この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都新宿区早稲田鶴巻町521
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,651 万円 20.16m²の部屋
〜2,360 万円 22.68m²の部屋
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通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
全てはお客様の「満足」のために。
弊社は不動産売買を主に扱う会社です。
■不動産取引を通して、お客様の満足を目指します。
■お客様の状況やお気持ちを尊重した提案をすること。
■お客様の不安や疑問を全て解消すること。
■取引成立後もお客様の満足が続くような取引をすること。
これらを常に心がけ行動してまいります。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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不動産売却・査定は安心と信頼のソニーグループ、東証一部上場のSRE不動産にぜひお任せください。実績多数!売却専門のエージェントが100%売主様の味方として支援し、独自の売却手法とAI査定を活用して「高値・早期売却」を追求します。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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大手出身の宅建士が丁寧に査定致します!
売却物件に関しましては売主様のご希望に添えるように売却活動を致します。
売却価格・売却方法・売却時期・秘密売却など気になる事はお気軽にご相談下さい。
またすぐに現金化が必要な際は買取も行っております。
*メールでのお問い合わせは定休日でもすぐにご対応いたします。
ぜひ一度ご連絡、ご相談くださいませ
売却専門に特化している会社です。
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
宅建士の資格を持つスタッフがご対応!!
弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
45社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,651万円20.16m²の部屋82万円 / m²
〜2,360万円22.68m²の部屋104万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新宿区早稲田鶴巻町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (新宿区早稲田鶴巻町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 2,101万円 | 100% |
築25年(4年後) | 2,025万円 | 96.4% |
築30年(9年後) | 1,931万円 | 91.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 1,651万円 | 100% |
4年後(築25年) | 1,591万円 | 96.4% |
9年後(築30年) | 1,517万円 | 91.9% |
このマンションと、新宿区早稲田鶴巻町の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,651万円 (20.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
82万円 / m² | 105万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,651万円 |
買取 | 991万円 〜 1,321万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.88万円20.16m²の部屋
〜9.96万円22.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
8.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
8.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2023年4月〜2023年6月 |
8.1万円 / 月 | 20.16m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
8.3万円 / 月 | 20.16m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2022年1月 |
7.8万円 / 月 | 20.96m² | 1K / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
8.2万円 / 月 | 20.16m² | 1K / 5階 | 2021年2月〜2021年5月 |
8.1万円 / 月 | 20.96m² | 1K / 3階 | 2021年4月 |
8.1万円 / 月 | 20.16m² | 1R / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
7.9万円 / 月 | 20.16m² | 1K / 2階 | 2020年6月〜2020年8月 |
8.2万円 / 月 | 20.16m² | 1K / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
8.3万円 / 月 | 20.16m² | 1K / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
8.5万円 / 月 | 20.75m² | 1K / 5階 | 2019年7月〜2019年8月 |
8.5万円 / 月 | 20.75m² | 1K / 5階 | 2019年4月 |
8.2万円 / 月 | 20.16m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
8.5万円 / 月 | 20.75m² | 1K / 5階 | 2019年2月 |
8.5万円 / 月 | 20.75m² | 1K / 5階 | 2018年8月〜2018年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パークマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 11.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.93%、 2年前→1年前:3.16%、 1年前→今年:3.75% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パークマンション |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町521 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【地図】
【周辺】早稲田駅(東京メトロ 東西線) 470m
【周辺】江戸川橋駅(東京メトロ 有楽町線) 980m
築年月(築年数) | 2004年8月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レジデンシャルスター早稲田UB | 3,277万円 〜 5,987万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町523-17 |
2004年9月(築21年) 地上8階 / 全28戸 |
パレステュディオ早稲田 | 1,894万円 〜 6,048万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町523 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全75戸 |
グランプラス早稲田 | 1,421万円 〜 2,766万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町44 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エルレーブ早稲田 | 1,844万円 〜 2,338万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町44 |
2005年8月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
デュオ・スカーラ早稲田 | 2,959万円 〜 5,793万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町550-1 |
2003年12月(築21年) 地上8階 / 全24戸 |
シェマリー | 1,270万円 〜 1,799万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町526 |
2003年11月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
カミュ早稲田 | 1,748万円 〜 2,243万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町528 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルーブル早稲田 | 1,429万円 〜 3,483万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町529-11 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全91戸 |
ミリオンガーデン早稲田 | 1,588万円 〜 4,821万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町546-1 |
2003年5月(築22年) 地上11階 / 全33戸 |
グレース早稲田 | 1,500万円 〜 3,760万円 | 東京都新宿区早稲田町86-3 |
2002年10月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ファン早稲田 | 1,889万円 〜 3,524万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町529 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セジョリ早稲田 | 1,509万円 〜 1億 620万円 | 東京都新宿区弁天町1 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全26戸 |
Clavier | 2,470万円 〜 8,067万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町561-17 |
2006年4月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルミエール | 1,822万円 〜 2,416万円 | 東京都文京区関口1丁目42-9 |
2002年11月(築23年) 地上6階 / 全7戸 |
クレドール早稲田 | 1,704万円 〜 5,838万円 | 東京都新宿区弁天町2 |
2006年3月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
PremierMiMoWASEDASTA. | 2,018万円 〜 5,267万円 | 東京都新宿区弁天町2-2 |
2006年3月(築19年) 地上12階 / 全85戸 |
セルシオ早稲田 | 1,727万円 〜 2,539万円 | 東京都新宿区早稲田町74 |
2003年9月(築22年) 地上12階 / 全33戸 |
GALICIAWASEDA | 1,677万円 〜 4,791万円 | 東京都新宿区弁天町2 |
2006年3月(築19年) 地上12階 / 全85戸 |
OLIO早稲田 | 1,116万円 〜 1,677万円 | 東京都新宿区早稲田町74-14 |
2003年9月(築22年) 地上12階 / 全33戸 |
ベルジュ早稲田 | 1,585万円 〜 2,028万円 | 東京都新宿区早稲田町68 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジディア神楽坂 | 2,091万円 〜 5,889万円 | 東京都新宿区山吹町336 |
2006年8月(築19年) 地上12階 / 全52戸 |
プライムアーバン早稲田 | 1,794万円 〜 5,260万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町371 |
2003年3月(築22年) 地上12階 / 全38戸 |
プラシード早稲田 | 2,114万円 〜 3,946万円 | 東京都文京区関口1丁目29-1 |
2005年8月(築20年) 地上10階 / 全22戸 |
MIASTELLA | 1,985万円 〜 5,942万円 | 東京都新宿区山吹町81 |
2006年5月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リヴィエール神楽坂 | 5,051万円 〜 5,997万円 | 東京都新宿区榎町37 |
2002年8月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランフォース早稲田 | 1,509万円 〜 1,966万円 | 東京都文京区関口1丁目33-3 |
2004年12月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
C'estjoli早大通り | 1,700万円 〜 2,355万円 | 東京都新宿区山吹町334-4 |
2006年3月(築19年) 地上12階 / 全30戸 |
GrandVan目白台 | 1,384万円 〜 2,826万円 | 東京都文京区関口1丁目34-3 |
2002年11月(築23年) 地上5階 / 全27戸 |
ナレッジハウス | 2,100万円 〜 4,105万円 | 東京都新宿区山吹町359 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カスタリア新宿夏目坂 | 2,281万円 〜 8,624万円 | 東京都新宿区喜久井町10 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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