この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都新宿区東五軒町3-12
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
5,338 万円 42.25m²の部屋
〜8,654 万円 59.68m²の部屋
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全てはお客様の「満足」のために。
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■不動産取引を通して、お客様の満足を目指します。
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
5,338万円42.25m²の部屋126万円 / m²
〜8,654万円59.68m²の部屋145万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新宿区東五軒町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (新宿区東五軒町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 5,077万円 | 100% |
築30年(3年後) | 4,935万円 | 97.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 5,338万円 | 100% |
3年後(築30年) | 5,188万円 | 97.2% |
このマンションと、新宿区東五軒町の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,338万円 (42.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
126万円 / m² | 127万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアトール神楽坂が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,690万円 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
6,490万円 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
6,750万円 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
6,990万円 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年6月 |
4,990万円 | 59.68m² | 2LDK / 1階 | 2018年10月〜2019年1月 |
5,300万円 | 59.68m² | 2LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,338万円 |
買取 | 3,203万円 〜 4,270万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
17.45万円42.25m²の部屋
〜27.04万円59.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレアトール神楽坂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアトール神楽坂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
23万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クレアトール神楽坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 13.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.41%、 2年前→1年前:2.28%、 1年前→今年:4.72% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クレアトール神楽坂 |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区東五軒町3-12 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】オートロック
【周辺】神楽坂駅(東京メトロ 東西線) 徒歩9分。 710m
築年月(築年数) | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社片山組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンマンションアトレ飯田橋 | 6,881万円 〜 1億 335万円 | 東京都新宿区東五軒町5-4 |
1999年2月(築26年) 地上9階 / 全32戸 |
神楽坂ハイライズ | 7,744万円 〜 1億 3,382万円 | 東京都新宿区東五軒町2-2 |
2000年2月(築25年) 地上9階 / 全110戸 |
プラティーク神楽坂 | 1,559万円 〜 4,944万円 | 東京都新宿区西五軒町7-12 |
1998年11月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラ・フォルム神楽坂 | 6,879万円 〜 8,271万円 | 東京都新宿区西五軒町1-10 |
1999年7月(築26年) 地上8階 / 全27戸 |
DOM神楽坂 | 5,310万円 〜 1億 470万円 | 東京都新宿区西五軒町8-12 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全22戸 |
クレアホームズ神楽坂 | 4,448万円 〜 9,802万円 | 東京都新宿区筑土八幡町5-5 |
1999年11月(築26年) 地上5階 / 全17戸 |
センチュリーハウス | 2,354万円 〜 3,146万円 | 東京都新宿区西五軒町9-2 |
1999年8月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プリンスハイツ飯田橋 | 4,771万円 〜 6,727万円 | 東京都新宿区新小川町7-20 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全25戸 |
マンション豊友 | 2,345万円 〜 7,480万円 | 東京都新宿区新小川町5-22 |
1999年5月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ワコービル飯田橋 | 3,638万円 〜 1億 113万円 | 東京都新宿区新小川町3-25 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全46戸 |
フォレストコートDM | 6,590万円 〜 9,983万円 | 東京都新宿区筑土八幡町5-13 |
1999年7月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ニューハイツ新神楽坂 | 3,817万円 〜 9,620万円 | 東京都新宿区新小川町3-30 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全49戸 |
菱和パレス飯田橋 | 1,304万円 〜 6,952万円 | 東京都文京区水道2丁目4-1 |
1999年9月(築26年) 地上9階 / 全35戸 |
菱和パレス神楽坂 | 1,316万円 〜 2,958万円 | 東京都新宿区水道町1-18 |
1997年6月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
モンフェリーチェ | 1,970万円 〜 1億 932万円 | 東京都文京区水道2丁目1-19 |
1999年1月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マイキャッスル神楽坂 | 3,970万円 〜 5,842万円 | 東京都新宿区水道町2-7 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全26戸 |
菱和パレス文京南 | 1,643万円 〜 3,701万円 | 東京都文京区水道2丁目3-24 |
1998年5月(築27年) 地上7階 / 全30戸 |
ペガサス神楽坂 | 2,335万円 〜 4,814万円 | 東京都新宿区赤城下町50 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全5戸 |
エクセルシオール文京南 | 4,373万円 〜 1億 1,781万円 | 東京都文京区水道2丁目5-25 |
1997年9月(築28年) 地上8階 / 全46戸 |
アストラル文京 | 4,011万円 〜 5,307万円 | 東京都文京区水道2丁目3-15 |
1997年7月(築28年) 地上7階 / 全24戸 |
アゼイリア松本 | 3,495万円 〜 5,593万円 | 東京都新宿区矢来町159 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全16戸 |
パークウェル神楽坂 | 2,432万円 〜 5,650万円 | 東京都新宿区矢来町157-1 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全25戸 |
サンヴェール後楽園 | 4,523万円 〜 8,754万円 | 東京都文京区後楽2丁目16-10 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全38戸 |
小日向マンション | 8,101万円 〜 1億 1,076万円 | 東京都文京区水道2丁目19-1 |
1998年11月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パラシオ文京 | 3,763万円 〜 6,914万円 | 東京都文京区水道2丁目16-4 |
1997年12月(築27年) 地上6階 / 全15戸 |
スカイコート文京小石川 | 1,372万円 〜 1,924万円 | 東京都文京区水道2丁目17-11 |
1997年7月(築28年) 地上7階 / 全40戸 |
メインステージ江戸川橋2 | 1,316万円 〜 2,363万円 | 東京都文京区水道2丁目19-12 |
1998年6月(築27年) 地上7階 / 全31戸 |
ハイコート長島 | 1,952万円 〜 2,636万円 | 東京都文京区水道2丁目15-1 |
1998年10月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
L.Vアネックス | 2,524万円 〜 3,295万円 | 東京都新宿区神楽坂3丁目2-36 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション後楽園 | 2,871万円 〜 7,832万円 | 東京都文京区水道1丁目12-11 |
1996年8月(築29年) 地上9階 / 全55戸 |
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