価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都新宿区西落合2丁目15-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,165 万円 16.14m²の部屋
〜5,002 万円 61.1m²の部屋
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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売却価格・売却方法・売却時期・秘密売却など気になる事はお気軽にご相談下さい。
またすぐに現金化が必要な際は買取も行っております。
*メールでのお問い合わせは定休日でもすぐにご対応いたします。
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なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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高値売却戦略をご提案いたします!
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専門スタッフが丁寧に対応します。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,165万円16.14m²の部屋72万円 / m²
〜5,002万円61.1m²の部屋82万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,165万円 |
買取 | 699万円 〜 932万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
3.9万円16.14m²の部屋
〜15.11万円61.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークヒルズヤマギシの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークヒルズヤマギシが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14万円 / 月 | 61.10m² | 3LDK / 1階 | 2022年3月 |
14万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月 |
13.2万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年6月 |
8万円 / 月 | 37.68m² | 2K / 1階 | 2018年2月〜2018年4月 |
13.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
14万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パークヒルズヤマギシ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 11.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.93%、 2年前→1年前:3.16%、 1年前→今年:3.75% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パークヒルズヤマギシ |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区西落合2丁目15-2 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】ローソンストア100 西落合二丁目店(388m)
【周辺】まいばすけっと 西落合2丁目店(462m)
【周辺】コモディイイダ 沼袋店(784m)
【周辺】セブンイレブン 中野江古田1丁目店(131m)
築年月(築年数) | 1989年5月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
トレス・プラタ西落合 | 3,118万円 〜 5,422万円 | 東京都新宿区西落合1丁目28-6 |
1988年11月(築37年) 地上4階 / 全12戸 |
インテグラーレ哲学堂 | 3,439万円 〜 9,495万円 | 東京都中野区江古田1丁目6-5 |
1989年7月(築36年) 地上8階 / 全17戸 |
グランドメゾン哲学堂公園 | 8,563万円 〜 9,843万円 | 東京都中野区江古田1丁目6-6 |
1989年7月(築36年) 地上8階 / 全7戸 |
ライオンズマンション哲学堂公園 | 4,293万円 〜 5,623万円 | 東京都中野区江古田1丁目6-9 |
1988年10月(築37年) 地上7階 / 全13戸 |
アビターレ哲学堂 | 3,348万円 〜 4,351万円 | 東京都中野区江古田1丁目9-25 |
1990年7月(築35年) 地上3階 / 全4戸 |
N・Iセントラルマンション | 1,519万円 〜 3,297万円 | 東京都新宿区西落合2丁目5-12 |
1990年11月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
日興パレス新宿パート3 | 960万円 〜 1,142万円 | 東京都新宿区西落合1丁目30-22 |
1988年8月(築37年) 地上4階 / 全28戸 |
メゾンブランシュ | 1,548万円 〜 2,012万円 | 東京都新宿区西落合2丁目20-13 |
1989年10月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
秀和ハウス | 3,210万円 〜 3,690万円 | 東京都中野区江古田1丁目9-12 |
1989年4月(築36年) 地上4階 / 全4戸 |
マインプラッツ | 1,117万円 〜 1,715万円 | 東京都新宿区西落合3丁目10-2 |
1989年6月(築36年) 地上4階 / 全1戸 |
リバティパーク哲学堂 | 570万円 〜 787万円 | 東京都中野区松が丘1丁目29-20 |
1990年8月(築35年) 地上5階 / 全12戸 |
ペガサスマンション目白 | 820万円 〜 1,030万円 | 東京都新宿区西落合1丁目22-1 |
1988年11月(築37年) 地上6階 / 全64戸 |
パームスプラザ西落合 | 1,939万円 〜 4,997万円 | 東京都新宿区西落合4丁目21-9 |
1990年3月(築35年) 地上4階 / 全8戸 |
レジデンス落合 | 3,215万円 〜 3,772万円 | 東京都新宿区西落合1丁目15-12 |
1989年10月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ユニベル落合 | 2,160万円 〜 3,308万円 | 東京都新宿区西落合1丁目16-3 |
1990年4月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モン・ピエスセキグチ | 1,287万円 〜 3,643万円 | 東京都新宿区西落合1丁目14-9 |
1990年10月(築35年) 地上4階 / 全8戸 |
グリーンハイツ丸山 | 2,148万円 〜 4,142万円 | 東京都中野区江古田1丁目40-22 |
1991年4月(築34年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハイクレスト落合 | 1,083万円 〜 1,580万円 | 東京都新宿区西落合1丁目14-17 |
1987年7月(築38年) 地上4階 / 全19戸 |
セントヒルズ落合 | 1,210万円 〜 3,572万円 | 東京都新宿区西落合1丁目32-20 |
1987年9月(築38年) 地上5階 / 全33戸 |
カトルセゾン落合 | 1,571万円 〜 2,383万円 | 東京都新宿区西落合1丁目32-1 |
1989年4月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モナーク新宿中落合 | 1,176万円 〜 1,488万円 | 東京都新宿区中落合4丁目26-13 |
1991年4月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
M&A | 964万円 〜 2,951万円 | 東京都新宿区西落合3丁目8-1 |
1988年11月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロッソ・パラゾ | 1,766万円 〜 3,528万円 | 東京都豊島区南長崎4丁目6-9 |
1989年6月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
広和マンション | 1,882万円 〜 2,402万円 | 東京都新宿区西落合1丁目20-1 |
1989年10月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウェンゲン | 2,920万円 〜 4,619万円 | 東京都新宿区中落合4丁目32-7 |
1988年9月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
キャッスル西落合 | 1,101万円 〜 3,258万円 | 東京都新宿区西落合4丁目3-13 |
1987年9月(築38年) 地上6階 / 全44戸 |
サンライズマンション東長崎 | 2,528万円 〜 4,256万円 | 東京都豊島区南長崎5丁目1-5 |
1990年1月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
U-フラッツ | 2,353万円 〜 4,843万円 | 東京都新宿区西落合4丁目9-12 |
1991年3月(築34年) 地上8階 / 全 - 戸 |
カーサノハラ2 | 2,444万円 〜 3,976万円 | 東京都新宿区西落合3丁目2-25 |
1989年1月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンシティカネコ | 1,797万円 〜 1億 6,218万円 | 東京都豊島区南長崎5丁目6-5 |
1988年4月(築37年) 地上4階 / 全13戸 |
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