価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都新宿区西早稲田1丁目10-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
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全てはお客様の「満足」のために。
弊社は不動産売買を主に扱う会社です。
■不動産取引を通して、お客様の満足を目指します。
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これらを常に心がけ行動してまいります。
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通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
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大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
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設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
高値売却戦略をご提案いたします!
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
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杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
顧客満足度92.8%ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
センチュリー21売却専門スタッフが対応
センチュリー21グローバル店として全国1008店舗・海外85か国に配信する巨大ネットワークを活用して、不動産を高値でお売りしてみませんか?また、都心一等地の土地を入札式で高値売却をやってみませんか?売主様側の売却専門会社に是非、ご利用ください。お客様よりの査定依頼を心よりお待ち申し上げております。
大手出身の宅建士が丁寧に査定致します!
売却物件に関しましては売主様のご希望に添えるように売却活動を致します。
売却価格・売却方法・売却時期・秘密売却など気になる事はお気軽にご相談下さい。
またすぐに現金化が必要な際は買取も行っております。
*メールでのお問い合わせは定休日でもすぐにご対応いたします。
ぜひ一度ご連絡、ご相談くださいませ
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,451万円20m²の部屋73万円 / m²
〜2,799万円30m²の部屋93万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
44社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,451万円 |
買取 | 871万円 〜 1,161万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.24万円20m²の部屋
〜10.09万円30m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
TRUSTVALUE早稲田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTRUSTVALUE早稲田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.4万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 4階 | 2024年6月 |
7.4万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
7.4万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
8.1万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
6.5万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
6.9万円 / 月 | 24.45m² | 1R / 4階 | 2021年11月〜2022年2月 |
6.5万円 / 月 | 24.45m² | 1R / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
6.5万円 / 月 | 25.48m² | 1R / 5階 | 2018年10月〜2019年1月 |
7.2万円 / 月 | 24.90m² | 1R / 3階 | 2019年1月 |
8万円 / 月 | 28.18m² | 1R / 5階 | 2015年11月 |
7.5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
TRUSTVALUE早稲田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 11.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.93%、 2年前→1年前:3.16%、 1年前→今年:3.75% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | TRUSTVALUE早稲田 |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区西早稲田1丁目10-4 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【周辺】早稲田駅(都電 荒川線) 徒歩4分。 280m
【周辺】早稲田駅(東京メトロ 東西線) 徒歩10分。 780m
【周辺】江戸川橋駅(東京メトロ 有楽町線) 徒歩14分。 1120m
【周辺】オリンピック 徒歩18分。スーパー 1400m
【周辺】ファッションセンターしまむら 徒歩25分。ショッピングセンター 1970m
【周辺】BIGBOX 徒歩24分。ショッピングセンター 1870m
【周辺】まいばすけっと西早稲田1丁目店 徒歩2分。スーパー 120m
【周辺】まいばすけっと早稲田鶴巻町店 徒歩7分。スーパー 500m
【周辺】スーパーマーケット三徳早稲田店 徒歩9分。スーパー 690m
築年月(築年数) | 1979年7月(築46年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フジタ早稲田マンション | 3,463万円 〜 5,395万円 | 東京都新宿区西早稲田1丁目14-1 |
1979年3月(築46年) 地上8階 / 全59戸 |
ブラザー横山 | 1,637万円 〜 3,080万円 | 東京都新宿区戸塚町1丁目104 |
1980年1月(築45年) 地上6階 / 全 - 戸 |
西早稲田ハイツ | 2,128万円 〜 5,486万円 | 東京都新宿区西早稲田1丁目18-13 |
1979年11月(築46年) 地上7階 / 全13戸 |
けやきハウス早稲田 | 3,292万円 〜 4,569万円 | 東京都新宿区西早稲田1丁目23-14 |
1979年3月(築46年) 地上8階 / 全26戸 |
フジタ関口マンション | 5,062万円 〜 7,102万円 | 東京都文京区関口1丁目28-1 |
1978年12月(築46年) 地上10階 / 全54戸 |
マンション早稲田 | 975万円 〜 4,333万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町519 |
1979年5月(築46年) 地上5階 / 全13戸 |
目白台ハイツ | 1,271万円 〜 2,535万円 | 東京都文京区目白台1丁目7-9 |
1979年3月(築46年) 地上5階 / 全27戸 |
ハウゼタカスギ | 2,563万円 〜 3,381万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町564 |
1980年2月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リハイム早稲田 | 992万円 〜 2,215万円 | 東京都新宿区早稲田町70-6 |
1979年12月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビルデンスナイキ | 2,747万円 〜 4,579万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町565-10 |
1978年2月(築47年) 地上6階 / 全10戸 |
FeelIwata | 1,932万円 〜 4,705万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町567 |
1978年7月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マンション鶴巻 | 1,762万円 〜 2,379万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町525 |
1977年10月(築48年) 地上4階 / 全4戸 |
サンコーポ | 2,574万円 〜 3,232万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町567 |
1980年1月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
びれっとはやし | 2,933万円 〜 4,869万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町566 |
1978年4月(築47年) 地上7階 / 全 - 戸 |
美高ロイヤル | 1,694万円 〜 3,278万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町557 |
1979年4月(築46年) 地上4階 / 全9戸 |
ハウゼ小河原 | 1,072万円 〜 1,331万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町509 |
1978年10月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
細川ハイツ | 1,382万円 〜 4,180万円 | 東京都新宿区馬場下町63 |
1978年1月(築47年) 地上5階 / 全6戸 |
ハイネス早稲田 | 1,549万円 〜 6,032万円 | 東京都新宿区西早稲田2丁目4-25 |
1981年6月(築44年) 地上8階 / 全27戸 |
西早稲田マンション | 842万円 〜 2,043万円 | 東京都新宿区西早稲田2丁目4-26 |
1981年1月(築44年) 地上7階 / 全19戸 |
パールハイツ早稲田 | 1,802万円 〜 3,328万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町569 |
1978年11月(築47年) 地上7階 / 全 - 戸 |
トーア西早稲田マンション | 2,277万円 〜 3,538万円 | 東京都新宿区西早稲田3丁目6-7 |
1980年1月(築45年) 地上8階 / 全35戸 |
グローイング西早稲田 | 1,444万円 〜 2,165万円 | 東京都新宿区西早稲田3丁目5-10 |
1980年1月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アイビス早稲田 | 1,177万円 〜 3,786万円 | 東京都新宿区西早稲田2丁目4-18 |
1978年10月(築47年) 地上5階 / 全8戸 |
ライオンズマンション西早稲田桔梗 | 2,377万円 〜 4,265万円 | 東京都新宿区西早稲田3丁目6-9 |
1980年6月(築45年) 地上7階 / 全13戸 |
グレース中島 | 2,305万円 〜 3,776万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町553 |
1981年4月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴイラ宇津木 | 3,366万円 〜 6,041万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町574 |
1978年8月(築47年) 地上5階 / 全10戸 |
Passage | 1,129万円 〜 2,101万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町555 |
1980年1月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランテラッセ西早稲田 | 1,505万円 〜 5,896万円 | 東京都新宿区西早稲田3丁目6-16 |
1979年10月(築46年) 地上5階 / 全47戸 |
ハイム伊井 | 2,516万円 〜 4,003万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町547 |
1980年8月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
早稲田ユニテ | 493万円 〜 4,683万円 | 東京都新宿区西早稲田2丁目5-21 |
1978年12月(築46年) 地上4階 / 全31戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください