価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都新宿区新宿3丁目11-12
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,569 万円 18.36m²の部屋
〜2,310 万円 22.74m²の部屋
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弊社の自慢は総合不動産売買の仲介のみならず、ベテランの建築業界出身者が在籍し、売主様の大切な資産(不動産)の活用を売買だけでなく、様々な側面から精査した有効な活用方法をご提案できることです。売却することだけを専らにしないことも大切に考えております。
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不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
不動産に関するお困りごとはご相談ください
・住宅ローンの残債務が残っているが、お買い替えをしたい。
・今すぐの売却ではないが、現在の相場を知りたい。
・空き家の3,000万円控除に関して相談をしたい。
・売却した場合の税金について相談をしたい。等々皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
経験豊富なスタッフが親身に対応いたします
東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
急ぎの案件・訳あり物件を直接買取します!
弊社は不動産買取を専門としております。
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,569万円18.36m²の部屋85万円 / m²
〜2,310万円22.74m²の部屋102万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに永谷テイクエイトが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,880万円 | 18.00m² | 1R / -1階 | 2022年5月〜2022年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,569万円 |
買取 | 942万円 〜 1,256万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
6.85万円18.36m²の部屋
〜9.68万円22.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
永谷テイクエイト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 12.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.41% 、 2年前→1年前:2.23% 、 1年前→今年:2.75% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 永谷テイクエイト |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区新宿3丁目11-12 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【デパート】新宿伊勢丹まで308m
【周辺】【デパート】新宿マルイ・本館まで331m
【周辺】【スーパー】マルエツ 新宿六丁目店まで721m
【周辺】【スーパー】イトーヨーカドー食品館新宿富久店まで822m
【周辺】【スーパー】コープみらい富久店まで927m
【周辺】【ショッピングセンター】スタジオアルタまで688m
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ 新宿明治通り店まで1762m
【周辺】【ショッピングセンター】東京ミッドタウンまで4729m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン新宿1丁目店まで621m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン新宿富久町店まで822m
【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ 花園通り店まで796m
【周辺】【生活雑貨店】キャン・ドゥ初台店まで2451m
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 新宿1丁目店まで425m
【周辺】【生活雑貨店】ザ・ハンドレッド・ストアーズまで3857m
【周辺】【生活雑貨店】ダイソー 京王クラウン街笹塚店まで4381m
【周辺】【酒屋】カクヤス 代々木上原店まで3763m
【周辺】【書店】BOOKOFF PLUS 池袋要町店まで5889m
【周辺】【その他】不動通り商店街まで2280m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 南新宿店まで938m
【周辺】【弁当】キッチンオリジン 代々木八幡店まで3667m
築年月(築年数) | 1981年10月(築43年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 62戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 間組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
藤和新宿コープ | 1,646万円 〜 2,612万円 | 東京都新宿区新宿2丁目6-3 |
1982年4月(築43年) 地上11階 / 全71戸 |
マイエイム渡辺 | 2,827万円 〜 4,678万円 | 東京都新宿区新宿5丁目9-20 |
1983年3月(築42年) 地上7階 / 全 - 戸 |
新宿五島ハイツ | 1,140万円 〜 2,038万円 | 東京都新宿区新宿5丁目10-16 |
1979年11月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
中銀マーブルマンシオン新宿5丁目 | 1,208万円 〜 2,620万円 | 東京都新宿区新宿5丁目8-22 |
1979年12月(築45年) 地上7階 / 全20戸 |
ライオンズマンション新宿御苑前No.2 | 1,459万円 〜 2億 1,527万円 | 東京都新宿区新宿2丁目13-11 |
1982年6月(築43年) 地上11階 / 全56戸 |
新宿サンハイム | 2,965万円 〜 6,298万円 | 東京都新宿区新宿2丁目10-10 |
1981年1月(築44年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルックハイツ新宿 | 1,255万円 〜 2,242万円 | 東京都新宿区新宿5丁目18-20 |
1982年7月(築43年) 地上11階 / 全62戸 |
カテリーナ御苑 | 1,944万円 〜 3,866万円 | 東京都新宿区新宿2丁目15-25 |
1982年6月(築43年) 地上10階 / 全37戸 |
レオ新宿 | 2,122万円 〜 1億 2,605万円 | 東京都新宿区歌舞伎町1丁目2-3 |
1981年10月(築43年) 地上10階 / 全44戸 |
ラフィネ新宿 | 1,536万円 〜 7,005万円 | 東京都新宿区新宿1丁目36-5 |
1981年1月(築44年) 地上11階 / 全32戸 |
ライオンズマンション新宿御苑前 | 1,186万円 〜 8,993万円 | 東京都新宿区新宿2丁目9-20 |
1981年4月(築44年) 地上9階 / 全31戸 |
ライオンズマンション御苑前 | 1,606万円 〜 4,248万円 | 東京都新宿区新宿2丁目3-16 |
1982年8月(築42年) 地上11階 / 全103戸 |
第22宮庭マンション | 1,757万円 〜 7,305万円 | 東京都新宿区新宿2丁目4-1 |
1980年1月(築45年) 地上11階 / 全87戸 |
新宿グリーンプラザ | 1,140万円 〜 1,618万円 | 東京都新宿区歌舞伎町2丁目8-12 |
1983年9月(築41年) 地上11階 / 全33戸 |
第31宮庭マンション | 1,968万円 〜 4,595万円 | 東京都新宿区新宿2丁目9-1 |
1982年10月(築42年) 地上10階 / 全48戸 |
カテリーナ新宿御苑駅前 | 1,887万円 〜 6,144万円 | 東京都新宿区新宿1丁目15-5 |
1983年3月(築42年) 地上10階 / 全41戸 |
カテリーナ新宿蔵王 | 982万円 〜 3,702万円 | 東京都新宿区新宿1丁目35-9 |
1981年11月(築43年) 地上6階 / 全16戸 |
パレドール歌舞伎町 | 1,064万円 〜 1,866万円 | 東京都新宿区歌舞伎町2丁目8-2 |
1981年1月(築44年) 地上10階 / 全42戸 |
ライオンズプラザ新宿 | 1,205万円 〜 1億 2,977万円 | 東京都新宿区歌舞伎町2丁目9-18 |
1983年7月(築42年) 地上14階 / 全203戸 |
ライオンズマンション歌舞伎町A棟 | 1,017万円 〜 5,797万円 | 東京都新宿区歌舞伎町2丁目2-21 |
1980年8月(築44年) 地上14階 / 全270戸 |
シャンボール新宿 | 1,409万円 〜 3,545万円 | 東京都新宿区新宿6丁目27-10 |
1982年5月(築43年) 地上8階 / 全37戸 |
ライオンズマンション歌舞伎町B棟 | 1,269万円 〜 1,461万円 | 東京都新宿区歌舞伎町2丁目2-21 |
1980年8月(築44年) 地上14階 / 全271戸 |
レイフラット新宿 | 1,204万円 〜 3,342万円 | 東京都新宿区新宿4丁目3-15 |
1981年4月(築44年) 地上12階 / 全102戸 |
グランドメゾン歌舞伎町 | 1,543万円 〜 2,454万円 | 東京都新宿区歌舞伎町2丁目2-20 |
1980年2月(築45年) 地上11階 / 全46戸 |
AK・O・Fビルディンググランドメゾン新宿御苑 | 1,433万円 〜 8,982万円 | 東京都新宿区新宿1丁目7-10 |
1981年4月(築44年) 地上11階 / 全69戸 |
サニーシティ新宿御苑 | 2,880万円 〜 1億 309万円 | 東京都新宿区新宿2丁目1-3 |
1982年5月(築43年) 地上10階 / 全18戸 |
ライオンズマンション歌舞伎町第2 | 3,700万円 〜 4,473万円 | 東京都新宿区歌舞伎町2丁目2-6 |
1980年8月(築44年) 地上13階 / 全23戸 |
歌舞伎町ダイヤモンドパレス | 953万円 〜 2,646万円 | 東京都新宿区歌舞伎町2丁目9-15 |
1981年7月(築44年) 地上9階 / 全173戸 |
藤和新宿御苑コープ | 1,807万円 〜 5,610万円 | 東京都新宿区新宿1丁目7-2 |
1983年3月(築42年) 地上11階 / 全37戸 |
シルバーマンション新宿 | 1,611万円 〜 4,528万円 | 東京都新宿区新宿6丁目28-10 |
1980年10月(築44年) 地上12階 / 全55戸 |
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