価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都新宿区下落合2丁目10-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,702 万円 89.67m²の部屋
〜5,380 万円 89.67m²の部屋
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ご売却相談を主とし、優れたサービスを提供
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お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
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顧客満足度92.8%ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
売買専門スタッフが対応します
下北沢で26年目になりました。不動産売買に関する売却査定・税金・ローン等、各専門スタッフが対応させて頂きますのでお気軽にお問い合せください。お客さまの本意を把握し、お客さまとの信頼関係を大切にして、不動産の専門知識を持たないお客さまを助力する姿勢であります。
高値売却戦略をご提案いたします!
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『想いによりそい、共に歩む』
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大手出身の宅建士が丁寧に査定致します!
売却物件に関しましては売主様のご希望に添えるように売却活動を致します。
売却価格・売却方法・売却時期・秘密売却など気になる事はお気軽にご相談下さい。
またすぐに現金化が必要な際は買取も行っております。
*メールでのお問い合わせは定休日でもすぐにご対応いたします。
ぜひ一度ご連絡、ご相談くださいませ
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【朗報】築古物件のご売却のお客様!
都内にはリノベ前の物件が不足しています。
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センチュリー21売却専門スタッフが対応
センチュリー21グローバル店として全国1008店舗・海外85か国に配信する巨大ネットワークを活用して、不動産を高値でお売りしてみませんか?また、都心一等地の土地を入札式で高値売却をやってみませんか?売主様側の売却専門会社に是非、ご利用ください。お客様よりの査定依頼を心よりお待ち申し上げております。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,702万円89.67m²の部屋52万円 / m²
〜5,380万円89.67m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,702万円 |
買取 | 2,821万円 〜 3,762万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
25.77万円89.67m²の部屋
〜28.58万円89.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コープ野村下落合周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 11.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.93%、 2年前→1年前:3.16%、 1年前→今年:3.75% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コープ野村下落合 |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区下落合2丁目10-7 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】高田馬場駅(現地まで480m)
【周辺】落合第四小学校
【周辺】落合中学校
【周辺】自由ヶ丘幼稚園
【周辺】宮田橋公園
【周辺】西友高田馬場店
【周辺】牛込外科
【周辺】牛山医院
【周辺】川口医院
【周辺】戸塚第三幼稚園
【周辺】目白平和幼稚園
【周辺】小林小児科医院
【周辺】細谷医院
【周辺】藤兵衛公園
【周辺】藤兵衛公園
【周辺】目白病院
【周辺】荒木医院
【周辺】中澤医院
【周辺】高田馬場公園
【周辺】まつ川公園
【周辺】おおや幼稚園
【周辺】西條医院
【周辺】草苑幼稚園
【周辺】目白庭園
【周辺】余丁町幼稚園
【周辺】テスコ目白店
築年月(築年数) | 1980年11月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジョリーメゾンヌベル下落合 | 2,700万円 〜 6,840万円 | 東京都新宿区下落合1丁目3-16 |
1981年3月(築44年) 地上5階 / 全48戸 |
ストークマンション高田馬場 | 3,864万円 〜 6,242万円 | 東京都新宿区下落合1丁目6-8 |
1980年12月(築45年) 地上5階 / 全14戸 |
下落合ガーデンハウス | 3,603万円 〜 9,344万円 | 東京都新宿区下落合2丁目8-24 |
1979年3月(築46年) 地上3階 / 全10戸 |
サン・パティオ高田馬場 | 1,285万円 〜 4,104万円 | 東京都新宿区高田馬場3丁目1-5 |
1980年4月(築45年) 地上5階 / 全113戸 |
グレイス高田馬場 | 1,365万円 〜 3,679万円 | 東京都豊島区高田3丁目13-6 |
1982年3月(築43年) 地上6階 / 全24戸 |
ハクジウハイツ | 2,598万円 〜 5,011万円 | 東京都豊島区目白3丁目1-36 |
1980年8月(築45年) 地上5階 / 全33戸 |
目白シティハウス | 9,298万円 〜 1億 3,596万円 | 東京都新宿区下落合3丁目10-25 |
1982年11月(築43年) 地上3階 / 全27戸 |
タックイレブン高田馬場 | 1,706万円 〜 5,603万円 | 東京都新宿区高田馬場2丁目19-7 |
1979年3月(築46年) 地上11階 / 全102戸 |
大野マンション | 2,041万円 〜 3,614万円 | 東京都豊島区高田3丁目17-8 |
1981年10月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
落合ホームズ | 2,326万円 〜 4,504万円 | 東京都新宿区下落合1丁目10-7 |
1979年2月(築46年) 地上10階 / 全114戸 |
ニューハイツ高田馬場 | 2,177万円 〜 5,643万円 | 東京都新宿区高田馬場4丁目12-7 |
1981年6月(築44年) 地上8階 / 全70戸 |
ドムス目白 | 6,846万円 〜 1億 1,972万円 | 東京都新宿区下落合3丁目17-44 |
1980年7月(築45年) 地上3階 / 全18戸 |
メゾン・ド・バルセル | 796万円 〜 1,252万円 | 東京都新宿区下落合3丁目2-8 |
1980年11月(築45年) 地上4階 / 全40戸 |
メゾン安本 | 1,259万円 〜 1,741万円 | 東京都新宿区高田馬場3丁目16-6 |
1981年11月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
目白ジュネス | 1,624万円 〜 3,977万円 | 東京都新宿区下落合3丁目1-15 |
1981年8月(築44年) 地上4階 / 全17戸 |
サトウマンション | 2,266万円 〜 6,439万円 | 東京都新宿区下落合1丁目12-1 |
1980年4月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
高田馬場プリンスマンション | 1,385万円 〜 1,582万円 | 東京都新宿区高田馬場4丁目17-17 |
1979年6月(築46年) 地上5階 / 全21戸 |
グロイル目白 | 2,002万円 〜 3,594万円 | 東京都豊島区目白3丁目5-8 |
1979年4月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンハイツ高田馬場 | 1,252万円 〜 4,032万円 | 東京都新宿区高田馬場4丁目18-10 |
1982年5月(築43年) 地上9階 / 全41戸 |
藤和高田馬場コープ | 1,437万円 〜 5,176万円 | 東京都豊島区高田3丁目6-20 |
1980年2月(築45年) 地上4階 / 全30戸 |
高田馬場ヒルサイドパレス | 2,482万円 〜 4,970万円 | 東京都新宿区高田馬場1丁目28-7 |
1979年4月(築46年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス高田馬場 | 3,189万円 〜 8,423万円 | 東京都豊島区高田3丁目20-11 |
1979年11月(築46年) 地上9階 / 全25戸 |
清光ハイム | 2,350万円 〜 5,207万円 | 東京都新宿区高田馬場1丁目28-6 |
1980年4月(築45年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンリバーハイツ | 2,901万円 〜 3,732万円 | 東京都豊島区高田3丁目5-10 |
1980年11月(築45年) 地上4階 / 全12戸 |
Villaサカグチ | 794万円 〜 1,972万円 | 東京都新宿区高田馬場2丁目12-12 |
1982年6月(築43年) 地上4階 / 全7戸 |
マースコーポ高田馬場 | 2,040万円 〜 2,330万円 | 東京都新宿区高田馬場1丁目25-5 |
1980年2月(築45年) 地上4階 / 全10戸 |
高田橋ハイツ | 2,017万円 〜 2,602万円 | 東京都豊島区高田3丁目21-11 |
1981年3月(築44年) 地上7階 / 全13戸 |
ジュウエル下落合 | 1,096万円 〜 4,393万円 | 東京都新宿区下落合4丁目15-3 |
1979年5月(築46年) 地上6階 / 全32戸 |
タピオラマンション | 1,726万円 〜 2,476万円 | 東京都新宿区高田馬場2丁目7-19 |
1979年6月(築46年) 地上4階 / 全11戸 |
高田馬場ダイカンプラザ | 1,512万円 〜 5,497万円 | 東京都新宿区高田馬場1丁目31-8 |
1979年10月(築46年) 地上11階 / 全264戸 |
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