価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都新宿区西落合2丁目14-10
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,329 万円 42m²の部屋
〜5,610 万円 89.25m²の部屋
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全てはお客様の「満足」のために。
弊社は不動産売買を主に扱う会社です。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
創業28年、地域密着型の不動産会社です。
弊社は主に東京都・埼玉県を中心に営業しております。社員全員が宅地建物取引士の国家資格を取得しており、安心安全な取引から多くのお客様に支持をいただき、ユーザー様からの再依頼数が多くございます。安心してお任せください。物件種別がマンションの場合、弊社は専有面積50平米以上の物件を得意としております。
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まずは査定からお気軽にご相談ください。
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通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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またすぐに現金化が必要な際は買取も行っております。
*メールでのお問い合わせは定休日でもすぐにご対応いたします。
ぜひ一度ご連絡、ご相談くださいませ
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
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『想いによりそい、共に歩む』
地元密着!
お客さまの大切な資産の売却にあたり必要なサービスを総合的にご提供
不動産には全て特徴があります。環境をひも解き、時代を読み解き、たくさんの選択肢の中から答えを導き出します。リスクを含むあらゆる可能性を考えて、すこし異なる視点の新しい提案をご提供しています
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
センチュリー21売却専門スタッフが対応
センチュリー21グローバル店として全国1008店舗・海外85か国に配信する巨大ネットワークを活用して、不動産を高値でお売りしてみませんか?また、都心一等地の土地を入札式で高値売却をやってみませんか?売主様側の売却専門会社に是非、ご利用ください。お客様よりの査定依頼を心よりお待ち申し上げております。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,329万円42m²の部屋55万円 / m²
〜5,610万円89.25m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西落合第2ローヤルコーポが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,580万円 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
3,990万円 | 89.25m² | 4DK / 1階 | 2018年5月〜2018年6月 |
2,480万円 | 47.25m² | 2DK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
4,090万円 | 89.25m² | 3LDK / 1階 | 2018年4月 |
2,078万円 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月 |
4,190万円 | 89.25m² | 3LDK / 1階 | 2018年3月 |
4,290万円 | 89.25m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年2月 |
2,180万円 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年2月 |
2,380万円 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年1月 |
2,480万円 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月 |
4,480万円 | 89.25m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月 |
2,380万円 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年11月 |
2,980万円 | 57.75m² | 2LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年4月 |
2,430万円 | 57.75m² | 3DK / 4階 | 2016年2月〜2016年4月 |
1,580万円 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2015年5月〜2015年6月 |
2,380万円 | 57.75m² | 3DK / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
1,780万円 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2010年5月〜2010年6月 |
1,980万円 | 47.25m² | 2DK / 2階 | 2009年10月〜2010年3月 |
2,380万円 | 57.75m² | 3DK / 4階 | 2009年6月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,329万円 |
買取 | 1,397万円 〜 1,863万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
9.15万円42m²の部屋
〜19.65万円89.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
西落合第2ローヤルコーポの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西落合第2ローヤルコーポが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.5万円 / 月 | 47.25m² | 2DK / 1階 | 2018年7月〜2018年9月 |
10万円 / 月 | 47.25m² | 2DK / 1階 | 2018年3月〜2018年5月 |
9.5万円 / 月 | 47.25m² | 2K / 1階 | 2017年11月〜2018年2月 |
11万円 / 月 | 42.00m² | 2K / 3階 | 2015年6月〜2015年7月 |
10万円 / 月 | 47.25m² | 2K / 1階 | 2015年3月 |
11.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2014年3月〜2014年9月 |
10万円 / 月 | 47.25m² | 2K / 1階 | 2010年10月〜2010年11月 |
10万円 / 月 | 47.25m² | 2DK / 1階 | 2009年10月〜2009年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
西落合第2ローヤルコーポ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 11.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.93%、 2年前→1年前:3.16%、 1年前→今年:3.75% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 西落合第2ローヤルコーポ |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区西落合2丁目14-10 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】
築年月(築年数) | 1978年5月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 43戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 藤澤建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴィラグレイス西落合 | 3,575万円 〜 5,819万円 | 東京都新宿区西落合2丁目3-12 |
1979年10月(築46年) 地上3階 / 全11戸 |
哲学堂ヴィラ | 1,138万円 〜 1,420万円 | 東京都中野区松が丘2丁目32-18 |
1976年10月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パルティーレ西落合 | 2,473万円 〜 4,586万円 | 東京都新宿区西落合1丁目26-16 |
1979年6月(築46年) 地上6階 / 全 - 戸 |
西落合ローヤルコーポ | 2,133万円 〜 3,127万円 | 東京都新宿区西落合1丁目17-13 |
1977年7月(築48年) 地上6階 / 全42戸 |
マンションヴィップ西落合 | 3,062万円 〜 4,114万円 | 東京都新宿区西落合1丁目18-14 |
1979年12月(築45年) 地上4階 / 全28戸 |
西落合ビューティフル・マンション | 2,432万円 〜 3,204万円 | 東京都新宿区西落合1丁目14-14 |
1979年3月(築46年) 地上4階 / 全8戸 |
ニューハウス西落合 | 3,060万円 〜 5,611万円 | 東京都新宿区西落合3丁目8-21 |
1977年10月(築48年) 地上5階 / 全39戸 |
パークハイツ | 1,760万円 〜 2,817万円 | 東京都中野区江原町1丁目7-8 |
1979年8月(築46年) 地上3階 / 全7戸 |
江原コーポ | 1,593万円 〜 2,188万円 | 東京都中野区江原町1丁目12-4 |
1977年3月(築48年) 地上3階 / 全7戸 |
メゾン・ド・中落合 | 701万円 〜 947万円 | 東京都新宿区中落合3丁目29-6 |
1979年12月(築45年) 地上4階 / 全21戸 |
シルクハイム江古田 | 988万円 〜 2,206万円 | 東京都中野区江古田3丁目5-12 |
1979年10月(築46年) 地上3階 / 全16戸 |
コーポ島忠 | 1,763万円 〜 2,312万円 | 東京都豊島区南長崎5丁目29-10 |
1979年9月(築46年) 地上4階 / 全12戸 |
薬師パレスマンション | 1,337万円 〜 2,154万円 | 東京都中野区上高田3丁目18-6 |
1977年6月(築48年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファーストメゾン沼袋 | 1,669万円 〜 2,691万円 | 東京都中野区沼袋2丁目20-12 |
1979年5月(築46年) 地上4階 / 全45戸 |
フラッツ東長崎 | 1,922万円 〜 1億 680万円 | 東京都豊島区長崎5丁目2-10 |
1979年5月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
長生マンション | 1,296万円 〜 3,040万円 | 東京都新宿区中井1丁目13-19 |
1979年4月(築46年) 地上5階 / 全10戸 |
戸倉ハウジング | 2,014万円 〜 2,736万円 | 東京都中野区沼袋1丁目34-6 |
1980年4月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パシフィックニュー中野 | 2,855万円 〜 4,554万円 | 東京都中野区新井4丁目16-2 |
1977年11月(築48年) 地上7階 / 全90戸 |
レバランス中野 | 2,391万円 〜 3,089万円 | 東京都中野区上高田3丁目1-4 |
1980年3月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
極光マンション | 1,680万円 〜 3,644万円 | 東京都新宿区中落合2丁目12-23 |
1979年11月(築46年) 地上9階 / 全18戸 |
グリーンカーサ | 1,461万円 〜 2,887万円 | 東京都中野区沼袋4丁目26-13 |
1980年1月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
中銀落合マンシオン | 1,461万円 〜 5,037万円 | 東京都新宿区中落合2丁目12-23 |
1979年2月(築46年) 地上9階 / 全28戸 |
南長崎第12吉田マンション | 2,053万円 〜 5,648万円 | 東京都豊島区南長崎2丁目12-3 |
1977年7月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
小島マンション | 2,609万円 〜 3,397万円 | 東京都新宿区上落合2丁目20-2 |
1977年11月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
小糸マンション | 1,251万円 〜 3,394万円 | 東京都新宿区上落合2丁目20-3 |
1977年3月(築48年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルミエール豊玉 | 2,163万円 〜 3,490万円 | 東京都練馬区豊玉南1丁目4-7 |
1980年3月(築45年) 地上3階 / 全17戸 |
フロント中井 | 3,030万円 〜 8,943万円 | 東京都新宿区中落合1丁目20-15 |
1978年5月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
江古田チェリー | 1,816万円 〜 2,809万円 | 東京都練馬区豊玉北1丁目10-12 |
1980年1月(築45年) 地上5階 / 全14戸 |
江古田第三ローヤルコーポ | 1,662万円 〜 2,107万円 | 東京都練馬区豊玉北1丁目13-6 |
1977年11月(築48年) 地上5階 / 全49戸 |
第一佳川 | 1,323万円 〜 2,618万円 | 東京都中野区上高田2丁目45-1 |
1978年9月(築47年) 地上4階 / 全6戸 |
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