この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都新宿区下落合4丁目27-11
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,253 万円 27.54m²の部屋
〜3,005 万円 29.24m²の部屋
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
業界歴20年のベテラン宅建士在籍!!
私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
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なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
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弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,253万円27.54m²の部屋82万円 / m²
〜3,005万円29.24m²の部屋103万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新宿区下落合)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (新宿区下落合 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 2,129万円 | 100% |
築20年(5年後) | 2,038万円 | 95.7% |
築25年(10年後) | 1,947万円 | 91.4% |
築30年(15年後) | 1,856万円 | 87.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 2,253万円 | 100% |
5年後(築20年) | 2,157万円 | 95.7% |
10年後(築25年) | 2,061万円 | 91.4% |
15年後(築30年) | 1,964万円 | 87.2% |
このマンションと、新宿区下落合の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,253万円 (27.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
82万円 / m² | 106万円 / m² |
39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,253万円 |
買取 | 1,352万円 〜 1,803万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.5万円27.54m²の部屋
〜11.09万円29.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
FlowerofLifeの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにFlowerofLifeが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.3万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 6階 | 2020年6月〜2020年7月 |
9万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 3階 | 2019年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
FlowerofLife周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 11.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.93%、 2年前→1年前:3.16%、 1年前→今年:3.75% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
FlowerofLifeというマンションは東京都新宿区下落合を所在地としており、最寄りとなる西武池袋線の椎名町駅からは640mほどの距離があります。2010年2月に完成した地上8階建てのマンションであり、建物構造についてはRCとなっています。なお、近隣エリアには目白病院や目白の森、あるいは上智大学といった施設があります。
マンション名称 | FlowerofLife |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区下落合4丁目27-11 |
交通 |
|
【外観】外観1
【外観】外観2
【外観】
【周辺】郵便局
【周辺】コンビニ
【周辺】コンビニ
築年月(築年数) | 2010年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アロス目白 | 1,907万円 〜 3,101万円 | 東京都新宿区下落合4丁目21-20 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全18戸 |
メジロWHITEVOX | 2,949万円 〜 3,554万円 | 東京都新宿区中落合2丁目2-14 |
2010年7月(築15年) 地上7階 / 全9戸 |
ドミール目白ANNEX | 1,731万円 〜 2,580万円 | 東京都豊島区目白5丁目8-1 |
2010年8月(築15年) 地上5階 / 全32戸 |
グローベルザ・マークス目白 | 3,080万円 〜 7,238万円 | 東京都豊島区目白5丁目19-5 |
2011年10月(築14年) 地上12階 / 全43戸 |
プレールドゥーク目白 | 1,686万円 〜 2,260万円 | 東京都豊島区目白5丁目8-11 |
2011年4月(築14年) 地上10階 / 全64戸 |
レックス目白プライムシティ | 2,634万円 〜 4,536万円 | 東京都豊島区目白5丁目5-5 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全30戸 |
リエナハイツ | 1,749万円 〜 3,911万円 | 東京都豊島区南長崎1丁目9-18 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全15戸 |
ロジュマンジャンティ椎名町 | 3,498万円 〜 1億 214万円 | 東京都豊島区南長崎1丁目18-17 |
2010年3月(築15年) 地上13階 / 全50戸 |
メッツエステート | 3,792万円 〜 1億 922万円 | 東京都豊島区南長崎1丁目17-13 |
2009年1月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ル・リオン池袋椎名町 | 1,802万円 〜 4,439万円 | 東京都豊島区南長崎1丁目17-11 |
2010年8月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴァレッシア椎名町駅前シティ | 1,656万円 〜 2,149万円 | 東京都豊島区西池袋4丁目39-7 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全17戸 |
スワンレイク山手 | 3,566万円 〜 7,104万円 | 東京都豊島区南長崎1丁目19-2 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドムス・アキ | 2,062万円 〜 5,376万円 | 東京都豊島区西池袋4丁目36-17 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全34戸 |
Erio | 1,904万円 〜 4,565万円 | 東京都豊島区西池袋4丁目30-2 |
2008年5月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズ新宿中落合 | 2,389万円 〜 7,480万円 | 東京都新宿区中落合3丁目4-14 |
2012年1月(築13年) 地上10階 / 全47戸 |
目白Y2 | 3,131万円 〜 3,985万円 | 東京都新宿区下落合3丁目16-17 |
2010年11月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ブライズ高田馬場 | 1,709万円 〜 4,806万円 | 東京都新宿区下落合4丁目1-4 |
2010年1月(築15年) 地上10階 / 全30戸 |
フォレスト新目白 | 1,136万円 〜 3,603万円 | 東京都新宿区下落合2丁目7-14 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全8戸 |
クラッシィハウス新宿中落合 | 5,060万円 〜 9,916万円 | 東京都新宿区中落合2丁目8-27 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全86戸 |
ニシイケブクロレジデンス | 1,777万円 〜 2,515万円 | 東京都豊島区西池袋4丁目2-2 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全55戸 |
ヴェルデ下落合 | 802万円 〜 1,134万円 | 東京都新宿区中落合1丁目1-5 |
2008年10月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
BRANZ池袋立教南 | 4,137万円 〜 1億 1,563万円 | 東京都豊島区西池袋4丁目12-9 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全40戸 |
フェニックス椎名町 | 1,553万円 〜 2,919万円 | 東京都豊島区長崎1丁目5-8 |
2009年7月(築16年) 地上7階 / 全44戸 |
デュフレ下落合 | 3,087万円 〜 5,120万円 | 東京都新宿区中落合1丁目3-14 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全19戸 |
シティハウス目白 | 4,486万円 〜 5,554万円 | 東京都豊島区目白3丁目5-13 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全14戸 |
モンターリーブル美幸1 | 2,341万円 〜 5,529万円 | 東京都豊島区西池袋4丁目10-2 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全9戸 |
ワイズル・リオン新宿中井 | 1,584万円 〜 2,147万円 | 東京都新宿区中落合1丁目8-15 |
2008年11月(築17年) 地上8階 / 全28戸 |
レジディア中落合-C | 1,665万円 〜 6,339万円 | 東京都新宿区中落合1丁目5-2 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全187戸 |
イニシアイオ高田馬場 | 3,515万円 〜 8,271万円 | 東京都新宿区高田馬場3丁目18-22 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全39戸 |
レジディア中落合-B | 1,668万円 〜 5,744万円 | 東京都新宿区中落合1丁目5-3 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全187戸 |
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