東京都新宿区下落合3丁目16-11
参考査定価格 情報更新:2025年6月5日
2,680 万円 31.18m²の部屋
〜7,692 万円 74.01m²の部屋
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,680万円 (86万円 / m²) 31.18m²の部屋
〜7,692万円 (104万円 / m²) 74.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日
同じ地域(新宿区下落合)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 3,955万円 | 100% |
築30年(1年後) | 3,919万円 | 99.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 100% | 2,680万円 |
1年後(築30年) | 99.1% | 2,655万円 |
このマンションと、新宿区下落合の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,680万円 (31.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
86万円 / m² | 99万円 / m² |
グランドメゾン目白周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年6月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 12.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.59%、 2年前→1年前:3.87%、 1年前→今年:5.43% )
東京都の直近3年間の変動(10.92% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン目白が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,480万円 | 73.18m² | 3LDK / 8階 | 2015年10月〜2015年11月 |
4,998万円 | 58.15m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年5月 |
5,480万円 | 58.15m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,680万円 |
買取 | 1,608万円 〜 2,144万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.14万円 / 月 31.18m²の部屋
〜
29.42万円 / 月 74.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾン目白の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン目白が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
59.4万円 / 月 | 74.01m² | - / 1階 | 2020年6月〜2022年3月 |
11万円 / 月 | 31.91m² | 1K / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
11万円 / 月 | 31.91m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年12月 |
26.4万円 / 月 | 31.18m² | - / 1階 | 2020年10月〜2021年8月 |
11万円 / 月 | 31.91m² | 1K / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
22万円 / 月 | 73.19m² | 3LDK / 8階 | 2020年2月 |
22万円 / 月 | 73.19m² | 3LDK / 8階 | 2016年1月〜2016年2月 |
11万円 / 月 | 31.99m² | 1K / 6階 | 2014年10月〜2014年11月 |
13.8万円 / 月 | 39.00m² | 1DK / 3階 | 2012年6月 |
16万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 4階 | 2011年5月 |
11万円 / 月 | 31.91m² | 1K / 2階 | 2010年9月〜2010年11月 |
16万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 4階 | 2010年9月〜2010年10月 |
24万円 / 月 | 85.12m² | 2LDK / 9階 | 2010年6月 |
26万円 / 月 | 85.12m² | 2LDK / 9階 | 2010年2月〜2010年5月 |
16万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 6階 | 2010年4月 |
25.2万円 / 月 | 30.29m² | - / 1階 | 2010年1月〜2010年3月 |
16万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 6階 | 2009年3月〜2009年4月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランドール目白 | 2,127万円 〜 9,223万円 | 東京都新宿区下落合3丁目16-13 |
1994年9月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アベニュー目白 | 1,991万円 〜 3,767万円 | 東京都新宿区下落合3丁目16-16 |
1996年9月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エスポワール目白 | 3,256万円 〜 5,731万円 | 東京都新宿区下落合3丁目15-17 |
1997年4月(築29年) 地上11階 / 全29戸 |
CASALAVITA | 3,686万円 〜 7,255万円 | 東京都新宿区下落合3丁目1-14 |
1996年3月(築30年) 地上5階 / 全32戸 |
ヴィスタ目白 | 1,949万円 〜 2,912万円 | 東京都新宿区下落合3丁目1-16 |
1997年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パーク・コート目白近衛町 | 7,932万円 〜 9,492万円 | 東京都新宿区下落合2丁目18-15 |
1998年7月(築28年) 地上3階 / 全16戸 |
フェアロージュ目白三丁目 | 4,052万円 〜 6,033万円 | 東京都豊島区目白3丁目23-5 |
1998年3月(築28年) 地上4階 / 全27戸 |
朝日マンション目白 | 6,101万円 〜 9,738万円 | 東京都豊島区目白4丁目26-12 |
1997年1月(築29年) 地上3階 / 全37戸 |
朝日ラ・パリオ目白 | 4,323万円 〜 6,327万円 | 東京都豊島区目白4丁目8-13 |
1995年3月(築31年) 地上3階 / 全16戸 |
メゾンヒロ2 | 2,639万円 〜 3,554万円 | 東京都豊島区西池袋2丁目7-6 |
1996年1月(築30年) 地上4階 / 全18戸 |
アーバンライフ目白駅前1号棟 | 5,114万円 〜 8,225万円 | 東京都豊島区目白1丁目4-15 |
1997年12月(築28年) 地上7階 / 全138戸 |
ザ・レジデンス目白御留山 | 1億 1,132万円 〜 1億 4,738万円 | 東京都新宿区下落合4丁目19-25 |
1997年3月(築29年) 地上3階 / 全20戸 |
アークビル目白 | 1,911万円 〜 5,616万円 | 東京都豊島区目白4丁目28-17 |
1998年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ目白-2 | 3,094万円 〜 6,693万円 | 東京都豊島区西池袋3丁目9-3 |
1995年2月(築31年) 地上5階 / 全30戸 |
アーバンライフ目白駅前3号棟 | 5,690万円 〜 7,942万円 | 東京都豊島区目白1丁目4-15 |
1997年12月(築28年) 地上7階 / 全138戸 |
シー・エムエフ目白 | 2,985万円 〜 3,873万円 | 東京都豊島区西池袋4丁目2-12 |
1996年3月(築30年) 地上4階 / 全5戸 |
ガラ・ステージ目白 | 1,469万円 〜 2,401万円 | 東京都豊島区目白4丁目30-1 |
1997年10月(築28年) 地上7階 / 全44戸 |
フロイデ目白 | 5,964万円 〜 7,917万円 | 東京都豊島区西池袋2丁目12-9 |
1996年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クロスティ西池袋 | 2,883万円 〜 6,366万円 | 東京都豊島区西池袋4丁目8-12 |
1996年9月(築29年) 地上5階 / 全9戸 |
サンライズハイツ2 | 1,303万円 〜 2,079万円 | 東京都豊島区西池袋4丁目9-12 |
1997年5月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
区立ソシエ西池袋第二 | 5,388万円 〜 7,159万円 | 東京都豊島区西池袋3丁目15-13 |
1995年6月(築31年) 地上5階 / 全11戸 |
コンフォート目白 | 1,344万円 〜 2,390万円 | 東京都新宿区下落合4丁目25-7 |
1997年3月(築29年) 地上4階 / 全6戸 |
池袋ウエストヒルズ | 2,816万円 〜 6,825万円 | 東京都豊島区西池袋4丁目25-18 |
1997年2月(築29年) 地上7階 / 全50戸 |
サンライズハイツ | 1,882万円 〜 2,833万円 | 東京都豊島区西池袋3丁目15-17 |
1997年5月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
K・R目白 | 6,466万円 〜 8,390万円 | 東京都豊島区目白5丁目19-11 |
1997年8月(築28年) 地上6階 / 全5戸 |
I・O・M | 1,968万円 〜 2,947万円 | 東京都豊島区南池袋1丁目11-9 |
1995年6月(築31年) 地上5階 / 全27戸 |
セザール目白 | 3,955万円 〜 5,927万円 | 東京都新宿区中落合2丁目2-17 |
1997年3月(築29年) 地上6階 / 全25戸 |
クリスタルメジロ | 2,927万円 〜 4,122万円 | 東京都豊島区目白5丁目5-1 |
1994年12月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズシティ椎名町 | 4,657万円 〜 1億 5,061万円 | 東京都豊島区西池袋4丁目40-17 |
1996年8月(築29年) 地上9階 / 全22戸 |
シティヴィラP&B | 2,034万円 〜 2,724万円 | 東京都豊島区西池袋3丁目5-13 |
1995年5月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
中井グランドメゾン | 1,613万円 〜 4,696万円 | 東京都新宿区中落合1丁目6-15 |
1983年8月(築42年) 地上5階 / 全25戸 |
グランドメゾン西早稲田 | 7,966万円 〜 1億 588万円 | 東京都新宿区西早稲田3丁目30-8 |
2002年1月(築24年) 地上14階 / 全66戸 |
グランドメゾン高田馬場 | 3,255万円 〜 6,123万円 | 東京都新宿区高田馬場4丁目36-6 |
1980年7月(築46年) 地上5階 / 全21戸 |
グランドメゾン落合 | 4,945万円 〜 6,406万円 | 東京都新宿区上落合2丁目22-8 |
1992年10月(築33年) 地上12階 / 全63戸 |
グランドメゾン戸山 | 5,039万円 〜 9,841万円 | 東京都新宿区新宿7丁目26-37 |
1983年7月(築43年) 地上7階 / 全31戸 |
グランドメゾン新宿弁天町 | 3,107万円 〜 1億 712万円 | 東京都新宿区弁天町29-1 |
2014年12月(築11年) 地上9階 / 全29戸 |
グランドメゾン歌舞伎町 | 1,545万円 〜 2,463万円 | 東京都新宿区歌舞伎町2丁目2-20 |
1980年2月(築46年) 地上11階 / 全46戸 |
グランドメゾンカグラザカ | 4,637万円 〜 9,082万円 | 東京都新宿区天神町64-1 |
2012年9月(築13年) 地上13階 / 全58戸 |
グランドメゾン新宿東 | 2,322万円 〜 7,520万円 | 東京都新宿区新宿1丁目29-5 |
1982年5月(築44年) 地上9階 / 全80戸 |
グランドメゾン加賀町 | 1,910万円 〜 2億 1,685万円 | 東京都新宿区市谷加賀町2丁目4-16 |
1980年11月(築45年) 地上5階 / 全23戸 |
AK・O・Fビルディンググランドメゾン新宿御苑 | 1,427万円 〜 8,997万円 | 東京都新宿区新宿1丁目7-10 |
1981年4月(築45年) 地上11階 / 全69戸 |
グランドメゾン南町 | 5,254万円 〜 6,054万円 | 東京都新宿区南町9 |
1981年1月(築45年) 地上3階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン四谷 | 5,461万円 〜 1億 2,920万円 | 東京都新宿区荒木町13-22 |
2016年3月(築10年) 地上13階 / 全36戸 |
グランドメゾン飯田橋 | 2,292万円 〜 6,074万円 | 東京都新宿区下宮比町2-18 |
1985年3月(築41年) 地上11階 / 全56戸 |
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渋谷区、目黒区、港区、世田谷区を中心としたマンション、戸建て、土地のご売却を仲介手数料無料でサポート!不動産の「囲い込み」をしないシステムで高値売却を実現します!売却実績のあるプロエージェントにお任せください。
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投資用マンションの売却はリークスにお任せ
当社は、東京23区エリアの投資用マンション売却を専門にサポートしています。
「高く売りたい」「ストレスなくスムーズに進めたい」 そんなオーナー様のご要望に寄り添い、納得のいく売却を実現。
「売却して良かった」と心から思える取引を目指し、リークスが全力でサポートいたします。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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顧客満足度92.8%ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
店舗内観
売買専門スタッフが対応します
下北沢で26年目になりました。不動産売買に関する売却査定・税金・ローン等、各専門スタッフが対応させて頂きますのでお気軽にお問い合せください。お客さまの本意を把握し、お客さまとの信頼関係を大切にして、不動産の専門知識を持たないお客さまを助力する姿勢であります。
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安心、安全な不動産取引を第一に
私たちは、安心、安全な不動産取引を第一に誠実な対応でお客様の信頼にお応えします。
丁寧なサポートと的確な提案で「任せてよかった」と思っていただける不動産会社を目指します。
売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案
全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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宅建士の資格を持つスタッフがご対応!!
弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
店舗内観
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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売却・査定スピードNO.1
弊社はセンチュリー21加盟店中、川口市・さいたま市エリアでの売上実績・顧客満足度No.1を誇ります。
その販売力を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立って売却のご提案をさせて頂きます。
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「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | グランドメゾン目白 |
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所在地 |
東京都新宿区下落合3丁目16-11
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交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 1996年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]
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