この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都新宿区百人町4丁目5-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,420 万円 35.14m²の部屋
〜7,341 万円 65.57m²の部屋
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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本人/家族の居住用マンションですか?
レクセル高田馬場の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料20万円 |
51.68m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,420万円35.14m²の部屋97万円 / m²
〜7,341万円65.57m²の部屋112万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新宿区百人町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (新宿区百人町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 4,458万円 | 100% |
築20年(4年後) | 4,305万円 | 96.6% |
築25年(9年後) | 4,114万円 | 92.3% |
築30年(14年後) | 3,922万円 | 88.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 3,420万円 | 100% |
4年後(築20年) | 3,303万円 | 96.6% |
9年後(築25年) | 3,156万円 | 92.3% |
14年後(築30年) | 3,009万円 | 88.0% |
このマンションと、新宿区百人町の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,420万円 (35.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
97万円 / m² | 111万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセル高田馬場が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,780万円 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月 |
7,980万円 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月 |
6,980万円 | 65.57m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
4,530万円 | 44.88m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年6月 |
6,780万円 | 65.57m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
3,880万円 | 40.26m² | 1LDK / 8階 | 2019年10月〜2020年2月 |
3,980万円 | 40.26m² | 1LDK / 8階 | 2019年8月〜2019年9月 |
3,580万円 | 40.05m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
3,650万円 | 40.00m² | 1R / 2階 | 2018年10月〜2019年2月 |
6,680万円 | 65.57m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2019年1月 |
3,650万円 | 40.00m² | 1R / 2階 | 2018年10月〜2019年1月 |
3,690万円 | 40.00m² | 1R / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
6,660万円 | 65.57m² | 2LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年6月 |
6,680万円 | 65.57m² | 2LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年3月 |
6,680万円 | 65.57m² | 2LDK / 6階 | 2017年12月 |
3,980万円 | 44.78m² | 1LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年8月 |
3,180万円 | 40.00m² | 1R / 2階 | 2015年5月〜2015年6月 |
3,080万円 | 40.05m² | 1LDK / 6階 | 2014年7月 |
3,280万円 | 40.05m² | 1LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
3,280万円 | 40.05m² | 1LDK / 6階 | 2013年12月〜2014年1月 |
3,600万円 | 40.00m² | 1R / 2階 | 2013年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,420万円 |
買取 | 2,052万円 〜 2,736万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.43万円35.14m²の部屋
〜27.19万円65.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセル高田馬場の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセル高田馬場が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
20万円 / 月 | 51.68m² | 1LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年10月 |
16.9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年8月 |
17.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年10月〜2023年11月 |
28万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月 |
16.9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年3月 |
16.9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月 |
15.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年9月 |
17万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
17.8万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
15.6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年7月 |
13.3万円 / 月 | 35.31m² | 1R / 3階 | 2021年10月〜2022年1月 |
18.8万円 / 月 | 51.68m² | 1LDK / 6階 | 2021年11月〜2022年1月 |
18万円 / 月 | 54.72m² | 1LDK / 6階 | 2021年11月〜2021年12月 |
13.5万円 / 月 | 35.14m² | 1R / 6階 | 2021年8月〜2021年11月 |
16.5万円 / 月 | 44.31m² | 1LDK / 9階 | 2021年10月 |
14.2万円 / 月 | 40.09m² | 1DK / 8階 | 2021年7月〜2021年9月 |
14.9万円 / 月 | 40.09m² | 1DK / 8階 | 2021年5月〜2021年6月 |
13.3万円 / 月 | 35.31m² | 1R / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
14.5万円 / 月 | 35.31m² | 1K / 3階 | 2021年4月 |
15.4万円 / 月 | 44.88m² | 1LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年9月 |
17.7万円 / 月 | 51.68m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
16.5万円 / 月 | 44.31m² | 1LDK / 9階 | 2020年4月〜2020年6月 |
16万円 / 月 | 44.88m² | 1LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
14.8万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
13.2万円 / 月 | 35.14m² | 1R / 6階 | 2019年10月〜2020年1月 |
15.8万円 / 月 | 44.88m² | 1LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
12.4万円 / 月 | 35.14m² | 1R / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
16万円 / 月 | 44.78m² | 1LDK / 4階 | 2019年7月 |
15.2万円 / 月 | 40.09m² | 1DK / 10階 | 2018年12月〜2019年2月 |
15万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 9階 | 2018年12月〜2019年1月 |
18.5万円 / 月 | 51.68m² | 1LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年1月 |
15.8万円 / 月 | 44.78m² | 1LDK / 7階 | 2018年10月〜2018年11月 |
15.4万円 / 月 | 44.88m² | 1LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
16万円 / 月 | 44.88m² | 1LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年8月 |
18.5万円 / 月 | 51.68m² | 1LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年7月 |
12.2万円 / 月 | 35.14m² | 1R / 6階 | 2018年6月〜2018年7月 |
16万円 / 月 | 44.88m² | 1LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
13.2万円 / 月 | 35.14m² | 1R / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
18.3万円 / 月 | 51.68m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
16万円 / 月 | 44.78m² | 1LDK / 4階 | 2018年6月 |
12.4万円 / 月 | 35.14m² | 1R / 6階 | 2018年5月 |
14.8万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
13.2万円 / 月 | 35.14m² | 1R / 6階 | 2018年4月 |
14.6万円 / 月 | 35.14m² | 1R / 6階 | 2018年3月 |
16万円 / 月 | 44.88m² | 1LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年12月 |
15.8万円 / 月 | 44.31m² | 1LDK / 8階 | 2017年1月〜2017年2月 |
14.9万円 / 月 | 44.78m² | 1LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年8月 |
12.6万円 / 月 | 35.14m² | 1R / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
18万円 / 月 | 54.72m² | 1LDK / 6階 | 2016年1月〜2016年3月 |
15.5万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 4階 | 2016年3月 |
15.8万円 / 月 | 44.88m² | 1LDK / 5階 | 2015年12月〜2016年2月 |
15.5万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年12月 |
13.2万円 / 月 | 35.31m² | 1R / 3階 | 2015年12月 |
16万円 / 月 | 44.88m² | 1LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年10月 |
14.9万円 / 月 | 44.78m² | 1LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年9月 |
16万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 3階 | 2015年9月 |
15.5万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年4月 |
17.8万円 / 月 | 54.72m² | 1LDK / 7階 | 2015年3月〜2015年4月 |
18万円 / 月 | 54.72m² | 1LDK / 6階 | 2015年1月〜2015年3月 |
16万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年2月 |
15.4万円 / 月 | 44.31m² | 1LDK / 8階 | 2014年12月〜2015年1月 |
19万円 / 月 | 54.72m² | 1LDK / 7階 | 2014年6月〜2014年10月 |
13.9万円 / 月 | 40.09m² | 1DK / 8階 | 2014年7月〜2014年10月 |
15.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年8月 |
12.6万円 / 月 | 35.14m² | 1R / 3階 | 2014年7月 |
13万円 / 月 | 35.14m² | 1R / 3階 | 2014年6月 |
15万円 / 月 | 43.43m² | 1LDK / 9階 | 2014年1月 |
15.8万円 / 月 | 44.88m² | 1LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
15.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 8階 | 2013年7月 |
18.9万円 / 月 | 51.68m² | 1LDK / 5階 | 2009年6月〜2009年7月 |
13.9万円 / 月 | 35.14m² | 1R / 3階 | 2009年6月〜2009年7月 |
15.5万円 / 月 | 40.00m² | 1R / 5階 | 2009年7月 |
13.9万円 / 月 | 35.14m² | 1R / 4階 | 2009年7月 |
15.5万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 2階 | 2009年4月〜2009年5月 |
18.4万円 / 月 | 51.68m² | 1LDK / 5階 | 2009年5月 |
18万円 / 月 | 44.31m² | 1LDK / 8階 | 2009年2月〜2009年4月 |
17.9万円 / 月 | 44.78m² | 1LDK / 3階 | 2009年3月〜2009年4月 |
15.5万円 / 月 | 44.31m² | 1LDK / 9階 | 2009年4月 |
18.9万円 / 月 | 51.68m² | 1LDK / 5階 | 2009年4月 |
16.9万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 4階 | 2009年4月 |
17.5万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 4階 | 2009年3月 |
16.5万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 2階 | 2009年3月 |
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レクセル高田馬場周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 11.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.93%、 2年前→1年前:3.16%、 1年前→今年:3.75% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都新宿区百人町にあるレクセル高田馬場は、2009年3月に完成した地上10階・地下1階建てマンションです。遮音効果に優れたRC(鉄筋コンクリート)構造のマンションで、建物内では管理人による定期的な巡回管理が実施されています。また、JR山手線・高田馬場駅が最寄りの駅として挙げられ、同駅からは歩いて8分ほどの道のりです。
マンション名称 | レクセル高田馬場 |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区百人町4丁目5-2 |
交通 |
|
【外観】2009年3月竣工物件。総戸数107戸のビックコミュニティマンション。
【外観】ペットとお住まいいただけます(ペット飼育細則有)
築年月(築年数) | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 107戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社加賀田組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月22日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
高田馬場テ・ルージュ | 2,021万円 〜 3,750万円 | 東京都新宿区高田馬場4丁目34-13 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランスイート高田馬場四丁目 | 7,502万円 〜 8,569万円 | 東京都新宿区高田馬場4丁目22-15 |
2009年6月(築16年) 地上6階 / 全44戸 |
サンライズ高田馬場 | 1,381万円 〜 1,847万円 | 東京都新宿区高田馬場4丁目40-14 |
2008年4月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GENOVIA高田馬場 | 1,776万円 〜 2,350万円 | 東京都新宿区高田馬場3丁目36-1 |
2009年5月(築16年) 地上12階 / 全43戸 |
小滝橋KKハイツ | 3,089万円 〜 6,599万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目8-21 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークヒルズ | 1,313万円 〜 1,691万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目12-7 |
2008年8月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プライムアーバン東中野コート | 2,256万円 〜 1億 127万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目9-12 |
2009年4月(築16年) 地上10階 / 全173戸 |
グローベル新大久保マスターズゲート | 2,349万円 〜 8,144万円 | 東京都新宿区百人町2丁目7-1 |
2008年8月(築17年) 地上13階 / 全72戸 |
戸山シティーハイツ | 2,441万円 〜 7,122万円 | 東京都新宿区百人町2丁目2-22 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク北新宿4 | 1,747万円 〜 4,721万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目22-8 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Fiss | 2,143万円 〜 7,512万円 | 東京都新宿区百人町2丁目8-13 |
2008年3月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
MULAN北新宿 | 1,944万円 〜 2,256万円 | 東京都新宿区百人町2丁目8-6 |
2007年10月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
POMONA | 2,769万円 〜 4,580万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目20-5 |
2007年4月(築18年) 地上7階 / 全19戸 |
アリーチェ高田馬場 | 2,021万円 〜 1億 333万円 | 東京都新宿区高田馬場3丁目9-3 |
2008年10月(築17年) 地上5階 / 全20戸 |
プレール・ドゥーク新大久保 | 2,177万円 〜 4,993万円 | 東京都新宿区百人町2丁目4-13 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全34戸 |
グランハイツ高田馬場 | 3,004万円 〜 8,093万円 | 東京都新宿区高田馬場3丁目3-15 |
2010年2月(築15年) 地上15階 / 全205戸 |
Tレジデンス | 3,127万円 〜 7,716万円 | 東京都新宿区高田馬場3丁目8-31 |
2009年5月(築16年) 地上6階 / 全26戸 |
ザ・レジデンス新宿北 | 1,531万円 〜 1,991万円 | 東京都新宿区北新宿3丁目7-8 |
2009年12月(築15年) 地上3階 / 全18戸 |
COMFORIA東中野 | 1,764万円 〜 6,304万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目34-2 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全37戸 |
プレジール新宿大久保 | 3,468万円 〜 7,797万円 | 東京都新宿区大久保2丁目29-9 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全67戸 |
輝楽 | 2,540万円 〜 6,715万円 | 東京都新宿区高田馬場1丁目16-37 |
2010年6月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラ・シード東中野 | 1,620万円 〜 5,155万円 | 東京都中野区東中野5丁目14-4 |
2008年5月(築17年) 地上6階 / 全20戸 |
ローレルアイ東中野 | 3,410万円 〜 7,804万円 | 東京都中野区東中野5丁目29-15 |
2011年2月(築14年) 地上13階 / 全72戸 |
グランドコンシェルジュ新宿北 | 2,107万円 〜 4,855万円 | 東京都新宿区北新宿3丁目8-8 |
2007年4月(築18年) 地上5階 / 全43戸 |
エム・ブランド新宿戸山公園 | 2,634万円 〜 7,558万円 | 東京都新宿区大久保3丁目2-7 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全60戸 |
KOKORORESIDENCE | 2,171万円 〜 5,425万円 | 東京都新宿区北新宿1丁目8-20 |
2008年1月(築17年) 地上12階 / 全57戸 |
プレール・ドゥーク北新宿3 | 1,934万円 〜 4,750万円 | 東京都新宿区北新宿3丁目8-4 |
2008年8月(築17年) 地上5階 / 全34戸 |
アトラス新宿柏木 | 1,311万円 〜 6,633万円 | 東京都新宿区北新宿3丁目8-1 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全48戸 |
フォーディアル高田馬場 | 2,068万円 〜 3,950万円 | 東京都新宿区下落合1丁目3-20 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ステージグランデ上落合 | 1,822万円 〜 5,094万円 | 東京都新宿区上落合1丁目15-7 |
2009年12月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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