この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都新宿区原町3丁目33-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,449 万円 31.6m²の部屋
〜3,800 万円 38.06m²の部屋
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全てはお客様の「満足」のために。
弊社は不動産売買を主に扱う会社です。
■不動産取引を通して、お客様の満足を目指します。
■お客様の状況やお気持ちを尊重した提案をすること。
■お客様の不安や疑問を全て解消すること。
■取引成立後もお客様の満足が続くような取引をすること。
これらを常に心がけ行動してまいります。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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不動産歴20年の専門スタッフが対応します
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BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
実績37年、早期成約で待たせません。
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設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
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杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
売買専門スタッフが対応します
下北沢で26年目になりました。不動産売買に関する売却査定・税金・ローン等、各専門スタッフが対応させて頂きますのでお気軽にお問い合せください。お客さまの本意を把握し、お客さまとの信頼関係を大切にして、不動産の専門知識を持たないお客さまを助力する姿勢であります。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
宅建士の資格を持つスタッフがご対応!!
弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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48社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,449万円31.6m²の部屋77万円 / m²
〜3,800万円38.06m²の部屋100万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新宿区原町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (新宿区原町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 4,688万円 | 100% |
築15年(2年後) | 4,610万円 | 98.3% |
築20年(7年後) | 4,414万円 | 94.2% |
築25年(12年後) | 4,217万円 | 90.0% |
築30年(17年後) | 4,021万円 | 85.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 2,449万円 | 100% |
2年後(築15年) | 2,409万円 | 98.3% |
7年後(築20年) | 2,306万円 | 94.2% |
12年後(築25年) | 2,203万円 | 90.0% |
17年後(築30年) | 2,101万円 | 85.8% |
このマンションと、新宿区原町の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,449万円 (31.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
77万円 / m² | 117万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,449万円 |
買取 | 1,470万円 〜 1,960万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.88万円31.6m²の部屋
〜17.14万円38.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フェニックス新宿夏目坂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェニックス新宿夏目坂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.9万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
11.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
12.4万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 9階 | 2023年8月〜2023年11月 |
12.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 8階 | 2023年7月〜2023年8月 |
12.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月 |
12.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 9階 | 2023年3月〜2023年4月 |
12.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 9階 | 2023年2月〜2023年3月 |
15.2万円 / 月 | 38.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月〜2022年11月 |
12.1万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 7階 | 2022年8月〜2022年11月 |
12.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2022年11月 |
12万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
12.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
12.1万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フェニックス新宿夏目坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 11.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.93%、 2年前→1年前:3.16%、 1年前→今年:3.75% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フェニックス新宿夏目坂 |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区原町3丁目33-2 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】まいばすけっと市谷薬王寺町店 822m
【周辺】イトーヨーカドー食品館早稲田店 1013m
築年月(築年数) | 2012年8月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、外断熱、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月28日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハイランドヒルズ | 2,876万円 〜 8,366万円 | 東京都新宿区原町3丁目14-2 |
2012年4月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ステージファースト新宿原町 | 2,555万円 〜 4,127万円 | 東京都新宿区原町2丁目13 |
2011年5月(築14年) 地上11階 / 全30戸 |
シティインデックス新宿若松町 | 3,544万円 〜 5,677万円 | 東京都新宿区若松町8-6 |
2012年6月(築13年) 地上14階 / 全65戸 |
アクシア牛込柳町 | 4,738万円 〜 6,114万円 | 東京都新宿区原町1丁目57-4 |
2013年9月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レアライズ新宿 | 2,770万円 〜 5,766万円 | 東京都新宿区河田町3-27 |
2013年3月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シティハウス新宿戸山 | 5,407万円 〜 6,977万円 | 東京都新宿区戸山1丁目2-7 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全40戸 |
GLORIA牛込 | 1,417万円 〜 1,939万円 | 東京都新宿区市谷薬王寺町16-4 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シティハウス市谷薬王寺 | 2,961万円 〜 9,420万円 | 東京都新宿区市谷薬王寺町16-8 |
2012年4月(築13年) 地上14階 / 全60戸 |
カーサ・ヨシミ | 2,880万円 〜 3,857万円 | 東京都新宿区市谷柳町24 |
2013年11月(築12年) 地上11階 / 全26戸 |
CASSALA市ヶ谷 | 5,355万円 〜 7,040万円 | 東京都新宿区市谷薬王寺町15-6 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴォーガコルテ市ヶ谷 | 2,389万円 〜 6,737万円 | 東京都新宿区市谷仲之町4-30 |
2013年7月(築12年) 地上7階 / 全36戸 |
パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア | 2,605万円 〜 1億 3,618万円 | 東京都新宿区市谷薬王寺町5-22 |
2010年8月(築15年) 地上13階 / 全83戸 |
フィーカ牛込柳町 | 3,548万円 〜 4,726万円 | 東京都新宿区弁天町94-1 |
2011年9月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
SK-ONE市ヶ谷 | 2,866万円 〜 5,766万円 | 東京都新宿区市谷薬王寺町5-4 |
2013年1月(築12年) 地上12階 / 全 - 戸 |
パークリュクス市谷薬王寺 | 3,726万円 〜 6,717万円 | 東京都新宿区市谷薬王寺町20-48 |
2011年7月(築14年) 地上13階 / 全 - 戸 |
クオリア新宿余丁町 | 2,599万円 〜 6,824万円 | 東京都新宿区余丁町13-16 |
2010年11月(築15年) 地上5階 / 全75戸 |
ブランズ市谷仲之町 | 8,465万円 〜 1億 830万円 | 東京都新宿区市谷仲之町3-31 |
2012年1月(築13年) 地上6階 / 全27戸 |
グランコート市ヶ谷 | 3,355万円 〜 4,829万円 | 東京都新宿区市谷薬王寺町11-44 |
2011年6月(築14年) 地上4階 / 全4戸 |
ザ・パークハウス市谷加賀町 | 6,676万円 〜 1億 2,563万円 | 東京都新宿区市谷加賀町2丁目5-18 |
2014年4月(築11年) 地上5階 / 全34戸 |
ガリシア新宿余丁町 | 2,548万円 〜 3,482万円 | 東京都新宿区余丁町11-17 |
2012年7月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ボヌール新宿余丁町 | 3,363万円 〜 4,507万円 | 東京都新宿区余丁町9-13 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラウド市谷仲之町ヒルトップ | 5,799万円 〜 1億 955万円 | 東京都新宿区市谷仲之町2-24 |
2011年5月(築14年) 地上7階 / 全73戸 |
ザ・レジデンス早稲田 | 2,501万円 〜 7,878万円 | 東京都新宿区喜久井町65-1 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全41戸 |
セジョリ早稲田2 | 2,092万円 〜 3,041万円 | 東京都新宿区早稲田町66 |
2010年9月(築15年) 地上10階 / 全28戸 |
ヴィークコート市谷加賀町 | 4,388万円 〜 1億 2,954万円 | 東京都新宿区市谷加賀町2丁目5-4 |
2012年8月(築13年) 地上7階 / 全85戸 |
クロシェット早稲田 | 2,426万円 〜 4,853万円 | 東京都新宿区馬場下町9 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
DUARES早稲田 | 2,543万円 〜 6,312万円 | 東京都新宿区弁天町177 |
2013年8月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アレロ市谷台町 | 2,044万円 〜 3,967万円 | 東京都新宿区市谷台町9-12 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全20戸 |
アピス神楽坂ハイセレサ | 5,844万円 〜 1億 16万円 | 東京都新宿区南榎町54 |
2010年10月(築15年) 地上5階 / 全37戸 |
ヴォーガコルテ早稲田 | 2,004万円 〜 2,547万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町503 |
2011年7月(築14年) 地上7階 / 全26戸 |
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