価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都新宿区早稲田鶴巻町567
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,975 万円 28.67m²の部屋
〜4,750 万円 56.3m²の部屋
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■お客様の状況やお気持ちを尊重した提案をすること。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
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不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
大手出身の宅建士が丁寧に査定致します!
売却物件に関しましては売主様のご希望に添えるように売却活動を致します。
売却価格・売却方法・売却時期・秘密売却など気になる事はお気軽にご相談下さい。
またすぐに現金化が必要な際は買取も行っております。
*メールでのお問い合わせは定休日でもすぐにご対応いたします。
ぜひ一度ご連絡、ご相談くださいませ
売買専門スタッフが対応します
下北沢で26年目になりました。不動産売買に関する売却査定・税金・ローン等、各専門スタッフが対応させて頂きますのでお気軽にお問い合せください。お客さまの本意を把握し、お客さまとの信頼関係を大切にして、不動産の専門知識を持たないお客さまを助力する姿勢であります。
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弊社の自慢は総合不動産売買の仲介のみならず、ベテランの建築業界出身者が在籍し、売主様の大切な資産(不動産)の活用を売買だけでなく、様々な側面から精査した有効な活用方法をご提案できることです。売却することだけを専らにしないことも大切に考えております。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
不動産に関するお困りごとはご相談ください
・住宅ローンの残債務が残っているが、お買い替えをしたい。
・今すぐの売却ではないが、現在の相場を知りたい。
・空き家の3,000万円控除に関して相談をしたい。
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経験豊富なスタッフが親身に対応いたします
東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
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弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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FeelIwataの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料15万円 |
50.52m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,975万円28.67m²の部屋69万円 / m²
〜4,750万円56.3m²の部屋84万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,975万円 |
買取 | 1,185万円 〜 1,580万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
8.45万円28.67m²の部屋
〜17.73万円56.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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FeelIwata周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 12.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.60%、 2年前→1年前:2.17%、 1年前→今年:2.93% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | FeelIwata |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町567 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】ファミリーマート新宿山吹町店 徒歩2分。 150m
【周辺】まいばすけっと山吹町店 徒歩6分。 450m
【周辺】ユニバーサルドラッグ江戸川橋店 徒歩7分。 520m
【周辺】Olympic白山店 徒歩38分。※画像はイメージです 3010m
【周辺】文京区立青柳保育園 徒歩14分。 1060m
【周辺】文京区立関口台町小学校 徒歩8分。 590m
【周辺】私立日本女子大学 徒歩19分。 1490m
【周辺】大同病院 徒歩22分。 1700m
【周辺】大塚警察署 徒歩17分。 1330m
【周辺】文京関口一郵便局 徒歩7分。 500m
築年月(築年数) | 1978年7月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
49社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンコーポ | 2,646万円 〜 3,266万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町567 |
1980年1月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハウゼタカスギ | 2,894万円 〜 3,349万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町564 |
1980年2月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
びれっとはやし | 3,259万円 〜 4,735万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町566 |
1978年4月(築47年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パールハイツ早稲田 | 1,843万円 〜 3,354万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町569 |
1978年11月(築46年) 地上7階 / 全 - 戸 |
鶴巻コーポ | 1,621万円 〜 2,866万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町565 |
1977年3月(築48年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ビルデンスナイキ | 3,119万円 〜 4,564万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町565-10 |
1978年2月(築47年) 地上6階 / 全10戸 |
美高ロイヤル | 1,736万円 〜 3,314万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町557 |
1979年4月(築46年) 地上4階 / 全9戸 |
ヴイラ宇津木 | 3,760万円 〜 5,907万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町574 |
1978年8月(築47年) 地上5階 / 全10戸 |
フジタ関口マンション | 5,433万円 〜 6,709万円 | 東京都文京区関口1丁目28-1 |
1978年12月(築46年) 地上10階 / 全54戸 |
Passage | 1,154万円 〜 2,118万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町555 |
1980年1月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
m/sトライポート | 2,444万円 〜 3,570万円 | 東京都新宿区山吹町354 |
1976年9月(築49年) 地上4階 / 全8戸 |
早稲田鶴巻マンション | 1,692万円 〜 5,691万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町561 |
1977年5月(築48年) 地上6階 / 全40戸 |
マンション早稲田 | 989万円 〜 4,337万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町519 |
1979年5月(築46年) 地上5階 / 全13戸 |
マンション鶴巻 | 1,811万円 〜 2,403万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町525 |
1977年10月(築47年) 地上4階 / 全4戸 |
関谷パークハイツ | 2,611万円 〜 3,606万円 | 東京都文京区関口1丁目31-8 |
1977年5月(築48年) 地上7階 / 全 - 戸 |
江戸川橋ダイヤハイツ | 2,095万円 〜 7,651万円 | 東京都新宿区山吹町358 |
1978年10月(築46年) 地上7階 / 全45戸 |
ブラザー横山 | 1,673万円 〜 3,107万円 | 東京都新宿区戸塚町1丁目104 |
1980年1月(築45年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パーク早稲田 | 2,531万円 〜 3,488万円 | 東京都新宿区早稲田町77 |
1979年6月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
加藤パークハイツ | 2,607万円 〜 3,179万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町509 |
1977年5月(築48年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハウゼ小河原 | 1,096万円 〜 1,337万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町509 |
1978年10月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
藤本ハイツ | 1,982万円 〜 2,477万円 | 東京都新宿区西早稲田1丁目11-6 |
1977年3月(築48年) 地上4階 / 全5戸 |
サンハイツ山吹 | 4,185万円 〜 4,878万円 | 東京都新宿区山吹町130-15 |
1979年11月(築45年) 地上7階 / 全18戸 |
メゾン・ド・早稲田 | 750万円 〜 1,187万円 | 東京都新宿区西早稲田1丁目11-11 |
1977年2月(築48年) 地上5階 / 全27戸 |
ハイマート早稲田 | 1,877万円 〜 4,036万円 | 東京都新宿区榎町75 |
1977年9月(築48年) 地上7階 / 全24戸 |
ロジェ関口 | 3,843万円 〜 5,769万円 | 東京都文京区関口1丁目23-1 |
1980年4月(築45年) 地上10階 / 全28戸 |
TRUSTVALUE早稲田 | 1,454万円 〜 2,751万円 | 東京都新宿区西早稲田1丁目10-4 |
1979年7月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェルデヴィータ神楽坂 | 1,998万円 〜 2,412万円 | 東京都新宿区天神町67 |
1978年11月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リハイム早稲田 | 1,015万円 〜 2,240万円 | 東京都新宿区早稲田町70-6 |
1979年12月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャトーモロー | 2,294万円 〜 2,950万円 | 東京都新宿区早稲田南町52-2 |
1978年3月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フジタ早稲田マンション | 3,459万円 〜 5,335万円 | 東京都新宿区西早稲田1丁目14-1 |
1979年3月(築46年) 地上8階 / 全59戸 |
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