価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都新宿区新小川町4-18
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,353 万円 40m²の部屋
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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全てはお客様の「満足」のために。
弊社は不動産売買を主に扱う会社です。
■不動産取引を通して、お客様の満足を目指します。
■お客様の状況やお気持ちを尊重した提案をすること。
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これらを常に心がけ行動してまいります。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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当社は買取・売却ともに力を入れて行っております。
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創業37周年!「お客様に最良の選択を」
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売却価格・売却方法・売却時期・秘密売却など気になる事はお気軽にご相談下さい。
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*メールでのお問い合わせは定休日でもすぐにご対応いたします。
ぜひ一度ご連絡、ご相談くださいませ
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不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
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「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
マンションの売却専門。プロが対応します。
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弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
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不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
世田谷区にて創業28年の信頼と実績
弊社の自慢は総合不動産売買の仲介のみならず、ベテランの建築業界出身者が在籍し、売主様の大切な資産(不動産)の活用を売買だけでなく、様々な側面から精査した有効な活用方法をご提案できることです。売却することだけを専らにしないことも大切に考えております。
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東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
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・住宅ローンの残債務が残っているが、お買い替えをしたい。
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,353万円40m²の部屋84万円 / m²
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実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,353万円 |
買取 | 2,012万円 〜 2,683万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
11.68万円40m²の部屋
〜13.28万円40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レッツ飯田橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 12.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.41% 、 2年前→1年前:2.23% 、 1年前→今年:2.75% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レッツ飯田橋 |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区新小川町4-18 |
交通 |
|
【外観】建物外観
築年月(築年数) | 1980年11月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ディアハイム飯田橋 | 2,988万円 〜 5,113万円 | 東京都文京区後楽2丁目3-13 |
1982年7月(築42年) 地上10階 / 全45戸 |
シャンブル小川町 | 1,871万円 〜 3,342万円 | 東京都新宿区新小川町7-25 |
1979年6月(築46年) 地上3階 / 全26戸 |
飯田橋第二パーク.ファミリア | 4,375万円 〜 7,537万円 | 東京都新宿区新小川町6-27 |
1980年2月(築45年) 地上15階 / 全 - 戸 |
パールハイム安藤坂 | 5,503万円 〜 7,151万円 | 東京都文京区後楽2丁目21-12 |
1980年12月(築44年) 地上7階 / 全20戸 |
飯田橋第一パーク・ファミリア | 4,129万円 〜 7,375万円 | 東京都新宿区新小川町7-23 |
1979年11月(築45年) 地上12階 / 全180戸 |
サマリヤコーポラス | 1,916万円 〜 3,098万円 | 東京都文京区後楽2丁目3-10 |
1981年5月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション飯田橋 | 1,679万円 〜 3,982万円 | 東京都新宿区東五軒町6-31 |
1981年9月(築43年) 地上10階 / 全45戸 |
神楽坂ハウス | 4,601万円 〜 8,512万円 | 東京都新宿区筑土八幡町4-14 |
1979年3月(築46年) 地上8階 / 全105戸 |
ハイネス小石川 | 1,670万円 〜 7,065万円 | 東京都文京区水道1丁目11-9 |
1980年3月(築45年) 地上6階 / 全83戸 |
シャンボール小石川A | 1,873万円 〜 7,998万円 | 東京都文京区水道1丁目11-7 |
1980年4月(築45年) 地上9階 / 全109戸 |
シャンボール小石川B | 2,706万円 〜 3,483万円 | 東京都文京区水道1丁目11-7 |
1980年5月(築45年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マック小石川コート | 1,399万円 〜 5,047万円 | 東京都文京区水道1丁目11-8 |
1981年3月(築44年) 地上6階 / 全23戸 |
パレス後楽園 | 1,619万円 〜 4,641万円 | 東京都文京区春日1丁目5-4 |
1979年11月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャトー寿寿 | 3,434万円 〜 5,160万円 | 東京都新宿区神楽坂3丁目1 |
1979年7月(築45年) 地上5階 / 全7戸 |
グリーンキャピタル小石川 | 1,632万円 〜 5,217万円 | 東京都文京区水道1丁目8-2 |
1979年10月(築45年) 地上7階 / 全31戸 |
モナークマンション後楽園 | 3,151万円 〜 4,147万円 | 東京都文京区春日2丁目24-11 |
1979年7月(築45年) 地上10階 / 全34戸 |
ライオンズマンション文京第2 | 1,686万円 〜 9,425万円 | 東京都文京区春日1丁目11-16 |
1982年2月(築43年) 地上11階 / 全45戸 |
神楽坂ココハイツ | 3,643万円 〜 5,177万円 | 東京都新宿区築地町10 |
1980年7月(築44年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション小石川台 | 4,684万円 〜 1億 639万円 | 東京都文京区春日2丁目19-11 |
1980年12月(築44年) 地上11階 / 全24戸 |
サンライズ神楽坂 | 1,391万円 〜 3,953万円 | 東京都新宿区水道町1-20 |
1979年3月(築46年) 地上7階 / 全29戸 |
ライオンズマンション神楽坂第3 | 4,050万円 〜 7,855万円 | 東京都新宿区築地町16 |
1978年12月(築46年) 地上5階 / 全56戸 |
パルムハウス文京 | 2,861万円 〜 3,720万円 | 東京都文京区水道2丁目17-10 |
1978年12月(築46年) 地上7階 / 全10戸 |
東建ニューハイツ小石川 | 3,937万円 〜 6,574万円 | 東京都文京区小石川2丁目15-5 |
1978年12月(築46年) 地上6階 / 全28戸 |
サンハイツ神楽坂 | 1,850万円 〜 2,362万円 | 東京都新宿区神楽坂6丁目50 |
1978年11月(築46年) 地上6階 / 全 - 戸 |
丸川ハイツ | 3,070万円 〜 4,005万円 | 東京都文京区水道2丁目16-16 |
1979年4月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アスプライム千代田富士見 | 3,722万円 〜 6,885万円 | 東京都千代田区富士見2丁目4-12 |
1981年3月(築44年) 地上4階 / 全16戸 |
礫川ハイツ | 4,072万円 〜 7,127万円 | 東京都文京区小石川2丁目16-3 |
1980年9月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
千代田富士見スカイマンション | 2,482万円 〜 1億 199万円 | 東京都千代田区富士見2丁目4-9 |
1980年9月(築44年) 地上7階 / 全27戸 |
猪野ハイツ | 1,519万円 〜 1,966万円 | 東京都文京区関口1丁目17-7 |
1979年3月(築46年) 地上7階 / 全13戸 |
東海神楽坂マンション | 1,636万円 〜 3,506万円 | 東京都新宿区矢来町115 |
1981年2月(築44年) 地上9階 / 全40戸 |
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