この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都新宿区市谷仲之町3-40
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,744 万円 67.7m²の部屋
〜8,935 万円 82.44m²の部屋
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創業50年、東京23区の仲介・買取専門
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不動産歴20年の専門スタッフが対応します
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BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
〜売買に特化したスタッフが対応します〜
インターネット広告による集客はもちろんのこと、独自のネットワークを用いて幅広い購入顧客を抱えております。売主様のご希望・ご事情に合わせたご売却スキームにて早期成約を実現させます。まずはお気軽にご相談ください。
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下北沢で26年目になりました。不動産売買に関する売却査定・税金・ローン等、各専門スタッフが対応させて頂きますのでお気軽にお問い合せください。お客さまの本意を把握し、お客さまとの信頼関係を大切にして、不動産の専門知識を持たないお客さまを助力する姿勢であります。
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杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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49社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,744万円67.7m²の部屋85万円 / m²
〜8,935万円82.44m²の部屋108万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新宿区市谷仲之町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (新宿区市谷仲之町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 8,110万円 | 100% |
築30年(4年後) | 7,806万円 | 96.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 5,744万円 | 100% |
4年後(築30年) | 5,529万円 | 96.3% |
このマンションと、新宿区市谷仲之町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,744万円 (67.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
85万円 / m² | 116万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプリンスハイツ市ヶ谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8,200万円 | 82.44m² | 3LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
6,280万円 | 67.70m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,744万円 |
買取 | 3,447万円 〜 4,595万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
23.62万円67.7m²の部屋
〜31.33万円82.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プリンスハイツ市ヶ谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 11.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.93%、 2年前→1年前:3.16%、 1年前→今年:3.75% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プリンスハイツ市ヶ谷 |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区市谷仲之町3-40 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】
築年月(築年数) | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三井建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴィアルシティー市ヶ谷 | 1,773万円 〜 2,660万円 | 東京都新宿区市谷仲之町3-42 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全20戸 |
PLATZ・JD | 2,822万円 〜 3,976万円 | 東京都新宿区市谷仲之町2-38 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アビテ市ヶ谷仲之町 | 2,681万円 〜 4,128万円 | 東京都新宿区市谷仲之町2-44 |
2000年1月(築25年) 地上11階 / 全39戸 |
フォーチュンコート市ヶ谷パークヒルズ | 3,494万円 〜 8,328万円 | 東京都新宿区市谷仲之町2-46 |
1999年3月(築26年) 地上13階 / 全24戸 |
ユートピアひまわり | 7,355万円 〜 9,490万円 | 東京都新宿区市谷薬王寺町1-3 |
2001年1月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プリンスハイツ曙橋 | 4,592万円 〜 7,727万円 | 東京都新宿区住吉町1-13 |
2001年2月(築24年) 地上12階 / 全 - 戸 |
プラネット市ヶ谷 | 1,303万円 〜 3,131万円 | 東京都新宿区市谷台町3-5 |
1999年11月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ビクトリアハイム市ヶ谷 | 4,527万円 〜 5,892万円 | 東京都新宿区住吉町4-4 |
1997年8月(築28年) 地上12階 / 全34戸 |
クレールK2 | 2,900万円 〜 3,805万円 | 東京都新宿区市谷台町3-2 |
1997年8月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エミネンス加賀 | 5,060万円 〜 1億 3,358万円 | 東京都新宿区市谷加賀町2丁目3-2 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドエル四谷 | 2,259万円 〜 4,585万円 | 東京都新宿区四谷坂町5-14 |
1999年8月(築26年) 地上7階 / 全12戸 |
朝日フリーディオ四谷三丁目 | 2,797万円 〜 9,139万円 | 東京都新宿区荒木町20-4 |
1997年8月(築28年) 地上14階 / 全99戸 |
プリムヴェール | 2,271万円 〜 3,183万円 | 東京都新宿区市谷台町11-4 |
1999年9月(築26年) 地上4階 / 全5戸 |
カーサ山崎 | 3,228万円 〜 4,231万円 | 東京都新宿区原町2丁目10 |
2000年8月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
朝日ラ・パリオ四谷 | 2,725万円 〜 7,499万円 | 東京都新宿区四谷坂町11-1 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全26戸 |
カインドステージ四谷三丁目 | 2,603万円 〜 8,115万円 | 東京都新宿区荒木町8 |
1999年8月(築26年) 地上8階 / 全25戸 |
カテリーナ市ヶ谷 | 1,055万円 〜 2,073万円 | 東京都新宿区四谷坂町10-16 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全50戸 |
バートルコート | 2,473万円 〜 3,225万円 | 東京都新宿区原町1丁目3-7 |
2000年4月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルミネ四谷 | 5,255万円 〜 9,244万円 | 東京都新宿区舟町8-1 |
1997年3月(築28年) 地上13階 / 全15戸 |
フェニックス新宿若松町 | 1,438万円 〜 3,809万円 | 東京都新宿区原町3丁目33 |
2000年12月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
甲良町ハウス | 2,040万円 〜 3,084万円 | 東京都新宿区市谷甲良町2-5 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全38戸 |
コムロンド四谷三丁目 | 2,294万円 〜 2,860万円 | 東京都新宿区舟町7-9 |
1998年11月(築27年) 地上10階 / 全19戸 |
スカーラ四谷第2 | 3,028万円 〜 5,905万円 | 東京都新宿区舟町4-4 |
1999年11月(築26年) 地上10階 / 全36戸 |
アビテ四谷三丁目 | 3,888万円 〜 4,998万円 | 東京都新宿区舟町4-2 |
2000年12月(築25年) 地上12階 / 全45戸 |
藤和シティホームズ市ヶ谷山伏町 | 5,755万円 〜 9,801万円 | 東京都新宿区市谷山伏町2-11 |
1999年6月(築26年) 地上4階 / 全23戸 |
ラフィネITO | 5,045万円 〜 7,535万円 | 東京都新宿区富久町2-15 |
1998年5月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス四谷三丁目 | 2,443万円 〜 8,405万円 | 東京都新宿区愛住町14-1 |
1998年9月(築27年) 地上4階 / 全25戸 |
プレール市ヶ谷二十騎町 | 3,370万円 〜 4,909万円 | 東京都新宿区二十騎町1-29 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全17戸 |
ロイヤルエクセラージュ市ヶ谷二十騎町 | 4,449万円 〜 7,862万円 | 東京都新宿区二十騎町1-30 |
1998年8月(築27年) 地上5階 / 全23戸 |
アールヴェール新宿河田町 | 4,076万円 〜 5,305万円 | 東京都新宿区河田町11-17 |
1998年12月(築27年) 地上10階 / 全24戸 |
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