この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都新宿区戸山1丁目1-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,103 万円 20.16m²の部屋
〜4,125 万円 30.24m²の部屋
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弊社は不動産売買を主に扱う会社です。
■不動産取引を通して、お客様の満足を目指します。
■お客様の状況やお気持ちを尊重した提案をすること。
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これらを常に心がけ行動してまいります。
〜売買に特化したスタッフが対応します〜
インターネット広告による集客はもちろんのこと、独自のネットワークを用いて幅広い購入顧客を抱えております。売主様のご希望・ご事情に合わせたご売却スキームにて早期成約を実現させます。まずはお気軽にご相談ください。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
買取査定から任意売却までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
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不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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ご売却相談を主とし、優れたサービスを提供
専門知識と経験を持つ26名のチームにて、中野駅南口に事務所を構え営業を行っております。続けて相談される会社を目指し、迅速かつ効率的に行動し、お客様の利益を最優先に考え、常に誠実さと透明性を持って対応させていただきます。まずはお気軽にご相談下さい。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
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売却価格・売却方法・売却時期・秘密売却など気になる事はお気軽にご相談下さい。
またすぐに現金化が必要な際は買取も行っております。
*メールでのお問い合わせは定休日でもすぐにご対応いたします。
ぜひ一度ご連絡、ご相談くださいませ
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センチュリー21売却専門スタッフが対応
センチュリー21グローバル店として全国1008店舗・海外85か国に配信する巨大ネットワークを活用して、不動産を高値でお売りしてみませんか?また、都心一等地の土地を入札式で高値売却をやってみませんか?売主様側の売却専門会社に是非、ご利用ください。お客様よりの査定依頼を心よりお待ち申し上げております。
売却専門に特化している会社です。
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
宅建士の資格を持つスタッフがご対応!!
弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
46社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,103万円20.16m²の部屋104万円 / m²
〜4,125万円30.24m²の部屋136万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新宿区戸山)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (新宿区戸山 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 2,200万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,101万円 | 95.5% |
築30年(10年後) | 2,003万円 | 91.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 2,103万円 | 100% |
5年後(築25年) | 2,009万円 | 95.5% |
10年後(築30年) | 1,915万円 | 91.1% |
このマンションと、新宿区戸山の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,103万円 (20.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
104万円 / m² | 110万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,103万円 |
買取 | 1,262万円 〜 1,682万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.12万円20.16m²の部屋
〜13.39万円30.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォレ・ロワール戸山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレ・ロワール戸山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
10万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2023年12月〜2024年3月 |
8.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年8月〜2023年11月 |
8.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2023年4月〜2023年7月 |
8.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月〜2023年2月 |
8.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 9階 | 2023年2月 |
8.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月 |
8.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 9階 | 2022年5月〜2022年12月 |
8.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2021年2月〜2022年4月 |
9.9万円 / 月 | 30.24m² | 1DK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
8万円 / 月 | 20.16m² | 1K / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
8.3万円 / 月 | 20.16m² | 1K / 5階 | 2019年10月〜2020年1月 |
8.6万円 / 月 | 20.16m² | 1K / 9階 | 2019年6月〜2019年8月 |
9.9万円 / 月 | 30.24m² | 1DK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
8.4万円 / 月 | 20.16m² | 1K / 7階 | 2018年12月 |
8.4万円 / 月 | 20.16m² | 1K / 7階 | 2018年7月〜2018年9月 |
8.3万円 / 月 | 20.16m² | 1K / 5階 | 2018年9月 |
8.5万円 / 月 | 20.16m² | 1K / 9階 | 2018年2月〜2018年6月 |
8.3万円 / 月 | 20.16m² | 1K / 6階 | 2018年2月〜2018年6月 |
8.5万円 / 月 | 20.16m² | 1K / 7階 | 2018年1月 |
8万円 / 月 | 20.16m² | 1K / 5階 | 2017年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フォレ・ロワール戸山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 11.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.93%、 2年前→1年前:3.16%、 1年前→今年:3.75% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フォレ・ロワール戸山 |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区戸山1丁目1-10 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】スギ薬局マンションの斜め向い
【周辺】ローソン若松町店マンション斜め向い
【周辺】国立国際医療研究センターまで約150m
【周辺】りそな銀行ATMマンションの斜め向い
【周辺】スーパーライフまで約230m
【周辺】牛込若松町郵便局まで約250m
【周辺】タリーズコーヒーまで約230m
【周辺】東京女子医科大学病院まで約320m
【周辺】若松河田駅(若松口)まで約230m
築年月(築年数) | 2005年5月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アデッソ新宿若松町 | 1,742万円 〜 2,382万円 | 東京都新宿区若松町25-21 |
2005年1月(築20年) 地上12階 / 全34戸 |
Brillia新宿若松町id | 2,705万円 〜 8,039万円 | 東京都新宿区若松町25-12 |
2004年4月(築21年) 地上5階 / 全27戸 |
パークハウスセントリエ | 3,912万円 〜 1億 3,927万円 | 東京都新宿区若松町31-3 |
2007年4月(築18年) 地上14階 / 全58戸 |
パークハウス新宿若松町 | 5,016万円 〜 8,836万円 | 東京都新宿区若松町9-14 |
2006年5月(築19年) 地上15階 / 全68戸 |
パークホームズ新宿若松町 | 4,559万円 〜 1億 1,061万円 | 東京都新宿区若松町9-9 |
2003年11月(築22年) 地上13階 / 全34戸 |
日神デュオステージ新宿若松町 | 2,694万円 〜 5,405万円 | 東京都新宿区若松町6-5 |
2005年6月(築20年) 地上12階 / 全54戸 |
クレストS.K.I | 3,200万円 〜 8,271万円 | 東京都新宿区原町3丁目35-3 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ダイナシティ新宿若松町 | 3,809万円 〜 5,959万円 | 東京都新宿区若松町6-9 |
2006年8月(築19年) 地上14階 / 全37戸 |
ハーヴェスト河田町 | 2,679万円 〜 3,567万円 | 東京都新宿区河田町10-18 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全33戸 |
Primal新宿若松町 | 2,837万円 〜 8,299万円 | 東京都新宿区若松町6-11 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全97戸 |
シンシア牛込 | 1,726万円 〜 2,460万円 | 東京都新宿区原町3丁目24 |
2003年9月(築22年) 地上9階 / 全26戸 |
ルーブル早稲田弐番館 | 1,572万円 〜 4,087万円 | 東京都新宿区戸山1丁目15-20 |
2005年10月(築20年) 地上5階 / 全79戸 |
アクシス若松町 | 3,225万円 〜 8,073万円 | 東京都新宿区若松町17-14 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
CITYSPIRE若松町 | 3,691万円 〜 5,324万円 | 東京都新宿区若松町17-12 |
2005年8月(築20年) 地上5階 / 全20戸 |
カスタリア新宿夏目坂 | 2,281万円 〜 8,624万円 | 東京都新宿区喜久井町10 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
HF若松河田レジデンス | 3,581万円 〜 8,260万円 | 東京都新宿区余丁町9-4 |
2004年2月(築21年) 地上12階 / 全43戸 |
ルーブル早稲田参番館 | 1,879万円 〜 5,006万円 | 東京都新宿区喜久井町34-24 |
2006年9月(築19年) 地上5階 / 全35戸 |
コート牛込柳町 | 1,991万円 〜 3,129万円 | 東京都新宿区原町2丁目17 |
2005年6月(築20年) 地上10階 / 全24戸 |
サンピエス河田町 | 2,337万円 〜 3,214万円 | 東京都新宿区河田町3-25 |
2005年6月(築20年) 地上9階 / 全31戸 |
グランプレッソ河田町 | 1,818万円 〜 2,793万円 | 東京都新宿区河田町3-26 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全35戸 |
ブライズ東新宿 | 1,181万円 〜 1,661万円 | 東京都新宿区余丁町8-10 |
2005年4月(築20年) 地上13階 / 全37戸 |
スプリーム牛込 | 1,925万円 〜 4,879万円 | 東京都新宿区原町1丁目6 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全26戸 |
グランハイツ東新宿 | 2,860万円 〜 6,907万円 | 東京都新宿区新宿7丁目4-6 |
2006年8月(築19年) 地上5階 / 全90戸 |
ラグジュアリーレジデンス新宿ソラーレ | 3,218万円 〜 5,240万円 | 東京都新宿区余丁町11-3 |
2004年7月(築21年) 地上14階 / 全29戸 |
セルシオ早稲田 | 1,727万円 〜 2,539万円 | 東京都新宿区早稲田町74 |
2003年9月(築22年) 地上12階 / 全33戸 |
OLIO早稲田 | 1,116万円 〜 1,677万円 | 東京都新宿区早稲田町74-14 |
2003年9月(築22年) 地上12階 / 全33戸 |
フェニックス新宿余丁町 | 1,749万円 〜 2,371万円 | 東京都新宿区余丁町6-25 |
2006年11月(築19年) 地上8階 / 全29戸 |
マリオン新宿河田 | 1,830万円 〜 4,426万円 | 東京都新宿区住吉町11-18 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全32戸 |
クレアトゥール新宿 | 2,382万円 〜 3,510万円 | 東京都新宿区余丁町5-8 |
2005年1月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スカイコート市ヶ谷柳町 | 1,657万円 〜 2,718万円 | 東京都新宿区原町1丁目2-5 |
2006年1月(築19年) 地上9階 / 全27戸 |
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