この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都新宿区西新宿4丁目24-22
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
5,444 万円 50.22m²の部屋
〜7,072 万円 51.04m²の部屋
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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43社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
5,444万円50.22m²の部屋108万円 / m²
〜7,072万円51.04m²の部屋139万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新宿区西新宿)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (新宿区西新宿 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 6,240万円 | 100% |
築25年(5年後) | 5,956万円 | 95.5% |
築30年(10年後) | 5,672万円 | 90.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 5,444万円 | 100% |
5年後(築25年) | 5,196万円 | 95.5% |
10年後(築30年) | 4,949万円 | 90.9% |
このマンションと、新宿区西新宿の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,444万円 (50.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
108万円 / m² | 104万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,444万円 |
買取 | 3,267万円 〜 4,355万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
17.64万円50.22m²の部屋
〜20.14万円51.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フラッツ三金周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 12.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.41% 、 2年前→1年前:2.23% 、 1年前→今年:2.75% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フラッツ三金 |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区西新宿4丁目24-22 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】マルエツプチ西新宿三丁目店まで330m
【周辺】セブンイレブン渋谷本町3丁目店まで120m
【周辺】どらっぐぱぱす西新宿店まで360m
【周辺】新宿中央公園まで450m
【周辺】MORTHAN DAININGまで300m
【周辺】スターバックス新宿中央公園まで700m
築年月(築年数) | 2004年9月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークウェル渋谷本町 | 2,061万円 〜 2,979万円 | 東京都渋谷区本町3丁目4-3 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全29戸 |
プルミエ西新宿 | 3,125万円 〜 1億 1,306万円 | 東京都新宿区西新宿4丁目25-2 |
2003年12月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
ラグジュアリーアパートメント西新宿 | 2,561万円 〜 6,008万円 | 東京都新宿区西新宿4丁目8-41 |
2004年6月(築21年) 地上6階 / 全51戸 |
bauhaus | 2,536万円 〜 3,487万円 | 東京都新宿区西新宿4丁目8-33 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク西新宿 | 2,176万円 〜 2,935万円 | 東京都新宿区西新宿4丁目30-5 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全62戸 |
ビルトモア西新宿 | 1,979万円 〜 8,640万円 | 東京都新宿区西新宿4丁目39-7 |
2003年11月(築21年) 地上12階 / 全 - 戸 |
センチュリーシティー | 2,850万円 〜 3,785万円 | 東京都新宿区西新宿4丁目39-26 |
2004年3月(築21年) 地上12階 / 全23戸 |
スカイコート初台 | 1,787万円 〜 2,285万円 | 東京都新宿区西新宿4丁目39-24 |
2005年11月(築19年) 地上12階 / 全32戸 |
パレステュディオ新宿パークサイド | 1,956万円 〜 5,111万円 | 東京都新宿区西新宿4丁目5-10 |
2003年10月(築21年) 地上14階 / 全269戸 |
パレ・ソレイユ西新宿 | 3,228万円 〜 7,775万円 | 東京都渋谷区本町3丁目7-6 |
2002年11月(築22年) 地上14階 / 全39戸 |
アーバイル西新宿 | 2,416万円 〜 4,186万円 | 東京都新宿区西新宿4丁目3-12 |
2005年7月(築19年) 地上4階 / 全16戸 |
デュオ・スカーラ西新宿2 | 2,726万円 〜 8,501万円 | 東京都新宿区西新宿4丁目13-6 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全45戸 |
シティタワー新宿新都心 | 5,049万円 〜 2億 2,961万円 | 東京都新宿区西新宿4丁目2-15 |
2005年2月(築20年) 地上36階 / 全262戸 |
藤和シティホームズ初台 | 5,870万円 〜 1億 1,247万円 | 東京都渋谷区本町4丁目1-16 |
2002年9月(築22年) 地上6階 / 全39戸 |
ステージファーストニシシンジュク2 | 2,141万円 〜 5,926万円 | 東京都渋谷区本町3丁目14-2 |
2006年8月(築18年) 地上15階 / 全48戸 |
パレステュディオ渋谷本町 | 2,268万円 〜 4,632万円 | 東京都渋谷区本町3丁目43-3 |
2004年4月(築21年) 地上12階 / 全120戸 |
フィールM西新宿 | 3,121万円 〜 8,382万円 | 東京都新宿区西新宿5丁目24-14 |
2003年10月(築21年) 地上15階 / 全104戸 |
NCRe新宿中央公園 | 2,679万円 〜 3,590万円 | 東京都新宿区西新宿3丁目11-19 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全51戸 |
フォレスト初台 | 3,970万円 〜 5,004万円 | 東京都渋谷区本町2丁目1-7 |
2002年12月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
WestCity | 2,210万円 〜 3,256万円 | 東京都新宿区西新宿3丁目11-7 |
2003年10月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサデフィオーレ | 2,373万円 〜 3,030万円 | 東京都渋谷区本町3丁目20-10 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラコント新宿セントラルパークアパートメント | 2,625万円 〜 5,094万円 | 東京都新宿区西新宿5丁目8-6 |
2005年6月(築20年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ガラ・グランディ西新宿 | 2,401万円 〜 6,340万円 | 東京都新宿区西新宿5丁目8-2 |
2005年8月(築19年) 地上15階 / 全121戸 |
メインステージ西新宿 | 1,771万円 〜 5,520万円 | 東京都新宿区西新宿6丁目16-13 |
2004年2月(築21年) 地上12階 / 全112戸 |
ゼスティ西新宿3 | 2,304万円 〜 5,876万円 | 東京都新宿区西新宿3丁目18-14 |
2006年1月(築19年) 地上4階 / 全29戸 |
インペリアル細谷 | 2,215万円 〜 5,798万円 | 東京都新宿区西新宿5丁目12-11 |
2003年3月(築22年) 地上3階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク西新宿2 | 2,040万円 〜 5,532万円 | 東京都新宿区西新宿5丁目18-20 |
2005年1月(築20年) 地上5階 / 全31戸 |
パレステュディオ新宿都庁前 | 3,012万円 〜 3,828万円 | 東京都新宿区西新宿3丁目6-17 |
2006年3月(築19年) 地上16階 / 全71戸 |
エスペランサ | 1,313万円 〜 4,444万円 | 東京都渋谷区本町2丁目8-12 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヌーヴェル・コート西新宿 | 1,895万円 〜 5,831万円 | 東京都中野区弥生町1丁目14-5 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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