価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都新宿区矢来町28
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,735 万円 37.95m²の部屋
〜6,303 万円 55.37m²の部屋
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
一般的な「取引事例比較法」では売れません
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【朗報】築古物件のご売却のお客様!
都内にはリノベ前の物件が不足しています。
リノベ志向の買主様へ売却しますので、売主様の売却のための施工負担は不要です。
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杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
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松崎レジデンスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料14万円 |
55m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,735万円37.95m²の部屋98万円 / m²
〜6,303万円55.37m²の部屋114万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,735万円 |
買取 | 2,241万円 〜 2,988万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.06万円37.95m²の部屋
〜17.74万円55.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
松崎レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに松崎レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 42.84m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
松崎レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 11.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.93%、 2年前→1年前:3.16%、 1年前→今年:3.75% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 松崎レジデンス |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区矢来町28 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】郵便局「新宿天神郵便局まで189m」
築年月(築年数) | 1987年3月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 4戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月26日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グレイストーン | 8,643万円 〜 1億 928万円 | 東京都新宿区矢来町37-8 |
1989年2月(築36年) 地上4階 / 全6戸 |
メゾンガーデニア | 3,240万円 〜 9,560万円 | 東京都新宿区矢来町45-5 |
1988年12月(築36年) 地上4階 / 全6戸 |
キャピタルハイツ神楽坂 | 3,013万円 〜 1億 1,219万円 | 東京都新宿区榎町71-1 |
1987年5月(築38年) 地上7階 / 全26戸 |
コーポ大澤 | 2,916万円 〜 3,783万円 | 東京都新宿区東榎町12 |
1986年12月(築38年) 地上4階 / 全18戸 |
リマールパレス | 1,813万円 〜 2,122万円 | 東京都新宿区天神町85 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
MaisondeY | 1,821万円 〜 2,279万円 | 東京都新宿区赤城下町44 |
1988年4月(築37年) 地上4階 / 全1戸 |
コーポラス81 | 2,205万円 〜 4,641万円 | 東京都新宿区山吹町81 |
1987年3月(築38年) 地上8階 / 全1戸 |
パビヨンベール.Y | 1,930万円 〜 1億 450万円 | 東京都新宿区弁天町75 |
1987年1月(築38年) 地上4階 / 全8戸 |
マンションインテグラル | 958万円 〜 3,631万円 | 東京都新宿区弁天町3 |
1988年1月(築37年) 地上4階 / 全14戸 |
トーシンフェニックス神楽坂 | 767万円 〜 988万円 | 東京都新宿区赤城下町51-9 |
1986年3月(築39年) 地上3階 / 全12戸 |
コートベル7 | 1,118万円 〜 1,629万円 | 東京都新宿区赤城下町51 |
1987年1月(築38年) 地上3階 / 全9戸 |
神楽坂フルール | 3,205万円 〜 3,677万円 | 東京都新宿区築地町1 |
1986年2月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
DeLCCS文京神楽坂 | 1,853万円 〜 1億 4,291万円 | 東京都文京区関口1丁目5-10 |
1988年9月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ニューハイム早稲田 | 1,212万円 〜 1,528万円 | 東京都新宿区早稲田町83-4 |
1986年8月(築39年) 地上4階 / 全27戸 |
市ヶ谷北山伏町シティハウス | 4,582万円 〜 5,411万円 | 東京都新宿区北山伏町1-20 |
1986年5月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモシティ市ヶ谷 | 1,620万円 〜 1億 2,288万円 | 東京都新宿区箪笥町18-3 |
1987年5月(築38年) 地上9階 / 全147戸 |
メゾン文京関口 | 1,893万円 〜 6,344万円 | 東京都文京区関口1丁目7-4 |
1988年4月(築37年) 地上11階 / 全59戸 |
ビューロー山吹 | 1,273万円 〜 4,610万円 | 東京都新宿区山吹町353 |
1988年10月(築37年) 地上5階 / 全15戸 |
プラザ飯田橋 | 1,409万円 〜 8,965万円 | 東京都文京区関口1丁目1-3 |
1988年6月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーバンライフ神楽坂 | 3,637万円 〜 5,716万円 | 東京都新宿区箪笥町37 |
1986年11月(築39年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーバンライフ早稲田南 | 3,009万円 〜 5,941万円 | 東京都新宿区早稲田南町35 |
1985年7月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンフラワー早稲田 | 1,233万円 〜 3,942万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町524 |
1985年3月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ランピオン・イゴー | 3,189万円 〜 1億 6,081万円 | 東京都新宿区二十騎町2-23 |
1986年3月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモ甲良 | 1,729万円 〜 2,783万円 | 東京都新宿区市谷甲良町3-2 |
1987年6月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ツルマキハウススター | 1,586万円 〜 2,411万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町506 |
1987年2月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
第2サンフラワー早稲田 | 2,617万円 〜 3,249万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町524 |
1985年4月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジョイ神楽坂 | 2,068万円 〜 4,884万円 | 東京都新宿区赤城元町5-1 |
1988年2月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンステージ早大通り | 2,913万円 〜 6,494万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町521 |
1989年1月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ジェイヴェルデ江戸川橋 | 2,276万円 〜 5,465万円 | 東京都文京区関口1丁目21-17 |
1986年4月(築39年) 地上7階 / 全24戸 |
ジョイフル中川 | 3,307万円 〜 4,143万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町523 |
1988年4月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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