この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都新宿区大久保2丁目11-26
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,865 万円 20.06m²の部屋
〜2,179 万円 20.18m²の部屋
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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高値売却戦略をご提案いたします!
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売却価格・売却方法・売却時期・秘密売却など気になる事はお気軽にご相談下さい。
またすぐに現金化が必要な際は買取も行っております。
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不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,865万円20.06m²の部屋93万円 / m²
〜2,179万円20.18m²の部屋108万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新宿区大久保)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (新宿区大久保 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,069万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,033万円 | 98.3% |
築25年(7年後) | 1,942万円 | 93.9% |
築30年(12年後) | 1,851万円 | 89.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,865万円 | 100% |
2年後(築20年) | 1,833万円 | 98.3% |
7年後(築25年) | 1,751万円 | 93.9% |
12年後(築30年) | 1,669万円 | 89.5% |
このマンションと、新宿区大久保の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,865万円 (20.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
93万円 / m² | 103万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレール・ドゥーク東新宿が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,480万円 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2022年8月〜2023年4月 |
2,199万円 | 20.06m² | 1K / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
2,350万円 | 20.06m² | 1K / 3階 | 2019年5月〜2019年11月 |
1,880万円 | 20.06m² | 1K / 4階 | 2015年7月〜2016年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,865万円 |
買取 | 1,119万円 〜 1,492万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.88万円20.06m²の部屋
〜10.38万円20.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレール・ドゥーク東新宿の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレール・ドゥーク東新宿が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
10.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
8.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月 |
8.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月 |
8.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
8.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月 |
9.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月 |
9.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月 |
8.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
8.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月 |
8.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
9.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月 |
9.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月 |
8.5万円 / 月 | 20.06m² | 1K / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
9.5万円 / 月 | 20.18m² | 1K / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
9.5万円 / 月 | 20.06m² | 1K / 4階 | 2019年4月 |
9万円 / 月 | 24.29m² | 1K / 3階 | 2018年8月 |
8.5万円 / 月 | 20.18m² | 1K / 3階 | 2018年4月〜2018年7月 |
9.9万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
9.5万円 / 月 | 20.18m² | 1R / 4階 | 2018年2月〜2018年5月 |
11.3万円 / 月 | 20.06m² | 1K / 4階 | 2017年10月 |
11.3万円 / 月 | 20.06m² | 1K / 2階 | 2017年10月 |
10万円 / 月 | 20.06m² | 1K / 3階 | 2017年9月 |
9.5万円 / 月 | 20.06m² | 1K / 4階 | 2017年6月 |
11万円 / 月 | 20.06m² | 1K / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
8.5万円 / 月 | 20.18m² | 1K / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
8.1万円 / 月 | 20.06m² | 1K / 2階 | 2017年3月 |
10.8万円 / 月 | 20.06m² | 1K / 3階 | 2016年12月〜2017年2月 |
11.1万円 / 月 | 20.06m² | 1K / 3階 | 2017年2月 |
8.5万円 / 月 | 20.18m² | 1K / 3階 | 2016年5月〜2016年9月 |
8.5万円 / 月 | 20.18m² | 1K / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
10.3万円 / 月 | 20.06m² | 1K / 1階 | 2016年3月〜2016年4月 |
10.3万円 / 月 | 20.06m² | 1K / 4階 | 2016年4月 |
10万円 / 月 | 20.06m² | 1K / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
9万円 / 月 | 28.81m² | 1K / 1階 | 2015年6月〜2015年7月 |
8.4万円 / 月 | 20.18m² | 1K / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
10万円 / 月 | 20.06m² | 1K / 2階 | 2015年5月 |
8.8万円 / 月 | 20.06m² | 1K / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
8.8万円 / 月 | 20.18m² | 1K / 3階 | 2014年4月 |
8.6万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
8.9万円 / 月 | 22.93m² | 1K / 4階 | 2013年7月〜2013年8月 |
8.9万円 / 月 | 22.93m² | 1K / 4階 | 2013年7月 |
8.9万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
8.5万円 / 月 | 20.06m² | 1K / 4階 | 2012年11月〜2013年1月 |
8.5万円 / 月 | 20.06m² | 1K / 2階 | 2013年1月 |
8.8万円 / 月 | 20.06m² | 1K / 3階 | 2012年10月〜2012年12月 |
8.7万円 / 月 | 22.93m² | 1K / 1階 | 2012年11月〜2012年12月 |
9.4万円 / 月 | 20.06m² | 1K / 3階 | 2012年12月 |
9.8万円 / 月 | 20.02m² | 1K / 2階 | 2012年10月〜2012年11月 |
8.1万円 / 月 | 20.06m² | 1K / 2階 | 2011年7月〜2011年10月 |
8.8万円 / 月 | 20.06m² | 1K / 3階 | 2011年3月〜2011年5月 |
11万円 / 月 | 20.06m² | 1K / 2階 | 2010年10月 |
9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2010年1月 |
8.4万円 / 月 | 20.06m² | 1K / 3階 | 2009年8月〜2009年10月 |
8.7万円 / 月 | 20.06m² | 1K / 2階 | 2009年4月 |
8.8万円 / 月 | 20.06m² | 1K / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
8.7万円 / 月 | 20.06m² | 1K / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレール・ドゥーク東新宿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 11.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.93%、 2年前→1年前:3.16%、 1年前→今年:3.75% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレール・ドゥーク東新宿 |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区大久保2丁目11-26 |
交通 |
|
【外観】プレール・ドゥーク東新宿の外観
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】まいばすけっと新大久保駅前店 888m
【周辺】miniピアゴ百人町1丁目店 982m
【周辺】サンクス新宿大久保一丁目店 255m
【周辺】ドン・キホーテ新宿店 805m
築年月(築年数) | 2006年12月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
HF東新宿レジデンス | 2,528万円 〜 5,772万円 | 東京都新宿区大久保2丁目2-8 |
2007年3月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
KDXレジデンス東新宿 | 2,158万円 〜 5,844万円 | 東京都新宿区大久保2丁目1-9 |
2007年11月(築18年) 地上14階 / 全179戸 |
MODULOR戸山公園 | 1,784万円 〜 2,418万円 | 東京都新宿区大久保2丁目10-12 |
2005年9月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンフォート東新宿 | 3,135万円 〜 5,587万円 | 東京都新宿区新宿7丁目27-24 |
2008年12月(築16年) 地上10階 / 全16戸 |
I.R.M | 1,726万円 〜 2,641万円 | 東京都新宿区大久保2丁目3-8 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全16戸 |
ドーマ新宿 | 2,332万円 〜 5,112万円 | 東京都新宿区大久保1丁目9-19 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エム・ブランド新宿戸山公園 | 2,634万円 〜 7,558万円 | 東京都新宿区大久保3丁目2-7 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全60戸 |
プレール・ドゥーク東新宿2 | 2,014万円 〜 3,000万円 | 東京都新宿区大久保1丁目7-1 |
2006年8月(築19年) 地上4階 / 全29戸 |
グランハイツ東新宿 | 2,860万円 〜 6,907万円 | 東京都新宿区新宿7丁目4-6 |
2006年8月(築19年) 地上5階 / 全90戸 |
戸山シティーハイツ | 2,441万円 〜 7,122万円 | 東京都新宿区百人町2丁目2-22 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴォーガコルテ東新宿 | 1,906万円 〜 4,973万円 | 東京都新宿区歌舞伎町2丁目3-6 |
2007年9月(築18年) 地上6階 / 全30戸 |
アイディーコート東新宿 | 5,966万円 〜 6,997万円 | 東京都新宿区新宿7丁目12-8 |
2005年6月(築20年) 地上14階 / 全26戸 |
プロッシモ新宿 | 3,579万円 〜 6,053万円 | 東京都新宿区新宿6丁目25-5 |
2006年1月(築19年) 地上7階 / 全32戸 |
Fiss | 2,143万円 〜 7,512万円 | 東京都新宿区百人町2丁目8-13 |
2008年3月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
グローベル新大久保マスターズゲート | 2,349万円 〜 8,144万円 | 東京都新宿区百人町2丁目7-1 |
2008年8月(築17年) 地上13階 / 全72戸 |
スワンレイクイン新宿 | 3,310万円 〜 8,660万円 | 東京都新宿区新宿6丁目24-1 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全13戸 |
ルネッサンス新宿 | 2,031万円 〜 2,441万円 | 東京都新宿区百人町2丁目10-6 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コーシャハイム東新宿 | 3,637万円 〜 5,514万円 | 東京都新宿区新宿7丁目2-2 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全71戸 |
MULAN北新宿 | 1,944万円 〜 2,256万円 | 東京都新宿区百人町2丁目8-6 |
2007年10月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
CITYSPIRE若松町 | 3,691万円 〜 5,324万円 | 東京都新宿区若松町17-12 |
2005年8月(築20年) 地上5階 / 全20戸 |
アクシス若松町 | 3,224万円 〜 8,071万円 | 東京都新宿区若松町17-14 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スカイコート新宿壱番館 | 1,704万円 〜 2,559万円 | 東京都新宿区新宿6丁目20-5 |
2004年12月(築20年) 地上12階 / 全44戸 |
LA.LITOS西早稲田 | 1,461万円 〜 2,312万円 | 東京都新宿区高田馬場1丁目1-10 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全19戸 |
ヴォアラクテ西早稲田 | 2,819万円 〜 8,065万円 | 東京都新宿区西早稲田2丁目17-10 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全54戸 |
ガイア歌舞伎町壱番館 | 2,291万円 〜 3,129万円 | 東京都新宿区歌舞伎町2丁目8-9 |
2006年5月(築19年) 地上6階 / 全20戸 |
ブライズ東新宿 | 1,181万円 〜 1,661万円 | 東京都新宿区余丁町8-10 |
2005年4月(築20年) 地上13階 / 全37戸 |
ドミシルアヤM-弐番館 | 1,899万円 〜 2,652万円 | 東京都新宿区若松町22-19 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全25戸 |
ドルチェ東新宿 | 2,394万円 〜 8,000万円 | 東京都新宿区若松町15-7 |
2007年8月(築18年) 地上14階 / 全39戸 |
プレール・ドゥーク新宿 | 2,299万円 〜 2,808万円 | 東京都新宿区新宿5丁目13-12 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
DENハイム新宿 | 2,483万円 〜 3,039万円 | 東京都新宿区新宿6丁目11-7 |
2005年4月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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