東京都新宿区払方町13
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
3,193 万円 25.12m²の部屋
〜1 億 727 万円 65.1m²の部屋
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COSMOSREID市ヶ谷払方町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
COSMOSREID市ヶ谷払方町の売却に役立つ情報をチェック!
COSMOSREID市ヶ谷払方町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 14.9万円 |
33.4m² | ワンルーム | 北西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 20.5万円 |
41.13m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
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3,193万円 (127万円 / m²) 25.12m²の部屋
〜1億 727万円 (165万円 / m²) 65.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(新宿区払方町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,032万円 | 100% |
| 築20年(3年後) | 2,959万円 | 97.6% |
| 築25年(8年後) | 2,837万円 | 93.6% |
| 築30年(13年後) | 2,715万円 | 89.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100% | 3,193万円 |
| 3年後(築20年) | 97.6% | 3,116万円 |
| 8年後(築25年) | 93.6% | 2,988万円 |
| 13年後(築30年) | 89.6% | 2,860万円 |
このマンションと、新宿区払方町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,193万円 (25.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 127万円 / m² | 152万円 / m² |
COSMOSREID市ヶ谷払方町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 16.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.89%、 2年前→1年前:5.27%、 1年前→今年:7.87% )
東京都の直近3年間の変動(13.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,193万円 |
| 買取 | 1,916万円 〜 2,554万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.17万円 / 月 25.12m²の部屋
〜
32.82万円 / 月 65.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
COSMOSREID市ヶ谷払方町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCOSMOSREID市ヶ谷払方町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20.5万円 / 月 | 41.13m² | 1LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 16.8万円 / 月 | 37.72m² | 1R / 2階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 14.9万円 / 月 | 33.40m² | 1R / 3階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 25.1万円 / 月 | 53.01m² | 2LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 25.4万円 / 月 | 54.46m² | 1LDK / 5階 | 2025年8月 |
| 19万円 / 月 | 43.13m² | 1LDK / 1階 | 2025年8月 |
| 26.8万円 / 月 | 54.46m² | 1LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 20万円 / 月 | 43.13m² | 1LDK / 1階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 18.2万円 / 月 | 37.72m² | 1R / 2階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 14.9万円 / 月 | 33.40m² | 1R / 3階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 14.9万円 / 月 | 35.77m² | 1R / 2階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 14.8万円 / 月 | 35.77m² | 1R / 2階 | 2024年11月 |
| 14.9万円 / 月 | 35.77m² | 1R / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 10.3万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 11.2万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 14.7万円 / 月 | 37.00m² | 1R / 1階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 25万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 15.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 24.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 14.4万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 15.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 15.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 3階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 10万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 19.7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 10万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2022年11月 |
| 10万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 10.3万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2022年6月 |
| 14.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 14.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 12.4万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 3階 | 2022年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 1階 | 2022年4月 |
| 13万円 / 月 | 37.00m² | 1R / 1階 | 2022年4月 |
| 25.9万円 / 月 | 65.10m² | 2LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 13.9万円 / 月 | 37.52m² | 1R / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 10.9万円 / 月 | 31.39m² | 1R / 1階 | 2022年3月 |
| 13.9万円 / 月 | 35.77m² | 1R / 3階 | 2021年7月 |
| 12.8万円 / 月 | 28.28m² | 1R / 1階 | 2020年7月 |
| 12.8万円 / 月 | 28.28m² | 1R / 1階 | 2020年5月 |
| 21.2万円 / 月 | 54.73m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 13.4万円 / 月 | 37.52m² | 1R / 1階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 14.1万円 / 月 | 33.16m² | 1R / 5階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 20.5万円 / 月 | 53.01m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 14.5万円 / 月 | 35.77m² | 1R / 2階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 14.4万円 / 月 | 42.12m² | 1LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 16万円 / 月 | 42.12m² | 1LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 16万円 / 月 | 41.13m² | 1LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 15万円 / 月 | 35.77m² | 1R / 3階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 37.72m² | 1R / 2階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 11.1万円 / 月 | 28.28m² | 1R / 1階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 11万円 / 月 | 25.34m² | 1R / 2階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 11.1万円 / 月 | 25.12m² | 1R / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 13万円 / 月 | 37.23m² | 1K / 1階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 17.4万円 / 月 | 43.13m² | 1LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 11.1万円 / 月 | 28.28m² | 1R / 1階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 20万円 / 月 | 54.06m² | 1LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 12.7万円 / 月 | 32.27m² | 1R / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 26万円 / 月 | 65.10m² | 2LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 16万円 / 月 | 41.13m² | 1LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 10.8万円 / 月 | 25.34m² | 1R / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 16.5万円 / 月 | 43.13m² | 1LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 11万円 / 月 | 25.34m² | 1R / 3階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 11万円 / 月 | 25.12m² | 1R / 3階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 13.7万円 / 月 | 37.72m² | 1R / 2階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 21.5万円 / 月 | 58.82m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 13万円 / 月 | 37.52m² | 1R / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 15万円 / 月 | 41.13m² | 1LDK / 2階 | 2018年1月 |
| 12.2万円 / 月 | 32.27m² | 1R / 1階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 14.2万円 / 月 | 37.72m² | 1K / 2階 | 2017年9月 |
| 14.7万円 / 月 | 37.72m² | 1R / 2階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 26万円 / 月 | 65.10m² | 2LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 13.8万円 / 月 | 33.40m² | 1R / 3階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 20.2万円 / 月 | 53.01m² | 2LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年11月 |
| 18.2万円 / 月 | 45.54m² | 1LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 17.1万円 / 月 | 43.13m² | 1LDK / 2階 | 2016年6月 |
| 26万円 / 月 | 65.10m² | 2LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 14.7万円 / 月 | 35.77m² | 1R / 3階 | 2015年8月〜2016年2月 |
| 10.8万円 / 月 | 25.34m² | 1R / 3階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 14.3万円 / 月 | 35.77m² | 1R / 2階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 19.8万円 / 月 | 54.06m² | 1LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 12.7万円 / 月 | 32.27m² | 1R / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 12.6万円 / 月 | 33.40m² | 1R / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 11.6万円 / 月 | 31.38m² | 1R / 1階 | 2016年2月 |
| 13.2万円 / 月 | 33.40m² | 1R / 3階 | 2015年5月〜2016年1月 |
| 12.2万円 / 月 | 31.38m² | 1R / 1階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 35.77m² | 1R / 2階 | 2015年5月〜2015年11月 |
| 17.1万円 / 月 | 43.13m² | 1LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年10月 |
| 18.2万円 / 月 | 45.54m² | 1LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年9月 |
| 11万円 / 月 | 25.12m² | 1R / 3階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 14.7万円 / 月 | 35.72m² | 1K / 2階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 12.2万円 / 月 | 32.27m² | 1K / 1階 | 2015年3月〜2015年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 32.27m² | 1R / 3階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 18.2万円 / 月 | 43.75m² | 1LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 14万円 / 月 | 33.16m² | 1R / 5階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 13万円 / 月 | 37.23m² | 1K / 1階 | 2014年6月〜2014年12月 |
| 18.4万円 / 月 | 43.75m² | 1LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 17.3万円 / 月 | 43.13m² | 1LDK / 3階 | 2014年10月 |
| 16.9万円 / 月 | 43.13m² | 1LDK / 3階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 18.7万円 / 月 | 43.75m² | 1LDK / 2階 | 2014年9月 |
| 14.3万円 / 月 | 35.77m² | 1R / 2階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 15.8万円 / 月 | 41.13m² | 1LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年8月 |
| 18.4万円 / 月 | 43.75m² | 1LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 17.3万円 / 月 | 43.13m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 20.2万円 / 月 | 53.01m² | 2LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 16.9万円 / 月 | 43.13m² | 1LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 15.8万円 / 月 | 41.13m² | 1LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 11.6万円 / 月 | 31.38m² | 1K / 1階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 17.2万円 / 月 | 43.13m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 13.8万円 / 月 | 33.16m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 18.3万円 / 月 | 54.54m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 11万円 / 月 | 25.12m² | 1R / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 13.2万円 / 月 | 37.23m² | 1R / 1階 | 2014年3月 |
| 11.1万円 / 月 | 25.12m² | 1R / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 13.2万円 / 月 | 37.23m² | 1K / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 13.8万円 / 月 | 33.16m² | 1R / 5階 | 2014年1月 |
| 18.3万円 / 月 | 45.54m² | 1LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 15万円 / 月 | 41.13m² | 1LDK / 2階 | 2013年12月 |
| 14.2万円 / 月 | 35.78m² | 1R / 3階 | 2013年4月〜2013年10月 |
| 10.9万円 / 月 | 25.34m² | 1R / 2階 | 2012年2月〜2013年8月 |
| 13.7万円 / 月 | 32.27m² | 1R / 3階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 13.9万円 / 月 | 37.72m² | 1R / 2階 | 2013年8月 |
| 14.2万円 / 月 | 37.72m² | 1R / 2階 | 2013年6月〜2013年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジディア市ヶ谷2 | 4,635万円 〜 9,590万円 | 東京都新宿区市谷砂土原町2丁目5 |
2007年9月(築19年) 地上14階 / 全57戸 |
| T-テラス | 4,857万円 〜 7,091万円 | 東京都新宿区市谷砂土原町3丁目8-14 |
2010年1月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジディア市谷砂土原 | 1億 9,397万円 〜 4億 3,731万円 | 東京都新宿区市谷砂土原町3丁目19 |
2008年2月(築18年) 地上5階 / 全28戸 |
| PARKHOUSE牛込北町 | 5,634万円 〜 7,318万円 | 東京都新宿区北町11-1 |
2011年2月(築15年) 地上5階 / 全25戸 |
| 神楽坂南町ハウス | 3,958万円 〜 1億 5,391万円 | 東京都新宿区南町2 |
2010年12月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークハウス市谷田町 | 3,488万円 〜 1億 1,056万円 | 東京都新宿区市谷田町3丁目20-2 |
2011年1月(築15年) 地上12階 / 全41戸 |
| 神楽坂フラッツ | 3,524万円 〜 4,787万円 | 東京都新宿区箪笥町23-6 |
2010年2月(築16年) 地上11階 / 全28戸 |
| パークハウス牛込神楽坂 | 5,012万円 〜 9,335万円 | 東京都新宿区箪笥町9-1 |
2010年12月(築16年) 地上13階 / 全47戸 |
| feeth神楽坂 | 2,148万円 〜 6,874万円 | 東京都新宿区北山伏町1-30 |
2010年1月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| スカイコート牛込神楽坂 | 1,813万円 〜 2,680万円 | 東京都新宿区二十騎町1-31 |
2008年6月(築18年) 地上5階 / 全33戸 |
| クレール神楽坂 | 2,882万円 〜 7,030万円 | 東京都新宿区横寺町24-3 |
2009年2月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| kif | 8,786万円 〜 1億 1,191万円 | 東京都新宿区若宮町14-7 |
2009年4月(築17年) 地上4階 / 全7戸 |
| パークハウス市谷二十騎町 | 5,458万円 〜 2億 1,419万円 | 東京都新宿区二十騎町2-34 |
2008年5月(築18年) 地上5階 / 全11戸 |
| コンフォリア神楽坂 | 3,090万円 〜 8,183万円 | 東京都新宿区岩戸町26 |
2007年9月(築19年) 地上5階 / 全29戸 |
| サンクタス神楽坂 | 5,107万円 〜 1億 2,772万円 | 東京都新宿区岩戸町20-1 |
2011年2月(築15年) 地上14階 / 全49戸 |
| SOLE神楽坂 | 3,042万円 〜 3,888万円 | 東京都新宿区横寺町36-14 |
2009年11月(築17年) 地上4階 / 全4戸 |
| 神楽坂TNヒルズ | 4,042万円 〜 6,019万円 | 東京都新宿区神楽坂5丁目1-2 |
2011年6月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォルム市谷加賀町 | 7,726万円 〜 1億 1,754万円 | 東京都新宿区市谷加賀町2丁目4-23 |
2009年7月(築17年) 地上6階 / 全21戸 |
| アピス神楽坂ハイセレサ | 5,833万円 〜 1億 80万円 | 東京都新宿区南榎町54 |
2010年10月(築16年) 地上5階 / 全37戸 |
| ポルタ神楽坂 | 8,116万円 〜 1億 634万円 | 東京都新宿区神楽坂2丁目6-1 |
2011年3月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディヴレ神楽坂 | 5,299万円 〜 8,960万円 | 東京都新宿区神楽坂6丁目43 |
2011年4月(築15年) 地上13階 / 全60戸 |
| K'sPlace | 4,850万円 〜 1億 2,865万円 | 東京都新宿区神楽坂6丁目43 |
2010年2月(築16年) 地上10階 / 全26戸 |
| グランコート市ヶ谷 | 3,492万円 〜 5,148万円 | 東京都新宿区市谷薬王寺町11-44 |
2011年6月(築15年) 地上4階 / 全4戸 |
| CLAP市谷柳町 | 2,739万円 〜 3,990万円 | 東京都新宿区市谷柳町35-1 |
2009年1月(築17年) 地上4階 / 全19戸 |
| サウサリート九段 | 9,895万円 〜 1億 7,715万円 | 東京都千代田区九段南4丁目8-33 |
2007年9月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| EXGARDEN | 1億 1,058万円 〜 1億 4,560万円 | 東京都新宿区市谷薬王寺町2-12 |
2009年10月(築17年) 地上5階 / 全4戸 |
| LaSaison神楽坂 | 4,422万円 〜 5,629万円 | 東京都新宿区矢来町112-4 |
2011年3月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロータス神楽坂 | 6,282万円 〜 9,844万円 | 東京都新宿区神楽坂4丁目5-3 |
2007年11月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| アーバネックス市谷柳町 | 2,879万円 〜 7,150万円 | 東京都新宿区市谷柳町 |
2009年9月(築17年) 地上12階 / 全58戸 |
| パークハウス市谷柳町 | 4,880万円 〜 1億 931万円 | 東京都新宿区市谷柳町1-4 |
2009年12月(築17年) 地上13階 / 全96戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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仲介も自社買取も対応可能な会社です。
お客様の売却理由を基に方法・スケジュール・資金計画・住替先等をご提案させていただいております。
弊社ではファイナンシャルプランナーによる売却前後のプランニングを実施し、司法書士・税理士・土地家屋調査士等とも連携し、安心安全に取引を進めてまいります。
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丁寧かつスピーディーに対応します!
都内を中心に区分マンション・戸建て・リースバックの買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。
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都内密着・無料査定|管理士が高値売却設計
都内密着・25年以上の現場経験。不動産売却と建物施工の課題を同時に解決。認定マンション管理士・宅建士・測量士補が、不動産売却で最も重要な、「物件の真の価値・隠れた魅力・売却活動のリスク」を掘り起こします。老朽化・境界・再建築不可ほか、法律・税務問題等も対応。 一括相談で売却力を最大化します。
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顧客満足度ランキング 2年連続1位!
私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく戸建や土地・収益物件についても安心して売却をご相談ください。
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伊藤忠の仲介で安心。高値売却を目指します
伊藤忠商事グループの「伊藤忠の仲介」。50年以上の実績。SUUMO AWARD接客満足度優秀賞の提案力で、年間1000件超に対応。4大ポータルサイト・REINS・自社顧客へ広域告知し、全担当宅建士により首都圏・関西圏で支援。「CREVIA」ブランドで培った訴求力も活用します。
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「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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全営業スタッフが売買経験10年超です!
弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。
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不動産歴10年のスタッフが対応いたします
当社は、経験豊富なスタッフが、売買、賃貸、不動産管理、そしてそれぞれの仲介業務に対応いたします。
豊富な実績と専門的な知識を活かし、お客様一人ひとりの売却・賃貸・管理に関するご要望に合わせた
きめ細やかなサポート体制を整えております。不動産のお悩みは、ぜひお気軽にご相談くださいませ。
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弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
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高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
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売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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マンション買取の4つのポイント
東京都新宿区払方町にあるサンピエス市ケ谷は、地上5階建てのマンションです。建物構造はRC(鉄筋コンクリート)構造であり、2009年9月に建築されました。このマンションでは、定期的に管理人が巡回を行っています。また、交通面については、現地から徒歩でおよそ7分の距離に東京メトロ南北線の市ヶ谷駅、都営大江戸線の牛込神楽坂駅があります。
| マンション名称 | COSMOSREID市ヶ谷払方町 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都新宿区払方町13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2009年8月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月11日]
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