ホームズマンション売却マンション査定兵庫県三田市サンフィエルテ三田天神

サンフィエルテ三田天神 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県三田市天神3丁目1-14

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

1,564 万円 70.49m²の部屋

1,927 万円 71.25m²の部屋

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サンフィエルテ三田天神の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サンフィエルテ三田天神は売ったらいくら?参考査定価格

1,564万円 (22万円 / m²) 70.49m²の部屋

1,927万円 (27万円 / m²) 71.25m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(三田市天神)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

三田市天神のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 1,365万円 100%
築30年(1年後) 1,324万円 97.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.49㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 1,564万円
1年後(築30年) 97.0% 1,518万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、三田市天神の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,564万円 (70.49m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%高いです。

このマンション 周辺のマンション
22万円 / m² 19万円 / m²

サンフィエルテ三田天神周辺の中古マンション価格推移情報

サンフィエルテ三田天神周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

三田市のマンションの価格は直近の3年間で 15.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.16%、 2年前→1年前:2.69%、 1年前→今年:6.06%

兵庫県の直近3年間の変動(5.50% )に比べ、高めの水準です。

価格(万円)

三田市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンフィエルテ三田天神が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,950万円 71.25m² 3LDK / 3階 2021年12月〜2022年3月
1,880万円 71.25m² 3LDK / 3階 2021年10月〜2021年11月
1,750万円 70.49m² 3LDK / 4階 2020年8月〜2021年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.49m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,564万円
買取 939万円 〜 1,252万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンフィエルテ三田天神は貸したらいくら?参考賃料

7.26万円 / 月 70.49m²の部屋

8.41万円 / 月 71.25m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
レトワールS 1,312万円 〜 1,652万円 兵庫県三田市西山2丁目1-13 1996年1月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
アンビエント三田 1,128万円 〜 1,377万円 兵庫県三田市三田町33-23 1995年5月(築31年)
地上9階 / 全29戸
ファミーユ三田 324万円 〜 1,415万円 兵庫県三田市中央町6-7 1995年3月(築31年)
地上10階 / 全24戸
石田ハイツ 999万円 〜 1,240万円 兵庫県三田市南が丘1丁目25-19 1996年4月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
ルネ三田フラワーコート 1,349万円 〜 2,048万円 兵庫県三田市相生町16-29 1996年3月(築30年)
地上11階 / 全116戸
クレセントヒルイースト 520万円 〜 643万円 兵庫県三田市横山町5-30 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
レトワールS2 1,429万円 〜 1,744万円 兵庫県三田市南が丘2丁目14-21 1995年12月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
グリーンコート三輪 1,056万円 〜 1,784万円 兵庫県三田市三輪1丁目16-8 1994年12月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
クレセントヒル 520万円 〜 1,690万円 兵庫県三田市横山町12-3 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
リバーコート三田 1,645万円 〜 2,049万円 兵庫県三田市相生町3-14 1998年1月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
ファミール三田駅前町 1,444万円 〜 1,983万円 兵庫県三田市駅前町13-2 1997年3月(築29年)
地上14階 / 全77戸
グラスランツ三田 1,033万円 〜 1,278万円 兵庫県三田市横山町11-2 1996年8月(築29年)
地上5階 / 全14戸
クレイシア三田 1,303万円 〜 1,591万円 兵庫県三田市横山町15-4 1998年2月(築28年)
地上5階 / 全19戸
ラフォーレ横山 1,075万円 〜 1,806万円 兵庫県三田市横山町9-16 1994年11月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
藤和ハイタウン三田城山 1,422万円 〜 1,933万円 兵庫県三田市三輪3丁目6-21 1996年4月(築30年)
地上13階 / 全131戸
ファミール三田レジデンスヒル 1,679万円 〜 3,497万円 兵庫県三田市高次2丁目1-41 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全25戸
SANDAVilla27 421万円 〜 522万円 兵庫県三田市高次2丁目1-22 1995年7月(築31年)
地上4階 / 全50戸
セントラルヒルズO棟 1,309万円 〜 1,841万円 兵庫県三田市武庫が丘5丁目1 1998年7月(築28年)
地上13階 / 全71戸
プレミールサンダ 457万円 〜 1,338万円 兵庫県三田市高次2丁目18-6 1995年4月(築31年)
地上6階 / 全 - 戸
グローバル三田 1,286万円 〜 1,801万円 兵庫県三田市高次2丁目20-1 1998年5月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
パーク・アヴェニュー神戸三田6番館 1,620万円 〜 2,632万円 兵庫県三田市弥生が丘6丁目1-6 1995年2月(築31年)
地上19階 / 全316戸
パーク・アヴェニュー神戸三田5番館 1,724万円 〜 2,798万円 兵庫県三田市弥生が丘6丁目2-5 1995年2月(築31年)
地上19階 / 全72戸
エルフォンテ三田 760万円 〜 1,066万円 兵庫県三田市桑原536 1995年3月(築31年)
地上6階 / 全41戸
サンデュオール三田 644万円 〜 921万円 兵庫県三田市下田中602-4 1995年5月(築31年)
地上7階 / 全27戸
アディール三田4番館 1,419万円 〜 1,974万円 兵庫県三田市すずかけ台4丁目6-4 1996年7月(築30年)
地上10階 / 全 - 戸
アディール三田3番館 1,277万円 〜 1,692万円 兵庫県三田市すずかけ台4丁目6-3 1996年7月(築30年)
地上11階 / 全83戸
アディール三田1番館 1,838万円 〜 2,378万円 兵庫県三田市すずかけ台4丁目7 1996年3月(築30年)
地上9階 / 全 - 戸
アディール三田5番館 1,416万円 〜 1,790万円 兵庫県三田市すずかけ台4丁目6-5 1996年7月(築30年)
地上3階 / 全 - 戸
パークサイドすずかけ台12号棟 1,760万円 〜 2,148万円 兵庫県三田市すずかけ台3丁目5-4-12 1996年10月(築29年)
地上10階 / 全39戸
パークサイドすずかけ台10号棟 1,419万円 〜 1,733万円 兵庫県三田市すずかけ台3丁目5-4-10 1996年3月(築30年)
地上9階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンフィエルテ三田天神の売却に強い不動産会社 4社

サンフィエルテ三田天神の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンフィエルテ三田天神から近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 三田営業所
物件から
4.0
  • 兵庫県三田市けやき台1丁目10番地の1 センチュリープラザ1階
  • 神鉄公園都市線 ウッディタウン中央駅 徒歩2分

オリコン顧客満足度ランキング2年連続1位

たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社日住サービス 北神店
物件から
7.3
  • 兵庫県神戸市北区藤原台中町1丁目2-1(北神中央ビル1F)
  • 神鉄三田線 岡場駅 徒歩1分

1976年創業、神鉄岡場駅から徒歩1分

北神地域の不動産(賃貸・売買・リフォーム)は、地域に詳しく、地域に強い、不動産会社の日住サービスへ!弊社は、売買・賃貸・賃貸管理・改装・不動産鑑定・法務・税務・保険・保証・買取など、不動産に関するサービスを総合的にご提供できる強みがあります。お客様にとって一番良い方法での不動産活用を提案致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
32.5
  • 大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩4分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社HI’s
物件から
34.4
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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サンフィエルテ三田天神の物件概要

マンション名称 サンフィエルテ三田天神
所在地
兵庫県三田市天神3丁目1-14 地図を見る
交通
  • JR福知山線 / 三田駅 徒歩15分(約1.20km)
  • 神鉄三田線 / 横山駅 徒歩14分(約1.12km)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンフィエルテ三田天神3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/2
  • サンフィエルテ三田天神3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    2/2
築年月(築年数) 1996年8月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 33戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大日本土木 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

サンフィエルテ三田天神の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンフィエルテ三田天神を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンフィエルテ三田天神の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
サンフィエルテ三田天神に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンフィエルテ三田天神の売り時ですか?
サンフィエルテ三田天神がある三田市のマンションの価格は直近の3年間で15.62%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.16%、2年前→1年前:2.69%、1年前→今年:6.06%)
兵庫県の直近3年間の変動(5.50%)に比べ、高めの水準です。
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更新日:2025年6月9日