この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都新宿区西落合2丁目13-13
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,279 万円 25.8m²の部屋
〜4,910 万円 46.63m²の部屋
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
次世代不動産エージェントファーム
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不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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売却価格・売却方法・売却時期・秘密売却など気になる事はお気軽にご相談下さい。
またすぐに現金化が必要な際は買取も行っております。
*メールでのお問い合わせは定休日でもすぐにご対応いたします。
ぜひ一度ご連絡、ご相談くださいませ
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
投資用マンション売却特化
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
高値売却戦略をご提案いたします!
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
センチュリー21売却専門スタッフが対応
センチュリー21グローバル店として全国1008店舗・海外85か国に配信する巨大ネットワークを活用して、不動産を高値でお売りしてみませんか?また、都心一等地の土地を入札式で高値売却をやってみませんか?売主様側の売却専門会社に是非、ご利用ください。お客様よりの査定依頼を心よりお待ち申し上げております。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
45社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,279万円25.8m²の部屋88万円 / m²
〜4,910万円46.63m²の部屋105万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新宿区西落合)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (新宿区西落合 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 1,942万円 | 100% |
築15年(3年後) | 1,894万円 | 97.5% |
築20年(8年後) | 1,813万円 | 93.3% |
築25年(13年後) | 1,732万円 | 89.2% |
築30年(18年後) | 1,651万円 | 85.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 2,279万円 | 100% |
3年後(築15年) | 2,223万円 | 97.5% |
8年後(築20年) | 2,128万円 | 93.3% |
13年後(築25年) | 2,033万円 | 89.2% |
18年後(築30年) | 1,938万円 | 85.0% |
このマンションと、新宿区西落合の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,279万円 (25.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
88万円 / m² | 97万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,279万円 |
買取 | 1,368万円 〜 1,824万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.74万円25.8m²の部屋
〜16.92万円46.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソフィア哲学堂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソフィア哲学堂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.4万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 1階 | 2024年6月〜2024年10月 |
8.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
8.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
8.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
8.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
8.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2022年11月〜2023年1月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2022年6月〜2022年8月 |
12.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
8.3万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 3階 | 2021年9月〜2021年11月 |
8.5万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
13.4万円 / 月 | 46.63m² | 1LDK / 5階 | 2021年10月 |
8.7万円 / 月 | 29.28m² | 1K / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
8.5万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
8.4万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
7.9万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 1階 | 2021年1月 |
8.2万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
8万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 1階 | 2020年9月 |
8.5万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
8.5万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
8.7万円 / 月 | 29.28m² | 1K / 2階 | 2020年3月 |
12.3万円 / 月 | 40.54m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
9.1万円 / 月 | 29.28m² | 1K / 4階 | 2019年8月〜2019年11月 |
8.7万円 / 月 | 29.28m² | 1K / 2階 | 2019年8月〜2019年11月 |
13.4万円 / 月 | 46.63m² | 1LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
8.4万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 4階 | 2019年8月 |
12.3万円 / 月 | 40.54m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年7月 |
8.3万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 2階 | 2019年6月 |
7.9万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 1階 | 2019年3月 |
7.9万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 1階 | 2019年2月 |
8.4万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 3階 | 2018年12月 |
7.8万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 1階 | 2018年7月 |
8.2万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 2階 | 2016年6月 |
13.4万円 / 月 | 46.63m² | 1LDK / 5階 | 2015年11月〜2015年12月 |
13.7万円 / 月 | 46.63m² | 1LDK / 5階 | 2015年10月 |
7.9万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 1階 | 2015年5月〜2015年6月 |
8.3万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
8.2万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
8.4万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 4階 | 2014年8月〜2014年9月 |
8.5万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 4階 | 2014年9月 |
8.5万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
8.5万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
7.9万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 1階 | 2013年10月〜2014年1月 |
8.2万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
7.7万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 1階 | 2013年10月〜2013年12月 |
8.3万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
8.2万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 2階 | 2013年10月〜2013年11月 |
7.7万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 1階 | 2013年10月〜2013年11月 |
14万円 / 月 | 46.63m² | 1LDK / 5階 | 2013年10月 |
9.1万円 / 月 | 29.28m² | 1K / 4階 | 2013年10月 |
8.3万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 3階 | 2013年10月 |
8.3万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 3階 | 2013年10月 |
8.3万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 3階 | 2013年10月 |
8.3万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 3階 | 2013年10月 |
12.3万円 / 月 | 40.54m² | 1LDK / 2階 | 2013年10月 |
8.2万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 2階 | 2013年10月 |
8.2万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 2階 | 2013年10月 |
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7.9万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 1階 | 2013年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ソフィア哲学堂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 11.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.93%、 2年前→1年前:3.16%、 1年前→今年:3.75% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ソフィア哲学堂 |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区西落合2丁目13-13 |
交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】落合南長崎駅(都営地下鉄 大江戸線) 徒歩10分。 730m
築年月(築年数) | 2013年9月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月17日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ピアコートTM新宿西落合 | 2,177万円 〜 2,568万円 | 東京都新宿区西落合2丁目14-17 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルーブル新宿西落合八番館 | 2,274万円 〜 4,325万円 | 東京都新宿区西落合2丁目10-7 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全45戸 |
AZEST西落合 | 2,167万円 〜 2,631万円 | 東京都新宿区西落合2丁目6-7 |
2011年12月(築13年) 地上4階 / 全32戸 |
クオリア西落合 | 2,309万円 〜 4,236万円 | 東京都新宿区西落合1丁目26-12 |
2012年11月(築13年) 地上7階 / 全18戸 |
グローベルザ・ガーデン新宿西落合 | 4,398万円 〜 7,573万円 | 東京都新宿区西落合1丁目22-3 |
2012年2月(築13年) 地上7階 / 全46戸 |
AZEST西落合2 | 1,937万円 〜 2,695万円 | 東京都新宿区西落合2丁目22-16 |
2013年7月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Branche中野哲学堂 | 1,875万円 〜 6,262万円 | 東京都中野区松が丘1丁目32-6 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全11戸 |
ブラントーレ哲学堂 | 2,687万円 〜 6,111万円 | 東京都中野区松が丘2丁目12-15 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全23戸 |
RISENAKANOMATSUGAOKA | 1,541万円 〜 4,380万円 | 東京都中野区松が丘2丁目7-10 |
2011年10月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スカイコート豊島南長崎 | 1,652万円 〜 2,188万円 | 東京都豊島区南長崎6丁目1-32 |
2011年12月(築13年) 地上8階 / 全51戸 |
COCOFamille | 1,700万円 〜 2,292万円 | 東京都中野区松が丘1丁目26-10 |
2015年4月(築10年) 地上4階 / 全8戸 |
ステージファースト新宿西落合 | 2,152万円 〜 5,693万円 | 東京都新宿区西落合4丁目9-1 |
2014年4月(築11年) 地上10階 / 全43戸 |
Verde中野通り | 2,005万円 〜 4,441万円 | 東京都中野区松が丘1丁目8-3 |
2014年12月(築10年) 地上4階 / 全14戸 |
ハーモニーレジデンス東京ウエスト | 1,764万円 〜 2,652万円 | 東京都豊島区南長崎5丁目11-7 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レガリア沼袋 | 1,562万円 〜 2,125万円 | 東京都中野区沼袋1丁目19-9 |
2014年9月(築11年) 地上4階 / 全11戸 |
ロアール中野沼袋 | 1,768万円 〜 3,801万円 | 東京都中野区沼袋2丁目16-13 |
2013年10月(築12年) 地上8階 / 全41戸 |
南長崎メゾネット | 7,638万円 〜 8,780万円 | 東京都豊島区南長崎3丁目9-5 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルローズ | 2,024万円 〜 3,178万円 | 東京都豊島区南長崎3丁目9-2 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライコウ南長崎 | 3,017万円 〜 3,812万円 | 東京都豊島区南長崎5丁目29-4 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
SEIKOROAD | 1,917万円 〜 2,251万円 | 東京都豊島区南長崎4丁目29-12 |
2015年2月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クリオ新江古田スイートテラス | 4,858万円 〜 6,268万円 | 東京都中野区江原町1丁目46-18 |
2015年8月(築10年) 地上11階 / 全33戸 |
Gスプリングスガーデン | 2,072万円 〜 3,404万円 | 東京都豊島区南長崎4丁目40-2 |
2013年4月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Branche哲学堂通り | 1,937万円 〜 4,111万円 | 東京都中野区新井5丁目32-12 |
2013年9月(築12年) 地上4階 / 全15戸 |
プレール・ドゥーク中野江原町 | 2,176万円 〜 4,602万円 | 東京都中野区江原町1丁目46-8 |
2014年8月(築11年) 地上3階 / 全40戸 |
ペディオ3 | 2,646万円 〜 5,595万円 | 東京都豊島区南長崎6丁目21-14 |
2013年1月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンドシャルマン | 3,427万円 〜 9,278万円 | 東京都豊島区南長崎5丁目33-3 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
LATORRETTA | 2,438万円 〜 1億 1,305万円 | 東京都中野区沼袋2丁目37-1 |
2012年5月(築13年) 地上6階 / 全9戸 |
デザイアレジデンス新井薬師 | 1,469万円 〜 1,948万円 | 東京都中野区上高田4丁目37 |
2014年8月(築11年) 地上4階 / 全11戸 |
prime新井 | 1,657万円 〜 4,506万円 | 東京都中野区新井4丁目18-10 |
2011年9月(築14年) 地上4階 / 全11戸 |
CasaColina | 2,475万円 〜 3,586万円 | 東京都練馬区旭丘1丁目11-6 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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