東京都新宿区早稲田鶴巻町550-1
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
2,924 万円 30.36m²の部屋
〜5,729 万円 48m²の部屋
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デュオ・スカーラ早稲田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
デュオ・スカーラ早稲田の売却に役立つ情報をチェック!
デュオ・スカーラ早稲田の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
売出し中 価格 5,680万円 |
46.89m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
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2,924万円 (96万円 / m²) 30.36m²の部屋
〜5,729万円 (119万円 / m²) 48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(新宿区早稲田鶴巻町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 4,394万円 | 100% |
築25年(3年後) | 4,278万円 | 97.4% |
築30年(8年後) | 4,083万円 | 92.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 100% | 2,924万円 |
3年後(築25年) | 97.4% | 2,847万円 |
8年後(築30年) | 92.9% | 2,717万円 |
このマンションと、新宿区早稲田鶴巻町の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,924万円 (30.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
96万円 / m² | 110万円 / m² |
デュオ・スカーラ早稲田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 12.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.28%、 2年前→1年前:2.77%、 1年前→今年:5.01% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオ・スカーラ早稲田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,680万円 | 46.89m² | 1LDK / 3階 | 2024年11月〜2024年12月 |
5,880万円 | 46.89m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,924万円 |
買取 | 1,755万円 〜 2,339万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.44万円 / 月 30.36m²の部屋
〜
19.56万円 / 月 48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
デュオ・スカーラ早稲田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオ・スカーラ早稲田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.5万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
14.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年11月 |
15.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
11.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
16.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年9月 |
16.3万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 7階 | 2022年10月〜2022年11月 |
14.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
14.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年9月 |
12.5万円 / 月 | 34.83m² | 1DK / 5階 | 2020年12月〜2021年2月 |
16.3万円 / 月 | 44.64m² | 2DK / 7階 | 2021年1月〜2021年2月 |
14.9万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
11.4万円 / 月 | 30.36m² | 1DK / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
11.9万円 / 月 | 30.36m² | 1DK / 5階 | 2020年5月〜2020年7月 |
14.9万円 / 月 | 46.89m² | 1LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
14.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年2月 |
16.3万円 / 月 | 44.64m² | 2DK / 7階 | 2019年1月〜2019年2月 |
14.9万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年8月 |
14.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年8月 |
14.9万円 / 月 | 46.89m² | 1LDK / 3階 | 2018年8月 |
14.5万円 / 月 | 46.89m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
13.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年5月 |
15.8万円 / 月 | 44.64m² | 2LDK / 7階 | 2016年12月〜2017年2月 |
13.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年7月 |
14.9万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年5月 |
11.9万円 / 月 | 30.36m² | 1DK / 5階 | 2016年3月 |
14.5万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2016年2月 |
14.1万円 / 月 | 46.89m² | 1LDK / 2階 | 2016年2月 |
15.8万円 / 月 | 44.64m² | 2LDK / 7階 | 2015年10月〜2016年1月 |
11.9万円 / 月 | 30.36m² | 1DK / 5階 | 2015年12月〜2016年1月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グレース早稲田 | 1,497万円 〜 3,748万円 | 東京都新宿区早稲田町86-3 |
2002年10月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
レジデンシャルスター早稲田UB | 3,272万円 〜 5,981万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町523-17 |
2004年9月(築21年) 地上8階 / 全28戸 |
パレステュディオ早稲田 | 1,856万円 〜 5,930万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町523 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全75戸 |
パークマンション | 1,647万円 〜 2,355万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町521 |
2004年8月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ミリオンガーデン早稲田 | 1,586万円 〜 4,817万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町546-1 |
2003年5月(築22年) 地上11階 / 全33戸 |
クレアシオンワセダ | 1,626万円 〜 2,080万円 | 東京都新宿区弁天町2 |
2002年4月(築23年) 地上10階 / 全28戸 |
グランプラス早稲田 | 1,419万円 〜 2,760万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町44 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エルレーブ早稲田 | 1,840万円 〜 2,335万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町44 |
2005年8月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シェマリー | 1,268万円 〜 1,796万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町526 |
2003年11月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
ファン早稲田 | 1,881万円 〜 3,509万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町529 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルーブル早稲田 | 1,427万円 〜 3,478万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町529-11 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全91戸 |
リヴィエール神楽坂 | 5,196万円 〜 6,197万円 | 東京都新宿区榎町37 |
2002年8月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
カミュ早稲田 | 1,742万円 〜 2,237万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町528 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セルシオ早稲田 | 1,719万円 〜 2,528万円 | 東京都新宿区早稲田町74 |
2003年9月(築22年) 地上12階 / 全33戸 |
OLIO早稲田 | 1,114万円 〜 1,675万円 | 東京都新宿区早稲田町74-14 |
2003年9月(築22年) 地上12階 / 全33戸 |
アイディーコート早稲田 | 5,689万円 〜 7,214万円 | 東京都新宿区弁天町107 |
2001年12月(築24年) 地上10階 / 全19戸 |
ベルジュ早稲田 | 1,578万円 〜 2,020万円 | 東京都新宿区早稲田町68 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン鳳月 | 2,202万円 〜 13億 9,253万円 | 東京都新宿区榎町48 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルミエール | 1,901万円 〜 2,489万円 | 東京都文京区関口1丁目42-9 |
2002年11月(築23年) 地上6階 / 全7戸 |
プライムアーバン早稲田 | 1,827万円 〜 5,291万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町371 |
2003年3月(築22年) 地上12階 / 全38戸 |
ナレッジハウス | 2,136万円 〜 4,109万円 | 東京都新宿区山吹町359 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
神楽坂パークハウス | 9,428万円 〜 1億 864万円 | 東京都新宿区南榎町5-1 |
2002年12月(築23年) 地上5階 / 全38戸 |
プラシード早稲田 | 2,201万円 〜 4,091万円 | 東京都文京区関口1丁目29-1 |
2005年8月(築20年) 地上10階 / 全22戸 |
STAGEFIRST神楽坂2 | 2,018万円 〜 2,459万円 | 東京都新宿区天神町77-6 |
2004年10月(築21年) 地上11階 / 全30戸 |
スカイコート早稲田5 | 1,469万円 〜 3,022万円 | 東京都新宿区原町2丁目69 |
2002年1月(築24年) 地上5階 / 全32戸 |
グランスイート神楽坂 | 3,580万円 〜 1億 1,157万円 | 東京都新宿区天神町4 |
2004年10月(築21年) 地上14階 / 全69戸 |
グランフォース早稲田 | 1,508万円 〜 1,965万円 | 東京都文京区関口1丁目33-3 |
2004年12月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレステージ362 | 2,670万円 〜 5,907万円 | 東京都新宿区山吹町362 |
2004年4月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
GrandVan目白台 | 1,383万円 〜 2,825万円 | 東京都文京区関口1丁目34-3 |
2002年11月(築23年) 地上5階 / 全27戸 |
社会保険庁宿舎厚生年金病院宿舎 | 3,293万円 〜 3,794万円 | 東京都新宿区矢来町39-1 |
2004年9月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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店舗内観
全てはお客様の「満足」のために。
弊社は不動産売買を主に扱う会社です。
■不動産取引を通して、お客様の満足を目指します。
■お客様の状況やお気持ちを尊重した提案をすること。
■お客様の不安や疑問を全て解消すること。
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これらを常に心がけ行動してまいります。
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私たち、リヴウェル株式会社は、大手不動産仲介会社で培った豊富な経験と専門知識を最大限に活かし、お客様1人1人の顧客満足度が高い不動産取引を提供します。
司法書士・税理士・土地家屋調査士等とも連携し、安心安全に取引を進めるとともに、お客様のご状況に応じ100%の力でトップレベルの提案をさせて頂きます。
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創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
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安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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不動産売却・査定は安心と信頼のソニーグループ、東証一部上場のSRE不動産にぜひお任せください。実績多数!売却専門のエージェントが100%売主様の味方として支援し、独自の売却手法とAI査定を活用して「高値・早期売却」を追求します。
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また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | デュオ・スカーラ早稲田 |
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所在地 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町550-1 |
交通 |
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【外観】複数路線利用可能の好立地。通勤・通学にも便利です
1/12【エントランス】周辺には買物施設や教育施設が多数あり、便利な住環境です
2/12【エントランス】オートロック、防犯カメラが設置されていてセキュリティは安心です
3/12【周辺】日々の食料品のお買い物が近場でできます
4/12【周辺】お子様の通学も安心の距離です
5/12【周辺】ATMの利用ができます
6/12【周辺】ローソン 早稲田町店
7/12【周辺】業務スーパー 新宿榎店
8/12【周辺】ツルハドラッグ 早稲田店
9/12【周辺】国立国際医療研究センター病院
10/12【周辺】新宿区立鶴巻南公園
11/12【周辺】ナポリの窯 早稲田店
12/12築年月(築年数) | 2003年12月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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