この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都新宿区大久保3丁目2-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,634 万円 26.31m²の部屋
〜7,558 万円 58.43m²の部屋
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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売却価格・売却方法・売却時期・秘密売却など気になる事はお気軽にご相談下さい。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,634万円26.31m²の部屋100万円 / m²
〜7,558万円58.43m²の部屋129万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新宿区大久保)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (新宿区大久保 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 2,087万円 | 100% |
築20年(3年後) | 2,033万円 | 97.4% |
築25年(8年後) | 1,942万円 | 93.1% |
築30年(13年後) | 1,851万円 | 88.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 2,634万円 | 100% |
3年後(築20年) | 2,566万円 | 97.4% |
8年後(築25年) | 2,451万円 | 93.1% |
13年後(築30年) | 2,336万円 | 88.7% |
このマンションと、新宿区大久保の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,634万円 (26.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
100万円 / m² | 104万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエム・ブランド新宿戸山公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,498万円 | 50.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月 |
6,980万円 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年12月 |
7,180万円 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年6月 |
3,980万円 | 31.00m² | 1R / 4階 | 2023年6月 |
5,180万円 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
5,099万円 | 45.43m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月 |
5,199万円 | 45.43m² | 1LDK / 2階 | 2021年8月 |
5,299万円 | 45.43m² | 1LDK / 2階 | 2021年7月 |
5,399万円 | 45.43m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月 |
5,499万円 | 45.43m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
4,030万円 | 45.43m² | 2DK / 2階 | 2020年12月 |
3,780万円 | 45.43m² | 1R / 1階 | 2019年11月 |
3,880万円 | 36.26m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年7月 |
3,980万円 | 36.26m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月 |
5,480万円 | 50.99m² | 1LDK / 4階 | 2018年9月〜2019年1月 |
4,500万円 | 50.99m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年8月 |
4,370万円 | 49.97m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
3,799万円 | 36.26m² | 1LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年5月 |
4,240万円 | 50.99m² | 1LDK / 4階 | 2018年5月 |
4,290万円 | 50.99m² | 1LDK / 4階 | 2018年4月 |
4,970万円 | 56.12m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
3,280万円 | 36.26m² | 1LDK / 1階 | 2018年1月 |
3,480万円 | 36.26m² | 1LDK / 1階 | 2017年12月 |
3,980万円 | 45.43m² | 2DK / 4階 | 2016年4月〜2016年8月 |
3,880万円 | 45.43m² | 1LDK / 1階 | 2015年7月〜2015年8月 |
3,880万円 | 49.97m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
2,970万円 | 39.82m² | 1LDK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
2,970万円 | 39.82m² | 1LDK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
3,390万円 | 45.43m² | 2DK / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
4,480万円 | 58.43m² | 3LDK / 3階 | 2012年10月〜2013年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,634万円 |
買取 | 1,580万円 〜 2,107万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.7万円26.31m²の部屋
〜25.65万円58.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エム・ブランド新宿戸山公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエム・ブランド新宿戸山公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
25万円 / 月 | 50.99m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年10月 |
14.3万円 / 月 | 40.07m² | 1LDK / -1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
16.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
15.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
13.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
22万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月 |
11.3万円 / 月 | 31.25m² | 1DK / -1階 | 2021年6月〜2021年8月 |
16.8万円 / 月 | 43.16m² | 1R / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
17.8万円 / 月 | 43.16m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
13.8万円 / 月 | 40.07m² | 1LDK / -1階 | 2020年11月〜2021年1月 |
20万円 / 月 | 50.99m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
11.3万円 / 月 | 31.25m² | 1DK / -1階 | 2020年4月〜2020年6月 |
12.7万円 / 月 | 31.64m² | 1R / 1階 | 2020年3月 |
17.8万円 / 月 | 43.16m² | 1R / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
12.5万円 / 月 | 32.89m² | 1DK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
13.8万円 / 月 | 40.07m² | 1LDK / -1階 | 2018年10月〜2019年2月 |
9.4万円 / 月 | 26.31m² | 1R / 5階 | 2019年1月 |
14.3万円 / 月 | 33.13m² | 1K / 5階 | 2018年7月〜2018年10月 |
18万円 / 月 | 50.99m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年9月 |
12.3万円 / 月 | 32.89m² | 1LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年6月 |
14.5万円 / 月 | 33.13m² | 1R / 5階 | 2018年5月〜2018年6月 |
12.2万円 / 月 | 31.64m² | 1R / 1階 | 2018年4月〜2018年5月 |
19.5万円 / 月 | 56.12m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月 |
15.8万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月 |
12万円 / 月 | 32.89m² | 1DK / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
15万円 / 月 | 43.16m² | 1LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年9月 |
14.8万円 / 月 | 39.82m² | 1LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
11.3万円 / 月 | 31.25m² | 1DK / -1階 | 2016年1月〜2016年2月 |
17.8万円 / 月 | 56.12m² | 2LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
18.8万円 / 月 | 56.12m² | 2LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年9月 |
17.8万円 / 月 | 56.12m² | 2LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年9月 |
18.9万円 / 月 | 49.97m² | 2LDK / 2階 | 2015年7月 |
12万円 / 月 | 32.89m² | 1DK / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
14.8万円 / 月 | 39.82m² | 1LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年2月 |
15万円 / 月 | 43.16m² | 1LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
12.3万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 5階 | 2014年11月〜2014年12月 |
13.8万円 / 月 | 40.07m² | 1LDK / -1階 | 2014年7月〜2014年11月 |
14.4万円 / 月 | 39.82m² | 1LDK / 1階 | 2014年6月〜2014年9月 |
14.4万円 / 月 | 31.64m² | 1R / 4階 | 2014年6月 |
11.3万円 / 月 | 31.64m² | 1R / 1階 | 2014年6月 |
14.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / -1階 | 2014年6月 |
12.9万円 / 月 | 32.02m² | 1R / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
15万円 / 月 | 40.07m² | 1LDK / -1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
19万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年5月 |
10.8万円 / 月 | 31.25m² | 1DK / -1階 | 2014年3月 |
17.5万円 / 月 | 45.43m² | 1LDK / 4階 | 2013年10月 |
12.3万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 5階 | 2013年6月〜2013年7月 |
15.8万円 / 月 | 43.16m² | 1LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年7月 |
17.5万円 / 月 | 45.43m² | 1LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年6月 |
14.4万円 / 月 | 39.82m² | 1LDK / 1階 | 2012年10月〜2013年1月 |
12.3万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 5階 | 2012年9月〜2012年12月 |
13.2万円 / 月 | 31.64m² | 1R / 4階 | 2012年7月 |
14.5万円 / 月 | 40.07m² | 1LDK / -1階 | 2011年8月〜2012年5月 |
12.6万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 5階 | 2011年12月〜2012年4月 |
14.2万円 / 月 | 39.82m² | 1LDK / 1階 | 2011年1月 |
13.8万円 / 月 | 37.80m² | 1R / 4階 | 2010年9月〜2010年11月 |
14.2万円 / 月 | 39.82m² | 1LDK / 1階 | 2010年5月〜2010年8月 |
12.6万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 5階 | 2010年4月〜2010年5月 |
12万円 / 月 | 31.25m² | 1DK / -1階 | 2010年1月〜2010年4月 |
15.5万円 / 月 | 39.82m² | 1LDK / 1階 | 2010年3月〜2010年4月 |
12万円 / 月 | 26.31m² | 1R / 5階 | 2009年11月〜2010年3月 |
12万円 / 月 | 31.25m² | 1LDK / 1階 | 2010年2月〜2010年3月 |
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エム・ブランド新宿戸山公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 11.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.93%、 2年前→1年前:3.16%、 1年前→今年:3.75% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年1月に建てられたエムブランド新宿戸山公園は東京都新宿区大久保にあるマンションです。地上5階・地下1階建てとなるこのマンションは、RC構造を採用しています。管理形態は全部委託となっており、日勤の管理員が業務を行っています。なお、東京メトロ副都心線の西早稲田駅が最寄駅にあたり、現地から徒歩5分でアクセスすることが可能です。
マンション名称 | エム・ブランド新宿戸山公園 |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区大久保3丁目2-7 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】
築年月(築年数) | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 60戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 西武建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレジール新宿大久保 | 3,468万円 〜 7,797万円 | 東京都新宿区大久保2丁目29-9 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全67戸 |
プレール・ドゥーク東新宿 | 1,865万円 〜 2,179万円 | 東京都新宿区大久保2丁目11-26 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全28戸 |
I.R.M | 1,726万円 〜 2,641万円 | 東京都新宿区大久保2丁目3-8 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全16戸 |
VORT東新宿 | 5,030万円 〜 2億 1,807万円 | 東京都新宿区大久保2丁目2-12 |
2009年2月(築16年) 地上11階 / 全29戸 |
HF東新宿レジデンス | 2,528万円 〜 5,772万円 | 東京都新宿区大久保2丁目2-8 |
2007年3月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
戸山シティーハイツ | 2,441万円 〜 7,122万円 | 東京都新宿区百人町2丁目2-22 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
KDXレジデンス東新宿 | 2,158万円 〜 5,844万円 | 東京都新宿区大久保2丁目1-9 |
2007年11月(築18年) 地上14階 / 全179戸 |
ドーマ新宿 | 2,332万円 〜 5,112万円 | 東京都新宿区大久保1丁目9-19 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンフォート東新宿 | 3,135万円 〜 5,587万円 | 東京都新宿区新宿7丁目27-24 |
2008年12月(築16年) 地上10階 / 全16戸 |
プレール・ドゥーク新大久保 | 2,177万円 〜 4,993万円 | 東京都新宿区百人町2丁目4-13 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全34戸 |
グローベル新大久保マスターズゲート | 2,349万円 〜 8,144万円 | 東京都新宿区百人町2丁目7-1 |
2008年8月(築17年) 地上13階 / 全72戸 |
Fiss | 2,143万円 〜 7,512万円 | 東京都新宿区百人町2丁目8-13 |
2008年3月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク東新宿2 | 2,014万円 〜 3,000万円 | 東京都新宿区大久保1丁目7-1 |
2006年8月(築19年) 地上4階 / 全29戸 |
MULAN北新宿 | 1,944万円 〜 2,256万円 | 東京都新宿区百人町2丁目8-6 |
2007年10月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
LA.LITOS西早稲田 | 1,461万円 〜 2,312万円 | 東京都新宿区高田馬場1丁目1-10 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全19戸 |
ムーブメンツ西早稲田 | 2,053万円 〜 3,980万円 | 東京都新宿区戸山3丁目21-4 |
2009年5月(築16年) 地上10階 / 全28戸 |
ルネッサンス新宿 | 2,031万円 〜 2,441万円 | 東京都新宿区百人町2丁目10-6 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メルクマールT | 3,125万円 〜 5,584万円 | 東京都新宿区百人町1丁目7-22 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全13戸 |
ヴォアラクテ西早稲田 | 2,819万円 〜 8,065万円 | 東京都新宿区西早稲田2丁目17-10 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全54戸 |
グランハイツ東新宿 | 2,860万円 〜 6,907万円 | 東京都新宿区新宿7丁目4-6 |
2006年8月(築19年) 地上5階 / 全90戸 |
パークハウス西早稲田 | 6,087万円 〜 7,892万円 | 東京都新宿区西早稲田2丁目17-17 |
2009年6月(築16年) 地上5階 / 全36戸 |
グランスイート高田馬場四丁目 | 7,502万円 〜 8,569万円 | 東京都新宿区高田馬場4丁目22-15 |
2009年6月(築16年) 地上6階 / 全44戸 |
レガーロ西早稲田 | 2,347万円 〜 8,326万円 | 東京都新宿区西早稲田2丁目21-8 |
2007年3月(築18年) 地上14階 / 全120戸 |
レクセル高田馬場 | 3,420万円 〜 7,341万円 | 東京都新宿区百人町4丁目5-2 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全107戸 |
セントラル高田馬場 | 1,220万円 〜 2,377万円 | 東京都新宿区高田馬場4丁目3-16 |
2006年8月(築19年) 地上3階 / 全 - 戸 |
フェアウインド高田馬場 | 2,394万円 〜 5,572万円 | 東京都新宿区西早稲田2丁目21-12 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全47戸 |
ガレリア東新宿 | 2,665万円 〜 5,156万円 | 東京都新宿区歌舞伎町2丁目5-12 |
2009年6月(築16年) 地上14階 / 全78戸 |
ヴォーガコルテ東新宿 | 1,906万円 〜 4,973万円 | 東京都新宿区歌舞伎町2丁目3-6 |
2007年9月(築18年) 地上6階 / 全30戸 |
ルーク西早稲田 | 2,115万円 〜 2,913万円 | 東京都新宿区西早稲田2丁目18-26 |
2006年9月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パークハウス西早稲田アーバンス | 2,551万円 〜 5,282万円 | 東京都新宿区西早稲田2丁目15-8 |
2009年10月(築16年) 地上12階 / 全44戸 |
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