この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都新宿区西新宿6丁目15-1
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
5,155 万円 29.08m²の部屋
〜6 億 3,000 万円 305.58m²の部屋
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
経験豊富なスタッフが親身に対応いたします
東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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セントラルパークタワーラ・トゥール新宿の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
42階 |
|
賃貸募集中 賃料122万円 |
155.23m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
38階 |
|
賃貸募集中 賃料147万円 |
187.24m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
37階 |
|
賃貸募集中 賃料82.2万円 |
113.26m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
35階 |
|
賃貸募集中 賃料67.2万円 |
88.96m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
34階 |
|
賃貸募集中 賃料74.8万円 |
124.84m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
33階 |
|
賃貸募集中 賃料78.5万円 |
112.86m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
30階 |
|
賃貸募集中 賃料47.9万円 |
66m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
29階 |
|
賃貸募集中 賃料120万円 |
169.5m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
28階 |
|
賃貸募集中 賃料102万円 |
134.79m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
24階 |
|
賃貸募集中 賃料39.7万円 |
62.38m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
24階 |
|
賃貸募集中 賃料40.9万円 |
61.36m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
21階 |
|
賃貸募集中 賃料85.2万円 |
114.89m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
19階 |
|
賃貸募集中 賃料30万円 |
54.44m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
16階 |
|
賃貸募集中 賃料49万円 |
77.39m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
16階 |
|
賃貸募集中 賃料30万円 |
59.15m² | 1LDK | 北西 | 物件詳細 |
11階 |
|
賃貸募集中 賃料48万円 |
77.39m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料112万円 |
153.6m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
5,155万円29.08m²の部屋177万円 / m²
〜6億3,000万円305.58m²の部屋206万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新宿区西新宿)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (新宿区西新宿 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 2,166万円 | 100% |
築20年(5年後) | 2,071万円 | 95.6% |
築25年(10年後) | 1,976万円 | 91.3% |
築30年(15年後) | 1,882万円 | 86.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 5,155万円 | 100% |
5年後(築20年) | 4,930万円 | 95.6% |
10年後(築25年) | 4,705万円 | 91.3% |
15年後(築30年) | 4,479万円 | 86.9% |
このマンションと、新宿区西新宿の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,155万円 (29.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも64% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
177万円 / m² | 108万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントラルパークタワーラ・トゥール新宿が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,300万円 | 30.00m² | 1R / 8階 | 2023年4月〜2023年7月 |
7,150万円 | 30.00m² | 1R / 8階 | 2022年9月〜2023年3月 |
7,350万円 | 30.00m² | 1R / 8階 | 2021年11月〜2022年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,155万円 |
買取 | 3,093万円 〜 4,124万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
16.4万円29.08m²の部屋
〜194.2万円305.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
セントラルパークタワーラ・トゥール新宿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 12.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.41%、 2年前→1年前:2.23%、 1年前→今年:2.75% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セントラルパークタワーラ・トゥール新宿 |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区西新宿6丁目15-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート新宿アイタウン店まで217m
【周辺】【市役所・区役所】都庁まで759m
【周辺】【デパート】新宿タカシマヤまで2007m
【周辺】【デパート】小田急百貨店まで1362m
【周辺】【ショッピングセンター】スタジオアルタまで1430m
築年月(築年数) | 2010年3月(築15年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上44階 / 地下2階建 | 総戸数 | 842戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鹿島建設・大成建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、制震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年7月4日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
STAYRESIDENCE西新宿 | 2,455万円 〜 7,660万円 | 東京都新宿区西新宿5丁目9-8 |
2009年12月(築15年) 地上13階 / 全23戸 |
クオーレ西新宿 | 2,846万円 〜 7,492万円 | 東京都新宿区西新宿5丁目11-4 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フェニックス西新宿参番館 | 2,291万円 〜 3,535万円 | 東京都新宿区西新宿5丁目18-10 |
2011年10月(築13年) 地上5階 / 全29戸 |
アペルト西新宿 | 2,135万円 〜 5,309万円 | 東京都新宿区西新宿5丁目15-12 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全31戸 |
コージーコートマキ | 4,172万円 〜 5,743万円 | 東京都新宿区西新宿6丁目26-3 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
マストライフ西新宿 | 3,315万円 〜 6,232万円 | 東京都新宿区西新宿4丁目4-15 |
2008年5月(築17年) 地上10階 / 全28戸 |
ザ・パークハウス新宿タワー | 6,580万円 〜 1億 6,696万円 | 東京都新宿区北新宿2丁目21-2 |
2012年1月(築13年) 地上20階 / 全298戸 |
ヴェルデ中野本町 | 2,426万円 〜 5,999万円 | 東京都中野区本町1丁目13-16 |
2010年4月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ル・リオン西新宿 | 1,863万円 〜 4,986万円 | 東京都新宿区西新宿5丁目25-12 |
2011年10月(築13年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ウルビーノ西新宿 | 4,075万円 〜 7,540万円 | 東京都新宿区西新宿8丁目15-16 |
2009年12月(築15年) 地上8階 / 全22戸 |
グリーニエ西新宿 | 3,215万円 〜 5,532万円 | 東京都新宿区西新宿8丁目10-1 |
2010年9月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ローズガーデンハウス | 5,407万円 〜 1億 6,947万円 | 東京都新宿区西新宿8丁目4-15 |
2010年6月(築15年) 地上8階 / 全12戸 |
フェニックス西新宿壱番館 | 2,150万円 〜 2,914万円 | 東京都新宿区西新宿4丁目6-11 |
2010年7月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ALIENA西新宿 | 3,593万円 〜 4,592万円 | 東京都新宿区西新宿4丁目7-16 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
新宿グランドプラザ | 2,856万円 〜 1億 2,395万円 | 東京都新宿区西新宿8丁目16-1 |
2011年6月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
フェニックス西新宿弐番館 | 2,193万円 〜 2,899万円 | 東京都新宿区西新宿4丁目6-12 |
2010年7月(築15年) 地上7階 / 全29戸 |
メゾンカルム西新宿 | 2,934万円 〜 7,143万円 | 東京都新宿区西新宿4丁目22-24 |
2009年7月(築16年) 地上5階 / 全72戸 |
北新宿アーバンエクセレント | 1,928万円 〜 1億 1,285万円 | 東京都新宿区北新宿2丁目16-21 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ミュールメゾン西新宿 | 4,769万円 〜 6,011万円 | 東京都新宿区北新宿1丁目36-5 |
2011年12月(築13年) 地上10階 / 全9戸 |
ダイナシティ西新宿 | 2,598万円 〜 8,419万円 | 東京都新宿区北新宿1丁目36-6 |
2008年8月(築16年) 地上13階 / 全41戸 |
アジールコート西新宿 | 2,610万円 〜 6,371万円 | 東京都新宿区北新宿1丁目35-6 |
2008年3月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
コンシェリア西新宿 | 3,059万円 〜 7,821万円 | 東京都新宿区北新宿1丁目35-5 |
2008年4月(築17年) 地上13階 / 全12戸 |
ほしのLumiereClaire西新宿 | 2,285万円 〜 3,273万円 | 東京都新宿区西新宿8丁目8-4 |
2009年9月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークリュクス西新宿 | 3,290万円 〜 1億 73万円 | 東京都新宿区北新宿1丁目35-4 |
2012年2月(築13年) 地上13階 / 全71戸 |
GC西新宿 | 2,160万円 〜 3,175万円 | 東京都新宿区西新宿4丁目22-17 |
2008年5月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
田澤BL西新宿 | 4,118万円 〜 6,436万円 | 東京都新宿区西新宿4丁目22-16 |
2012年1月(築13年) 地上14階 / 全22戸 |
Platea・G | 3,972万円 〜 4,889万円 | 東京都中野区中央1丁目37-8 |
2010年11月(築14年) 地上5階 / 全8戸 |
CONSOLARE | 5,798万円 〜 9,921万円 | 東京都渋谷区本町3丁目2-10 |
2008年4月(築17年) 地上8階 / 全25戸 |
アロヒラウレ・アハレ | 3,023万円 〜 7,854万円 | 東京都中野区本町2丁目5-4 |
2010年6月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
F.S.C新宿マンション | 2,611万円 〜 6,126万円 | 東京都新宿区北新宿1丁目33-20 |
2008年7月(築17年) 地上4階 / 全53戸 |
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