東京都新宿区弁天町76-1
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
2,292 万円 35.57m²の部屋
〜5,995 万円 70.3m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
パティオ神楽坂の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パティオ神楽坂の売却に役立つ情報をチェック!
27社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,292万円 (64万円 / m²) 35.57m²の部屋
〜5,995万円 (85万円 / m²) 70.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
パティオ神楽坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 16.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.89%、 2年前→1年前:5.27%、 1年前→今年:7.87% )
東京都の直近3年間の変動(13.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
27社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパティオ神楽坂が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,199万円 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月 |
| 5,299万円 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 5,499万円 | 58.26m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5,699万円 | 58.26m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 4,100万円 | 56.26m² | 2LDK / 1階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 2,500万円 | 38.08m² | 2DK / 2階 | 2016年12月 |
| 3,980万円 | 70.30m² | 2LDK / 4階 | 2014年10月 |
| 1,450万円 | 34.34m² | 1LDK / 2階 | 2012年10月〜2013年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,292万円 |
| 買取 | 1,376万円 〜 1,834万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
27社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.09万円 / 月 35.57m²の部屋
〜
26.54万円 / 月 70.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パティオ神楽坂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパティオ神楽坂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 35.57m² | 1LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 13万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 10.9万円 / 月 | 38.08m² | 2DK / 2階 | 2013年4月 |
| 10.9万円 / 月 | 38.08m² | 2DK / 2階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 11.4万円 / 月 | 38.08m² | 2DK / 2階 | 2012年4月〜2012年7月 |
| 9万円 / 月 | 34.34m² | 1DK / 2階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 56.26m² | 2LDK / 1階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 9万円 / 月 | 34.34m² | 1DK / 2階 | 2009年3月〜2009年4月 |
| 9万円 / 月 | 34.34m² | 1DK / 2階 | 2009年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 38.10m² | 2DK / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 10万円 / 月 | 34.34m² | 1DK / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 10万円 / 月 | 34.34m² | 1DK / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 志村ハイツ | 3,694万円 〜 6,532万円 | 東京都新宿区弁天町98 |
1982年4月(築44年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランツ神楽坂 | 2,545万円 〜 3,391万円 | 東京都新宿区弁天町98-3 |
1984年4月(築42年) 地上5階 / 全10戸 |
| 朝日弁天町マンション | 1,268万円 〜 4,485万円 | 東京都新宿区弁天町134 |
1982年1月(築44年) 地上4階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション牛込 | 1,852万円 〜 7,264万円 | 東京都新宿区原町2丁目28-1 |
1982年3月(築44年) 地上5階 / 全20戸 |
| グリーンマンション | 2,608万円 〜 3,689万円 | 東京都新宿区市谷甲良町1-27 |
1981年4月(築45年) 地上4階 / 全8戸 |
| 東建ニューハイツ市ヶ谷 | 2,506万円 〜 8,707万円 | 東京都新宿区南山伏町2-10 |
1985年1月(築41年) 地上10階 / 全54戸 |
| マンション神楽坂 | 1,583万円 〜 2,159万円 | 東京都新宿区榎町38 |
1981年7月(築45年) 地上9階 / 全27戸 |
| パーク・ハイム牛込 | 4,999万円 〜 9,114万円 | 東京都新宿区南山伏町2-14 |
1984年11月(築42年) 地上10階 / 全24戸 |
| 神楽坂ウエスト | 3,168万円 〜 3,664万円 | 東京都新宿区矢来町28 |
1984年9月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイコート市ヶ谷 | 1,183万円 〜 6,319万円 | 東京都新宿区市谷薬王寺町11-2 |
1984年3月(築42年) 地上6階 / 全112戸 |
| ライオンズマンション神楽坂第6 | 2,024万円 〜 6,147万円 | 東京都新宿区東榎町5-1 |
1985年2月(築41年) 地上10階 / 全50戸 |
| ハイホーム市ヶ谷 | 1,994万円 〜 9,506万円 | 東京都新宿区南山伏町1-18 |
1983年11月(築43年) 地上11階 / 全86戸 |
| ライオンズマンション矢来町第2 | 1,435万円 〜 4,057万円 | 東京都新宿区矢来町75-1 |
1984年3月(築42年) 地上7階 / 全25戸 |
| コーポ堀川 | 1,761万円 〜 2,335万円 | 東京都新宿区南山伏町1-2 |
1984年2月(築42年) 地上4階 / 全8戸 |
| ライオンズマンション神楽坂第5 | 2,002万円 〜 2,362万円 | 東京都新宿区天神町63 |
1983年1月(築43年) 地上11階 / 全31戸 |
| 朝日神楽坂マンション | 4,264万円 〜 6,056万円 | 東京都新宿区天神町21 |
1984年2月(築42年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション新宿原町 | 1,795万円 〜 7,306万円 | 東京都新宿区原町3丁目84-33 |
1983年11月(築43年) 地上5階 / 全96戸 |
| ジェントリー神楽坂 | 3,163万円 〜 7,559万円 | 東京都新宿区矢来町110 |
1981年9月(築45年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| コーポ松原 | 4,473万円 〜 7,248万円 | 東京都新宿区矢来町65 |
1981年10月(築45年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 清亜マンション | 2,417万円 〜 4,084万円 | 東京都新宿区原町3丁目57 |
1982年7月(築44年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| イヌイハイム市谷 | 1,912万円 〜 6,666万円 | 東京都新宿区市谷薬王寺町4-14 |
1983年5月(築43年) 地上8階 / 全19戸 |
| フローラハイツ神楽坂 | 5,625万円 〜 8,354万円 | 東京都新宿区横寺町51 |
1983年7月(築43年) 地上4階 / 全23戸 |
| サニーテラス・ワセダ | 2,427万円 〜 3,637万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町505 |
1984年5月(築42年) 地上4階 / 全10戸 |
| 納戸町ハイデンス2 | 3,264万円 〜 9,596万円 | 東京都新宿区納戸町26 |
1981年9月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレース中島 | 2,466万円 〜 4,174万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町553 |
1981年4月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンルグラン早稲田 | 1,195万円 〜 4,391万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町555 |
1981年4月(築45年) 地上8階 / 全18戸 |
| クレインヒル早稲田 | 1,368万円 〜 5,154万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町555 |
1981年12月(築45年) 地上8階 / 全24戸 |
| メゾンランジェ早稲田 | 1,902万円 〜 4,771万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町544-10 |
1983年2月(築43年) 地上9階 / 全18戸 |
| ラフィネ早稲田 | 2,714万円 〜 3,749万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町556 |
1983年4月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーネワセダ | 1,367万円 〜 1,901万円 | 東京都新宿区山吹町333 |
1983年10月(築43年) 地上8階 / 全17戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
築年別に調べる
駅からの距離で調べる
参考査定価格で調べる
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
パティオ神楽坂の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
パティオ神楽坂から近い順に表示しています
税務・複雑な権利関係相続対応してます。
不動産テックを活用し新たな挑戦をするとともに、人々の想いが詰まった不動産を通してお客様と信頼関係を築き「あなたに任せてよかった」と笑顔で言っていただける不動産会社を目指しております。
店舗内観
創業36年、専門スタッフが対応します
創業36年間、地域密着型で営業しております。
四谷三丁目駅、徒歩1分の場所に店舗がございます。
少数精鋭の為、迅速にご対応致します。
お客様にとって満足頂けるまで、経験豊富なスタッフが全力でサポートします。
店舗外観
仲介も自社買取も対応可能な会社です。
お客様の売却理由を基に方法・スケジュール・資金計画・住替先等をご提案させていただいております。
弊社ではファイナンシャルプランナーによる売却前後のプランニングを実施し、司法書士・税理士・土地家屋調査士等とも連携し、安心安全に取引を進めてまいります。
社員画像
創業28年、地域密着展開の不動産会社です
弊社は主に東京都・埼玉県を中心に地域密着展開営業をしております。創業28年の実績を活かし、3ヵ月以内での売却成約率は66%を誇っております。お忙しい方向けに電子契約も取り入れております。安心してお任せください。物件種別がマンションの場合、弊社は専有面積40平米以上の物件を得意としております。
社員画像
すぐに駆けつけます!返信早いです!
千代田区で10年以上不動産業を営んでおります。大手とは違って、お客様一組一組のお話をしっかり伺ってご要望に合うように対応させていただきます。賃貸仲介も長くやっておりますので、売る選択だけでなく貸す選択もあるかもしれません。お客様に合うプランをしっかりご提案させていただきます。
社員画像
顧客満足度ランキング 2年連続1位!
私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく戸建や土地・収益物件についても安心して売却をご相談ください。
社員画像
丁寧かつスピーディーに対応します!
都内を中心に区分マンション・戸建て・リースバックの買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。
社員画像
〜売買に特化したスタッフが対応します〜
インターネット広告による集客はもちろんのこと、独自のネットワークを用いて幅広い購入顧客を抱えております。売主様のご希望・ご事情に合わせたご売却スキームにて早期成約を実現させます。まずはお気軽にご相談ください。
社員画像
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
社員画像
経験豊富なスタッフが親身に対応します
当社は、豊富な実績と高度な知識を活かし、安心・安全な不動産取引を徹底サポートします。直接買取にも柔軟に対応。経験豊富なスタッフが揃い、女性営業スタッフによる丁寧な対応 もご提供します。
スピーディ・真剣・誠実なご対応をお約束します。
社員画像
全営業スタッフが売買経験10年超です!
弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。
社員画像
不動産営業歴15年以上のベテランが対応
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
社員画像
月間391万人の販売網で支援
月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。
社員画像
伊藤忠の仲介で安心。高値売却を目指します
伊藤忠商事グループの「伊藤忠の仲介」。50年以上の実績。SUUMO AWARD接客満足度優秀賞の提案力で、年間1000件超に対応。4大ポータルサイト・REINS・自社顧客へ広域告知し、全担当宅建士により首都圏・関西圏で支援。「CREVIA」ブランドで培った訴求力も活用します。
店舗外観
不動産歴10年のスタッフが対応いたします
当社は、経験豊富なスタッフが、売買、賃貸、不動産管理、そしてそれぞれの仲介業務に対応いたします。
豊富な実績と専門的な知識を活かし、お客様一人ひとりの売却・賃貸・管理に関するご要望に合わせた
きめ細やかなサポート体制を整えております。不動産のお悩みは、ぜひお気軽にご相談くださいませ。
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
社員画像
売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案
全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。
社員画像
元祖、正直不動産です!!
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼を専門としている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。三鷹・武蔵野にも土地勘御座います。近辺エリアもお任せ下さい!
社員画像
大手仲介会社出身者がご対応いたします
社名の【DH】は野球用語で【指名打者】という意味です。
私たちはご依頼者様にとって最強の「指名打者」となるべく尽力することをお約束いたします。
社員画像
投資用マンションの売却はお任せください。
当社は、東京23区エリアの投資用マンション売却を専門にサポートしています。
「高く売りたい」「ストレスなくスムーズに進めたい」 そんなオーナー様のご要望に寄り添い、納得のいく売却を実現。
「売却して良かった」と心から思える取引を目指し、当社が全力でサポートいたします。
社員画像
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
社員画像
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
社員画像
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
店舗内観
宅建士の資格を持つスタッフがご対応!!
弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
社員画像
売却・査定スピードNO.1
弊社はセンチュリー21加盟店中、川口市・さいたま市エリアでの売上実績・顧客満足度No.1を誇ります。
その販売力を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立って売却のご提案をさせて頂きます。
店舗内観
「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
社員画像
27社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パティオ神楽坂 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都新宿区弁天町76-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1983年2月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 白石建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
27社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください