価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都新宿区神楽坂6丁目50
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,975 万円 18.73m²の部屋
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一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
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業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
ご売却相談を主とし、優れたサービスを提供
専門知識と経験を持つ26名のチームにて、中野駅南口に事務所を構え営業を行っております。続けて相談される会社を目指し、迅速かつ効率的に行動し、お客様の利益を最優先に考え、常に誠実さと透明性を持って対応させていただきます。まずはお気軽にご相談下さい。
大手出身の宅建士が丁寧に査定致します!
売却物件に関しましては売主様のご希望に添えるように売却活動を致します。
売却価格・売却方法・売却時期・秘密売却など気になる事はお気軽にご相談下さい。
またすぐに現金化が必要な際は買取も行っております。
*メールでのお問い合わせは定休日でもすぐにご対応いたします。
ぜひ一度ご連絡、ご相談くださいませ
顧客満足度92.8%ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
東京都心の不動産なら任せください!
東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
売買専門スタッフが対応します
下北沢で26年目になりました。不動産売買に関する売却査定・税金・ローン等、各専門スタッフが対応させて頂きますのでお気軽にお問い合せください。お客さまの本意を把握し、お客さまとの信頼関係を大切にして、不動産の専門知識を持たないお客さまを助力する姿勢であります。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,975万円18.73m²の部屋105万円 / m²
〜2,456万円20.1m²の部屋122万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,975万円 |
買取 | 1,185万円 〜 1,580万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
6.16万円18.73m²の部屋
〜7.38万円20.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンハイツ神楽坂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ神楽坂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.5万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 5階 | 2018年2月〜2018年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンハイツ神楽坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 11.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.93%、 2年前→1年前:3.16%、 1年前→今年:3.75% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンハイツ神楽坂 |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区神楽坂6丁目50 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 1978年11月(築47年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ニュー神楽坂ハイム | 4,920万円 〜 5,699万円 | 東京都新宿区矢来町108 |
1980年1月(築45年) 地上7階 / 全1戸 |
メイジャー神楽坂 | 1,694万円 〜 5,144万円 | 東京都新宿区岩戸町16 |
1977年2月(築48年) 地上11階 / 全29戸 |
赤城ハイツ | 1,885万円 〜 2,354万円 | 東京都新宿区赤城元町4-11 |
1978年9月(築47年) 地上3階 / 全9戸 |
ライオンズマンション神楽坂第3 | 4,316万円 〜 8,152万円 | 東京都新宿区築地町16 |
1978年12月(築46年) 地上5階 / 全56戸 |
ライオンズマンション神楽坂第2 | 2,877万円 〜 6,434万円 | 東京都新宿区西五軒町2-7 |
1978年5月(築47年) 地上5階 / 全30戸 |
神楽坂ココハイツ | 3,924万円 〜 5,417万円 | 東京都新宿区築地町10 |
1980年7月(築45年) 地上11階 / 全 - 戸 |
神楽坂ハウス | 4,687万円 〜 8,444万円 | 東京都新宿区筑土八幡町4-14 |
1979年3月(築46年) 地上8階 / 全105戸 |
メゾンドゥ神楽坂 | 2,494万円 〜 5,498万円 | 東京都新宿区矢来町57 |
1979年1月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
あさのマンション | 1,297万円 〜 3,681万円 | 東京都新宿区神楽坂3丁目6 |
1978年2月(築47年) 地上4階 / 全8戸 |
グランコート神楽坂 | 5,043万円 〜 6,004万円 | 東京都新宿区矢来町3 |
1977年2月(築48年) 地上4階 / 全2戸 |
サンライズ神楽坂 | 1,405万円 〜 4,054万円 | 東京都新宿区水道町1-20 |
1979年3月(築46年) 地上7階 / 全29戸 |
神楽坂グリーンハイツ | 1,882万円 〜 6,496万円 | 東京都新宿区矢来町43-3 |
1979年2月(築46年) 地上9階 / 全34戸 |
シャトー寿寿 | 3,744万円 〜 5,641万円 | 東京都新宿区神楽坂3丁目1 |
1979年7月(築46年) 地上5階 / 全7戸 |
牛込台永谷マンション | 1,355万円 〜 2,943万円 | 東京都新宿区中町17 |
1977年3月(築48年) 地上4階 / 全26戸 |
ライオンズマンション矢来町 | 3,840万円 〜 5,313万円 | 東京都新宿区矢来町43 |
1980年6月(築45年) 地上8階 / 全30戸 |
若宮ハウス | 3,525万円 〜 4,104万円 | 東京都新宿区若宮町29 |
1978年7月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルマンション | 2,398万円 〜 4,531万円 | 東京都新宿区新小川町3-12 |
1977年1月(築48年) 地上4階 / 全8戸 |
グリーンキャピタル神楽坂 | 3,198万円 〜 5,355万円 | 東京都新宿区山吹町315 |
1979年4月(築46年) 地上5階 / 全28戸 |
神楽坂メゾン | 1,892万円 〜 2,192万円 | 東京都新宿区天神町63 |
1977年12月(築47年) 地上6階 / 全10戸 |
アンバー飯田橋 | 1,911万円 〜 4,205万円 | 東京都新宿区新小川町5-13 |
1977年9月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェルデヴィータ神楽坂 | 1,983万円 〜 2,418万円 | 東京都新宿区天神町67 |
1978年11月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
テンジンアパートメント | 4,543万円 〜 5,263万円 | 東京都新宿区天神町71 |
1980年10月(築45年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シャンブル小川町 | 1,828万円 〜 3,245万円 | 東京都新宿区新小川町7-25 |
1979年6月(築46年) 地上3階 / 全26戸 |
飯田橋ハイツ | 1,344万円 〜 3,536万円 | 東京都新宿区東五軒町6-19 |
1977年12月(築47年) 地上10階 / 全70戸 |
飯田橋第一パーク・ファミリア | 4,312万円 〜 7,785万円 | 東京都新宿区新小川町7-23 |
1979年11月(築46年) 地上12階 / 全180戸 |
市ヶ谷外濠アーバンライフ | 3,682万円 〜 9,907万円 | 東京都新宿区市谷砂土原町3丁目21-1 |
1977年12月(築47年) 地上5階 / 全13戸 |
猪野ハイツ | 1,530万円 〜 2,005万円 | 東京都文京区関口1丁目17-7 |
1979年3月(築46年) 地上7階 / 全13戸 |
牛込サンハイツ | 4,655万円 〜 5,389万円 | 東京都新宿区南山伏町1-10 |
1979年4月(築46年) 地上4階 / 全12戸 |
納戸町ハイデンス | 6,020万円 〜 6,971万円 | 東京都新宿区納戸町21 |
1980年11月(築45年) 地上5階 / 全25戸 |
飯田橋ハイタウン | 1,481万円 〜 6,945万円 | 東京都新宿区下宮比町2-28 |
1978年9月(築47年) 地上11階 / 全317戸 |
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