この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都新宿区市谷田町2丁目35-1
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,985 万円 30.51m²の部屋
〜8,880 万円 54.54m²の部屋
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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ローレルコート市ヶ谷の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料13万円 |
30.51m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料16.8万円 |
36.3m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,985万円30.51m²の部屋131万円 / m²
〜8,880万円54.54m²の部屋163万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新宿区市谷田町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (新宿区市谷田町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 6,163万円 | 100% |
築25年(5年後) | 5,883万円 | 95.4% |
築30年(10年後) | 5,603万円 | 90.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 3,985万円 | 100% |
5年後(築25年) | 3,804万円 | 95.4% |
10年後(築30年) | 3,623万円 | 90.9% |
このマンションと、新宿区市谷田町の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,985万円 (30.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
131万円 / m² | 154万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルコート市ヶ谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,498万円 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,985万円 |
買取 | 2,391万円 〜 3,188万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
13.17万円30.51m²の部屋
〜26.35万円54.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ローレルコート市ヶ谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 12.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.41% 、 2年前→1年前:2.23% 、 1年前→今年:2.75% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ローレルコート市ヶ谷 |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区市谷田町2丁目35-1 |
交通 |
|
【外観】2005年3月築 総戸数98戸
【外観】正面エントランス入り口
【エントランス】マンション内はオートロック・防犯カメラ完備。
【周辺】外堀の桜並木は都内屈指の美しい車窓スポットとも呼ばれる桜の名所。お散歩に最適です。
築年月(築年数) | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 98戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鹿島建設株式会社・大日本土木株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アピス市ヶ谷 | 2,683万円 〜 1億 958万円 | 東京都新宿区市谷砂土原町2丁目7-14 |
2004年7月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シュロス市ヶ谷 | 3,344万円 〜 4,656万円 | 東京都新宿区市谷田町2丁目41-6 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全37戸 |
市谷砂土原町パークハウス | 2,184万円 〜 1億 5,454万円 | 東京都新宿区市谷砂土原町2丁目3 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
イチガヤサドハラレジデンス | 9,804万円 〜 1億 2,850万円 | 東京都新宿区市谷砂土原町1丁目2-14 |
2004年10月(築20年) 地上6階 / 全29戸 |
エスポワール砂土原 | 2,602万円 〜 2億 3,569万円 | 東京都新宿区市谷砂土原町3丁目8-2 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全20戸 |
TheParkcross市ヶ谷 | 2,170万円 〜 2,768万円 | 東京都新宿区市谷砂土原町2丁目1 |
2005年12月(築19年) 地上5階 / 全50戸 |
ハイムかしの木 | 2,777万円 〜 3,356万円 | 東京都新宿区納戸町4 |
2004年11月(築20年) 地上4階 / 全4戸 |
神楽坂南町アパートメント | 1億 1,373万円 〜 1億 3,090万円 | 東京都新宿区南町18-1 |
2007年2月(築18年) 地上3階 / 全10戸 |
GLAX市ヶ谷一口坂 | 3,030万円 〜 1億 311万円 | 東京都千代田区九段北4丁目1-35 |
2005年5月(築20年) 地上12階 / 全25戸 |
ヴェルデ九段 | 3,455万円 〜 4,337万円 | 東京都千代田区九段南4丁目6-5 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ユニロイヤル九段南 | 4,723万円 〜 7,506万円 | 東京都千代田区九段南4丁目3-5 |
2003年12月(築21年) 地上10階 / 全25戸 |
パークハウス市谷若宮町 | 8,576万円 〜 1億 1,118万円 | 東京都新宿区若宮町8 |
2004年12月(築20年) 地上5階 / 全33戸 |
トーシンフェニックス牛込神楽坂 | 1,984万円 〜 5,488万円 | 東京都新宿区中町34 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全54戸 |
ガイアシティ三番町 | 3,484万円 〜 1億 3,451万円 | 東京都千代田区三番町18-14 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
番町パークハウス | 8,432万円 〜 2億 4,963万円 | 東京都千代田区四番町8-6 |
2007年2月(築18年) 地上17階 / 全128戸 |
パレステュディオ三番町2 | 1,956万円 〜 4,458万円 | 東京都千代田区三番町22-21 |
2003年5月(築22年) 地上9階 / 全33戸 |
Vague | 5,030万円 〜 1億 4,046万円 | 東京都新宿区二十騎町1-39 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全25戸 |
パークハウス神楽坂アーバンス | 7,712万円 〜 1億 108万円 | 東京都新宿区北町3 |
2005年4月(築20年) 地上5階 / 全1戸 |
アーク神楽坂 | 2,704万円 〜 4,735万円 | 東京都新宿区二十騎町2-20 |
2004年8月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
デュオ・スカーラ神楽坂タワー | 3,462万円 〜 5,993万円 | 東京都新宿区北町22 |
2004年2月(築21年) 地上14階 / 全50戸 |
パルシオ五番町 | 8,952万円 〜 1億 8,437万円 | 東京都千代田区五番町10 |
2003年10月(築21年) 地上14階 / 全69戸 |
AXIOSKAGURAZAKA | 4,823万円 〜 6,210万円 | 東京都新宿区若宮町15-2 |
2006年4月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SK神楽坂 | 2,395万円 〜 2,904万円 | 東京都新宿区袋町23-7 |
2006年8月(築18年) 地上4階 / 全7戸 |
ヌフエタージュ | 2,573万円 〜 1億 3,532万円 | 東京都千代田区九段南3丁目5-12 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シャンブル三番町 | 3,399万円 〜 7,586万円 | 東京都千代田区三番町7-45 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全19戸 |
パークキューブ市ヶ谷 | 3,702万円 〜 1億 1,357万円 | 東京都新宿区市谷本村町2-7 |
2005年11月(築19年) 地上15階 / 全 - 戸 |
三番町ハウス | 7,307万円 〜 3億 971万円 | 東京都千代田区三番町24-2 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全12戸 |
SS.FLAT神楽坂south | 3,605万円 〜 1億 25万円 | 東京都新宿区箪笥町30 |
2003年7月(築21年) 地上14階 / 全 - 戸 |
四番町セントラルシティハウス | 4,509万円 〜 8,787万円 | 東京都千代田区四番町1-8 |
2004年4月(築21年) 地上7階 / 全29戸 |
レジデンス富士見イースト | 6,104万円 〜 1億 5,657万円 | 東京都千代田区富士見2丁目14-37 |
2006年9月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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