東京都新宿区西早稲田1丁目1-16
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
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2,960万円 (96万円 / m²) 30.72m²の部屋
〜6,781万円 (120万円 / m²) 56.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(新宿区西早稲田)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 4,107万円 | 100% |
築30年(3年後) | 3,993万円 | 97.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 100% | 2,960万円 |
3年後(築30年) | 97.2% | 2,878万円 |
このマンションと、新宿区西早稲田の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,960万円 (30.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
96万円 / m² | 103万円 / m² |
アビテ早稲田の杜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 12.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.28%、 2年前→1年前:2.77%、 1年前→今年:5.01% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアビテ早稲田の杜が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,200万円 | 30.72m² | 1DK / 5階 | 2020年6月〜2021年1月 |
3,599万円 | 40.78m² | 1LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
3,680万円 | 40.78m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月 |
3,690万円 | 40.78m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月 |
3,790万円 | 40.78m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月 |
3,890万円 | 40.78m² | 1LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
3,130万円 | 30.72m² | 1DK / 6階 | 2018年8月〜2019年1月 |
3,980万円 | 40.78m² | 1LDK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
3,330万円 | 30.72m² | 1DK / 6階 | 2018年5月〜2018年7月 |
3,340万円 | 30.72m² | 1DK / 6階 | 2016年1月〜2016年2月 |
3,480万円 | 56.04m² | 2LDK / 6階 | 2013年7月〜2013年9月 |
2,880万円 | 43.50m² | 1LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,960万円 |
買取 | 1,776万円 〜 2,368万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.11万円 / 月 30.72m²の部屋
〜
22.17万円 / 月 56.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アビテ早稲田の杜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアビテ早稲田の杜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
12万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
14万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
16万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月 |
11.8万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年8月 |
15万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
16万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年11月 |
12.5万円 / 月 | 34.50m² | 1LDK / 3階 | 2021年11月 |
10万円 / 月 | 30.72m² | 1R / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
13.8万円 / 月 | 34.50m² | 1LDK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
14.3万円 / 月 | 34.50m² | 1LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年10月 |
11.6万円 / 月 | 30.72m² | 1DK / 5階 | 2018年12月 |
11.7万円 / 月 | 30.72m² | 1DK / 5階 | 2018年11月 |
11.9万円 / 月 | 30.72m² | 1DK / 5階 | 2018年9月〜2018年10月 |
12万円 / 月 | 40.78m² | 1LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
15.2万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年11月 |
11.9万円 / 月 | 30.72m² | 1DK / 3階 | 2015年2月 |
12.5万円 / 月 | 30.72m² | 1DK / 3階 | 2014年11月〜2015年1月 |
12万円 / 月 | 31.03m² | 1LDK / 3階 | 2014年1月 |
13万円 / 月 | 42.30m² | 1LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年10月 |
16.8万円 / 月 | 56.40m² | 2LDK / 6階 | 2013年7月〜2013年8月 |
9.7万円 / 月 | 31.03m² | 1LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年7月 |
16.8万円 / 月 | 56.40m² | 2LDK / 6階 | 2012年11月〜2013年6月 |
18.5万円 / 月 | 67.98m² | 2LDK / 7階 | 2012年8月〜2013年5月 |
16.8万円 / 月 | 56.40m² | 2LDK / 6階 | 2013年2月〜2013年3月 |
16.8万円 / 月 | 56.40m² | 2LDK / 6階 | 2012年9月〜2012年12月 |
10.5万円 / 月 | 30.72m² | 1DK / 5階 | 2012年6月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フォレスト早稲田 | 1,817万円 〜 2,269万円 | 東京都新宿区西早稲田1丁目1-20 |
1998年1月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フロントリバー | 1,774万円 〜 7,225万円 | 東京都新宿区西早稲田2丁目4-26 |
2000年5月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スリーベルマンション | 1,544万円 〜 2,860万円 | 東京都新宿区西早稲田1丁目4-22 |
1999年12月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランド坂フジタ | 2,282万円 〜 3,114万円 | 東京都新宿区西早稲田1丁目5-3 |
2000年4月(築25年) 地上8階 / 全20戸 |
メゾンエクレーレ早稲田 | 7,358万円 〜 1億 803万円 | 東京都新宿区西早稲田1丁目5-6 |
1997年7月(築28年) 地上13階 / 全24戸 |
フェニックス早稲田駅前 | 1,508万円 〜 2,419万円 | 東京都新宿区早稲田町66-2 |
1999年9月(築26年) 地上10階 / 全43戸 |
エクセリア早稲田1 | 1,544万円 〜 3,249万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町511 |
1998年7月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロゼ早稲田 | 1,854万円 〜 3,044万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町518 |
1997年4月(築28年) 地上6階 / 全9戸 |
ジャンティエヴィスタリア | 2,465万円 〜 3,064万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町538 |
1999年5月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プリンスハイツ西早稲田 | 1,934万円 〜 7,287万円 | 東京都新宿区西早稲田2丁目7-3 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全27戸 |
ルピナス早稲田アーバンフォルム | 6,209万円 〜 8,630万円 | 東京都新宿区西早稲田2丁目7-6 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全27戸 |
モーナ吉田 | 1,522万円 〜 2,125万円 | 東京都新宿区西早稲田2丁目9-12 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全14戸 |
ハヤカワコート1999 | 1,787万円 〜 2,446万円 | 東京都新宿区早稲田南町46 |
1999年12月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランシティ早稲田 | 3,936万円 〜 7,904万円 | 東京都新宿区西早稲田1丁目9-14 |
1997年9月(築28年) 地上9階 / 全21戸 |
フェニックス早稲田第2 | 1,378万円 〜 1,962万円 | 東京都新宿区早稲田南町45 |
1998年8月(築27年) 地上6階 / 全38戸 |
クレッシェント西早稲田 | 1,928万円 〜 3,494万円 | 東京都新宿区西早稲田2丁目10-22 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全28戸 |
クレセント早稲田 | 1,147万円 〜 1,677万円 | 東京都新宿区早稲田町12-6 |
1998年1月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
菱和パレス早稲田参番館 | 1,515万円 〜 2,362万円 | 東京都新宿区西早稲田1丁目17-5 |
1998年8月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンテミリオン早稲田駅前弐番館 | 1,387万円 〜 1,838万円 | 東京都新宿区早稲田町9 |
1999年9月(築26年) 地上9階 / 全33戸 |
サンマンションアトレ新宿戸山 | 5,357万円 〜 6,657万円 | 東京都新宿区戸山1丁目10-19 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全22戸 |
レジデンス早稲田 | 2,069万円 〜 3,106万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町536 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全6戸 |
早稲田冨士マンション | 3,263万円 〜 6,715万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町506 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アヴァンティ早稲田 | 1,279万円 〜 1,984万円 | 東京都新宿区西早稲田1丁目23-2 |
1999年2月(築27年) 地上7階 / 全34戸 |
ビュートピネ早稲田 | 1,635万円 〜 3,219万円 | 東京都新宿区若松町38-19 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ネオマイム西早稲田パークス | 5,344万円 〜 8,537万円 | 東京都新宿区西早稲田3丁目5-14 |
2000年7月(築25年) 地上11階 / 全31戸 |
ジェイパーク早稲田 | 2,739万円 〜 5,675万円 | 東京都新宿区喜久井町37-11 |
1998年2月(築28年) 地上8階 / 全32戸 |
カサ・アレグリア | 1,904万円 〜 3,469万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町523 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベルヴューS.K.M | 2,245万円 〜 3,254万円 | 東京都新宿区西早稲田1丁目16-17 |
1996年10月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルピナス高田馬場アーバンコート | 3,326万円 〜 7,024万円 | 東京都新宿区西早稲田2丁目11-8 |
1999年4月(築26年) 地上4階 / 全20戸 |
ユートピア早稲田 | 1,594万円 〜 1億 1,629万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町523-1 |
1997年5月(築28年) 地上5階 / 全25戸 |
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全てはお客様の「満足」のために。
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マンション名称 | アビテ早稲田の杜 |
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所在地 | 東京都新宿区西早稲田1丁目1-16 |
交通 |
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【外観】
1/2【外観】
2/2築年月(築年数) | 1998年8月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 41戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 住石扶桑工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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