価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都新宿区上落合3丁目15-1
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,189 万円 25.28m²の部屋
〜3,868 万円 65.71m²の部屋
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全てはお客様の「満足」のために。
弊社は不動産売買を主に扱う会社です。
■不動産取引を通して、お客様の満足を目指します。
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一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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まずは査定からお気軽にご相談ください。
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通常のご売却はもちろん、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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またすぐに現金化が必要な際は買取も行っております。
*メールでのお問い合わせは定休日でもすぐにご対応いたします。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
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親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
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センチュリー21売却専門スタッフが対応
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『想いによりそい、共に歩む』
地元密着!
お客さまの大切な資産の売却にあたり必要なサービスを総合的にご提供
不動産には全て特徴があります。環境をひも解き、時代を読み解き、たくさんの選択肢の中から答えを導き出します。リスクを含むあらゆる可能性を考えて、すこし異なる視点の新しい提案をご提供しています
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,189万円25.28m²の部屋47万円 / m²
〜3,868万円65.71m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに中井プラムレヂデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,599万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
3,699万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月 |
1,750万円 | 34.00m² | 1DK / 8階 | 2023年11月 |
2,080万円 | 42.00m² | 2R / 5階 | 2023年7月 |
2,150万円 | 35.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年4月 |
1,980万円 | 35.00m² | 2DK / 9階 | 2022年12月〜2023年2月 |
1,999万円 | 35.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年10月〜2022年11月 |
1,680万円 | 34.00m² | 1DK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
1,990万円 | 35.00m² | 2DK / 9階 | 2022年11月 |
1,988万円 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年9月 |
1,880万円 | 34.00m² | 1DK / 5階 | 2022年2月〜2022年6月 |
1,180万円 | 34.65m² | 1DK / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
1,480万円 | 34.65m² | 1DK / 5階 | 2021年10月 |
1,888万円 | 35.27m² | 1LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年6月 |
1,780万円 | 35.66m² | 1R / 1階 | 2021年4月 |
2,088万円 | 42.96m² | 2LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
1,600万円 | 25.28m² | 2K / 11階 | 2019年12月〜2020年10月 |
1,080万円 | 35.28m² | 2DK / 8階 | 2020年10月 |
1,080万円 | 25.28m² | 2K / 11階 | 2019年8月〜2019年11月 |
1,480万円 | 34.65m² | 1R / 6階 | 2019年1月〜2019年3月 |
1,680万円 | 34.65m² | 1R / 6階 | 2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,189万円 |
買取 | 714万円 〜 951万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
7.25万円25.28m²の部屋
〜20.19万円65.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
中井プラムレヂデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに中井プラムレヂデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10万円 / 月 | 33.70m² | 1LDK / 10階 | 2024年9月 |
9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
9.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
10万円 / 月 | 31.00m² | 2DK / 11階 | 2023年5月 |
10万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 11階 | 2023年5月 |
11万円 / 月 | 42.00m² | 1DK / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
11万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 8階 | 2022年12月〜2023年3月 |
12万円 / 月 | 42.00m² | 1DK / 8階 | 2022年10月〜2022年11月 |
8万円 / 月 | 30.01m² | 1R / 6階 | 2021年10月〜2021年12月 |
9万円 / 月 | 35.28m² | 1DK / 3階 | 2021年9月 |
7.7万円 / 月 | 29.92m² | 1DK / 8階 | 2021年6月〜2021年8月 |
8万円 / 月 | 35.66m² | 1R / 1階 | 2021年4月 |
9.5万円 / 月 | 34.65m² | 2K / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
7.8万円 / 月 | 31.02m² | 1R / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
8万円 / 月 | 31.02m² | 1R / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
中井プラムレヂデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 13.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.41%、 2年前→1年前:2.28%、 1年前→今年:4.72% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 中井プラムレヂデンス |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区上落合3丁目15-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
築年月(築年数) | 1972年3月(築53年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 61戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 内野工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
上落合ハイツ | 2,546万円 〜 1億 4,763万円 | 東京都新宿区上落合2丁目22-23 |
1972年8月(築53年) 地上9階 / 全61戸 |
落合マンション | 1,790万円 〜 3,608万円 | 東京都新宿区上落合2丁目10-6 |
1972年2月(築53年) 地上8階 / 全36戸 |
落合公園ハウス | 3,595万円 〜 5,024万円 | 東京都新宿区中井1丁目14-7 |
1970年3月(築55年) 地上8階 / 全57戸 |
セブンスターマンション東中野 | 1,782万円 〜 3,486万円 | 東京都中野区東中野4丁目27-27 |
1970年5月(築55年) 地上9階 / 全39戸 |
上高田4丁目団地2号棟 | 2,647万円 〜 3,903万円 | 東京都中野区上高田4丁目17-2 |
1971年4月(築54年) 地上11階 / 全103戸 |
ハイネス東中野 | 2,669万円 〜 5,118万円 | 東京都中野区東中野5丁目17-9 |
1971年3月(築54年) 地上11階 / 全31戸 |
富士ニューハイツ | 1,297万円 〜 2,909万円 | 東京都新宿区中落合1丁目4-5 |
1971年1月(築54年) 地上7階 / 全14戸 |
古都マンション | 1,327万円 〜 2,651万円 | 東京都新宿区中落合1丁目4-7 |
1972年1月(築53年) 地上6階 / 全9戸 |
中落合東豊エステート | 1,460万円 〜 4,881万円 | 東京都新宿区中落合2丁目12-18 |
1971年8月(築54年) 地上9階 / 全47戸 |
上高田4丁目団地1号棟 | 2,467万円 〜 3,719万円 | 東京都中野区上高田4丁目17-1 |
1971年4月(築54年) 地上11階 / 全270戸 |
メゾンパックス | 1,551万円 〜 4,788万円 | 東京都新宿区中落合2丁目11-3 |
1970年12月(築54年) 地上8階 / 全18戸 |
上高田マンション | 2,259万円 〜 5,711万円 | 東京都中野区上高田1丁目2-51 |
1971年1月(築54年) 地上11階 / 全115戸 |
マンション秀苑 | 1,088万円 〜 1,995万円 | 東京都中野区東中野4丁目11-15 |
1972年5月(築53年) 地上4階 / 全20戸 |
東中野R.H.S | 2,123万円 〜 5,138万円 | 東京都中野区東中野5丁目5-10 |
1972年10月(築53年) 地上9階 / 全33戸 |
ハイネス落合 | 2,175万円 〜 4,554万円 | 東京都新宿区中落合2丁目7-10 |
1973年3月(築52年) 地上7階 / 全47戸 |
西落合ファミリーマンション | 1,857万円 〜 3,392万円 | 東京都新宿区西落合3丁目8-5 |
1973年7月(築52年) 地上10階 / 全65戸 |
東建柏木マンション | 3,413万円 〜 6,048万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目9-18 |
1972年2月(築53年) 地上14階 / 全200戸 |
マンションヴィップ新宿柏木 | 1,371万円 〜 5,290万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目33-3 |
1971年5月(築54年) 地上8階 / 全89戸 |
東中野コーポ | 2,186万円 〜 6,797万円 | 東京都中野区東中野1丁目58-16 |
1971年10月(築54年) 地上8階 / 全28戸 |
東中野第二コーポ | 2,313万円 〜 8,395万円 | 東京都中野区東中野1丁目51-3 |
1972年10月(築53年) 地上10階 / 全34戸 |
レジデンス南長崎 | 848万円 〜 1,435万円 | 東京都豊島区南長崎3丁目2-13 |
1972年12月(築52年) 地上5階 / 全21戸 |
東中野リトルハイツ | 2,214万円 〜 4,397万円 | 東京都中野区東中野1丁目53-1 |
1971年7月(築54年) 地上4階 / 全 - 戸 |
三田東中野コーポ | 759万円 〜 2,106万円 | 東京都中野区東中野1丁目35-4 |
1970年5月(築55年) 地上6階 / 全41戸 |
マンションヴィップ落合 | 1,250万円 〜 3,703万円 | 東京都新宿区高田馬場3丁目18-2 |
1970年7月(築55年) 地上11階 / 全73戸 |
新井薬師ローヤルコーポ | 1,130万円 〜 1,996万円 | 東京都中野区松が丘1丁目1-3 |
1972年12月(築52年) 地上6階 / 全46戸 |
トダカ高田馬場コーポ | 2,033万円 〜 3,876万円 | 東京都新宿区下落合1丁目8-1 |
1971年4月(築54年) 地上7階 / 全35戸 |
東長崎マイコーポ | 1,170万円 〜 1,564万円 | 東京都豊島区南長崎4丁目30-1 |
1970年11月(築55年) 地上5階 / 全20戸 |
落合マンション | 1,741万円 〜 5,460万円 | 東京都新宿区下落合1丁目8-14 |
1970年11月(築55年) 地上9階 / 全76戸 |
第二椎名町マイコーポ | 996万円 〜 2,412万円 | 東京都豊島区南長崎1丁目14-8 |
1972年8月(築53年) 地上6階 / 全 - 戸 |
椎名町マイコーポ | 777万円 〜 1,634万円 | 東京都豊島区南長崎2丁目20-5 |
1970年6月(築55年) 地上5階 / 全30戸 |
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