兵庫県三田市三輪3丁目6-21
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,458 万円 71.06m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
6/26
【周辺】【小学校】三田市立三輪小学校まで557ｍ
7/26
【周辺】【幼稚園】三田市立三輪幼稚園まで409ｍ
8/26
【周辺】【保育園】三田こばと保育園まで1118ｍ
9/26
【周辺】【デパート】阪急オアシス 三田駅前店まで831ｍ
10/26
【周辺】【公園】たうん公園まで106ｍ
11/26
【周辺】【ファーストフード】モスバーガー 三田店まで623ｍ
12/26
【周辺】【ディスカウントショップ】ザ・ダイソー三田川除店まで726ｍ
13/26
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 三田三輪3丁目店まで375ｍ
14/26
【周辺】【ホームセンター】ドン・キホーテ三田店まで842ｍ
15/26
【周辺】【その他】メガネの三城 三田川除店まで1038ｍ
16/26
【周辺】【総合病院】平島病院まで1006ｍ
17/26
【周辺】【ジム】コナミスポーツクラブ三田まで733ｍ
18/26
【周辺】【郵便局】三田郵便局まで1174ｍ
19/26
【周辺】【中学校】三田市立八景中学校まで2460ｍ
20/26
【周辺】【大学】関西学院大学総合政策学部まで8159ｍ
21/26
【周辺】【寿司】無添くら寿司 三田店まで939ｍ
22/26
【周辺】【焼肉】ひまわり 三輪本店まで597ｍ
23/26
【周辺】【ラーメン】天下一品 三田店まで1031ｍ
24/26
【周辺】【喫茶店・カフェ】ニコ アンド ニコ （NICO&NICO）まで326ｍ
25/26
【周辺】【遊園地】かねふくめんたいパーク神戸三田まで5677ｍ
26/26藤和ハイタウン三田城山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
藤和ハイタウン三田城山の売却に役立つ情報をチェック！
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1,458万円 （21万円 / m²） 71.06m²の部屋
〜2,007万円 （25万円 / m²） 79.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.06m²の部屋の場合 | 79.03m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,458万円 | 2,007万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 54万7,140円 | 72万8,310円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 58万7,140円 | 76万8,310円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,399万1,012円 | 1,929万3,498円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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藤和ハイタウン三田城山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
三田市のマンションの価格は直近の3年間で 6.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.76%、 2年前→1年前：4.21%、 1年前→今年：2.94% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
三田市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和ハイタウン三田城山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 2,280万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 1,780万円 | 79.03m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 1,388万円 | 72.60m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 980万円 | 71.49m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 1,080万円 | 71.49m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月 |
| 1,330万円 | 71.06m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 2,080万円 | 91.59m² | 3LDK / 13階 | 2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,458万円 |
| 買取 | 875万円 〜 1,167万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.75万円 / 月 71.06m²の部屋
〜
10.02万円 / 月 79.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和ハイタウン三田城山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和ハイタウン三田城山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年7月 |
| 12万円 / 月 | 72.60m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 8万円 / 月 | 71.06m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 78.98m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 78.98m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 73.25m² | 3LDK / 13階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 73.25m² | 3LDK / 13階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 8万円 / 月 | 71.06m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 71.06m² | 3LDK / 12階 | 2014年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 78.98m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 71.06m² | 3LDK / 8階 | 2013年5月 |
| 8万円 / 月 | 71.06m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 71.06m² | 3LDK / 12階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 78.98m² | 3LDK / 2階 | 2010年5月〜2010年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンコート三輪 | 1,169万円 〜 1,983万円 | 兵庫県三田市三輪1丁目16-8 |
1994年12月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミール三田レジデンスヒル | 1,932万円 〜 4,064万円 | 兵庫県三田市高次2丁目1-41 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全25戸 |
| SANDAVilla27 | 467万円 〜 586万円 | 兵庫県三田市高次2丁目1-22 |
1995年7月（築31年） 地上4階 / 全50戸 |
| ファミーユ三田 | 332万円 〜 1,353万円 | 兵庫県三田市中央町6-7 |
1995年1月（築32年） 地上10階 / 全49戸 |
| ファミール三田駅前町 | 1,478万円 〜 2,053万円 | 兵庫県三田市駅前町13-2 |
1997年3月（築30年） 地上14階 / 全77戸 |
| プレミールサンダ | 483万円 〜 1,408万円 | 兵庫県三田市高次2丁目18-6 |
1995年4月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンビエント三田 | 1,163万円 〜 1,436万円 | 兵庫県三田市三田町33-23 |
1995年5月（築31年） 地上9階 / 全29戸 |
| サンフィエルテ三田天神 | 1,606万円 〜 2,002万円 | 兵庫県三田市天神3丁目1-14 |
1996年8月（築30年） 地上7階 / 全33戸 |
| リバーコート三田 | 1,750万円 〜 2,205万円 | 兵庫県三田市相生町3-14 |
1998年1月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レトワールS | 1,456万円 〜 1,855万円 | 兵庫県三田市西山2丁目1-13 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネ三田フラワーコート | 1,384万円 〜 2,126万円 | 兵庫県三田市相生町16-29 |
1996年3月（築31年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エルフォンテ三田 | 801万円 〜 1,136万円 | 兵庫県三田市桑原536 |
1995年3月（築32年） 地上6階 / 全41戸 |
| クレセントヒルイースト | 575万円 〜 719万円 | 兵庫県三田市横山町5-30 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 石田ハイツ | 1,109万円 〜 1,393万円 | 兵庫県三田市南が丘1丁目25-19 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレセントヒル | 576万円 〜 1,875万円 | 兵庫県三田市横山町12-3 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ横山 | 1,200万円 〜 2,026万円 | 兵庫県三田市横山町9-16 |
1994年11月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラスランツ三田 | 1,144万円 〜 1,432万円 | 兵庫県三田市横山町11-2 |
1996年8月（築30年） 地上5階 / 全14戸 |
| クレイシア三田 | 1,253万円 〜 1,547万円 | 兵庫県三田市横山町15-4 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全19戸 |
| レトワールS2 | 1,577万円 〜 1,949万円 | 兵庫県三田市南が丘2丁目14-21 |
1995年12月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンデュオール三田 | 655万円 〜 947万円 | 兵庫県三田市下田中602-4 |
1995年5月（築31年） 地上7階 / 全27戸 |
| パーク・アヴェニュー神戸三田6番館 | 1,587万円 〜 2,560万円 | 兵庫県三田市弥生が丘6丁目1-6 |
1995年12月（築31年） 地上19階 / 全72戸 |
| パーク・アヴェニュー神戸三田5番館 | 1,721万円 〜 2,798万円 | 兵庫県三田市弥生が丘6丁目2-5 |
1995年2月（築32年） 地上19階 / 全72戸 |
| アディール三田4番館 | 1,469万円 〜 2,067万円 | 兵庫県三田市すずかけ台4丁目6-4 |
1996年7月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アディール三田1番館 | 1,890万円 〜 2,473万円 | 兵庫県三田市すずかけ台4丁目7 |
1996年3月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アディール三田3番館 | 1,324万円 〜 1,650万円 | 兵庫県三田市すずかけ台4丁目6-3 |
1996年7月（築30年） 地上11階 / 全83戸 |
| アディール三田5番館 | 1,464万円 〜 1,873万円 | 兵庫県三田市すずかけ台4丁目6-5 |
1996年7月（築30年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| パークサイドすずかけ台12号棟 | 1,791万円 〜 2,233万円 | 兵庫県三田市すずかけ台3丁目5-4-12 |
1996年10月（築30年） 地上10階 / 全39戸 |
| パークサイドすずかけ台10号棟 | 1,926万円 〜 2,380万円 | 兵庫県三田市すずかけ台3丁目5-4-10 |
1996年3月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 三田ペレナヒルズC棟 | 1,783万円 〜 2,453万円 | 兵庫県三田市すずかけ台3丁目4-1 |
1995年3月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 三田ペレナヒルズB棟 | 2,072万円 〜 2,559万円 | 兵庫県三田市すずかけ台3丁目4-1 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 藤和ハイタウン三田城山 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県三田市三輪3丁目6-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/8
3LDK 3階
2/8
3LDK 4階
3/8
3LDK 4階
4/8
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5/8
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6/8
3LDK 7階
7/8
3LDK 13階
8/8| 築年月（築年数） | 1996年4月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階 / 地下1階建 | 総戸数 | 131戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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