この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都新宿区四谷坂町5-16
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,794 万円 18.34m²の部屋
〜2,658 万円 21m²の部屋
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
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専門知識と経験を持つ26名のチームにて、中野駅南口に事務所を構え営業を行っております。続けて相談される会社を目指し、迅速かつ効率的に行動し、お客様の利益を最優先に考え、常に誠実さと透明性を持って対応させていただきます。まずはお気軽にご相談下さい。
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地元密着、お客さまの大切な資産のお取り扱いに必要なサービスを総合的にご提供。
エリアに精通した経験豊富なスタッフが丁寧かつスピーディに不動産取引をお手伝いしています。
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売買専門スタッフが対応します
下北沢で26年目になりました。不動産売買に関する売却査定・税金・ローン等、各専門スタッフが対応させて頂きますのでお気軽にお問い合せください。お客さまの本意を把握し、お客さまとの信頼関係を大切にして、不動産の専門知識を持たないお客さまを助力する姿勢であります。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
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2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
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売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
48社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
アドバンス明豊の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料9.4万円 |
20.25m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,794万円18.34m²の部屋98万円 / m²
〜2,658万円21m²の部屋127万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新宿区四谷坂町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (新宿区四谷坂町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,294万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,254万円 | 98.3% |
築25年(7年後) | 2,154万円 | 93.9% |
築30年(12年後) | 2,053万円 | 89.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,794万円 | 100% |
2年後(築20年) | 1,763万円 | 98.3% |
7年後(築25年) | 1,684万円 | 93.9% |
12年後(築30年) | 1,606万円 | 89.5% |
このマンションと、新宿区四谷坂町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,794万円 (18.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
98万円 / m² | 115万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,794万円 |
買取 | 1,077万円 〜 1,436万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.01万円18.34m²の部屋
〜10.26万円21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アドバンス明豊の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドバンス明豊が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.4万円 / 月 | 20.25m² | 1K / 1階 | 2024年9月〜2024年11月 |
9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2023年10月〜2023年12月 |
9.2万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
9.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
9.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年7月 |
9.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
8.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2022年10月〜2023年3月 |
9万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
9.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月 |
9.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
9.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月〜2022年11月 |
9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年5月 |
9万円 / 月 | 20.25m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
9.4万円 / 月 | 20.25m² | 1K / 3階 | 2021年5月〜2022年1月 |
9万円 / 月 | 20.33m² | 1K / 2階 | 2022年1月 |
9.2万円 / 月 | 20.25m² | 1K / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
9.4万円 / 月 | 20.25m² | 1K / 3階 | 2021年10月 |
9万円 / 月 | 20.33m² | 1K / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
9.4万円 / 月 | 20.25m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年3月 |
9.4万円 / 月 | 20.25m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
9.4万円 / 月 | 20.25m² | 1K / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
9.4万円 / 月 | 20.33m² | 1K / 3階 | 2020年9月〜2020年12月 |
9万円 / 月 | 20.33m² | 1K / 1階 | 2020年11月〜2020年12月 |
10万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
9.4万円 / 月 | 20.33m² | 1K / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
9.3万円 / 月 | 20.25m² | 1K / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
10万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
9万円 / 月 | 20.25m² | 1K / 1階 | 2019年2月 |
9万円 / 月 | 20.33m² | 1K / 1階 | 2018年11月〜2019年1月 |
9万円 / 月 | 20.33m² | 1K / 2階 | 2019年1月 |
9.4万円 / 月 | 20.25m² | 1K / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
9.3万円 / 月 | 20.25m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
9.2万円 / 月 | 18.34m² | 1K / 4階 | 2017年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アドバンス明豊周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 11.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.93%、 2年前→1年前:3.16%、 1年前→今年:3.75% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年8月完成のアドバンス明豊は、東京都新宿区坂町にあります。地上4階建てRC構造の当マンションについては、都営新宿線・曙橋駅が最寄駅となり、現地からの距離はおよそ320mです。また、640mほどの場所には東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅があります。なお、このマンションにおいては管理人が巡回を行っています。
マンション名称 | アドバンス明豊 |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区四谷坂町5-16 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】曙橋駅(都営地下鉄 新宿線) 徒歩5分。 390m
【周辺】コモレモール 徒歩9分。 690m
【周辺】ビオセボン四谷三丁目店 徒歩8分。 620m
【周辺】ファミリーマート四谷舟町店 徒歩7分。 510m
【周辺】サンドラッグCVS四谷三丁目店 徒歩10分。 790m
【周辺】ソメヤ家具新宿店(ソメイユ東京) 徒歩11分。 860m
【周辺】広尾の朝市 徒歩65分。 5160m
【周辺】ミスタータイヤマン中里新宿店 徒歩5分。 370m
【周辺】私立慶應義塾大学医学部 徒歩18分。 1440m
【周辺】私立成女高校 徒歩11分。 860m
築年月(築年数) | 2007年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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エスティメゾン四谷坂町 | 3,130万円 〜 1億 7,594万円 | 東京都新宿区四谷坂町6-20 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全77戸 |
アムロゼッタ四ッ谷 | 2,022万円 〜 3,691万円 | 東京都新宿区四谷坂町4-16 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全17戸 |
SyracuseWest | 3,060万円 〜 4,793万円 | 東京都新宿区片町3-5 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全23戸 |
ラ・ステージ坂町 | 2,027万円 〜 6,245万円 | 東京都新宿区四谷坂町6-30 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全22戸 |
ドルチェ四谷 | 1,794万円 〜 2,399万円 | 東京都新宿区荒木町13 |
2007年10月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジディア四谷三丁目 | 2,048万円 〜 8,999万円 | 東京都新宿区荒木町17 |
2009年5月(築16年) 地上10階 / 全97戸 |
パレステュディオ四谷三丁目 | 2,161万円 〜 2,845万円 | 東京都新宿区荒木町19 |
2005年12月(築20年) 地上8階 / 全28戸 |
ロアール四谷 | 2,552万円 〜 3,709万円 | 東京都新宿区荒木町5 |
2009年6月(築16年) 地上5階 / 全28戸 |
プリムヴェール四谷 | 3,300万円 〜 4,502万円 | 東京都新宿区荒木町5 |
2006年3月(築19年) 地上12階 / 全71戸 |
クレールエミネンス | 3,957万円 〜 5,062万円 | 東京都新宿区住吉町8-3 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ParkCube四谷三丁目 | 2,225万円 〜 6,335万円 | 東京都新宿区荒木町22-2 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レナトゥス四谷 | 2,674万円 〜 5,829万円 | 東京都新宿区荒木町6-15 |
2006年1月(築19年) 地上6階 / 全50戸 |
YOTSUYADUPLEXD-R | 2,773万円 〜 8,797万円 | 東京都新宿区舟町12-35 |
2008年10月(築17年) 地上8階 / 全65戸 |
プライムアーバン市谷仲之町 | 3,039万円 〜 9,252万円 | 東京都新宿区市谷仲之町2-40 |
2007年4月(築18年) 地上5階 / 全52戸 |
サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ | 4,454万円 〜 1億 1,655万円 | 東京都新宿区住吉町8-13 |
2005年9月(築20年) 地上8階 / 全43戸 |
パークコートイチガヤノーブルヒルズ | 6,858万円 〜 9,611万円 | 東京都新宿区市谷仲之町1-10 |
2007年12月(築18年) 地上6階 / 全57戸 |
キャッスルステージ四谷 | 1,783万円 〜 4,680万円 | 東京都新宿区四谷三栄町16-11 |
2007年12月(築18年) 地上4階 / 全24戸 |
パークコート市谷仲之町 | 3,671万円 〜 1億 1,799万円 | 東京都新宿区市谷仲之町1-7 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全56戸 |
パレステュディオ四谷 | 2,070万円 〜 5,440万円 | 東京都新宿区四谷2丁目11-7 |
2005年12月(築20年) 地上14階 / 全49戸 |
アシストアネックス | 3,472万円 〜 4,387万円 | 東京都新宿区四谷2丁目11 |
2006年9月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
BUILDING・K | 3,500万円 〜 4,469万円 | 東京都新宿区四谷1丁目22 |
2006年11月(築19年) 地上7階 / 全10戸 |
ルミノーソ四谷 | 2,913万円 〜 6,011万円 | 東京都新宿区舟町3 |
2007年11月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーバンレジデンス仲之町 | 2,277万円 〜 8,406万円 | 東京都新宿区市谷仲之町4-46 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークハウス市谷仲之町プレイス | 5,326万円 〜 1億 3,516万円 | 東京都新宿区市谷仲之町3-10 |
2009年8月(築16年) 地上5階 / 全49戸 |
ザ・センター東京 | 7,901万円 〜 2億 2,216万円 | 東京都新宿区市谷本村町7-4 |
2007年11月(築18年) 地上38階 / 全426戸 |
パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス | 3,137万円 〜 6,548万円 | 東京都新宿区舟町2 |
2007年5月(築18年) 地上10階 / 全74戸 |
パレステュディオ市谷仲之町 | 1,528万円 〜 4,380万円 | 東京都新宿区市谷仲之町4-43 |
2006年12月(築19年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ダイナシティ市谷仲之町 | 2,207万円 〜 5,058万円 | 東京都新宿区市谷仲之町3-36 |
2007年11月(築18年) 地上4階 / 全31戸 |
ガーデンアイル四谷 | 3,383万円 〜 9,843万円 | 東京都新宿区四谷1丁目24 |
2008年11月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
フレールK&Y | 3,212万円 〜 4,297万円 | 東京都新宿区舟町1-2 |
2005年8月(築20年) 地上12階 / 全 - 戸 |
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