東京都新宿区河田町11-17
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
4,040 万円 36.72m²の部屋
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4,040万円 (110万円 / m²) 36.72m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(新宿区河田町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 3,893万円 | 100% |
築30年(3年後) | 3,786万円 | 97.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 100% | 4,040万円 |
3年後(築30年) | 97.2% | 3,928万円 |
このマンションと、新宿区河田町の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,040万円 (36.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
110万円 / m² | 97万円 / m² |
アールヴェール新宿河田町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 12.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.28%、 2年前→1年前:2.77%、 1年前→今年:5.01% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアールヴェール新宿河田町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,280万円 | 36.72m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
4,180万円 | 36.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
3,480万円 | 36.72m² | 1LDK / 6階 | 2019年2月 |
6,780万円 | 76.43m² | 3LDK / 10階 | 2010年4月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,040万円 |
買取 | 2,424万円 〜 3,232万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.55万円 / 月 36.72m²の部屋
〜
15.4万円 / 月 36.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アールヴェール新宿河田町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアールヴェール新宿河田町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
25万円 / 月 | 68.50m² | 3LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
28万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
30万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
13万円 / 月 | 36.72m² | 1K / 8階 | 2017年3月〜2017年4月 |
12.7万円 / 月 | 36.72m² | 1LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年1月 |
12.5万円 / 月 | 36.72m² | 1K / 8階 | 2015年3月〜2015年4月 |
12.7万円 / 月 | 36.72m² | 1LDK / 6階 | 2014年7月〜2014年9月 |
13万円 / 月 | 36.72m² | 1LDK / 6階 | 2014年6月 |
12.5万円 / 月 | 36.72m² | 1K / 8階 | 2013年2月〜2013年3月 |
13万円 / 月 | 36.72m² | 1LDK / 6階 | 2012年11月〜2012年12月 |
13万円 / 月 | 36.72m² | 1LDK / 6階 | 2011年7月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アイランドピア新宿 | 2,749万円 〜 6,403万円 | 東京都新宿区若松町28-7 |
2000年12月(築25年) 地上10階 / 全23戸 |
モアクレスト河田町 | 3,362万円 〜 8,788万円 | 東京都新宿区若松町12-3 |
2000年10月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
チサンマンション若松町 | 4,191万円 〜 6,971万円 | 東京都新宿区若松町23-16 |
1997年8月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
センチュリー新宿 | 2,065万円 〜 3,271万円 | 東京都新宿区余丁町9-12 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全14戸 |
ASマンション | 2,857万円 〜 3,766万円 | 東京都新宿区余丁町9-12 |
1998年7月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルビアス新宿若松町 | 2,624万円 〜 5,582万円 | 東京都新宿区若松町25-16 |
2000年2月(築25年) 地上12階 / 全29戸 |
エクセルシオール新宿余丁町 | 5,379万円 〜 7,331万円 | 東京都新宿区余丁町8-21 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全18戸 |
エクセリア早稲田2 | 2,017万円 〜 3,933万円 | 東京都新宿区若松町33-2 |
2000年7月(築25年) 地上13階 / 全59戸 |
アートコート早稲田戸山公園 | 4,519万円 〜 8,522万円 | 東京都新宿区戸山1丁目4-1 |
1999年11月(築26年) 地上6階 / 全28戸 |
スカイコート早稲田3 | 1,599万円 〜 2,264万円 | 東京都新宿区若松町20-2 |
2000年3月(築25年) 地上9階 / 全33戸 |
コロニァ・ハウス | 5,043万円 〜 1億 1,581万円 | 東京都新宿区戸山1丁目2-4 |
1997年7月(築28年) 地上5階 / 全8戸 |
スカイコート早稲田2 | 1,709万円 〜 2,575万円 | 東京都新宿区若松町20-1 |
1998年11月(築27年) 地上9階 / 全33戸 |
プレール新宿余丁町 | 1,370万円 〜 1,993万円 | 東京都新宿区余丁町8-11 |
2000年2月(築25年) 地上12階 / 全44戸 |
フェニックス新宿若松町 | 1,427万円 〜 3,832万円 | 東京都新宿区原町3丁目33 |
2000年12月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
KSハウス | 1億 549万円 〜 1億 3,829万円 | 東京都新宿区余丁町12-3 |
1999年9月(築26年) 地上5階 / 全5戸 |
アベニール曙橋 | 1,901万円 〜 2,554万円 | 東京都新宿区余丁町5-7 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エクラン早稲田夏目坂 | 3,020万円 〜 1億 91万円 | 東京都新宿区若松町36-25 |
2000年5月(築25年) 地上10階 / 全48戸 |
那須ハイライズ | 2,052万円 〜 5,403万円 | 東京都新宿区余丁町6-28 |
1997年1月(築29年) 地上7階 / 全21戸 |
サンマンションアトレ新宿戸山 | 5,357万円 〜 6,657万円 | 東京都新宿区戸山1丁目10-19 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全22戸 |
プラスパ | 9,239万円 〜 1億 1,671万円 | 東京都新宿区余丁町6-17 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ディアコートミツイ | 2,105万円 〜 5,366万円 | 東京都新宿区余丁町6-3 |
1997年5月(築28年) 地上4階 / 全18戸 |
ビュートピネ早稲田 | 1,635万円 〜 3,219万円 | 東京都新宿区若松町38-19 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プリムヴェール | 2,292万円 〜 3,238万円 | 東京都新宿区市谷台町11-4 |
1999年9月(築26年) 地上4階 / 全5戸 |
コロネード市ヶ谷 | 2,849万円 〜 1億 9,748万円 | 東京都新宿区市谷仲之町4-16 |
1997年1月(築29年) 地上6階 / 全84戸 |
カーサ山崎 | 3,214万円 〜 4,280万円 | 東京都新宿区原町2丁目10 |
2000年8月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
PHOENIX新宿7丁目TOHSHIN | 1,279万円 〜 1,821万円 | 東京都新宿区新宿7丁目12-3 |
1998年11月(築27年) 地上10階 / 全36戸 |
ジェイパーク早稲田 | 2,739万円 〜 5,675万円 | 東京都新宿区喜久井町37-11 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全32戸 |
シャトルM | 2,267万円 〜 2,972万円 | 東京都新宿区原町1丁目61 |
1997年3月(築28年) 地上3階 / 全3戸 |
プラネット市ヶ谷 | 1,304万円 〜 3,158万円 | 東京都新宿区市谷台町3-5 |
1999年11月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレールK2 | 2,923万円 〜 3,869万円 | 東京都新宿区市谷台町3-2 |
1997年8月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
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一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | アールヴェール新宿河田町 |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区河田町11-17 |
交通 |
|
【外観】2024年8月撮影
1/8【エントランス】2024年8月撮影
2/8【駐車場】2024年8月撮影
3/8【周辺】余丁町幼稚園(2024年8月撮影)
4/8【周辺】余丁町小学校(2024年8月撮影)
5/8【周辺】日本女子大学附属病院(2024年8月撮影)
6/8【周辺】ライフ(2024年8月撮影)
7/8【周辺】至誠会(2024年8月撮影)
8/8築年月(築年数) | 1998年12月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社淺沼組 東京本店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
都市ガス、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月28日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください