価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都新宿区歌舞伎町2丁目14-14
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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世田谷区にて創業28年の信頼と実績
弊社の自慢は総合不動産売買の仲介のみならず、ベテランの建築業界出身者が在籍し、売主様の大切な資産(不動産)の活用を売買だけでなく、様々な側面から精査した有効な活用方法をご提案できることです。売却することだけを専らにしないことも大切に考えております。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
買取専門で行っております。
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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『想いによりそい、共に歩む』
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お客さまの大切な資産の売却にあたり必要なサービスを総合的にご提供
不動産には全て特徴があります。環境をひも解き、時代を読み解き、たくさんの選択肢の中から答えを導き出します。リスクを含むあらゆる可能性を考えて、すこし異なる視点の新しい提案をご提供しています
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
不動産に関するお困りごとはご相談ください
・住宅ローンの残債務が残っているが、お買い替えをしたい。
・今すぐの売却ではないが、現在の相場を知りたい。
・空き家の3,000万円控除に関して相談をしたい。
・売却した場合の税金について相談をしたい。等々皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
宅建士の資格を持つスタッフがご対応!!
弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
経験豊富なスタッフが親身に対応いたします
東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
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売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,524万円21.32m²の部屋71万円 / m²
〜3,468万円39m²の部屋89万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,524万円 |
買取 | 914万円 〜 1,219万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
7.48万円21.32m²の部屋
〜15.15万円39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ佐藤の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ佐藤が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
9万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
9.3万円 / 月 | 21.00m² | 1DK / 5階 | 2021年10月〜2023年2月 |
8.5万円 / 月 | 22.00m² | 1DK / 6階 | 2022年8月〜2022年12月 |
9万円 / 月 | 22.00m² | 1DK / 6階 | 2022年8月〜2022年12月 |
8.5万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 3階 | 2022年8月〜2022年12月 |
8.5万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 3階 | 2022年9月〜2022年12月 |
8.5万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2022年8月〜2022年11月 |
10.1万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 3階 | 2021年10月〜2022年10月 |
8.8万円 / 月 | 25.87m² | 1DK / 4階 | 2017年8月〜2017年9月 |
8.3万円 / 月 | 25.87m² | 1DK / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
9.3万円 / 月 | 27.19m² | 1DK / 5階 | 2017年4月〜2017年5月 |
8.8万円 / 月 | 23.86m² | 1DK / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
12.8万円 / 月 | 35.64m² | 1LDK / 3階 | 2016年11月〜2016年12月 |
8.2万円 / 月 | 25.87m² | 1DK / 4階 | 2016年5月〜2016年7月 |
8.2万円 / 月 | 26.45m² | 1DK / 3階 | 2016年2月 |
9.2万円 / 月 | 27.19m² | 1DK / 5階 | 2015年7月〜2015年11月 |
12.5万円 / 月 | 31.51m² | 2DK / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
8.5万円 / 月 | 22.97m² | 1DK / 6階 | 2014年10月〜2015年2月 |
12.5万円 / 月 | 35.64m² | 1DK / 3階 | 2014年11月 |
8.8万円 / 月 | 23.86m² | 1DK / 2階 | 2014年11月 |
12.5万円 / 月 | 31.51m² | 2DK / 2階 | 2014年11月 |
8万円 / 月 | 23.86m² | 1DK / 3階 | 2014年9月 |
8.8万円 / 月 | 23.86m² | 1DK / 2階 | 2014年4月〜2014年7月 |
8万円 / 月 | 23.86m² | 1DK / 3階 | 2014年4月 |
8.8万円 / 月 | 23.86m² | 1DK / 2階 | 2013年7月 |
8万円 / 月 | 35.64m² | 1DK / 4階 | 2013年2月〜2013年3月 |
12万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2013年1月 |
7.3万円 / 月 | 21.32m² | 1R / 5階 | 2012年8月〜2012年12月 |
8万円 / 月 | 26.45m² | 1DK / 3階 | 2012年11月〜2012年12月 |
8.5万円 / 月 | 26.45m² | 1DK / 3階 | 2012年4月〜2012年10月 |
8.2万円 / 月 | 23.86m² | 1DK / 3階 | 2012年8月 |
8.5万円 / 月 | 21.32m² | 1R / 5階 | 2011年8月〜2012年6月 |
9万円 / 月 | 22.97m² | 1DK / 6階 | 2011年7月 |
8万円 / 月 | 22.00m² | 1DK / 6階 | 2011年6月 |
8万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
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コスモ佐藤周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 12.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.60%、 2年前→1年前:2.17%、 1年前→今年:2.93% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモ佐藤 |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区歌舞伎町2丁目14-14 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【地図】
【周辺】伊勢丹新宿本店メンズ館 徒歩9分。 720m
【周辺】マルエツ 徒歩4分。スーパー 310m
【周辺】ローソン新宿区役所通店 徒歩1分。 60m
【周辺】どらっぐぱぱす 徒歩4分。ドラックストア 300m
【周辺】ヤマダ電機LABI新宿西口館 徒歩20分。 1530m
【周辺】ローソン 都営東新宿駅前店 徒歩2分。コンビニ 140m
【周辺】大岡山北口商店街 徒歩140分。 11140m
【周辺】どらっぐぱぱす新宿イーストサイドスクエア店 徒歩4分。ドラックストア 300m
【周辺】Olympic 徒歩20分。ホームセンター 1550m
【周辺】ドン・キホーテ北池袋店 徒歩69分。ディスカウントショップ 5480m
築年月(築年数) | 1975年1月(築50年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
トーコープラザ | 606万円 〜 3,758万円 | 東京都新宿区歌舞伎町2丁目31-3 |
1976年1月(築49年) 地上9階 / 全43戸 |
カーサ第二新宿 | 1,938万円 〜 6,302万円 | 東京都新宿区大久保1丁目12-3 |
1974年3月(築51年) 地上14階 / 全125戸 |
パシフィック大久保 | 1,971万円 〜 1億 1,527万円 | 東京都新宿区新宿7丁目26-18 |
1973年4月(築52年) 地上9階 / 全73戸 |
コスモスマンション | 1,745万円 〜 6,763万円 | 東京都新宿区大久保1丁目13-19 |
1976年3月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
大久保マンション2号館 | 1,980万円 〜 2,480万円 | 東京都新宿区大久保1丁目13-5 |
1975年7月(築50年) 地上5階 / 全1戸 |
SK・HOUSE | 1,425万円 〜 3,010万円 | 東京都新宿区大久保1丁目4-26 |
1975年4月(築50年) 地上5階 / 全 - 戸 |
新宿三光町ハイム | 876万円 〜 2,862万円 | 東京都新宿区新宿5丁目17-6 |
1976年10月(築48年) 地上12階 / 全88戸 |
黒川ハイツ | 1,879万円 〜 3,066万円 | 東京都新宿区新宿5丁目11-2 |
1975年1月(築50年) 地上4階 / 全 - 戸 |
宮尾マンション | 2,378万円 〜 2,839万円 | 東京都新宿区新宿5丁目9-19 |
1975年10月(築49年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コーポ幸 | 1,274万円 〜 1,595万円 | 東京都新宿区大久保2丁目18-17 |
1973年12月(築51年) 地上3階 / 全9戸 |
朝日新大久保マンション | 3,304万円 〜 3,989万円 | 東京都新宿区百人町1丁目3-12 |
1977年1月(築48年) 地上5階 / 全25戸 |
パークサイド東新宿 | 2,691万円 〜 4,286万円 | 東京都新宿区新宿7丁目20-12 |
1976年3月(築49年) 地上9階 / 全21戸 |
西新宿マンション | 2,649万円 〜 3,688万円 | 東京都新宿区百人町1丁目13-27 |
1976年2月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
鈴木マンション | 2,427万円 〜 3,203万円 | 東京都新宿区新宿7丁目5-5 |
1975年1月(築50年) 地上4階 / 全15戸 |
第23宮庭マンション | 3,788万円 〜 4,731万円 | 東京都新宿区大久保2丁目2-2 |
1976年8月(築49年) 地上11階 / 全98戸 |
コーポよしむら | 1,794万円 〜 2,606万円 | 東京都新宿区大久保2丁目11-22 |
1976年8月(築49年) 地上4階 / 全11戸 |
マーブルマンション | 2,135万円 〜 3,393万円 | 東京都新宿区大久保2丁目25-18 |
1976年4月(築49年) 地上3階 / 全12戸 |
ストークビル長崎 | 1,793万円 〜 9,215万円 | 東京都新宿区新宿2丁目11-4 |
1976年2月(築49年) 地上10階 / 全17戸 |
パールマンション | 2,026万円 〜 3,868万円 | 東京都新宿区新宿5丁目2-2 |
1975年4月(築50年) 地上4階 / 全 - 戸 |
司マウンテン | 1,965万円 〜 2,350万円 | 東京都新宿区西新宿7丁目17-3 |
1975年1月(築50年) 地上5階 / 全 - 戸 |
CALM大久保A棟 | 1,853万円 〜 3,230万円 | 東京都新宿区大久保2丁目23-6 |
1975年1月(築50年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パルセ富久 | 2,123万円 〜 4,964万円 | 東京都新宿区富久町16-12 |
1974年11月(築50年) 地上12階 / 全30戸 |
新宿ナショナルコート | 1,739万円 〜 8,775万円 | 東京都新宿区百人町1丁目22-3 |
1973年5月(築52年) 地上11階 / 全45戸 |
グリーンハイツ千加松 | 1,023万円 〜 4,161万円 | 東京都新宿区百人町1丁目22-7 |
1976年4月(築49年) 地上5階 / 全30戸 |
近鉄ハイツ新宿 | 3,114万円 〜 6,268万円 | 東京都新宿区若松町18-4 |
1975年10月(築49年) 地上5階 / 全43戸 |
オリエント新宿 | 1,305万円 〜 4,575万円 | 東京都新宿区新宿1丁目15-6 |
1976年10月(築48年) 地上11階 / 全57戸 |
西大久保ローヤルコーポ | 2,021万円 〜 3,758万円 | 東京都新宿区大久保3丁目2-4 |
1976年8月(築49年) 地上5階 / 全40戸 |
KAORUVILLA | 2,061万円 〜 2,683万円 | 東京都新宿区大久保3丁目2-11 |
1975年3月(築50年) 地上6階 / 全 - 戸 |
新宿第二ローヤルコーポ | 1,401万円 〜 3,032万円 | 東京都新宿区西新宿8丁目2-36 |
1973年5月(築52年) 地上5階 / 全48戸 |
渡辺ビルバラードハイム | 1,867万円 〜 3,137万円 | 東京都新宿区百人町1丁目20-3 |
1974年10月(築50年) 地上11階 / 全49戸 |
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