価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都新宿区大久保1丁目4-20
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,755 万円 40.95m²の部屋
〜3,474 万円 40.95m²の部屋
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一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
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はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
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お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
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弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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売買専門スタッフが対応します
下北沢で26年目になりました。不動産売買に関する売却査定・税金・ローン等、各専門スタッフが対応させて頂きますのでお気軽にお問い合せください。お客さまの本意を把握し、お客さまとの信頼関係を大切にして、不動産の専門知識を持たないお客さまを助力する姿勢であります。
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売却物件に関しましては売主様のご希望に添えるように売却活動を致します。
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またすぐに現金化が必要な際は買取も行っております。
*メールでのお問い合わせは定休日でもすぐにご対応いたします。
ぜひ一度ご連絡、ご相談くださいませ
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お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
『想いによりそい、共に歩む』
地元密着!
お客さまの大切な資産の売却にあたり必要なサービスを総合的にご提供
不動産には全て特徴があります。環境をひも解き、時代を読み解き、たくさんの選択肢の中から答えを導き出します。リスクを含むあらゆる可能性を考えて、すこし異なる視点の新しい提案をご提供しています
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
宅建士の資格を持つスタッフがご対応!!
弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,755万円40.95m²の部屋67万円 / m²
〜3,474万円40.95m²の部屋85万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグロウハイム大久保が売出し物件として掲載された時点の情報を、
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※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,999万円 | 40.95m² | 2K / 8階 | 2016年8月 |
2,680万円 | 40.95m² | 2DK / 8階 | 2015年9月〜2015年11月 |
1,580万円 | 40.95m² | 1LDK / 7階 | 2013年4月〜2013年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,755万円 |
買取 | 1,653万円 〜 2,204万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
10.73万円40.95m²の部屋
〜12.54万円40.95m²の部屋
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グロウハイム大久保の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグロウハイム大久保が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
25万円 / 月 | 121.36m² | 3LDK / 7階 | 2014年12月 |
12.5万円 / 月 | 40.95m² | 2DK / 8階 | 2013年7月 |
12万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2010年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グロウハイム大久保周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 11.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.93%、 2年前→1年前:3.16%、 1年前→今年:3.75% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グロウハイム大久保 |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区大久保1丁目4-20 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 1983年9月(築42年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 17戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シルバープラザ新宿第2 | 1,697万円 〜 6,408万円 | 東京都新宿区大久保2丁目6-17 |
1984年9月(築41年) 地上11階 / 全62戸 |
大久保シティハウス | 2,452万円 〜 4,842万円 | 東京都新宿区大久保2丁目13-7 |
1982年1月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン戸山 | 3,657万円 〜 7,732万円 | 東京都新宿区新宿7丁目26-37 |
1983年8月(築42年) 地上7階 / 全 - 戸 |
モナークマンション大久保 | 1,375万円 〜 8,153万円 | 東京都新宿区大久保2丁目1-11 |
1984年8月(築41年) 地上11階 / 全24戸 |
ライオンズマンション新宿第2 | 1,142万円 〜 2,335万円 | 東京都新宿区新宿7丁目27-4 |
1981年9月(築44年) 地上12階 / 全71戸 |
藤和大久保コープ | 2,304万円 〜 7,861万円 | 東京都新宿区大久保2丁目3-5 |
1982年11月(築43年) 地上12階 / 全49戸 |
マック大久保コート | 1,117万円 〜 4,271万円 | 東京都新宿区大久保2丁目10-11 |
1985年3月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
第32宮庭マンション | 1,268万円 〜 4,931万円 | 東京都新宿区新宿6丁目27-46 |
1983年2月(築42年) 地上13階 / 全102戸 |
サンライズマンション新宿 | 1,756万円 〜 3,078万円 | 東京都新宿区大久保2丁目32-12 |
1983年4月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンセール新宿 | 2,563万円 〜 3,545万円 | 東京都新宿区大久保1丁目12-6 |
1982年8月(築43年) 地上9階 / 全33戸 |
亀井ハウス | 2,247万円 〜 3,041万円 | 東京都新宿区大久保2丁目23-13 |
1983年1月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シティコア新宿 | 1,103万円 〜 1,291万円 | 東京都新宿区大久保2丁目29-14 |
1984年5月(築41年) 地上4階 / 全25戸 |
ライオンズマンション歌舞伎町第3 | 1,253万円 〜 3,501万円 | 東京都新宿区歌舞伎町2丁目2-11 |
1982年2月(築43年) 地上5階 / 全23戸 |
第2レオ寿マンション | 1,672万円 〜 2,867万円 | 東京都新宿区歌舞伎町2丁目6-6 |
1984年1月(築41年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パレドール歌舞伎町第2 | 833万円 〜 3,279万円 | 東京都新宿区歌舞伎町2丁目6-16 |
1981年11月(築44年) 地上5階 / 全79戸 |
リレント新宿 | 2,142万円 〜 1億 3,128万円 | 東京都新宿区新宿6丁目24-22 |
1983年6月(築42年) 地上12階 / 全45戸 |
フォルム新宿 | 1,032万円 〜 2,738万円 | 東京都新宿区新宿7丁目12-5 |
1982年4月(築43年) 地上8階 / 全28戸 |
ライオンズガーデン新宿 | 1,400万円 〜 7,261万円 | 東京都新宿区新宿6丁目27-1 |
1983年8月(築42年) 地上9階 / 全113戸 |
新宿武蔵野マンション | 1,455万円 〜 2,947万円 | 東京都新宿区新宿7丁目12-2 |
1984年10月(築41年) 地上6階 / 全13戸 |
ヴィラ.サンベルナール | 2,337万円 〜 8,507万円 | 東京都新宿区新宿7丁目3-5 |
1985年3月(築40年) 地上5階 / 全20戸 |
大山コーポ | 1,670万円 〜 6,286万円 | 東京都新宿区新宿6丁目22-2 |
1984年2月(築41年) 地上5階 / 全2戸 |
シャンボール新宿 | 1,397万円 〜 3,504万円 | 東京都新宿区新宿6丁目27-10 |
1982年5月(築43年) 地上8階 / 全37戸 |
サンセゾン若松町 | 1,169万円 〜 3,179万円 | 東京都新宿区若松町17-8 |
1984年11月(築41年) 地上4階 / 全31戸 |
ライオンズマンション新大久保 | 1,823万円 〜 4,280万円 | 東京都新宿区百人町2丁目4-5 |
1982年1月(築43年) 地上10階 / 全46戸 |
新宿グリーンプラザ | 1,187万円 〜 1,690万円 | 東京都新宿区歌舞伎町2丁目8-12 |
1983年9月(築42年) 地上11階 / 全33戸 |
ライオンズプラザ新宿 | 1,145万円 〜 1億 3,384万円 | 東京都新宿区歌舞伎町2丁目9-18 |
1983年7月(築42年) 地上14階 / 全203戸 |
パレ・ドール若松町 | 1,649万円 〜 2,400万円 | 東京都新宿区若松町17-5 |
1981年10月(築44年) 地上3階 / 全15戸 |
ライオンズマンション新大久保第2 | 2,296万円 〜 6,741万円 | 東京都新宿区百人町2丁目9-15 |
1983年11月(築42年) 地上10階 / 全37戸 |
日神シルバープラザ大久保第2 | 1,329万円 〜 5,013万円 | 東京都新宿区百人町2丁目6-2 |
1985年1月(築40年) 地上9階 / 全54戸 |
TOP新宿第2 | 560万円 〜 897万円 | 東京都新宿区百人町2丁目9-5 |
1984年6月(築41年) 地上5階 / 全30戸 |
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