この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都新宿区大久保3丁目2-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,208 万円 25m²の部屋
〜4,024 万円 34.2m²の部屋
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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高値売却戦略をご提案いたします!
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
41社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
インプルーブ新宿戸山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料11.6万円 |
26m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,208万円25m²の部屋88万円 / m²
〜4,024万円34.2m²の部屋118万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新宿区大久保)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (新宿区大久保 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 1,960万円 | 100% |
築25年(1年後) | 1,942万円 | 99.1% |
築30年(6年後) | 1,851万円 | 94.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,208万円 | 100% |
1年後(築25年) | 2,188万円 | 99.1% |
6年後(築30年) | 2,085万円 | 94.5% |
このマンションと、新宿区大久保の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,208万円 (25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
88万円 / m² | 98万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,208万円 |
買取 | 1,325万円 〜 1,766万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.22万円25m²の部屋
〜15.53万円34.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
インプルーブ新宿戸山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにインプルーブ新宿戸山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2024年10月 |
11.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2024年9月 |
11.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
11.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2024年6月〜2024年8月 |
11.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月 |
11.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月 |
12万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月 |
11.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月 |
11.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2024年3月 |
11.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
11.7万円 / 月 | 34.20m² | 2K / 6階 | 2018年9月 |
7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
8.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2018年6月 |
8.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
8.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2018年4月 |
8.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2017年5月〜2017年6月 |
8.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2017年6月 |
8.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2016年6月 |
8.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2016年4月 |
7.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2016年3月 |
8.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2015年7月 |
8.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2015年5月 |
7.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2014年4月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2013年5月 |
8.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2012年9月〜2012年10月 |
8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2012年9月〜2012年10月 |
7.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2012年9月〜2012年10月 |
8.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2012年4月〜2012年5月 |
8.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2012年4月 |
8.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2010年12月〜2011年1月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2010年9月〜2010年12月 |
8.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2010年8月〜2010年11月 |
7.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2010年9月〜2010年11月 |
8.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2010年10月 |
7.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2010年6月 |
7.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2010年3月 |
7.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2010年1月〜2010年2月 |
8.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2009年8月〜2010年1月 |
8.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2009年11月〜2010年1月 |
8.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2009年12月〜2010年1月 |
8.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2009年8月〜2009年12月 |
8.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2009年3月〜2009年4月 |
8.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2009年3月〜2009年4月 |
8.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2009年2月〜2009年3月 |
8.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2009年2月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
インプルーブ新宿戸山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 11.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.93%、 2年前→1年前:3.16%、 1年前→今年:3.75% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | インプルーブ新宿戸山 |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区大久保3丁目2-6 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】早稲田駅(東京メトロ 東西線) 徒歩20分。 1590m
【周辺】BIGBOX 徒歩16分。ショッピングセンター 1260m
【周辺】マルエツ 徒歩9分。スーパー 720m
【周辺】ファミリーマート 徒歩1分。コンビニ 50m
【周辺】スギ薬局 徒歩5分。 350m
【周辺】Olympic 徒歩20分。スーパー 1560m
【周辺】ローソン 徒歩3分。コンビニ 240m
築年月(築年数) | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 31戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月27日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
SUNFOREST | 2,371万円 〜 4,560万円 | 東京都新宿区大久保2丁目19-15 |
2001年9月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ東新宿イーストフォート | 5,674万円 〜 7,922万円 | 東京都新宿区大久保2丁目6-15 |
2002年9月(築23年) 地上14階 / 全45戸 |
アルカーデンシティリンクス新宿 | 2,407万円 〜 8,487万円 | 東京都新宿区大久保2丁目6-18 |
2000年8月(築25年) 地上12階 / 全66戸 |
サントーク大久保 | 2,319万円 〜 4,402万円 | 東京都新宿区大久保2丁目1-1 |
1999年11月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アトラスタワー西早稲田 | 3,125万円 〜 1億 1,043万円 | 東京都新宿区西早稲田2丁目20-5 |
1999年2月(築26年) 地上13階 / 全56戸 |
アムール戸山 | 1,889万円 〜 3,309万円 | 東京都新宿区新宿7丁目20-7 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全14戸 |
LEGEND高田馬場 | 5,692万円 〜 6,586万円 | 東京都新宿区高田馬場1丁目30-6 |
2000年10月(築25年) 地上11階 / 全31戸 |
ソアブール高田馬場 | 1,684万円 〜 4,508万円 | 東京都新宿区高田馬場1丁目31-7 |
2002年2月(築23年) 地上13階 / 全58戸 |
レジェンド高田馬場ドゥエ | 3,118万円 〜 8,922万円 | 東京都新宿区高田馬場1丁目22-5 |
2001年12月(築23年) 地上7階 / 全36戸 |
東急ドエル・アルス高田馬場諏訪の杜 | 2,038万円 〜 5,360万円 | 東京都新宿区高田馬場1丁目8-10 |
2000年8月(築25年) 地上5階 / 全38戸 |
レイハート百人町 | 2,770万円 〜 5,555万円 | 東京都新宿区百人町2丁目9-9 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エル・セレーノ西早稲田 | 2,881万円 〜 9,389万円 | 東京都新宿区西早稲田2丁目17-29 |
2002年9月(築23年) 地上5階 / 全89戸 |
新宿7丁目ハイライズ | 5,373万円 〜 7,407万円 | 東京都新宿区新宿7丁目26-19 |
1999年8月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エルヴェ新宿 | 3,038万円 〜 5,098万円 | 東京都新宿区大久保1丁目1-13 |
2000年10月(築25年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ベルバウム | 2,615万円 〜 4,305万円 | 東京都新宿区大久保1丁目1-13 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全30戸 |
メゾンプロスパー | 3,110万円 〜 3,534万円 | 東京都新宿区百人町3丁目3-3 |
1999年11月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ユニーブル西早稲田 | 4,981万円 〜 6,857万円 | 東京都新宿区西早稲田2丁目17-19 |
2002年9月(築23年) 地上5階 / 全22戸 |
LeCube | 3,226万円 〜 4,370万円 | 東京都新宿区高田馬場4丁目23-17 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クリオ東新宿壱番館 | 5,351万円 〜 8,519万円 | 東京都新宿区新宿7丁目27-3 |
2001年3月(築24年) 地上15階 / 全1戸 |
プライムコート戸山 | 5,798万円 〜 8,518万円 | 東京都新宿区新宿7丁目26-3 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全31戸 |
レジデンシャルステージ東新宿 | 2,306万円 〜 3,223万円 | 東京都新宿区歌舞伎町2丁目19-12 |
2003年2月(築22年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グレイスコート新宿 | 3,131万円 〜 3,637万円 | 東京都新宿区百人町1丁目5-13 |
2001年8月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クリオ新宿戸山壱番館 | 6,006万円 〜 1億 2,924万円 | 東京都新宿区新宿7丁目3-35 |
2001年5月(築24年) 地上11階 / 全82戸 |
シエン・コンドミニオ | 2,926万円 〜 8,082万円 | 東京都新宿区百人町2丁目22-16 |
2000年11月(築25年) 地上6階 / 全74戸 |
東新宿レジデンシャルタワー | 5,223万円 〜 9,045万円 | 東京都新宿区歌舞伎町2丁目4-14 |
2001年2月(築24年) 地上15階 / 全158戸 |
デュオスカーラ新宿2 | 3,096万円 〜 5,197万円 | 東京都新宿区歌舞伎町2丁目19-5 |
2003年2月(築22年) 地上12階 / 全59戸 |
ルピナス早稲田アーバンフォルム | 6,539万円 〜 8,478万円 | 東京都新宿区西早稲田2丁目7-6 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全27戸 |
MTフラッツ | 1,991万円 〜 2,308万円 | 東京都新宿区百人町1丁目16-13 |
2000年7月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スカイコートヴァンテアン早稲田 | 1,869万円 〜 4,076万円 | 東京都新宿区西早稲田2丁目21-11 |
2002年2月(築23年) 地上13階 / 全71戸 |
プリンスハイツ西早稲田 | 1,916万円 〜 7,249万円 | 東京都新宿区西早稲田2丁目7-3 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全27戸 |
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