この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都新宿区新宿5丁目9-11
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,536 万円 22.32m²の部屋
〜6,108 万円 45.08m²の部屋
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弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,536万円22.32m²の部屋114万円 / m²
〜6,108万円45.08m²の部屋135万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新宿区新宿)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (新宿区新宿 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 2,188万円 | 100% |
築20年(1年後) | 2,169万円 | 99.1% |
築25年(6年後) | 2,072万円 | 94.7% |
築30年(11年後) | 1,976万円 | 90.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 2,536万円 | 100% |
1年後(築20年) | 2,513万円 | 99.1% |
6年後(築25年) | 2,401万円 | 94.7% |
11年後(築30年) | 2,289万円 | 90.3% |
このマンションと、新宿区新宿の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,536万円 (22.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
114万円 / m² | 109万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,536万円 |
買取 | 1,522万円 〜 2,029万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.22万円22.32m²の部屋
〜20.62万円45.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルメリア新宿の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルメリア新宿が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
20.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年7月 |
20.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
8.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
8.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月 |
8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月 |
8.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
8.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2023年10月 |
8.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
8.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
7.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
8.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
8.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
8.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月 |
8.2万円 / 月 | 22.76m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
8万円 / 月 | 22.76m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
8.1万円 / 月 | 22.32m² | 1K / 3階 | 2020年10月 |
8万円 / 月 | 22.76m² | 1K / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
8.1万円 / 月 | 22.76m² | 1K / 3階 | 2020年8月 |
8万円 / 月 | 22.76m² | 1K / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
8.3万円 / 月 | 22.76m² | 1K / 3階 | 2020年3月 |
8.1万円 / 月 | 22.32m² | 1K / 5階 | 2015年2月 |
8.3万円 / 月 | 22.32m² | 1K / 5階 | 2014年3月 |
8.3万円 / 月 | 22.32m² | 1K / 5階 | 2014年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アルメリア新宿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 11.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.93%、 2年前→1年前:3.16%、 1年前→今年:3.75% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アルメリア新宿 |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区新宿5丁目9-11 |
交通 |
|
【外観】鉄筋コンクリート造マンション
【外観】新宿に住む・オートロック付きマンション
【周辺】ダイソー ユニオン新宿ビル店まで500m
【周辺】新宿二郵便局まで450m
【周辺】大久保病院まで900m
【周辺】セブンイレブン 新宿6丁目店まで350m
【周辺】すき家 新宿二丁目店まで200m
築年月(築年数) | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アビラス新宿 | 2,149万円 〜 5,559万円 | 東京都新宿区新宿5丁目10-17 |
2005年5月(築20年) 地上6階 / 全15戸 |
ヴィラ・エンゼル | 2,375万円 〜 3,563万円 | 東京都新宿区新宿5丁目10-21 |
2007年8月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レジディア新宿イースト2 | 2,338万円 〜 7,404万円 | 東京都新宿区新宿5丁目8-18 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全54戸 |
DENハイム新宿 | 2,483万円 〜 3,039万円 | 東京都新宿区新宿6丁目11-7 |
2005年4月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク新宿 | 2,299万円 〜 2,809万円 | 東京都新宿区新宿5丁目13-12 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セレビア新宿御苑前 | 2,818万円 〜 7,316万円 | 東京都新宿区新宿5丁目3-4 |
2004年3月(築21年) 地上13階 / 全84戸 |
ZESTY東新宿 | 2,121万円 〜 4,569万円 | 東京都新宿区新宿6丁目15-20 |
2006年8月(築19年) 地上4階 / 全19戸 |
プレサンス新宿御苑前アルティメット | 2,487万円 〜 5,483万円 | 東京都新宿区新宿5丁目3-22 |
2008年2月(築17年) 地上13階 / 全62戸 |
レキシントンスクエア新宿御苑 | 2,673万円 〜 7,967万円 | 東京都新宿区新宿1丁目36-15 |
2005年8月(築20年) 地上10階 / 全48戸 |
ガイア歌舞伎町壱番館 | 2,291万円 〜 3,129万円 | 東京都新宿区歌舞伎町2丁目8-9 |
2006年5月(築19年) 地上6階 / 全20戸 |
カスタリア新宿 | 2,485万円 〜 7,869万円 | 東京都新宿区新宿2丁目6-11 |
2008年1月(築17年) 地上15階 / 全120戸 |
メリス歌舞伎町 | 2,166万円 〜 2,846万円 | 東京都新宿区歌舞伎町1丁目1-5 |
2004年10月(築21年) 地上7階 / 全1戸 |
ガーラプレイス新宿御苑 | 1,346万円 〜 3,832万円 | 東京都新宿区新宿1丁目31-5 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全104戸 |
ガーラ・ステーション新宿御苑前 | 2,955万円 〜 7,031万円 | 東京都新宿区新宿1丁目16-3 |
2007年11月(築18年) 地上15階 / 全93戸 |
パレステュディオ新宿御苑駅前 | 2,675万円 〜 6,698万円 | 東京都新宿区新宿1丁目18-12 |
2004年10月(築21年) 地上14階 / 全115戸 |
ヴォーガコルテ東新宿 | 1,906万円 〜 4,973万円 | 東京都新宿区歌舞伎町2丁目3-6 |
2007年9月(築18年) 地上6階 / 全30戸 |
ドメイン東新宿 | 2,937万円 〜 4,707万円 | 東京都新宿区新宿6丁目23-15 |
2004年6月(築21年) 地上5階 / 全39戸 |
プロッシモ新宿 | 3,579万円 〜 6,053万円 | 東京都新宿区新宿6丁目25-5 |
2006年1月(築19年) 地上7階 / 全32戸 |
レジディア新宿御苑 | 2,489万円 〜 6,174万円 | 東京都新宿区新宿1丁目29-3 |
2006年11月(築19年) 地上11階 / 全38戸 |
コンフォリア新宿御苑2 | 3,143万円 〜 1億 259万円 | 東京都新宿区新宿1丁目13-3 |
2005年11月(築20年) 地上15階 / 全65戸 |
カスタリア新宿御苑2 | 2,840万円 〜 3,435万円 | 東京都新宿区新宿1丁目29-15 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全27戸 |
新宿アインスタワー | 5,079万円 〜 1億 3,164万円 | 東京都新宿区新宿7丁目26-11 |
2004年2月(築21年) 地上29階 / 全145戸 |
スワンレイクイン新宿 | 3,310万円 〜 8,660万円 | 東京都新宿区新宿6丁目24-1 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全13戸 |
アイディーコート東新宿 | 5,966万円 〜 6,997万円 | 東京都新宿区新宿7丁目12-8 |
2005年6月(築20年) 地上14階 / 全26戸 |
メビウス新宿御苑 | 2,393万円 〜 5,752万円 | 東京都新宿区新宿1丁目25-13 |
2006年12月(築18年) 地上15階 / 全50戸 |
スカイコート新宿壱番館 | 1,704万円 〜 2,559万円 | 東京都新宿区新宿6丁目20-5 |
2004年12月(築20年) 地上12階 / 全44戸 |
エバーグリーンノムラ | 2,260万円 〜 3,462万円 | 東京都新宿区余丁町5-3 |
2006年1月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フェニックス新宿余丁町 | 1,749万円 〜 2,371万円 | 東京都新宿区余丁町6-25 |
2006年11月(築19年) 地上8階 / 全29戸 |
サンクチュアリ新宿御苑アネックス | 3,975万円 〜 4,672万円 | 東京都新宿区新宿1丁目3-2 |
2004年6月(築21年) 地上10階 / 全10戸 |
花園パークマンション | 2,444万円 〜 3,165万円 | 東京都新宿区新宿1丁目23-6 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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