の部屋の場合 | 80.71m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 418万円 | 672万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 381万502円 | 634万7,209円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
グランドハイツ西畑周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市若松区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
北九州市若松区のマンションの価格は直近の3年間で 2.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.11%、 2年前→1年前：-0.30%、 1年前→今年：7.52% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
北九州市若松区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドハイツ西畑が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 290万円 | 79.93m² | 3LDK / 5階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 350万円 | 79.93m² | 3LDK / 5階 | 2025年9月〜2026年1月 |
| 350万円 | 80.71m² | 5LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年10月 |
| 350万円 | 80.71m² | 5LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 418万円 |
| 買取 | 251万円 〜 334万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.59万円 / 月 70.32m²の部屋
〜
7.49万円 / 月 80.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 林ビル3 | 421万円 〜 602万円 | 福岡県北九州市若松区大井戸町13-11 |
1987年4月（築40年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンライフ若松 | 313万円 〜 437万円 | 福岡県北九州市若松区下原町11-17 |
1985年6月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第36プリンスマンション | 559万円 〜 781万円 | 福岡県北九州市若松区桜町14-22 |
1985年11月（築41年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンライフ若松2 | 412万円 〜 659万円 | 福岡県北九州市若松区浜町3丁目16-6 |
1988年1月（築39年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランドハイツ修多羅 | 277万円 〜 576万円 | 福岡県北九州市若松区修多羅2丁目5-10 |
1985年10月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 林ビル2 | 283万円 〜 430万円 | 福岡県北九州市若松区浜町3丁目14-19 |
1986年12月（築40年） 地上4階 / 全24戸 |
| ウェルハイツ | 463万円 〜 743万円 | 福岡県北九州市若松区浜町2丁目19-7 |
1986年10月（築40年） 地上4階 / 全24戸 |
| 林ビル1 | 490万円 〜 701万円 | 福岡県北九州市若松区浜町2丁目13-3 |
1987年2月（築40年） 地上5階 / 全15戸 |
| ホワイトハイツエビス | 184万円 〜 383万円 | 福岡県北九州市若松区本町1丁目2-4 |
1987年5月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルバトラモント古前 | 420万円 〜 798万円 | 福岡県北九州市若松区古前1丁目9-19 |
1988年10月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバン若松 | 441万円 〜 615万円 | 福岡県北九州市若松区本町1丁目6-35 |
1984年12月（築42年） 地上5階 / 全14戸 |
| オリエント藤ノ木4号棟 | 293万円 〜 441万円 | 福岡県北九州市若松区宮丸2丁目3-7 |
1986年5月（築41年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| オリエント藤ノ木3号棟 | 335万円 〜 508万円 | 福岡県北九州市若松区宮丸2丁目3-7 |
1986年5月（築41年） 地上8階 / 全62戸 |
| オリエント藤ノ木2号棟 | 375万円 〜 524万円 | 福岡県北九州市若松区宮丸2丁目3-7 |
1986年5月（築41年） 地上8階 / 全62戸 |
| オリエント藤ノ木1号棟 | 398万円 〜 611万円 | 福岡県北九州市若松区宮丸2丁目3-7 |
1986年5月（築41年） 地上8階 / 全62戸 |
| 豊国銀座スカイマンション | 536万円 〜 1,286万円 | 福岡県北九州市戸畑区銀座1丁目5-30 |
1988年2月（築39年） 地上7階 / 全25戸 |
| 戸畑スカイマンション南鳥旗 | 592万円 〜 849万円 | 福岡県北九州市戸畑区南鳥旗町4-19 |
1985年2月（築42年） 地上10階 / 全40戸 |
| エクレール明治町 | 514万円 〜 886万円 | 福岡県北九州市戸畑区明治町8-21 |
1988年1月（築39年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ガーデンヒルズ | 799万円 〜 2,968万円 | 福岡県北九州市戸畑区牧山2丁目10-37 |
1988年4月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 元宮スカイマンション | 718万円 〜 1,346万円 | 福岡県北九州市戸畑区元宮町6-25 |
1987年12月（築39年） 地上11階 / 全32戸 |
| ヤングハイツ元宮 | 291万円 〜 662万円 | 福岡県北九州市戸畑区元宮町9-18 |
1985年3月（築42年） 地上5階 / 全24戸 |
| 戸畑駅前スカイマンション | 650万円 〜 1,188万円 | 福岡県北九州市戸畑区旭町6-18 |
1988年3月（築39年） 地上11階 / 全40戸 |
| リヴィエール戸畑 | 1,126万円 〜 2,989万円 | 福岡県北九州市戸畑区初音町13-35 |
1985年8月（築41年） 地上12階 / 全64戸 |
| ハイファッション館 | 331万円 〜 581万円 | 福岡県北九州市戸畑区旭町1-16 |
1986年4月（築41年） 地上5階 / 全1戸 |
| トアレンス童子丸 | 478万円 〜 942万円 | 福岡県北九州市若松区童子丸1丁目2-31 |
1986年4月（築41年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コープ野村浅生公園戸畑4号棟 | 656万円 〜 1,112万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目7-4 |
1985年8月（築41年） 地上7階 / 全67戸 |
| コープ野村浅生公園戸畑5号棟 | 660万円 〜 943万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目7-5 |
1985年8月（築41年） 地上4階 / 全28戸 |
| コープ野村浅生公園戸畑6号棟 | 440万円 〜 980万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目7-6 |
1985年8月（築41年） 地上4階 / 全28戸 |
| エメラルドタウン枝光B棟 | 514万円 〜 783万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目16-2 |
1984年10月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エメラルドタウン枝光C棟 | 453万円 〜 699万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目16-3 |
1985年4月（築42年） 地上5階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドハイツ西畑 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市若松区西畑町12-40
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
5LDK 4階
2/4
5LDK 4階
3/4
3LDK 5階
4/4| 築年月（築年数） | 1986年10月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場、タイル貼り、大型犬不可、中型犬不可、小型犬不可、猫不可、多頭飼い不可
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：1986年10月(築40年)【設備・条件】
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