東京都新宿区舟町4-4
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
2,825 万円 36.02m²の部屋
〜5,716 万円 55.89m²の部屋
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スカーラ四谷第2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
スカーラ四谷第2の売却に役立つ情報をチェック!
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,825万円 (78万円 / m²) 36.02m²の部屋
〜5,716万円 (102万円 / m²) 55.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(新宿区舟町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 5,667万円 | 100% |
| 築30年(3年後) | 5,520万円 | 97.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100% | 2,825万円 |
| 3年後(築30年) | 97.4% | 2,752万円 |
このマンションと、新宿区舟町の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,825万円 (36.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも45%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 78万円 / m² | 142万円 / m² |
スカーラ四谷第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 16.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.89%、 2年前→1年前:5.27%、 1年前→今年:7.87% )
東京都の直近3年間の変動(13.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスカーラ四谷第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 37.96m² | 1LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 3,180万円 | 37.96m² | 1K / 1階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 3,790万円 | 55.53m² | 1LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 2,630万円 | 37.96m² | 1R / 1階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 3,998万円 | 52.35m² | 1LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年3月 |
| 2,080万円 | 31.31m² | 1K / 1階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 2,280万円 | 31.31m² | 1K / 1階 | 2010年3月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,825万円 |
| 買取 | 1,695万円 〜 2,260万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.84万円 / 月 36.02m²の部屋
〜
23.93万円 / 月 55.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スカーラ四谷第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスカーラ四谷第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 36.02m² | 1K / 6階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 13.8万円 / 月 | 37.00m² | 1K / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 13.8万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 6階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 37.00m² | 1K / 6階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 13.2万円 / 月 | 37.96m² | 1K / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 14.4万円 / 月 | 37.96m² | 1K / 2階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 13.8万円 / 月 | 37.96m² | 1K / 9階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 19.6万円 / 月 | 55.53m² | 1LDK / 9階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 15万円 / 月 | 37.96m² | 1K / 5階 | 2021年5月 |
| 16.5万円 / 月 | 37.96m² | 1LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 13.2万円 / 月 | 37.96m² | 1K / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 13万円 / 月 | 37.96m² | 1K / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 13.7万円 / 月 | 36.02m² | 1K / 2階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 14万円 / 月 | 36.02m² | 1K / 6階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 13万円 / 月 | 36.02m² | 1K / 8階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 37.96m² | 1K / 9階 | 2017年8月〜2017年12月 |
| 18.3万円 / 月 | 55.53m² | 1LDK / 9階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 13万円 / 月 | 37.96m² | 1K / 8階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 14.7万円 / 月 | 43.30m² | 1LDK / 1階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 37.96m² | 1LK / 9階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 14.7万円 / 月 | 43.30m² | 1LDK / 1階 | 2015年9月 |
| 18万円 / 月 | 55.89m² | 1LDK / 6階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 12.9万円 / 月 | 36.02m² | 1K / 2階 | 2014年9月〜2015年2月 |
| 13.3万円 / 月 | 37.96m² | 1K / 6階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 13万円 / 月 | 37.96m² | 1R / 4階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 12.9万円 / 月 | 36.02m² | 1K / 3階 | 2013年8月〜2013年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 37.96m² | 1K / 1階 | 2013年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 36.02m² | 1K / 6階 | 2013年1月〜2013年5月 |
| 12.8万円 / 月 | 37.96m² | 1K / 6階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 36.02m² | 1K / 6階 | 2013年1月 |
| 12.9万円 / 月 | 36.02m² | 1K / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 12.8万円 / 月 | 37.96m² | 1K / 4階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 12.8万円 / 月 | 37.96m² | 1K / 4階 | 2011年4月〜2011年7月 |
| 19万円 / 月 | 55.53m² | 1LDK / 9階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 12.8万円 / 月 | 36.02m² | 1K / 6階 | 2010年9月〜2011年1月 |
| 12.8万円 / 月 | 37.96m² | 1K / 6階 | 2010年9月〜2010年12月 |
| 13万円 / 月 | 37.96m² | 1K / 4階 | 2010年3月〜2010年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 36.02m² | 1K / 6階 | 2010年8月 |
| 12.8万円 / 月 | 36.02m² | 1K / 6階 | 2010年7月 |
| 12.4万円 / 月 | 36.02m² | 1K / 8階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 12.4万円 / 月 | 36.02m² | 1K / 8階 | 2009年10月〜2010年2月 |
| 13万円 / 月 | 37.96m² | 1K / 6階 | 2009年9月〜2010年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 37.96m² | 1K / 9階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 13万円 / 月 | 37.96m² | 1K / 2階 | 2009年6月〜2009年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アビテ四谷三丁目 | 3,779万円 〜 5,063万円 | 東京都新宿区舟町4-2 |
2000年12月(築26年) 地上12階 / 全45戸 |
| カインドステージ四谷三丁目 | 2,563万円 〜 8,322万円 | 東京都新宿区荒木町8 |
1999年8月(築27年) 地上8階 / 全25戸 |
| コムロンド四谷三丁目 | 2,108万円 〜 4,726万円 | 東京都新宿区舟町7-9 |
1998年11月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス四谷三丁目 | 3,409万円 〜 1億 2,201万円 | 東京都新宿区愛住町14-1 |
1998年9月(築28年) 地上4階 / 全25戸 |
| MANORHOUSE四谷 | 4,965万円 〜 1億 1,415万円 | 東京都新宿区愛住町2 |
1998年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| プリンスハイツ曙橋 | 5,029万円 〜 8,840万円 | 東京都新宿区住吉町1-13 |
2001年2月(築25年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| スカイコート新宿曙橋 | 1,889万円 〜 2,667万円 | 東京都新宿区住吉町3-1 |
2001年10月(築25年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| パークウェル曙橋 | 1,493万円 〜 3,107万円 | 東京都新宿区住吉町3-6 |
2001年9月(築25年) 地上13階 / 全36戸 |
| サンドエル若葉 | 3,252万円 〜 4,741万円 | 東京都新宿区若葉1丁目3 |
2001年4月(築25年) 地上5階 / 全6戸 |
| ドエル四谷 | 2,280万円 〜 4,828万円 | 東京都新宿区四谷坂町5-14 |
1999年8月(築27年) 地上7階 / 全12戸 |
| グランヴァン四谷三丁目 | 1,608万円 〜 2,202万円 | 東京都新宿区四谷4丁目13 |
1998年11月(築28年) 地上4階 / 全28戸 |
| ラフィネITO | 5,074万円 〜 7,926万円 | 東京都新宿区富久町2-15 |
1998年5月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| ビラカーサ四谷四丁目 | 3,808万円 〜 1億 2,855万円 | 東京都新宿区四谷4丁目22-83 |
1998年3月(築28年) 地上10階 / 全55戸 |
| スカイコート市ヶ谷5 | 2,095万円 〜 2,938万円 | 東京都新宿区市谷台町3-11 |
2001年8月(築25年) 地上4階 / 全30戸 |
| プラネット市ヶ谷 | 1,207万円 〜 3,017万円 | 東京都新宿区市谷台町3-5 |
1999年11月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークアクシス四谷ステージ | 3,458万円 〜 1億 2,389万円 | 東京都新宿区四谷4丁目15 |
2001年11月(築25年) 地上16階 / 全 - 戸 |
| ルート四谷三丁目 | 2,788万円 〜 7,920万円 | 東京都新宿区大京町19 |
1999年3月(築27年) 地上4階 / 全80戸 |
| フォーチュンコート市ヶ谷パークヒルズ | 3,181万円 〜 7,915万円 | 東京都新宿区市谷仲之町2-46 |
1999年3月(築27年) 地上13階 / 全24戸 |
| 朝日ラ・パリオ四谷 | 2,685万円 〜 7,720万円 | 東京都新宿区四谷坂町11-1 |
1999年3月(築27年) 地上5階 / 全26戸 |
| アビテ市ヶ谷仲之町 | 2,880万円 〜 4,633万円 | 東京都新宿区市谷仲之町2-44 |
2000年2月(築26年) 地上11階 / 全39戸 |
| PLATZ・JD | 2,842万円 〜 4,184万円 | 東京都新宿区市谷仲之町2-38 |
2000年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| カテリーナ市ヶ谷 | 1,038万円 〜 2,130万円 | 東京都新宿区四谷坂町10-16 |
1998年3月(築28年) 地上5階 / 全50戸 |
| プリムヴェール | 2,292万円 〜 3,357万円 | 東京都新宿区市谷台町11-4 |
1999年9月(築27年) 地上4階 / 全5戸 |
| マノワール四谷 | 3,213万円 〜 4,494万円 | 東京都新宿区須賀町10-1 |
1999年12月(築27年) 地上4階 / 全19戸 |
| サクセスウイング | 2,674万円 〜 3,613万円 | 東京都新宿区住吉町11-21 |
2001年8月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ス・カーラ四谷 | 2,805万円 〜 1億 1,542万円 | 東京都新宿区若葉2丁目10 |
1999年11月(築27年) 地上7階 / 全19戸 |
| プリンスハイツ市ヶ谷 | 5,658万円 〜 9,198万円 | 東京都新宿区市谷仲之町3-40 |
1999年2月(築27年) 地上5階 / 全14戸 |
| ヴィアルシティー市ヶ谷 | 1,790万円 〜 2,806万円 | 東京都新宿区市谷仲之町3-42 |
1998年4月(築28年) 地上4階 / 全20戸 |
| マヤ信濃町2番館 | 6,685万円 〜 1億 1,597万円 | 東京都新宿区信濃町18 |
1998年9月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレント御苑コート | 3,400万円 〜 1億 1,214万円 | 東京都新宿区内藤町1 |
2001年3月(築25年) 地上9階 / 全22戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | スカーラ四谷第2 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都新宿区舟町4-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1999年11月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください