この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都新宿区西早稲田2丁目19-22
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,330 万円 26.13m²の部屋
〜6,236 万円 53m²の部屋
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一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
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不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
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BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
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あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,330万円26.13m²の部屋89万円 / m²
〜6,236万円53m²の部屋118万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新宿区西早稲田)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (新宿区西早稲田 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 1,993万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,955万円 | 98.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,330万円 | 100% |
2年後(築30年) | 2,285万円 | 98.1% |
このマンションと、新宿区西早稲田の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,330万円 (26.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
89万円 / m² | 100万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,330万円 |
買取 | 1,398万円 〜 1,864万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.95万円26.13m²の部屋
〜19.79万円53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ガーデンハイム原田苑の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンハイム原田苑が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16.8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年8月 |
16.8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年4月 |
8.8万円 / 月 | 26.13m² | 1R / 2階 | 2015年1月 |
15.8万円 / 月 | 48.90m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年12月 |
16.5万円 / 月 | 50.71m² | 2LDK / 5階 | 2014年11月 |
15.8万円 / 月 | 51.04m² | 2LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年10月 |
16.5万円 / 月 | 50.71m² | 2LDK / 5階 | 2014年8月〜2014年9月 |
15.8万円 / 月 | 51.04m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月 |
16.2万円 / 月 | 50.71m² | 2LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年7月 |
15.8万円 / 月 | 48.97m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月 |
15.8万円 / 月 | 48.97m² | 2LDK / 3階 | 2013年6月〜2014年1月 |
15.8万円 / 月 | 46.90m² | 2LDK / 2階 | 2013年6月〜2014年1月 |
15.2万円 / 月 | 46.94m² | 2LDK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
15.2万円 / 月 | 46.94m² | 2LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年12月 |
16.8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年7月 |
10.8万円 / 月 | 38.89m² | 1LDK / 1階 | 2013年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ガーデンハイム原田苑周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 11.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.93%、 2年前→1年前:3.16%、 1年前→今年:3.75% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ガーデンハイム原田苑 |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区西早稲田2丁目19-22 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アトラスタワー西早稲田 | 3,125万円 〜 1億 1,043万円 | 東京都新宿区西早稲田2丁目20-5 |
1999年2月(築26年) 地上13階 / 全56戸 |
キュービックコート西早稲田 | 2,902万円 〜 3,888万円 | 東京都新宿区西早稲田2丁目14-3 |
1997年7月(築28年) 地上3階 / 全16戸 |
菱和パレス早稲田 | 1,354万円 〜 1,813万円 | 東京都新宿区西早稲田2丁目13-12 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全42戸 |
ルナパルコ | 1,986万円 〜 6,141万円 | 東京都新宿区西早稲田3丁目20-21 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全48戸 |
セザール高田馬場 | 3,843万円 〜 5,965万円 | 東京都新宿区高田馬場1丁目12-3 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全20戸 |
KHハイツ | 1,416万円 〜 1,933万円 | 東京都新宿区西早稲田2丁目10-18 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全17戸 |
ビューネ高田馬場 | 2,644万円 〜 6,688万円 | 東京都新宿区西早稲田3丁目29-8 |
1995年9月(築30年) 地上13階 / 全40戸 |
コート西早稲田 | 4,837万円 〜 7,001万円 | 東京都新宿区西早稲田3丁目17-4 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全91戸 |
クレッシェント西早稲田 | 1,875万円 〜 3,414万円 | 東京都新宿区西早稲田2丁目10-22 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全28戸 |
モアクレスト | 1,983万円 〜 3,089万円 | 東京都新宿区西早稲田3丁目26-11 |
1998年4月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルピナス早稲田アーバンフォルム | 6,539万円 〜 8,478万円 | 東京都新宿区西早稲田2丁目7-6 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全27戸 |
モーナ吉田 | 1,525万円 〜 2,128万円 | 東京都新宿区西早稲田2丁目9-12 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全14戸 |
プリンスハイツ西早稲田 | 1,916万円 〜 7,249万円 | 東京都新宿区西早稲田2丁目7-3 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全27戸 |
グランドフェニックス | 6,199万円 〜 8,497万円 | 東京都新宿区西早稲田3丁目17-19 |
1997年4月(築28年) 地上13階 / 全 - 戸 |
レジェンド西早稲田フォレストタワー | 6,897万円 〜 7,879万円 | 東京都新宿区西早稲田3丁目30-18 |
1999年2月(築26年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ヨーク・2 | 2,023万円 〜 2,546万円 | 東京都新宿区高田馬場2丁目11-1 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンレイ早稲田 | 1,790万円 〜 2,231万円 | 東京都新宿区西早稲田3丁目4-3 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィルヌーブ西早稲田 | 6,687万円 〜 9,592万円 | 東京都新宿区西早稲田3丁目8-14 |
1998年1月(築27年) 地上14階 / 全26戸 |
ミリオンステージ西早稲田壱番館 | 1,462万円 〜 2,634万円 | 東京都新宿区西早稲田3丁目31-10 |
1997年10月(築28年) 地上10階 / 全55戸 |
アサイガーデンコート | 1,989万円 〜 3,066万円 | 東京都新宿区高田馬場1丁目24-18 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンエクレーレ早稲田 | 7,404万円 〜 1億 760万円 | 東京都新宿区西早稲田1丁目5-6 |
1997年7月(築28年) 地上13階 / 全24戸 |
ル・クレソンヴェール | 1,713万円 〜 6,484万円 | 東京都新宿区西早稲田3丁目5-10 |
1996年5月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エド・コモン西早稲田 | 4,329万円 〜 1億 1,996万円 | 東京都新宿区西早稲田3丁目6-14 |
1996年4月(築29年) 地上5階 / 全43戸 |
マンション伊藤2 | 1,868万円 〜 3,672万円 | 東京都豊島区高田2丁目5-20 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全10戸 |
フォレスト早稲田 | 1,824万円 〜 2,276万円 | 東京都新宿区西早稲田1丁目1-20 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジディア目白 | 2,333万円 〜 1億 109万円 | 東京都豊島区高田2丁目7-2 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全162戸 |
西早稲田シティタワー | 5,431万円 〜 1億 1,059万円 | 東京都新宿区西早稲田1丁目23-16 |
1999年3月(築26年) 地上23階 / 全151戸 |
ラルゴ西早稲田 | 2,413万円 〜 4,217万円 | 東京都豊島区高田1丁目20-2 |
1998年4月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アビテ早稲田の杜 | 2,965万円 〜 6,790万円 | 東京都新宿区西早稲田1丁目1-16 |
1998年8月(築27年) 地上7階 / 全41戸 |
ペリエ東新宿 | 1,750万円 〜 5,076万円 | 東京都新宿区大久保2丁目2-11 |
1997年3月(築28年) 地上12階 / 全51戸 |
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