東京都新宿区中落合2丁目12-26
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(新宿区中落合)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 5,855万円 | 100% |
築25年(4年後) | 5,645万円 | 96.4% |
築30年(9年後) | 5,381万円 | 91.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 100% | 5,095万円 |
4年後(築25年) | 96.4% | 4,912万円 |
9年後(築30年) | 91.9% | 4,683万円 |
このマンションと、新宿区中落合の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,095万円 (56.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
90万円 / m² | 98万円 / m² |
グランスイート中落合周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 10.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.23%、 2年前→1年前:3.20%、 1年前→今年:3.47% )
東京都の直近3年間の変動(10.93% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランスイート中落合が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,900万円 | 56.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年5月〜2024年8月 |
6,990万円 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年10月 |
6,180万円 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
4,780万円 | 56.47m² | 2LDK / 6階 | 2021年2月 |
4,180万円 | 56.47m² | 1LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
3,390万円 | 56.47m² | 2LDK / 6階 | 2012年3月〜2012年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,095万円 |
買取 | 3,057万円 〜 4,076万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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19.48万円 / 月 56.47m²の部屋
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23.35万円 / 月 60.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランスイート中落合の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランスイート中落合が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
20.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
如月ハウス | 6,519万円 〜 8,485万円 | 東京都新宿区中落合2丁目12-24 |
2002年10月(築23年) 地上4階 / 全3戸 |
アリーチェ中落合 | 3,136万円 〜 5,628万円 | 東京都新宿区中落合3丁目7-3 |
2005年7月(築20年) 地上15階 / 全44戸 |
TIARAタワー中落合 | 1,574万円 〜 2,380万円 | 東京都新宿区中落合3丁目2-6 |
2006年5月(築19年) 地上5階 / 全5戸 |
六天坂ハウス | 2,867万円 〜 3,888万円 | 東京都新宿区中落合1丁目9-5 |
2004年3月(築22年) 地上5階 / 全17戸 |
スカイコートヌーベル新宿落合 | 1,396万円 〜 1,828万円 | 東京都新宿区中落合2丁目26-12 |
2002年12月(築23年) 地上11階 / 全39戸 |
フォレシティ中落合 | 1,772万円 〜 2,177万円 | 東京都新宿区中落合4丁目1-17 |
2006年7月(築19年) 地上5階 / 全27戸 |
コアロード目白西坂 | 2,464万円 〜 5,576万円 | 東京都新宿区中落合2丁目16-7 |
2003年9月(築22年) 地上3階 / 全22戸 |
ココペリハウスメジロ | 2,978万円 〜 4,213万円 | 東京都新宿区中落合2丁目17-14 |
2006年1月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
レクセルヒルズ中落合見晴坂 | 5,592万円 〜 8,306万円 | 東京都新宿区中落合1丁目7-14 |
2003年12月(築22年) 地上6階 / 全34戸 |
日神デュオステージ新宿中落合 | 1,804万円 〜 4,860万円 | 東京都新宿区中落合3丁目4-12 |
2003年9月(築22年) 地上9階 / 全58戸 |
リビオ目白西坂ヒルテラス | 5,798万円 〜 8,709万円 | 東京都新宿区中落合2丁目15-12 |
2003年2月(築23年) 地上6階 / 全50戸 |
SwanLake-inn目白st | 1,462万円 〜 3,496万円 | 東京都豊島区南長崎2丁目1-4 |
2002年11月(築23年) 地上5階 / 全15戸 |
ブリリア新宿中落合 | 5,871万円 〜 7,670万円 | 東京都新宿区中落合1丁目14-32 |
2006年10月(築19年) 地上6階 / 全29戸 |
エバーグリーン目白 | 2,551万円 〜 3,304万円 | 東京都豊島区南長崎1丁目2-3 |
2006年1月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラシーヌ目白 | 1,707万円 〜 2,409万円 | 東京都豊島区南長崎1丁目2-3 |
2004年4月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴァレー中落合 | 1,657万円 〜 2,054万円 | 東京都新宿区中落合4丁目3-16 |
2005年6月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カネモビル目白西 | 1,666万円 〜 2,411万円 | 東京都新宿区中落合2丁目1-10 |
2003年5月(築22年) 地上7階 / 全17戸 |
ルーブル椎名町 | 1,530万円 〜 2,894万円 | 東京都豊島区南長崎1丁目1-23 |
2006年9月(築19年) 地上11階 / 全38戸 |
プラザ中落合 | 1,898万円 〜 2,706万円 | 東京都新宿区中落合2丁目8-22 |
2005年10月(築20年) 地上4階 / 全30戸 |
グラントゥルース上落合 | 1,371万円 〜 1,845万円 | 東京都新宿区上落合2丁目1-7 |
2005年3月(築21年) 地上9階 / 全22戸 |
GRANPASEO新宿中井 | 2,205万円 〜 3,180万円 | 東京都新宿区中落合1丁目12-8 |
2003年1月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ゼファー目白ビアージュ | 3,051万円 〜 6,762万円 | 東京都新宿区中落合2丁目1-15 |
2004年11月(築21年) 地上11階 / 全50戸 |
プレール新宿落合 | 1,394万円 〜 1,927万円 | 東京都新宿区上落合1丁目19-8 |
2003年2月(築23年) 地上7階 / 全33戸 |
コンフォリア下落合 | 1,182万円 〜 5,339万円 | 東京都新宿区中落合2丁目7-10 |
2005年3月(築21年) 地上5階 / 全44戸 |
クオス目白ラ・プルーム | 4,617万円 〜 5,813万円 | 東京都豊島区目白5丁目5-3 |
2005年3月(築21年) 地上7階 / 全36戸 |
チェスターハウス目白 | 1,631万円 〜 2,724万円 | 東京都新宿区下落合4丁目5-5 |
2004年1月(築22年) 地上5階 / 全18戸 |
St.Ann落合南長崎 | 1,780万円 〜 2,696万円 | 東京都豊島区南長崎3丁目9-1 |
2004年3月(築22年) 地上5階 / 全15戸 |
プレール・ドゥーク目白アベニュー | 1,581万円 〜 2,026万円 | 東京都新宿区中落合3丁目25-11 |
2003年6月(築22年) 地上10階 / 全78戸 |
ラフィネ11 | 4,621万円 〜 5,893万円 | 東京都豊島区南長崎2丁目11-14 |
2003年2月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルーブル高田馬場弐番館 | 1,501万円 〜 3,974万円 | 東京都新宿区下落合1丁目15-10 |
2006年1月(築20年) 地上8階 / 全71戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランスイート高田馬場四丁目 | 7,387万円 〜 1億 2,882万円 | 東京都新宿区高田馬場4丁目22-15 |
2009年6月(築16年) 地上6階 / 全44戸 |
グランスイート高田馬場ザ・レジデンス | 4,351万円 〜 8,891万円 | 東京都新宿区高田馬場4丁目23-20 |
2013年3月(築13年) 地上6階 / 全37戸 |
グランスイート高田馬場諏訪の杜 | 8,390万円 〜 9,919万円 | 東京都新宿区高田馬場1丁目18-20 |
2016年2月(築10年) 地上5階 / 全45戸 |
グランスイート神楽坂 | 3,650万円 〜 1億 1,356万円 | 東京都新宿区天神町4 |
2004年10月(築21年) 地上14階 / 全69戸 |
グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズ | 6,207万円 〜 1億 3,260万円 | 東京都新宿区矢来町77-1 |
2016年1月(築10年) 地上10階 / 全61戸 |
グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズ | 5,627万円 〜 1億 2,309万円 | 東京都新宿区矢来町78-2 |
2016年1月(築10年) 地上10階 / 全57戸 |
グランスイート四谷プレシア | 6,741万円 〜 9,907万円 | 東京都新宿区愛住町5 |
2013年12月(築12年) 地上14階 / 全36戸 |
グランスイート四谷エクシア | 5,609万円 〜 1億 3,061万円 | 東京都新宿区愛住町5 |
2013年12月(築12年) 地上14階 / 全36戸 |
グランスイート四谷二丁目レジデンス | 4,568万円 〜 1億 1,494万円 | 東京都新宿区四谷2丁目13-1 |
2015年1月(築11年) 地上13階 / 全47戸 |
グランスイートラ・ヴィル | 3,262万円 〜 8,370万円 | 東京都新宿区新小川町8-14 |
2004年11月(築21年) 地上10階 / 全45戸 |
グランスイート市ヶ谷 | 8,111万円 〜 1億 2,349万円 | 東京都新宿区市谷田町2丁目7-6 |
2012年7月(築13年) 地上13階 / 全39戸 |
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株式会社HI`s
大きな社会変動により、
人々のライフスタイルや不動産に対する
考え方も変化しています。
私たちはより正確に
「未来につなげる、価値の創造」
より良い未来のため、新たな価値を創造し、
事業を通じて資産価値の最大化を図ります。
次世代に引き継いでいく
価値の高い資産を創出し、
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不動産を通して、新たな価値や感動を提供できるよう、変化を恐れずチャレンジし続けます。
ノースワンでは、不動産から生まれる新たな価値や感動を大切にしております。責任感と情熱を持ってプロジェクトに取り組んでおります。少しでも気になることがございましたら、まずはご相談ください。
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | グランスイート中落合 |
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所在地 | 東京都新宿区中落合2丁目12-26 |
交通 |
|
【外観】
1/31【外観】
2/31【エントランス】オートロック付きのエントランス
3/31【駐車場】車通勤の方に嬉しい駐車場付き
4/31【周辺】中井駅(現地まで640m)
5/31【周辺】落合第一小学校
6/31【周辺】落合中学校
7/31【周辺】周辺環境:熊倉内科医院
8/31【周辺】周辺環境:中井東公園
9/31【周辺】周辺環境:中井東公園
10/31【周辺】周辺環境:青柳医院
11/31【周辺】周辺環境:獅子吼保育園
12/31【周辺】周辺環境:愛心幼稚園
13/31【周辺】周辺環境:テスコ目白店
14/31【周辺】周辺環境:南長崎こみ山医院
15/31【周辺】周辺環境:西條医院
16/31【周辺】高島クリニック
17/31【周辺】古明地医院
18/31【周辺】阿部医院A
19/31【周辺】南長崎花咲公園
20/31【周辺】上落合公園
21/31【周辺】椎名町公園
22/31【周辺】大須賀医院
23/31【周辺】南長崎公園
24/31【周辺】中井保育園
25/31【周辺】椎名町クリニック
26/31【周辺】目白病院
27/31【周辺】平間医院
28/31【周辺】落合第二幼稚園
29/31【周辺】サミット椎名町店
30/31【周辺】衛藤医院
31/31築年月(築年数) | 2004年10月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 53戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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