この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都新宿区中落合1丁目12-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,203 万円 23.3m²の部屋
〜3,136 万円 25.37m²の部屋
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永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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まずは査定からお気軽にご相談ください。
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通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
顧客満足度92.8%ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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売却価格・売却方法・売却時期・秘密売却など気になる事はお気軽にご相談下さい。
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ぜひ一度ご連絡、ご相談くださいませ
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弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
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2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
42社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,203万円23.3m²の部屋95万円 / m²
〜3,136万円25.37m²の部屋124万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新宿区中落合)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (新宿区中落合 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 1,899万円 | 100% |
築25年(3年後) | 1,848万円 | 97.3% |
築30年(8年後) | 1,761万円 | 92.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,203万円 | 100% |
3年後(築25年) | 2,143万円 | 97.3% |
8年後(築30年) | 2,043万円 | 92.7% |
このマンションと、新宿区中落合の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,203万円 (23.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
95万円 / m² | 95万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,203万円 |
買取 | 1,322万円 〜 1,762万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.44万円23.3m²の部屋
〜10.28万円25.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
GRANPASEO新宿中井の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGRANPASEO新宿中井が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
8.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
8.2万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
8.3万円 / 月 | 25.37m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
7.9万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
7.7万円 / 月 | 23.62m² | 1K / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
8.3万円 / 月 | 25.37m² | 1K / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
7.9万円 / 月 | 23.30m² | 1K / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
7.9万円 / 月 | 23.62m² | 1K / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
7.9万円 / 月 | 23.62m² | 1K / 4階 | 2019年3月 |
8.2万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 3階 | 2018年10月〜2019年2月 |
7.7万円 / 月 | 23.62m² | 1K / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
7.7万円 / 月 | 23.30m² | 1K / 2階 | 2018年8月〜2018年10月 |
8.2万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
7.6万円 / 月 | 23.62m² | 1K / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
8.2万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 3階 | 2017年5月 |
8万円 / 月 | 23.30m² | 1K / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
8.1万円 / 月 | 25.37m² | 1K / 4階 | 2017年1月 |
8.2万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 4階 | 2016年10月〜2016年12月 |
8.3万円 / 月 | 25.37m² | 1K / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
8.2万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
7.7万円 / 月 | 23.62m² | 1K / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
8万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 3階 | 2015年7月〜2015年10月 |
7.7万円 / 月 | 23.30m² | 1K / 2階 | 2015年6月〜2015年9月 |
7.9万円 / 月 | 23.62m² | 1K / 4階 | 2015年4月〜2015年8月 |
8.3万円 / 月 | 25.37m² | 1K / 2階 | 2015年4月 |
8万円 / 月 | 25.37m² | 1K / 4階 | 2014年5月〜2014年12月 |
8万円 / 月 | 23.62m² | 1K / 3階 | 2014年1月 |
8.5万円 / 月 | 25.37m² | 1K / 3階 | 2013年5月〜2013年10月 |
7.5万円 / 月 | 22.41m² | 1K / 3階 | 2013年7月〜2013年9月 |
8.2万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 3階 | 2012年7月 |
7.9万円 / 月 | 23.62m² | 1K / 4階 | 2012年5月〜2012年6月 |
8万円 / 月 | 23.62m² | 1K / 3階 | 2011年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
GRANPASEO新宿中井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 11.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.93%、 2年前→1年前:3.16%、 1年前→今年:3.75% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | GRANPASEO新宿中井 |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区中落合1丁目12-8 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】セブン-イレブン新宿中井駅前店 徒歩3分。 190m
【周辺】ファミリーマート 新宿中井駅前店 徒歩3分。 220m
【周辺】ファミリーマート新宿上落合店 徒歩6分。 460m
【周辺】マルエツ プチ 中落合一丁目店 徒歩2分。 120m
【周辺】マルエツ プチ 下落合駅前店 徒歩7分。 520m
【周辺】中落合公園 徒歩4分。 290m
【周辺】新宿上落合郵便局 徒歩7分。 510m
【周辺】
【周辺】木島内科クリニック 徒歩5分。 360m
【周辺】戸塚警察署 上落合交番 徒歩7分。 560m
築年月(築年数) | 2003年1月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レクセルヒルズ中落合見晴坂 | 5,607万円 〜 8,259万円 | 東京都新宿区中落合1丁目7-14 |
2003年12月(築21年) 地上6階 / 全34戸 |
メゾン・ド・サントゥル | 1,727万円 〜 4,371万円 | 東京都新宿区中落合1丁目20-3 |
2003年6月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレール新宿落合 | 1,392万円 〜 1,941万円 | 東京都新宿区上落合1丁目19-8 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全33戸 |
コーポフクムロ2 | 1,749万円 〜 2,597万円 | 東京都新宿区上落合2丁目8-16 |
2001年12月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
六天坂ハウス | 2,860万円 〜 3,848万円 | 東京都新宿区中落合1丁目9-5 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全17戸 |
ABCステーションプラザ新宿中井 | 1,613万円 〜 2,135万円 | 東京都新宿区中井1丁目2-6 |
2002年1月(築23年) 地上8階 / 全22戸 |
アミカルエフ | 2,591万円 〜 6,154万円 | 東京都新宿区上落合2丁目8-18 |
2004年12月(築20年) 地上8階 / 全50戸 |
アルテシュタット | 2,436万円 〜 4,277万円 | 東京都新宿区上落合2丁目18-9 |
2004年11月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カメリア新目白 | 1,615万円 〜 2,441万円 | 東京都新宿区中落合1丁目1-14 |
2001年1月(築24年) 地上5階 / 全1戸 |
シャトーレ志賀2 | 1,852万円 〜 2,533万円 | 東京都新宿区上落合2丁目20-2 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスコート上落合 | 1,566万円 〜 2,478万円 | 東京都新宿区上落合1丁目25-12 |
2001年10月(築24年) 地上7階 / 全23戸 |
シンシア新宿落合 | 1,216万円 〜 1,955万円 | 東京都新宿区上落合1丁目9-18 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全31戸 |
リビオ目白西坂ヒルテラス | 5,784万円 〜 8,756万円 | 東京都新宿区中落合2丁目15-12 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全50戸 |
コアロード目白西坂 | 2,458万円 〜 5,603万円 | 東京都新宿区中落合2丁目16-7 |
2003年9月(築22年) 地上3階 / 全22戸 |
グランスイート中落合 | 5,114万円 〜 7,093万円 | 東京都新宿区中落合2丁目12-26 |
2004年10月(築21年) 地上11階 / 全53戸 |
グランジュール目白西 | 1,171万円 〜 2,007万円 | 東京都新宿区下落合4丁目4-8 |
2002年7月(築23年) 地上9階 / 全41戸 |
ガーデンコート-T | 5,164万円 〜 1億 670万円 | 東京都新宿区上落合2丁目26-27 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブライトハウス・ジェイ | 4,134万円 〜 7,372万円 | 東京都新宿区上落合2丁目13-13 |
2001年5月(築24年) 地上5階 / 全23戸 |
ザ・パームス東中野2 | 4,199万円 〜 8,648万円 | 東京都新宿区上落合2丁目11-20 |
2002年4月(築23年) 地上13階 / 全31戸 |
中落合パークホームズ | 6,186万円 〜 1億 508万円 | 東京都新宿区中落合3丁目6-4 |
2001年9月(築24年) 地上15階 / 全103戸 |
ドゥマン・ドミール | 1,722万円 〜 3,835万円 | 東京都新宿区上落合1丁目29-6 |
2001年11月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
チェスターハウス目白 | 1,640万円 〜 2,756万円 | 東京都新宿区下落合4丁目5-5 |
2004年1月(築21年) 地上5階 / 全18戸 |
グリーンテラスK | 4,233万円 〜 5,281万円 | 東京都新宿区上落合2丁目11-2 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アッパルタメント・ベルベデーレ | 2,328万円 〜 7,262万円 | 東京都新宿区中井2丁目20-9 |
2003年5月(築22年) 地上5階 / 全36戸 |
スカイコート高田馬場6 | 1,456万円 〜 2,028万円 | 東京都新宿区下落合4丁目2-10 |
2002年5月(築23年) 地上10階 / 全29戸 |
落合ハイム | 3,735万円 〜 1億 788万円 | 東京都新宿区上落合1丁目30-15 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全200戸 |
ソレイユほその | 3,138万円 〜 4,097万円 | 東京都新宿区上落合3丁目5-7 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スカイコートヌーベル新宿落合 | 1,810万円 〜 2,369万円 | 東京都新宿区中落合2丁目26-12 |
2002年12月(築22年) 地上11階 / 全39戸 |
文祥下落合ハイツ | 1,543万円 〜 2,117万円 | 東京都新宿区下落合1丁目14-8 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全72戸 |
プリミエール中落合 | 3,017万円 〜 4,441万円 | 東京都新宿区中落合2丁目27-12 |
2001年7月(築24年) 地上10階 / 全16戸 |
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