この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都新宿区大久保2丁目14-15
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,523 万円 37.8m²の部屋
〜7,651 万円 70.57m²の部屋
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全てはお客様の「満足」のために。
弊社は不動産売買を主に扱う会社です。
■不動産取引を通して、お客様の満足を目指します。
■お客様の状況やお気持ちを尊重した提案をすること。
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これらを常に心がけ行動してまいります。
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売買実績多数
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お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
買取査定から任意売却までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
顧客満足度92.8%ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
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売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
大手出身の宅建士が丁寧に査定致します!
売却物件に関しましては売主様のご希望に添えるように売却活動を致します。
売却価格・売却方法・売却時期・秘密売却など気になる事はお気軽にご相談下さい。
またすぐに現金化が必要な際は買取も行っております。
*メールでのお問い合わせは定休日でもすぐにご対応いたします。
ぜひ一度ご連絡、ご相談くださいませ
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
宅建士の資格を持つスタッフがご対応!!
弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
42社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,523万円37.8m²の部屋93万円 / m²
〜7,651万円70.57m²の部屋108万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新宿区大久保)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (新宿区大久保 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 3,823万円 | 100% |
築30年(3年後) | 3,715万円 | 97.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 3,523万円 | 100% |
3年後(築30年) | 3,423万円 | 97.2% |
このマンションと、新宿区大久保の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,523万円 (37.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
93万円 / m² | 96万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,523万円 |
買取 | 2,114万円 〜 2,818万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.56万円37.8m²の部屋
〜26.48万円70.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライブリーコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライブリーコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.5万円 / 月 | 41.80m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
14万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年3月 |
11.9万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年9月 |
12.5万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
12.7万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年9月 |
12.5万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年11月 |
12.2万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年9月 |
12.5万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
17.4万円 / 月 | 70.57m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年7月 |
12.2万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年2月 |
13.5万円 / 月 | 41.80m² | 1LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年8月 |
11.9万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年7月 |
11.5万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 4階 | 2016年3月 |
13.8万円 / 月 | 41.80m² | 1LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年6月 |
13.8万円 / 月 | 41.80m² | 1LDK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
14.3万円 / 月 | 41.80m² | 1LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年10月 |
16.5万円 / 月 | 70.57m² | 2LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年9月 |
13万円 / 月 | 43.28m² | 1LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年3月 |
17.5万円 / 月 | 70.57m² | 2LDK / 3階 | 2012年12月 |
16.5万円 / 月 | 70.57m² | 2LDK / 3階 | 2012年10月〜2012年11月 |
17.5万円 / 月 | 70.57m² | 2LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年9月 |
13万円 / 月 | 48.53m² | 1LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年6月 |
11.8万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年4月 |
11.8万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年4月 |
11.5万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 2階 | 2011年11月〜2012年1月 |
13万円 / 月 | 48.53m² | 1LDK / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
13.5万円 / 月 | 48.53m² | 1LDK / 3階 | 2011年10月 |
13万円 / 月 | 48.53m² | 1LDK / 3階 | 2011年9月 |
13.5万円 / 月 | 48.53m² | 1LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年8月 |
13万円 / 月 | 48.53m² | 1LDK / 3階 | 2011年5月 |
13.5万円 / 月 | 48.53m² | 1LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年4月 |
13.8万円 / 月 | 41.80m² | 1LDK / 3階 | 2011年3月 |
13万円 / 月 | 48.53m² | 1LDK / 3階 | 2011年2月 |
13.8万円 / 月 | 41.80m² | 1LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年7月 |
12.9万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 4階 | 2009年11月〜2010年3月 |
17.5万円 / 月 | 71.21m² | 2LDK / 3階 | 2010年1月〜2010年3月 |
12.7万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 2階 | 2009年11月〜2009年12月 |
13.2万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
13万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
13.5万円 / 月 | 48.53m² | 1LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
12.9万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 4階 | 2009年8月 |
13.2万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 4階 | 2009年6月〜2009年7月 |
14.2万円 / 月 | 48.53m² | 1LDK / 3階 | 2009年6月〜2009年7月 |
13.5万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 2階 | 2009年7月 |
12.9万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 4階 | 2009年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライブリーコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 11.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.93%、 2年前→1年前:3.16%、 1年前→今年:3.75% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライブリーコート |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区大久保2丁目14-15 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】早稲田駅(東京メトロ 東西線) 徒歩22分。 1710m
【周辺】BIGBOX 徒歩18分。ショッピングセンター 1390m
【周辺】コープ戸山店 徒歩5分。スーパー 380m
【周辺】スーパーマーケット三徳新宿本店 徒歩6分。スーパー 440m
【周辺】マツモトキヨシ 徒歩5分。ドラックストア 390m
【周辺】ヤマダ電機LABI新宿西口館 徒歩27分。 2090m
【周辺】ファミリーマート 徒歩3分。コンビニ 190m
【周辺】マツモトキヨシ大久保一丁目店 徒歩5分。ドラックストア 390m
築年月(築年数) | 1997年12月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アスティオン新宿 | 1,982万円 〜 4,700万円 | 東京都新宿区大久保2丁目8-10 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンエクレーレ新宿西戸山 | 2,092万円 〜 7,511万円 | 東京都新宿区大久保2丁目13-1 |
1999年1月(築26年) 地上8階 / 全113戸 |
ディアレンス戸山公園 | 1,812万円 〜 2,124万円 | 東京都新宿区大久保2丁目7-18 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全32戸 |
ペリエ東新宿 | 1,750万円 〜 5,076万円 | 東京都新宿区大久保2丁目2-11 |
1997年3月(築28年) 地上12階 / 全51戸 |
サントーク大久保 | 2,319万円 〜 4,402万円 | 東京都新宿区大久保2丁目1-1 |
1999年11月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
和孝第2レジデンス | 3,178万円 〜 5,718万円 | 東京都新宿区大久保2丁目32-23 |
1998年9月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アムール戸山 | 1,889万円 〜 3,309万円 | 東京都新宿区新宿7丁目20-7 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全14戸 |
ドルチェ新宿 | 1,390万円 〜 1,806万円 | 東京都新宿区新宿7丁目18-6 |
1996年1月(築29年) 地上8階 / 全23戸 |
戸山イーストヒルズ | 1,638万円 〜 3,314万円 | 東京都新宿区新宿7丁目18-5 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クリエイティブ新宿 | 1,503万円 〜 1,882万円 | 東京都新宿区大久保1丁目11-21 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
新宿7丁目ハイライズ | 5,373万円 〜 7,407万円 | 東京都新宿区新宿7丁目26-19 |
1999年8月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コートK | 2,065万円 〜 2,703万円 | 東京都新宿区百人町1丁目6-12 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレアトゥール新宿21 | 1,365万円 〜 2,061万円 | 東京都新宿区百人町2丁目6-6 |
1997年7月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セベラフィーレン | 2,028万円 〜 2,704万円 | 東京都新宿区新宿7丁目24-7 |
1996年8月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセルシオール新宿西戸山 | 3,186万円 〜 5,887万円 | 東京都新宿区百人町2丁目5-1 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全38戸 |
ビッグアップル2 | 4,959万円 〜 5,837万円 | 東京都新宿区新宿6丁目29-13 |
1996年4月(築29年) 地上9階 / 全8戸 |
アクティヴュー新宿 | 2,291万円 〜 6,009万円 | 東京都新宿区新宿7丁目25-1 |
1999年1月(築26年) 地上14階 / 全58戸 |
ウイステリアウッズ | 6,077万円 〜 8,913万円 | 東京都新宿区新宿6丁目29-7 |
1996年11月(築29年) 地上11階 / 全 - 戸 |
セザール高田馬場 | 3,843万円 〜 5,965万円 | 東京都新宿区高田馬場1丁目12-3 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全20戸 |
コートハウス北新宿 | 3,447万円 〜 3,918万円 | 東京都新宿区百人町2丁目7-6 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全12戸 |
アトラスタワー西早稲田 | 3,125万円 〜 1億 1,043万円 | 東京都新宿区西早稲田2丁目20-5 |
1999年2月(築26年) 地上13階 / 全56戸 |
PHOENIX新宿7丁目TOHSHIN | 1,334万円 〜 1,754万円 | 東京都新宿区新宿7丁目12-3 |
1998年11月(築27年) 地上10階 / 全36戸 |
新宿サニーコート | 3,876万円 〜 6,799万円 | 東京都新宿区歌舞伎町2丁目42-4 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全19戸 |
キュービックコート西早稲田 | 2,902万円 〜 3,888万円 | 東京都新宿区西早稲田2丁目14-3 |
1997年7月(築28年) 地上3階 / 全16戸 |
THEパームス西戸山 | 7,838万円 〜 9,737万円 | 東京都新宿区百人町3丁目22-12 |
1996年6月(築29年) 地上6階 / 全41戸 |
ノバ新宿 | 2,241万円 〜 5,182万円 | 東京都新宿区新宿6丁目20-7 |
1996年6月(築29年) 地上11階 / 全30戸 |
メゾンプロスパー | 3,110万円 〜 3,534万円 | 東京都新宿区百人町3丁目3-3 |
1999年11月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
菱和パレス早稲田 | 1,354万円 〜 1,813万円 | 東京都新宿区西早稲田2丁目13-12 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全42戸 |
ガーデンハイム原田苑 | 2,330万円 〜 6,236万円 | 東京都新宿区西早稲田2丁目19-22 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スカイコート早稲田2 | 1,734万円 〜 2,570万円 | 東京都新宿区若松町20-1 |
1998年11月(築27年) 地上9階 / 全33戸 |
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