価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都新宿区市谷甲良町1-27
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,814 万円 41.84m²の部屋
〜3,902 万円 44.94m²の部屋
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創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,814万円41.84m²の部屋67万円 / m²
〜3,902万円44.94m²の部屋87万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
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※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,280万円 | 44.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,814万円 |
買取 | 1,689万円 〜 2,252万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.88万円41.84m²の部屋
〜14.22万円44.94m²の部屋
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グリーンマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 11.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.93%、 2年前→1年前:3.16%、 1年前→今年:3.75% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グリーンマンション |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区市谷甲良町1-27 |
交通 |
|
【外観】タイル貼りのマンション外観です
築年月(築年数) | 1981年4月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 田島建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
牛込ハイツ | 1,586万円 〜 4,864万円 | 東京都新宿区南山伏町2-12 |
1979年12月(築45年) 地上9階 / 全20戸 |
牛込サンハイツ | 4,641万円 〜 5,348万円 | 東京都新宿区南山伏町1-10 |
1979年4月(築46年) 地上4階 / 全12戸 |
グランドメゾン加賀町 | 1,945万円 〜 2億 1,250万円 | 東京都新宿区市谷加賀町2丁目4-16 |
1980年11月(築45年) 地上5階 / 全23戸 |
ハイツ神田 | 2,374万円 〜 4,170万円 | 東京都新宿区市谷薬王寺町5-26 |
1980年5月(築45年) 地上5階 / 全9戸 |
パティオ神楽坂 | 2,790万円 〜 7,171万円 | 東京都新宿区弁天町76-1 |
1983年2月(築42年) 地上4階 / 全20戸 |
納戸町ハイデンス | 5,989万円 〜 6,901万円 | 東京都新宿区納戸町21 |
1980年11月(築45年) 地上5階 / 全25戸 |
納戸町ハイデンス2 | 2,898万円 〜 8,497万円 | 東京都新宿区納戸町26 |
1981年9月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
牛込パークハイツ | 1,797万円 〜 2,914万円 | 東京都新宿区市谷薬王寺町19-15 |
1980年3月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジェントリー薬王寺 | 1,872万円 〜 4,803万円 | 東京都新宿区市谷薬王寺町19-11 |
1982年8月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション牛込 | 1,795万円 〜 6,895万円 | 東京都新宿区原町2丁目28-1 |
1982年3月(築43年) 地上5階 / 全20戸 |
薬王寺ニューハイツ | 2,924万円 〜 6,452万円 | 東京都新宿区市谷薬王寺町20-50 |
1979年11月(築46年) 地上11階 / 全30戸 |
志村ハイツ | 3,508万円 〜 6,077万円 | 東京都新宿区弁天町98 |
1982年4月(築43年) 地上6階 / 全 - 戸 |
朝日弁天町マンション | 1,258万円 〜 4,357万円 | 東京都新宿区弁天町134 |
1982年1月(築43年) 地上4階 / 全18戸 |
ハイム安田 | 2,862万円 〜 3,941万円 | 東京都新宿区市谷仲之町4-28 |
1979年4月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ノーブルハイム | 2,627万円 〜 3,553万円 | 東京都新宿区若松町6-11 |
1979年10月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン南町 | 5,266万円 〜 6,068万円 | 東京都新宿区南町9 |
1981年1月(築44年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション矢来町 | 4,626万円 〜 6,331万円 | 東京都新宿区矢来町43 |
1980年6月(築45年) 地上8階 / 全30戸 |
マンション神楽坂 | 1,483万円 〜 2,015万円 | 東京都新宿区榎町38 |
1981年7月(築44年) 地上9階 / 全27戸 |
ホーマットミッシェル | 7,988万円 〜 1億 6,848万円 | 東京都新宿区市谷砂土原町3丁目17 |
1981年5月(築44年) 地上5階 / 全9戸 |
ジェントリー神楽坂 | 2,975万円 〜 7,031万円 | 東京都新宿区矢来町110 |
1981年9月(築44年) 地上8階 / 全9戸 |
コーポ松原 | 4,198万円 〜 6,753万円 | 東京都新宿区矢来町65 |
1981年10月(築44年) 地上6階 / 全 - 戸 |
市ヶ谷パークハウス | 8,341万円 〜 1億 427万円 | 東京都新宿区市谷砂土原町2丁目1-2 |
1980年9月(築45年) 地上5階 / 全35戸 |
清亜マンション | 2,286万円 〜 3,787万円 | 東京都新宿区原町3丁目57 |
1981年3月(築44年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ニュー神楽坂ハイム | 4,928万円 〜 5,653万円 | 東京都新宿区矢来町108 |
1980年1月(築45年) 地上7階 / 全1戸 |
ライオンズマンション神楽坂第5 | 1,990万円 〜 2,332万円 | 東京都新宿区天神町63 |
1983年1月(築42年) 地上11階 / 全31戸 |
東海神楽坂マンション | 2,198万円 〜 4,566万円 | 東京都新宿区矢来町115 |
1981年2月(築44年) 地上7階 / 全40戸 |
ハイツ住吉 | 3,445万円 〜 4,408万円 | 東京都新宿区住吉町8-8 |
1981年8月(築44年) 地上5階 / 全9戸 |
ペガサスマンション若松町 | 1,918万円 〜 4,222万円 | 東京都新宿区若松町9-16 |
1983年1月(築42年) 地上8階 / 全22戸 |
フジファミリア | 1,668万円 〜 2,472万円 | 東京都新宿区四谷坂町6-22 |
1980年3月(築45年) 地上4階 / 全12戸 |
ヤマギシコーポラス | 553万円 〜 3,611万円 | 東京都新宿区住吉町6-3 |
1979年4月(築46年) 地上6階 / 全18戸 |
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